Miron VV

Вариант 1: немедленно отправить Вариант 2: Лично "решить вопрос" с проставлением правильных дат на информационных письмах (даже достаточно росписи что они получили правильного числа).

Спокойно стройтесь, пусть проверяют (но законно, с наличием на это оснований), у вас на руках должно быть: 1. Документ на землю 2. Стройпаспорт 3. Бланк заполненного уведомления 4. картинка с сайта ГАСКа с номером реестра уведомлений 5. Письма в МЧС и совет об их уведомлении (причем в установленный 7-ми дневный срок !! после отправки в ГАСК ) ну и стараться соблюдать все требования стойпаспорта.

1. Инфорационный запрос о наличии (отсутствии) действующей граддокументации на населенный пункт. 2. Информационный запрос в облуправление архитектуры с тем же вопросом. Потом по-обстановке - КМУ конечно как вариант.

Все имеющие в наличии Генеральные планы были по указанию Вилкула и Темника (для покращення и доклада Гаранту) в срочном порядке в 1-2 квартале 2013 года в принудительном порядке "типа переутверждены, обновлены, признаны действительными до утверждения новых". были подняты все Генпланы независимо от их "просроченности" чтоб до 100% дотянуть показатели. так что пусть не играются, решения не спрячешь, областные управления в любом случае имеют полную картину по всем районам что у них действует а на что нет.

