Miron VV

ДБН В.2.2-15-2005 Чердак - пространство между поверхностью покрытия (крыши), наружными стенами и пе-рекрытием верхнего этажа. Этаж мансардный (мансарда) - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши. В.6 Площадь помещений жилых зданий определяют по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). При оп-ределении площади мансардного помещения учитывают площадь этого помещения с высотой наклонного потолка не менее 1,5м при наклоне 30° к горизонту; 1,1м при 45°; 0,5 м при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь поме-щения с меньшей высотой учитывают в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом мини-мальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30°; 0,8 м при наклоне от 45° до 60°; не ограничивается при наклоне 60° и более. 2.9 Высота жилых этажей от пола до пола в жилых зданиях должна быть не менее 2,8 м.Высота жилых помещений от пола до потолка - не менее 2,5 м. В районах со среднемесячной температурой июля 21 °С и более высоту жилых этажей необходимо принимать не менее 3,0 м, а высоту жилых помещений - не менее 2,7 м. Высоту внутриквартирных коридоров, санузлов и других подсобных помещений допускается снижать до 2,1 м.

"аргументы" - "весомые" кончно

ДУМАЮ РЕШЕНИЕ застройщик получил не просто так вот такое, категории объектов проверять могут любые... это уж суд так "посмотрел", штраф 100000 и не так "раскорячишься"

типа так то же можно: Державний архітектурно-будівельний контроль та нагляд здійснює центральний орган виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури. Державний контроль та нагляд у системі центрального органу виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури здійснює Державна архітектурно-будівельна інспекція України та її територіальні органи (далі - інспекції державного архітектурно-будівельного контролю). Наказом Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 19.11.2007 року № 317 затверджене Положення про інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Автономній Республіці Крим, областях, мм. Києві і Севастополі. Відповідно до підпункту 12 пункту 5 цього Положення, інспекції державного архітектурно-будівельного контролю мають право складати протоколи та розглядати справи про правопорушення, пов'язані з недодержанням екологічних вимог під час проектування, розміщення, будівництва, реконструкції та прийняття в експлуатацію об'єктів чи споруд, недодержанням державних стандартів, норм і правил під час проектування і будівництва, а також самовільним будівництвом будинків або споруд відповідно до статті 244-6 Кодексу України про адміністративні правопорушення і Закону України “ Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності ”. Від імені інспекцій державного архітектурно-будівельного контролю розглядати справи про правопорушення і накладати стягнення мають право начальники інспекцій державного архітектурно-будівельного контролю та їх заступники. Порядок накладення штрафів за правопорушення у сфері містобудування визначено Законом України " Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності" та Положенням про порядок накладення штрафів за правопорушення у сфері містобудування, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 06.04.1995р. № 244 з подальшими змінами і доповненнями. Пунктом 18 Постанови № 553 передбачено, що акт перевірки складається у двох примірниках. Один примірник надається суб'єкту містобудування, щодо якого здійснюється державний архітектурно-будівельний контроль, а другий залишається в інспекції. Акт перевірки підписується посадовою особою інспекції, яка провела перевірку та суб'єктом містобудування, щодо якого здійснюється державний архітектурно-будівельний контроль. Якщо суб'єкт містобудування, щодо якого здійснюється державний архітектурно-будівельний контроль, не погоджується з актом перевірки, він підписує його із зауваженнями, які є невід'ємною частиною такого акта. Таким чином, діючим законодавством передбачено чітку послідовність вчинення дій посадовими особами інспекції архітектурно - будівельного контролю, при здійснені ними повноважень, щодо перевірки суб'єктів містобудування. Постановою КМУ від 06.04.1995р. № 244 було затверджено Порядок накладення штрафів за правопорушення у сфері містобудівної діяльності (далі - Порядок). Згідно з п. 4 Порядку, підставою для розгляду справи про правопорушення у сфері містобудівної діяльності є відповідний протокол, складений посадовою особою інспекції за результатами перевірки. Разом з протоколом складається припис. Припис складається у двох примірниках. Перший примірник припису вручається під розписку керівнику або уповноваженому представнику суб'єкта містобудування. Другий примірник залишається в матеріалах справи. Матеріалами справи підтверджено, що посадовими особами Інспекції протокол було складено за відсутності представника ПП ХХХХХХХХХХХ жодних приписів ХХХХХХХХХХХ не складалось та не вручалось під розписку. Щодо законності прийнятої постанови про накладення штрафу №85 від 07.06.2013 р. вважаю, що постанова винесена з порушеннями процедури її розгляду та прийняття. Так, відповідно до п. 6 Порядку, Питання про накладення штрафу розглядається в 15-денний строк з дня одержання протоколу про правопорушення. У разі потреби справа може розглядатися за участю представників суб'єкта містобудування, експертів, інших причетних до неї осіб. Перевірка проводилась при відсутності замовника будівництва ХХХХХХХХХХХХ Таким чином, оскільки Замовник будівництва не був присутній під час перевірки, він не міг знати про винесення протоколу про правопорушення, а отже й про дату розгляду справи про адміністративне правопорушення, яка зазначена в протоколі, а тому не зміг скористатись своїм правом довести законність своїх дій. Відповідно до статті 19 Конституції України органи державної влади, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Згідно з частиною 3 статті 2 КАС України, надаючи оцінку діям та рішенням суб'єкта владних повноважень, які є предметом оскарження, суд перевіряє чи прийняті (вчинені) вони на підстави, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України; з використанням повноваження з метою, з якою це повноваження надано; обґрунтовано, тобто з урахуванням усіх обставин, що мають значення для прийняття рішення (вчинення дії). Виходячи з вищенаведеного, вважаю, що інспекцією ДАБК в АР Крим порушена процедура прийняття рішення про накладення штрафу, а тому постанова Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в АР Крим про накладення штрафу ХХХХХХХХХХХХ є незаконною та підлягає скасуванню. Прошу: 1. Прийняти позов до розгляду; 2. Відновити строки оскарження постанови Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в АР Крим від ХХХХХХХХХХХХ 3. Визнати незаконною та скасувати протокол ХХХХХХХХХІнспекції державного архітектурно-будівельного контролю в АР Крим та постанову ХХХХХХХХХХХХ про накладення штрафу на ПП ХХХХХХХХХХХХХХ у розмірі 20 646 000,00 грн. 4. Судові витрати покласти на Відповідача.

