Miron VV
-
Публікації
4 517 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
4
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Miron VV
-
А граждане здесь причем ? З А К О Н У К Р А Ї Н И Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності Стаття 2. Сфера дії Закону 1. Дія цього Закону поширюється на дозвільні органи, державних адміністраторів, уповноважений орган та суб'єктів господарювання, які мають намір провадити або провадять господарську діяльність. Добавлено через 2 минуты Проект землеустройства направляет в органы уполномоченные согласовывать его РАЗРАБОТЧИК ДОКУМЕНТАЦИИ - вы только контролируете процесс (10 дней на выдачу заключения или отказ).... -
ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ Стаття 20. Встановлення та зміна цільового призначення земельних ділянок 1. Віднесення земель до тієї чи іншої категорії здійснюється на підставі рішень органів державної влади, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень. Зміна цільового призначення земельних ділянок здійснюється за проектами землеустрою щодо їх відведення. 3. Зміна цільового призначення земельних ділянок приватної власності здійснюється за ініціативою власників земельних ділянок. Зміна цільового призначення земельних ділянок приватної власності провадиться: щодо земельних ділянок, розташованих у межах населеного пункту, - сільською, селищною, міською радою; щодо земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів, - районною державною адміністрацією, а щодо земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів, що не входять до території району, або в разі якщо районна державна адміністрація не утворена, - Радою міністрів Автономної Республіки Крим, обласною державною адміністрацією. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки приватної власності, цільове призначення якої змінюється, розробляється на замовлення власника земельної ділянки без надання дозволу Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування на його розроблення. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється в порядку, встановленому законом. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки погоджується в порядку, встановленому статтею 186-1 цього Кодексу. Рада міністрів Автономної Республіки Крим, орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування у місячний строк з дня отримання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, погодженого в порядку, встановленому статтею 186-1 цього Кодексу, приймає рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та зміну її цільового призначення. Відмова Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування у зміні цільового призначення земельної ділянки або залишення клопотання без розгляду можуть бути оскаржені до суду. {
-
в документах на землю должен быть отражен сервитут и его границы (там где нельзя строить). Договор на установление сервитута подписан видимо с газовой конторой.
-
ага.....и с чистым воздухом
-
как все, эскиз, стройпаспорт- уведомление, с ГАСКом как-то....может и пройдет мимо.
-
показывать съемку ни чем не предусмотрено для получения стройпаспорта, она нужна для более качественного составления эскиза и в помощь архитектору для составления схемы.
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
обычно мы строим дома 3-й степени, а это 8 м., поэтому 8-(8х0.2)=6.40 м. Или У Вас и соседа 1-я или 2-я ?
-
1. Если две ваши с соседом стены глухие (без проемов) - то можно уменьшить до 6,40 м. 2. Если Ваши здания 1 или 2-й степени огнестойкости - то 6х0.2-6.0=4.8 м. 3. Если вы свою стену от соседа выполните противопожарной - то уменьшайте.....
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
я и не говорил что по неутвержденному нужно выдавать стройпаспорт, его просто нет и не обсуждайте его. Если уж участка в старом нет - тогда извиняйте...как его получили история умалчивает...
-
это новость....нигде такое не прописано. Добавлено через 1 минуту если есть генплан утвержденный этого достаточно для выдачи стройпаспорта: 2.4. Пакет документів для видачі будівельного паспорта або внесення змін до нього повертається уповноваженим органом містобудування та архітектури замовнику з таких підстав: неподання повного пакета документів, визначених пунктом 2.1 або 2.2 цього розділу; невідповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації на місцевому рівні, детальним планам територій, планувальним рішенням проектів садівницьких та дачних товариств, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.
-
так есть генплан или нет, или есть но не утвержденный ? или есть но старый ? выкопировка из какой документации сельсовет может дать ?
-
есть, есть и другие законопроекты:w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?id=&pf3511=46699 w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?id=&pf3511=47377 мне нравится этот w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?id=&pf3511=47347
-
ну....а архитектор проект землеустройства как подписал без генплана ? Руки выкрутили ? Добавлено через 1 минуту в архитектуре нет генплана села, что отправили в деревню ? Добавлено через 3 минуты Будівельний паспорт надається уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження пакета документів, до якого входять: 1. заява на видачу будівельного паспорта зі згодою замовника на обробку персональних даних за формою, наведеною у додатку 1 до цього Порядку; 2. засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію; 3. ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо); 4. проект будівництва (за наявності); 5. засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову. М 1:500 "рекомендуемый", что было не в напряг архитектуре схему застройки в М 1:500 делать......а требований к эскизу намерений нет, хоть тетрадка в клетку....