Врут как обычно. Профильный вице-премьер-министр заявил о выполнении регионами задачи, которая была поставлена перед ними самим Александром Вилкулом — за пять месяцев была завершена актуализация градостроительной документации и в т. ч. генпланов. Чиновник отмечает, что по состоянию на начало 2013 года в Украине только 22 % городов и районов располагали актуальной граддокументацией, а теперь эта работа выполнена по всей стране. В пресс-службе вице-премьер-министра приводят его слова о том, что следующим шагом станет разработка до 2015 года аналогичных документов для пригородных зон крупных городов и, в частности, предполагается создавать зонинг и детальные планы территорий в областных центрах, городах областного и районного подчинения. В первую очередь эти мероприятия следует провести в населенных пунктах, в которых идет активная инвестиционная деятельность. Завдяки вжитим заходам та спрощенню дозвільної системи у будівництві в 2013 році кількість об’єктів нового будівництва зросла на 28% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року і склала понад 4,5 тис об’єктів. www.kmu.gov.ua/control/uk/pub...t_id=244276429 Основою гармонійного розвитку територій є містобудівна документація 14.11.2013 | 13:14 ПРЕС-СЛУЖБА МІНІСТЕРСТВА РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА Населені пункти мають розвиватися відповідно до генеральних планів, які пройшли громадські слухання і експертизу. На цьому наголосив Віце-прем’єр-міністр України Олександр Вілкул у ході наради щодо активізації розробки генеральних планів населених пунктів. «Необхідно не допустити хаотичної забудови міст і сіл, пов'язаної з лобізмом на рівні місцевих рад. Населені пункти мають розвиватися по Генеральному плану, який пройшов громадські слухання і експертизу. В цьому – запорука гармонійного розвитку територій та будівельної галузі», - сказав Олександр Вілкул. На перше січня 2013 року забезпеченість актуальними генеральними планами населених пунктів становила для обласних центрів, міст Києва, Севастополя, Сімферополя -85%; міст обласного (республіканського значення) - 62%; міст районного значення - 42%; селищ міського типу - 21%; селищ – 6.5%; сіл - 5%. А на перше жовтня 2013 року аналогічні становлять для: обласних центрів, міст Києва, Севастополя, Сімферополя - 96,2%; міст обласного (республіканського значення) - 69,0%; міст районного значення - 49,1%; селищ міського типу - 28,5%; селищ –7,5%; сіл - 5,4%. Про це повідомили у департаменті містобудування, архітектури та планування територій Мінрегіону України. За інформацією фахівців, з метою використання застарілих генеральних планів у сучасних умовах, Мінрегіон у першому півріччі цього року організував актуалізацію містобудівної документації. На сьогодні актуалізовано майже 100% наявних генеральних планів населених пунктів. «Ця робота дозволила максимально задіяти наявні генеральні плани у процесах містобудівного освоєння територій та проведення інвестиційної діяльності», - сказав директор департаменту містобудування, архітектури та планування територій Ігор Соколов. За його словами, результати проведеної актуалізації свідчать, що з 20754 наявних актуалізованих генеральних планів населених пунктів потребують розроблення та оновлення у 18623 населених пунктах (ті, які розроблені до 1991 року і втратили свою актуальність). Також, за словами Ігоря Соколова, потребує законодавчого врегулювання вирішення питання розроблення генеральних планів 8993 сільських населених пунктів, на які містобудівна документація не розроблялась взагалі. «Діючим законодавством врегульовані процедурні та нормативні питання розроблення генеральних планів. Однак органи виконавчої влади та місцевого самоврядування не в змозі забезпечити підвідомчі території оновленою містобудівною документацією за рахунок коштів місцевих бюджетів», - сказав Ігор Соколов. Він додав, що протягом трьох кварталів цього року на розроблення містобудівної документації спрямовано 17,2 млн. грн. – це всього 20,6% від загальної кількості, передбаченої місцевими бюджетами на 2013 рік. Директор департаменту поінформував, Мінрегіон надав Мінфіну пропозиції щодо передбачення у Державному бюджеті України на 2014 рік видатків у сумі 120,0 млн. грн. на забезпечення фінансування розроблення (оновлення) містобудівної документації за принципом співфінансування обласних та районних державних адміністрацій. Довідково Основою нормативного забезпечення гармонійного розвитку територій регіонів та населених пунктів відповідно до Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності” є містобудівна документація. Нормативна база для цього напрацьована в повному обсязі. Міністерством забезпечено розроблення та прийняття Закону, 14 постанов Кабінету Міністрів України, 15 наказів Мінрегіону України, 4 національних стандартів України, 6 державних будівельних норм, завдяки чому: суттєво скорочено перелік видів планувальної документації, максимально спрощено процес її погодження; впроваджено безстроковість дії генеральних планів; удосконалено порядок проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів; значно розширено перелік об’єктів, для проектування яких не потрібно отримувати містобудівні умови і обмеження; удосконалено Порядок проведення експертизи містобудівної документації; передбачено можливість фінансування планів зонування та детальних планів територій за рахунок «інших джерел, не заборонених законом». Запроваджено нові державні будівельні норми щодо складу та змісту містобудівної документації: ДБН Б.1.1- 13:2012 «Склад та зміст містобудівної документації на державному та регіональному рівнях» - наказ Мінрегіону від 12.03.2012 № 105; ДБН Б. 1.1-15:2012 «Склад та зміст генерального плану населеного пункту» – наказ Мінрегіону від 13.07.2012 № 358; ДБН Б. 1.1-14:2012 «Склад та зміст детального плану території» - наказ Мінрегіону від 12.03.2012 № 107; ДБН Б.2.2-3:2012 «Склад та зміст історико-архітектурного опорного плану населеного пункту» (внесення змін до ДБН Б.2.2.-3-2008)– наказ Мінрегіону від 12.03.2012 № 106; ДСТУ-Н Б Б.1-1-12:2011 «Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)» - від 15.12.2011 №345. Крім того, Мінрегіоном підтримано: Законопроект «Про внесення змін до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», який у разі прийняття надасть можливість спрямування коштів пайової участі на розроблення містобудівної документації; Законопроекти «Про внесення змін до Бюджетного кодексу України» та «Про внесення змін до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», спрямовані на надання можливості фінансування розроблення (оновлення) містобудівної документації на регіональному та місцевому рівнях як за рахунок місцевих, так і державного бюджетів. Напрацьовані Мінрегіоном підзаконні акти та правове поле, утворене на їх основі, дають змогу місцевій владі у повній мірі вирішувати питання планування територій населених пунктів шляхом розроблення генеральних планів. www.kmu.gov.ua/control/uk/publish/article?art_id=246846252&cat_id=244277212

стройку начинать !!! Номер записать, картинку с сайта через print screen сохранить.

куй пока горячо - думаю по-раньше лучше. (с архитектором что случиться или еще что)

Пока ничего не предпринимайте - достраивайте и вводите в эксплуатацию, пока толкование ст.27 и ст.34 ЗУ О регулировании граддеятельности неоднозначное- ест моменты как против так и за. Поднимать этот вопрос сейчас - можно только на себя лишнего...