нет в инспекции каких-то единых требований, может где есть еще нормальные, хотя.....

думаю так: 1. Стройпаспорт называется - строительство индивид. жилого дома и хозпостроек. 2. Уведомление аналогично 3. Если получилось построить и нужно оформить только дом, то меняем стройпаспорт с только дом, отправляем уведомление (внесение изменений) и потом только БТИ и декларация. Как-то так.

можно...в личку наверно скину (нужно убрать слегка, правда не по уведомлению)

вот так и сделайте и не сильно каких то "регистраций" ждите - заполняйте декларацию, указываете дату оправления последнего уведомления, отправьте по почте с описью и......ну или если рядок то отнесите им лично.

как звучит стройпаспорт и название строительства в уведомлении ?

да как-то стремно из-за беседки что-то переделывать...может навесиком заменить ?

ГУ и О выдаются бесплатно, остальное за деньги конечно. Посмотрите на счета, которые вам предлагаю оплатить....и увидите оплату скорее всего градрасчета и т.п. но не за ГУ иО, архитекторы у нас госслужащие и обеспечены государством.

земельний Кодекс Украины 2. Для створення сприятливого режиму водних об'єктів уздовж морів, навколо озер, водосховищ та інших водойм встановлюються водоохоронні зони, розміри яких визначаються за проектами землеустрою. Был ли такой ? Согласовывался ли он с собственником земли, т.е Вами ? В управлении земресурсов возмите довідку з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями (за даними форми 6-зем) - посмотрите есть ли там земли водного фонда. И кто Вам сказал что установлена охранная зона ? Или только генпланом предусмотрели ? И если ее будут устанавливать то обязаны учесть существующую застройку - если конечно этя яма имеет какой-то официальный статус. Вообще имеет смысл посбрасывать запросы в службы архитектуры, экологии, водных ресурсов о наличии, статусе такого якобы "водного объекта" как у Вас. Если его нигде нет то и охранной зоны нет, архитекторы градостроители не разобрались или кто-то вам так "подложил свинью". Любопытно почитать пояснительную записку генплана раздел."аналіз відомостей про стан навколишнього природного середовища" и "пропозиції щодо охорони навколишнього природного середовища, подолання та запобігання впливу проявів негативних природно-техногенних факторів для поліпшення життєвого середо¬вища". не могли Вам отвести участок под ОСГ не "видя" водный объект...... Стаття 59. Право на землі водного фонду 1. Землі водного фонду можуть перебувати у державній, комунальній та приватній власності. 2. Громадянам та юридичним особам за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть безоплатно передаватись у власність замкнені природні водойми (загальною площею до 3 гектарів). Власники на своїх земельних ділянках можуть у встановленому порядку створювати рибогосподарські, протиерозійні та інші штучні водойми.

уведомление сначала 1-я черга - оформить ввод, потом уведомление 2-а черга - потом ввод, но стройпаспорта то же нужно два, Вы ж понимаете - ГАСКу ннужна причина отказать...

Если нотарусу достаточно кадастрового номера то покупайте дом (он видимо оформлен) и право на землю Вам переходит автоматически, потом обратитесь в совет за оформлением земли за собой.

тогда нужно было на очереди и делить уведомление - так и написать !1-я очередь", в стройпаспорте желательно то же разделить на схеме застройки на очереди......Проекты ведь так и делают нормальные и регистрируют по очередям и вводят в эксплуатацию....

испровить стройпаспорт если необходимо по факту уже, отправить уведомление об изменениях без каких-то там цифр. летнюю кухню стройте как хотите если в эскизных чертежах не отражено.