-
З А К О Н У К Р А Ї Н И Про регулювання містобудівної діяльності Стаття 19. Детальний план території 9. Детальний план території не підлягає експертизі. Стаття 20. Архітектурно-містобудівні ради 2. Результати розгляду проектів містобудівної документації архітектурно-містобудівною радою враховуються під час подальшого доопрацювання та затвердження таких проектів. Стаття 21. Громадські слухання щодо врахування громадських інтересів 1. Громадським слуханням підлягають розроблені в установленому порядку проекти містобудівної документації на місцевому рівні: генеральні плани населених пунктів, плани зонування територій, детальні плани територій. СКЛАД ТА ЗМІСТ ДЕТАЛЬНОГО ПЛАНУ ТЕРИТОРІЇ ДБН 5.1.1-14:2012 Примітка 1. Детальний план розробляють, як правило, на територію, що обмежується магістралями, вулицями, магістральними інженерними мережами або елементами ландшафту (водні об'єкти, гори, яри, ліси). .2 Склад графічних матеріалів детального плану території із зазначенням масштабів креслень наведено у таблиці 1. Таблиця 1 Ч.ч. Найменування графічних матеріалів Масштаби креслень для міських поселень та селищ для сільських поселень 1 Схема розташування території у планувальній структурі населеного пункту (району) 1:5000, 1:10000 1:2000,1:5000, 1:10000 2 План існуючого використання території 1 2000, 1 1000 1 500 - 1:2000 3 Опорний план 1 2000, 1 1000 1 500-1:2000 4 Схема планувальних обмежень 1 2000, 1 1000 1 500-1:2000 5 Проектний план 1 2000, 1 1000 1 500 - 1:2000 6 План червоних ліній 1 2000, 1 1000 1 500 - 1:2000 7 Схема організації руху транспорту і пішоходів 1:2000 1 500 - 1:2000 8 Схема інженерної підготовки території та вертикального планування 1:2000 1:500-1:2000 9 Схема інженерних мереж, споруд і використання підземного простору 1:2000 1:500-1:2000 10 Креслення поперечних профілів вулиць 1:200, 1:100 1:200-1:50 11 Схема інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) - за окремим завданням Згідно зДБН Б.1.1-5 Примітка. Більш прийнятний масштаб креслень вказано першим. Вывод: согласование необходимо с громадой и архитектурно-градостроительным советом + облархитектура (при их "настойчивом пожелании"), согласовывать только со службами которые выдали какие-то техусловия. Земельщики нужны если бедет "розроблятися проект землеустрою щодо впорядкування цієї території для містобудівних потреб, який після його затвердження стає невід’ємною частиною детального плану території."
-
без генплана нельзя землю выделять, поэтому генплан должен быть изначально если земля оформлялась, тем более генпланы они бессрочные и Украина на 95 % ими обеспечена, это архитектор нагло может тормозить.. придумывая причины....через суд никуда не денется.
-
С временным сооружением ерунда, законно покупка незавершенного строительства для чего регистрируется в держреестре при наличии документа по ГАСКУ (уведомление, декларация, разрешение), госакт и т.п., техпаспорт БТИ: ДОКУМЕНТИ, НЕОБХІДНІ ДЛЯ ПРОВЕДЕННЯ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА ОБ’ЄКТ НЕЗАВЕРШЕНОГО БУДІВНИЦТВА Законом України «Про іпотеку» визначено, що об’єктом незавершеного будівництва є об’єкт будівництва, на який видано дозвіл на будівництво, понесені витрати на його спорудження та не прийнятий в експлуатацію відповідно до законодавства. 1. Документи, що подаються для проведення державної реєстрації прав на об’єкт незавершеного будівництва: • заява встановленої форми, яка визначена наказом Міністерства юстиції України від 17.04.2012 № 595/5 «Про впорядкування відносин, пов’язаних із державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»; • документ, що посвідчує особу заявника (пред’являється), копія надається; • документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав; • документ про сплату державного мита (крім випадків, коли особа звільнена від сплати державного мита); • документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку; • витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (у разі, коли в документі, що посвідчує речове право на земельну ділянку, відсутні відомості про її кадастровий номер); • документ, що відповідно до законодавства надає право на виконання будівельних робіт (див. стор.6); • технічний паспорт; • у разі подання заяви про державну реєстрацію заінтересованою особою особисто така особа також подає копію реєстраційного номера облікової картки платника податку згідно з Державним реєстром фізичних осіб – платників податків (крім випадків, коли фізична особа через свої релігійні або інші переконання відмовляється від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податку, офіційно повідомила про це відповідні органи державної влади та має відмітку в паспорті громадянина України); • у разі подання заяви про державну реєстрацію уповноваженою особою така особа також подає копію документа, що підтверджує її повноваження (див. стор.3); • у разі подання заяви про державну реєстрацію уповноваженою особою, яка діє від імені фізичної особи, така особа подає копію документа, що посвідчує особу, яку вона представляє, та копію реєстраційного номера облікової картки платника податку такої фізичної особи. (У разі коли фізична особа через свої релігійні або інші переконання відмовляється від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податку, офіційно повідомила про це відповідні органи державної влади та має відмітку в паспорті громадянина України, уповноважена особа подає органові державної реєстрації прав копію документа, що посвідчує особу, яку вона представляє). да все сложно и строит денег, вариант тупой и прямой- справка об отсутствии строений от архитектора или ОМС, оценщик земли так же без строений указывает и все.....