да, все верно советуют и еще,...градусловия до 300 кв.м. не выдаются, а без них проект нельзя изготавливать, так что им туда инспекцию ГАСК нужно (только не с соседней Крейзера). ПЕРЕЛІК об'єктів будівництва, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не надаються zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0913-11 24. Будівництво садибних (котеджних) житлових будинків, дачних та садових будинків загальною площею до 300 кв.м з числом надземних поверхів не більше двох, в тому числі з господарськими будівлями та спорудами, індивідуальними гаражами в межах відведення земельних ділянок без зміни цільового та функціонального призначення, що визначається будівельним паспортом земельної ділянки, крім проектної документації на будівництво групи будинків (два будинки і більше).

СОВЕРШЕННО ТОЧНО - а штрафы на проектировщиков "сладенькие"....если физлица "висят" на тысячах, то юрлица и ФЛП на десятках и сотнях....а это для "реальный пацанов" из ГАСКа интересная тема. проект до 2011 года тоже "не просто так" разработанный а по требованиям законодательства до 2011 года (там то же свои тараканы). Есть моменты которым ГАСКовцам лучше не знать где искать....

Еще раз: для того чтоб разработать проект проектировщик обязан потребовать у заказчика исходные данные для проектирования, а это или строительный паспорт (дома до 300 кв.м.) или градустроительные условия и ограничения + техусловия. В форме уведомления присутствует или или только для двух случаев: 1. Имеется проектная документация разработанная до 2011 года - тогда стройпаспорт не нужен - указываем проект. 2. Имеется стройпаспорт и на основании его разработанная проектная документация. - указываем или или как хотим, хотя лучше конечно стройпаспорт.

стройпаспорт обязательно, а проект на свое усмотрение (в уведомлении еще можно проект указать без стройпаспорта, но который до 2011 года был разработан по предыдущему законодательству) проект разрабатывается по исходным данным - или стройпаспорту (до 300 кв.м.) или градусловиям - по другому проектировщику штраф 90х1218=109620 грн.

т.е. Вас заставили опять техдокументацию делать по установлению границ....? А старая документация где ? Щодо можливості встановлення меж земельної ділянки за відсутності суміжного землекористувача Згідно з статтею 198 Земельного кодексу України (далі - Кодекс) при оформленні права власності на земельну ділянку проводиться комплекс робіт (кадастрові зйомки), виконуваних для визначення меж земельних ділянок, які включають, у тому числі, погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами. Механізм встановлення меж земельних ділянок визначено Інструкцією про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженою наказом Держкомзему від 18.05.2010 № 376 (далі - Інструкція). Пунктом 2.8 Інструкції передбачено, що після виконання робіт із встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх межовими знаками складається акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання, який містить підписи суміжних землевласників (землекористувачів) у разі, якщо вони не заявляють претензій до існуючих меж. Згідно з пунктом 3.12 Інструкції закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється виконавцем у присутності власника (користувача) земельної ділянки, власників (користувачів) суміжних земельних ділянок або уповноваженою ним (ними) особою. Повідомлення власників (користувачів) суміжних земельних ділянок про дату і час проведення робіт із закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється виконавцем завчасно, не пізніше ніж за п'ять робочих днів до початку робіт із закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Повідомлення надсилається рекомендованим листом, кур'єрською поштою, телеграмою чи за допомогою інших засобів зв'язку, які забезпечують фіксацію повідомлення. Власники (користувачі) суміжних земельних ділянок, місце проживання або місцезнаходження яких невідоме, повідомляються про час проведення робіт із закріплення межовими знаками поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) через оголошення у пресі за місцем знаходження земельної ділянки. Закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) може здійснюватися за відсутності власників (користувачів) суміжних земельних ділянок у випадку їх нез'явлення якщо вони були належним чином повідомлені про час проведення вищезазначених робіт, про що зазначається у акті прийомки-передачі межових знаків на зберігання. Щодо відмови суміжного землекористувача підписати акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання, зазначаємо, що згідно з частиною третьою статті 158 Кодексу земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, які перебувають у власності і користуванні громадян, вирішують органи місцевого самоврядування. Порядок розгляду земельного спору врегульовано статтею 159 Кодексу. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування спір вирішується судом згідно з частиною п’ятою статті 158 Кодексу. Враховуючи викладене, у разі відмови суміжного землекористувача підписати акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання (погодити межі земельної ділянки), з метою вирішення земельного спору, рекомендуємо Вам звернутися до органу місцевого самоврядування за місцем знаходження земельної ділянки.