1.Изменить стройпаспорт (проект) и отправить уведомление об изменении в ГАСК, после чего паспорт БТИ и декларацию в ГАСК 2.Достроить гараж, паспорт БТИ и опять декларацию в ГАСК. А откуда они видят что в техпаспорте ? Вы его что тоже отдаете ? 18. Замовник (його уповноважена особа) подає особисто або надсилає рекомендованим листом з описом вкладення до Інспекції два примірники декларації за формою згідно з додатком 1. У разі подання декларації до дозвільного центру він передає її Інспекції не пізніше наступного робочого дня. Один примірник декларації після проведення реєстрації повертається замовнику, а другий - залишається в Інспекції, яка її зареєструвала. 19. Замовник відповідно до закону відповідає за повноту та достовірність даних, зазначених у поданій ним декларації. 20. Інспекція перевіряє протягом десяти робочих днів з дати подання (надходження) до неї декларації повноту даних, зазначених у ній, та реєструє декларацію. 21. У разі коли декларація подана чи оформлена з порушенням установлених вимог, Інспекція повертає її на доопрацювання з обґрунтуванням підстав повернення у строк, передбачений для її реєстрації. Після усунення недоліків, що стали підставою для повернення декларації на доопрацювання, замовник може повторно звернутися до Інспекції для реєстрації декларації.

размеры окна в стройпаспорте не указываются ...террасу включите пусть будет, если номер не поменяют (должны по идее оставить тот же) - то и уведомление не трогайте.

А что ? Норамальная тема...и генплан - не генплан, главное правильно поделить под инвестора....творческие подходы к градостроительству. Получил разрешение на ДПТ, согласовал с райархитектором задание, провел общественные слушания (кто там в деревне что понимает !), архитектурно-градостроительный совет ?....ну это как архитектор "посмотрит" и все....утверждаем !

Дата подання або реєстрації документа Дату когда ві отправили и номер который в базе (дата регистрации в ГАСКе не публикуется) Добавлено через 13 минут ее нет в открытой базе и не нужна, указывается дата отправления, если знаешь номер внесения то можно только его: 31. Відомості щодо отриманих повідомлень про початок виконання будівельних робіт; поданих та зареєстрованих декларацій; виданих, переоформлених, анульованих дозволів; отриманих повідомлень про зміну даних у повідомленнях про початок виконання будівельних робіт чи зареєстрованих деклараціях (передача права на будівництво об'єкта іншому замовнику, зміна генерального підрядника чи підрядника (якщо будівельні роботи виконуються без залучення субпідрядників), зміна осіб, відповідальних за проведення авторського і технічного нагляду, чи відповідальних за виконання робіт) вносяться до єдиного реєстру отриманих повідомлень про початок виконання підготовчих і будівельних робіт, зареєстрованих декларацій про початок виконання підготовчих і будівельних робіт, виданих дозволів на виконання будівельних робіт, зареєстрованих декларацій про готовність об'єкта до експлуатації та виданих сертифікатів, відмов у реєстрації таких декларацій та у видачі таких дозволів і сертифікатів. вносяться до єдиного реєстру отриманих повідомлень про початок виконання підготовчих і будівельних робіт - вносятся и вносятся - вам до этого дела нет.Понятно что зная коварство инспекции нужно перестраховаться и "видеть" себя в реестре и желательно номерок, но это так....для перестраховки.

хватит одного По дому как основной вещи Гражданский кодекс Стаття 186. Головна річ і приналежність 1. Річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов'язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. 2. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом. Стаття 381. Садиба як об'єкт права власності 1. Садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. 2. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом. 2.2. Одноквартирні (садибні) житлові будинки { Назва пункту 2.2 розділу 2 в редакції Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства N 2 ( z0113-13 ) від 08.01.2013 } Житловий будинок указаної категорії складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень. Характерними допоміжними приміщеннями будинків є: передпокій, кухня, коридор, веранда, вбиральня, комора, приміщення для автономної системи опалення, пральня тощо. На присадибних ділянках, крім житлових будинків, розміщуються господарські будівлі (сараї (хліви), літні кухні, гаражі, майстерні, навіси, вбиральні тощо) та господарські споруди (колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо). ( Абзац третій пункту 2.2 розділу 2 в редакції Наказу Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства N 73 ( z1009-02 ) від 26.11.2002 ) Прибудовою (до житлового будинку) є частина будинку, розташована поза контуром її капітальних зовнішніх стін і яка має з основною частиною будинку одну (або більше) спільну капітальну стіну. Прибудови мають внутрішнє сполучення з основними частинами будинків. До них відносяться: прибудовані житлові кімнати та допоміжні приміщення (тамбури, веранди, кухні, комори, ванні кімнати, вбиральні тощо).

ну а договор купли-продажи ?

это то да, но.....где Вы видели в стройпаспорте такое (Документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою) ? А с 01.01.2013 года выдают свидетельство а к нему и вытяг, вот свидетельство и является правоустанавливающим.

так вітяг не является правоустанавливающим документом .....госакт, договор аренді, договор купли продажи, решение суда и т.п. Добавлено через 1 минуту да вы правы, видимо протупили или разработчики, а может они им тут и не нужен....

нужно вверху - (код згідно з ЄДРПОУ, номер телефону), авторский - відсутній