-
просто так нет, пробуйте получить градусловия и ограничения на застройку у райархитектора или все размещаете временное (перемещаемое без обесценивания)
-
если имеются данные о получении уведомления в ГАСК, пожарным и совет - стройтесь пока не построитесь. Номерок проверяйте в базе, если нужно ускорить отправляйте информационные запросы. С ГАСКом.....по-обстановке, кого послать, кого приласкать, кому на уши лапшу....копий у них и не должно быть, если только официально не запросят....
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Південний інспекційний відділ 37.Єфімов Анатолій Володимирович Начальник відділу (0654) 27-18-68 38.Белай Олександр Сергійович Головний державний інспектор 39.Шарко Сергій Володимирович Головний державний інспектор 40.Циндренко Сергій Олександрович Головний державний інспектор 41.Воєводкін Олег Олександрович Головний державний інспектор 42.Демецький Ігор Дем’янович Головний державний інспектор
- 2 570 відповідей
-
- 1
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
emeralida а почему вы обращаетесь к местному инспектору, а не сдаете их на напрямую в Симферополь ? Решения там и регистрация документооборота.
-
П О С Т А Н О В А № 6 ПЛЕНУМУ ВИЩОГО СПЕЦІАЛІЗОВАНОГО СУДУ УКРАЇНИ З РОЗГЛЯДУ ЦИВІЛЬНИХ І КРИМІНАЛЬНИХ СПРАВ від 30 березня 2012 року Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва) 9. При розгляді справ зазначеної категорії судам слід мати на увазі, що відповідно до статті 26 Закону № 2780-XII спори з питань містобудування вирішуються радами, інспекціями державного будівельного архітектурного контролю у межах їх повноважень, а також судом відповідно до законодавства. За загальним правилом кожна особа має право на захист свого цивільного права лише в разі його порушення, невизнання або оспорювання (частина перша статті 15 ЦК, частина перша статті 3 Цивільного процесуального кодексу України (далі – ЦПК). У зв’язку із цим звернення до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво має здійснюватися за наявності даних про те, що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право. Враховуючи наведене, при вирішенні питання про відкриття провадження у справі за позовом про визнання права власності на самочинно збудовані об’єкти суд має звертати увагу чи зазначено у позовній заяві відповідно до вимог статті 119 ЦПК обставини щодо звернення позивача до інспекції державного будівельного архітектурного контролю про прийняття об’єкта до експлуатації та посилання на докази щодо зазначених обставин. У разі відсутності посилання на такі обставини або докази суд має відповідно до вимог статті 121 ЦПК залишити позовну заяву без руху та надати строк для усунення недоліків із наслідками, передбаченими частиною другою статті 121 ЦПК. Якщо позивач не звертався до компетентного державного органу із заявою про прийняття об’єкта до експлуатації, суд вирішує спір по суті з урахуванням наведених обставин та вимог закону. 12. У справах, пов’язаних із самочинним будівництвом нерухомого майна, суди мають враховувати, що за загальним правилом особа, яка здійснила або здійснює таке будівництво, не набуває права власності на нього (частина друга статті 376 ЦК). Разом із цим власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно (частина друга статті 375 ЦК), тому на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб (частина п’ята статті 376 ЦК). Вирішуючи справу за позовом власника (користувача) земельної ділянки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, суди зобов’язані встановлювати усі обставини справи, зокрема: чи є позивач власником (користувачем) земельної ділянки; чи звертався він до компетентного державного органу про прийняття забудови до експлуатації; чи є законною відмова у такому прийнятті; чи є порушені будівельні норми та правила істотними.