я вот написали прошло: свідоцтво про право власності на нерухоме майно – земельну ділянку від 13.11.2013 року індексний номер 00000000, сер. САЕ № 000000, видане Реєстраційною службою 0000000000000000000 районного управління юстиції АР Крим. Кадастровій номер ? как бы не требуется в стройпаспорте, уведомлении и декларации о готовности.

1. Как понять,что уведомление они получили и оно заполнено правильно (по их мнению). - если отправили почтой с уведомлением вам прийди должно корешок с подписью и датой 2. Что за звонок,от кого,что будут спрашивать,могу ля я их всех посылать по телефону и не ломится с копиями ещё каких-то своих документов или звонки и подвоз определённых копий оговорены в законе? - звонки или не разговаривать или вежливо ответить, что их право на внеплановую проверку есть, пусть уведомляют о дате и времени ее проведения и там встретитесь, к ним приезжать если уж повестку какую пришлют и вы ее получите, но проверки проводятся на объекте а не в кабинете 3. Обязателен ли с ними выезд на место (посмотреть на девственный лес,проехав пару сотен км) и кто диктует условия когда и во сколько этот просмотр осуществляется? - конечно нужно не место выехать, но только при уведомлении за ранее с наличием у них приказа на внеплановую проверку. Изучите www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=101845 4. Как на этой странице найти своё уведомление,если там половина без фамилий,а просто с пометкой "Фізична особа".Точного адреса нет (дачный кооператив). -ищите и по фамилии и по селу и по улице только своего региона asdev.com.ua/dabi/list.php?areg=10 5. И последний - уже лично моя путаница.Первый раз ушли все уведомления одновременно.ДАБИ вернули,потому что в шапке было заполнено "Державна.....в Киеве",а не в "Киевской обл."Сельсовет принял.Пожарники вообще письмо на тот момент не забрали.Я снова отправил в ДАБИ и пока жду.Как раз вернулось письмо,которое не забрали пожарники.Получается каждой из трёх контор я либо отправил в разное время (не в течении 7 дней),либо придётся всем заново отправлять и кто-то получит дважды и путаница получится ещё больше.Как это правильно "разрулить"?

ну с "прилагать" они загнули.... пусть приходят с проверкой и проверяют, а требовать ? Можно возмутиться и жалобу накатать... Добавлено через 5 минут думаю....если не ошибаюсь, "потерять" госакт и обратиться за правоустанавливающим документом в ДРС. Вот с 12.02.2014 года по-новому: 48. Для проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, реєстрація якого проведена до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення, у зв’язку із втратою, пошкодженням чи зіпсуванням свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого органом місцевого самоврядування або місцевою держадміністрацією, державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку заявник подає органові державної реєстрації прав: 1) завірену в установленому порядку органом, що видавав документ, копію примірника втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документа; 2) оголошення про втрату документа у регіональних друкованих засобах масової інформації за місцем розташування нерухомого майна, в якому повинні бути зазначені назва документа, його номер і дата видачі, на чиє ім’я виданий, яким органом (крім випадків пошкодження чи зіпсування документа). За результатами розгляду заяви та документів, необхідних для проведення державної реєстрації прав, державний реєстратор органу державної реєстрації прав проводить державну реєстрацію права власності з видачею свідоцтва на заміну втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документа. У свідоцтві зазначається серія, номер, назва, дата видачі та суб’єкт, який здійснив видачу втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документа.

давненько не был (где-то в марте удалось зайти и лично сдать специалисту, проверили только личный паспорт), дальше понял беспольезность трат отправляю почтой курьерской доставкой с уведомлением (только одно уведомление), ждал 1.5-3.0 мес. если не "ругаться". Что там сейчас.....слышал какие-то очереди с раннего утра были. Может сейчас модные центры административных услуг "работают". При горисполкоме "работает" Единый разрешительный центр, но там принимали только декларации и т.п., но не уведомления. На сайте какое-то окно появилось. но что это ? Видимо опять очередь....в окно

нет конечно. Все документы потом при проверке (или почта или через.....другое) Добавлено через 4 минуты Можно почитать тутссылка устарела) мы ведь обсуждали случай по документам 2013 года - договор купли-продажи, а до 01.01.2013 года документы на землю это госакты всех образцов (но их необходимо зарегистрировать в реестре прав), договора купли-продажи и госакты предыдущего собственника с отметкой о переходе прав и пр..пр.

да ужжж...фантазеры... 36. Для проведення державної реєстрації речових прав необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення таких прав на нерухоме майно, та інші документи, визначені цим Порядком. Для проведення державної реєстрації речового права на нерухоме майно, що є похідним від права власності, одночасно з проведенням державної реєстрації права власності на таке майно заявником подаються документи, необхідні для проведення державної реєстрації права власності на таке майно та державної реєстрації речового права, що є похідним від нього. 37. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, є: 1) укладений в установленому законом порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або речове право на нерухоме майно чи його дублікат; 2) свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя в разі смерті одного з подружжя, видане нотаріусом або консульською установою України, чи його дублікат; 3) свідоцтво про право на спадщину, видане нотаріусом або консульською установою України, чи його дублікат; 4) видані нотаріусом свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, чи їх дублікати; 5) свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане державним реєстратором відповідно до закону; 6) свідоцтво про право власності, видане органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дублікат; 7) свідоцтво про право власності на нерухоме майно чи його дублікат, видані до 1 січня 2013 р. органом місцевого самоврядування або місцевою держадміністрацією; 8) рішення про закріплення нерухомого майна на праві оперативного управління чи господарського відання, прийняте власником нерухомого майна чи особою, уповноваженою управляти таким майном; 9) державний акт на право приватної власності на землю, державний акт на право власності на землю, державний акт на право власності на земельну ділянку або державний акт на право постійного користування землею; 10) рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно; 11) ухвала суду про затвердження (визнання) мирової угоди; 12) заповіт, яким установлено сервітут на нерухоме майно; 13) закон, яким установлено сервітут на нерухоме майно; 14) рішення уповноваженого законом органу державної влади про повернення об’єкта нерухомого майна релігійній організації; 15) рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу об’єкта нерухомого майна з державної у комунальну власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність; 16) інші документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно відповідно до закону.

договор+вытяг все что нужно для документов на недвижимое имущество - все остальное архив предыдущего собственника, кадастровый номер указан и там и там. А старый документ (Акт) изымается при осуществлении сделки (или у Вам его отдал нотариус?)

для чего вытяг ? И зачем к нотариусу идти ? Если для сделки по земле, то нотариусы "просят" вытяг из ДЗК и из ДРС в случае если право не зарегистрировано в нем (госакты до 01.01.2013 г.). Изначально в вопросе звучало что человек купил землю в 2013 году и у него должен быть на руках договор купли-продажи с вытягом о регистрации Стаття 9. Державний реєстратор прав на нерухоме майно 1. Державним реєстратором може бути громадянин України, який має вищу юридичну освіту, стаж юридичної роботи не менш як два роки. У випадку, передбаченому цим Законом, державним реєстратором є нотаріус як спеціальний суб’єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно. 9. Державна реєстрація прав, їх обтяжень у результаті вчинення нотаріальної дії (надання відмови в ній) проводиться одночасно з вчиненням такої дії. 6. Нотаріус при здійсненні нотаріальних дій користується інформацією з Державного реєстру прав, порядок доступу ( z0963-11 ) до якого встановлює Міністерство юстиції України.

вносить изменения

нотариус и выдает вытяг когда сделку оформляет - нотариус является таким же госрегистратором с теми же полномочиями, поэтому после нотариуса никуда не нужно обращаться - право зарегистрировал нотариус и внес это в госреестр. Вытяг всегда можно получить из реестра в держрегслужбе....но зачем их Вам два ? Чтоб самому запутаться .....

"Освежили"......ну и для показателей регуляторной деятельности.

новій перечень скоро вступает в силу:zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0160-14 ПЕРЕЛІК внутрішніх опоряджувальних робіт, без виконання яких можливе прийняття в експлуатацію житлових будинків ИНТЕРЕСНО В ЧЕМ ОТЛИЧИЕ ?