-
да нет такого......ЭТО было - Перелік виконавчої та іншої документації, що надається приймальній комісії при прийнятті в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів втратив чинність
- 2 570 відповідей
-
- 1
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
не морочить голову - цена адекватная
-
что-то давненько не вчитывался в нормативку по этим вопросам, сходу нашел ДОДАТОК А (обов’язковий) ВИЗНАЧЕННЯ НЕОБХІДНОСТІ ВИКОНАННЯ БЛИСКАВКОЗАХИСТУ ОБ’ЄКТА ВІД ПУБ І ЙОГО РБЗ 14 Окремо житлові і громадські будівлі в сільській місцевості, висотою більше 30 м Незалежно від N ІІІ УЛАШТУВАННЯ БЛИСКАВКОЗАХИСТУ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД (IEС 62305:2006, NEQ) ДСТУ Б В.2.5-38:2008 вот и думаю - а обязательна ли молниезащита в домах какие простые люди строят ? да и ДБН Жилые дома: 5.42 Молниезащита жилых зданий должна быть выполнена с учетом наличия телевизион-ных антенн и трубостоек сети проводного вещания в соответствии с РД 34.21.122. (устаревший) - а если нет антенн и трубостоек ? Добавлено через 3 минуты ПЕРЕЛІК внутрішніх опоряджувальних робіт, без виконання яких можливе прийняття в експлуатацію житлових будинків та вбудовано-прибудованих приміщень 1. Опорядження та покривання стін, перегородок та стель житлових приміщень, коридорів у квартирах, кухонь, ванних кімнат та туалетів, інших підсобних приміщень, а також вбудовано-прибудованих приміщень клейовими та іншими видами фарб, шпалерами, декоративними плитами, панелями, іншими оздоблювальними матеріалами та виробами. 2. Покривання підлог житлових кімнат, коридорів, кухонь, ванних кімнат, туалетів та інших підсобних приміщень, а також вбудовано-прибудованих приміщень паркетом, лінолеумом, облицювальною плиткою, іншими оздоблювальними матеріалами і виробами. 3. Установлення внутрішніх дверних полотен з коробками, елементів вбудованих шаф та антресолей у приміщеннях квартир та вбудовано-прибудованих приміщеннях. 4. Установлення сантехнічного обладнання та приладів (мийка, умивальник, унітаз, біде, ванна), сантехнічної арматури (водорозбірні крани, змішувачі), крім запірних кранів на відгалуженнях від стояків у місцях підключення зазначених приладів, а також засобів обліку води в квартирах та вбудовано-прибудованих приміщеннях. 5. Установлення електро- та газових плит, світильників, радіо-, телевізійних та телефонних розеток за умови забезпечення нормативних вимог з електробезпеки, пожежної безпеки та техніки безпеки у будівництві. 6. Влаштування внутрішніх перегородок у вбудовано-прибудованих приміщеннях. 7. Штукатурення внутрішніх поверхонь стін та стель вбудовано-прибудованих приміщень, крім заповнення швів. 8. Влаштування внутрішніх систем електрообладнання та газопостачання вбудовано-прибудованих приміщень. Примітки: 1. Внутрішні опоряджувальні роботи, без виконання яких можливе прийняття в експлуатацію житлових будинків, зазначаються у проектній документації. 2. Житлові будинки, у яких квартири побудовані за кошти державного бюджету та кошти місцевих бюджетів, приймаються в експлуатацію за умови виконання опоряджувальних робіт у повному обсязі. { Перелік в редакції Наказу Міністерства регіонального розвитку та будівництва N 327 ( z0836-10 ) від 21.08.2010 } Начальник Державної архітектурно-будівельної інспекції О.М.Бондаренко { Перелік виконавчої та іншої документації, що надається приймальній комісії при прийнятті в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів втратив чинність на підставі Наказу Міністерства регіонального розвитку та будівництва N 265 ( z0662-09 ) від 02.07.2009 }
- 2 570 відповідей
-
- 4
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
если успеть построить до отмены действия приказа и "уговорить" БТИ проставить нужную дату - то вполне можно по упрощенке, хотя если никто не проверяет дешевле простым порядком - уведомление - декларация.