trugad

на буденного судя по карте есть 7 соток свободных с лесом на територии, всё остальное это лес за административной границей киева, который в свою очередь там уже продается, а именно например (ссылка устарела)[filter_float_price:from]=&filter[filter_float_price:to]=&q=%D0%B1%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B8+%D0%B1%D1%83%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE& при чем это планируется котеджный городок за границей киева и под садивництво, какой-то садовий кооператив "Поляна 2011", ділянки по 12соток и ценой в 5000 за сотку продают уже долго (как кооператив отгреб гектар земли у лесничества это вопрос). таже история и с боровой (продают долго) при чем один продавец выставляет участок в 12т за сотку в границах киева а сразу за онными (за границей) по 5 приписывая их ближайшей улице. Там в лесу уже часть коттеджей построена но как ни странно они продаются. То есть сами подумайте как садовий кооператив мог получить гектар леса? при том что участки перепродаются по несколько раз? тут куча подводных камней, например большая часть лесной висит на одном номере прибавляя буквы, но то все таки еще киев, а возьми по 5 тыс.в лесу и что тогда делать с пропиской, коммуникациями, договорами и т.д. Добавлено через 22 минуты просто для ясности цен в Бортничах: я в прошлом году пытался узаконить свой огород на лугу сразу за границей киева, оказалось что он у меня находится аккурат на стратегической магистрали газа. Получить информацию о земельном резерве киевской области это всё равно что слетать на луну, по этому я на угад отступил от охранных зон в чистом поле, получил все разрешения, а потом выяснилось что участок этот уже кому то принадлежит а начальника Бориспольского зем.кома посадили так что и спросить не с кого. Это я к чему, в Киеве и области уже нету свободной земли и если кто то продает по пять при цене киевской сотки, то там явно проблемы. В бортничах даже возле лысой горы (где раньше считалось оползнеопасными местами, сей час из-за вида и местности не взирая неровность участков за сотку просят 12 тонн, так что на Жданова 10 это очень привлекательная цена, просто у многих кошелёк меньшего размера, а цена хотелки большего при покупке типа хочу всего побольше но подешевле... Всех с выходными

хотелки понятие обоюдное, разве проблема найти за пять с выходом на воду? по моему щас цена от бесплатно до дохрена... Ради интереса находил объявления 35 км от киева за 500 долл. хотя жители продают по месту и за 100, а в противовес голосеевский район или святошенский по 40000 за сотку при чем вообще не знаю как там можно строится и жить... Короче каждому своё... Если есть желание по 5т то исчите искренне желаю удачи

предлагали 7,5т но решение о продаже у хозяина участка созрело недавно (а жаль с таким падением цены давно нужно было продавать раз ухаживать за ним нет возможности а только строителям здавать) но ничего поживем увидим

может быть но во первых это не мой личный участок и если продавать за меньшие деньги то нефиг даже рыпаться... Какие 5 вы о чем? не может обжитый участок 15 соток в киеве со всеми документами стоить меньше чем забитая квартира... Да и вообще нижние бортничи, я понимаю там и цоколь не поставишь потому что воды и местность (село селом), но 5 тут?? Да ну нафиг... Что за сбивание цен? щас если и продают по 5 тон то только проблемные участки... Короче не продаст человечек ну и хрен с ним, но отдать даром, это уж простите... Кроме того хотелка у всех разная (в том числе и у покупателей), а тут хоть более или менее адекватная цена, просто не по Вашему кошельку со всем уважением! Добавлено через 8 минут добавлю реплику, чтоб не рассказывали о ценах в прошлом: мой личный участок на лесной в 2004 пытались купить и предлагали тогда 500000 доларов или две квартиры в любом районе киева (хоть Хрещатик), люди были вроде от Омельченко, как рас когда противоположную сторону ждановой захватывали... Кто то покупал, а кто то захватовал, точно так же щас по боровой по 5,5 тон в лесу, но тож вообще лес... Так вот я тут вырос и продавать не собираюсь но по цене могу поспорить, Было и по 40 тысяч, а иногда и больше, есть люди которые денег не считают а у других их просто нет, вот и цена для них не подъемная... Легко продавать по 5-8 когда участок достался от администрации бесплатно и нужно срочно впарить...8)8) а вот за 2007 цены реальные: (ссылка устарела) щас конечно дешевее но не 5т по любе

Чтоб снять многие вопросы цены, возможностей, коммуникаций, стройки и местоположения, решил привести цифры и прикидку на этот момент: - цена участка средняя для этих мест а именно 10 тыс.долл./сотка (а именно элитных улиц Лесная, Жданова, Ленина и Дяченко), общая 150000 потому что участок достаточно большой, - небольшая фасадная часть участка является не большим недостатком (при 14 метрах как раз влазят два гаража и центральные ворота, а что ещё нужно), - середина участка позволяет построить коттедж шириной до 12м, что ко всему прочему (площади участка и его длине) дает возможность построить дом на 150-200 кв.м., - по поводу стоимости коммуникаций узнал следующие: газ ввести по бортничам из улицы до эксплуатации в районе 50 тыс.грн под ключ: свет вообще ерунда (разве что кому много кВт нада (тогда отдельно но вполне возможно, трансформатор рядом), канализация обойдется в 10-15 тыс.грн (в основном вся улица врезана без проекта и разрешений), - стоимость стройки коттеджа на 180 кв.м. в бортничах (как для себя и без эксклюзивных излишеств) сей час варьирует в районе 50-70 тыс.долл. (материалы, работа, с отделкой комплексно и под ключ), но без стоимости разрешений, взяток и прочее. Старый дом с документами так что это кое что упрощает, - участок последних лет 40 не продавался так что налог минимальный, - место обжитое до лесу 130 метров, улица с круглосуточным освещением, магазинчик 90 м, соседи вменяемые. - запаха говнянки нет, коров тоже, улицы чистятся зимой вовремя, вода на четвертичке (14-17м глубина) если пробурина толково, то соотвецтвует госту питьевая (и без фильтров, сам проверял и уже лет 25 пью) глубже во всех бортничах превышение железа. Конечно это не эконом вариант да и цены кусаются (как и везде), но готовые коттеджи рядом, ровно в половину дороже чем если самому все построить включая стоимость земли (перекупщики наваривают половину) Так что если что обращайтесь...

Так вот оказалось что не такой он уж и прямоугольный по скольку середина участка 16 метров соответственно там коттедж 10-ка ширины легко идет, а то и 12 метров в зависимости от пожеланий и проектов... при чем думаю можно даже особо не переносить место стройки, а вообще гнать дом на месте старого (всё таки паспорт БТИ есть на дом и в порядке) так что под видом капитальной перестройки например... Правда в нюансах не знаю как, да сколько, но думаю можно сэкономить...

искренне спасибо8-)

кто ж спорит то рас денег у народа просто нет, а вообще просмотрите сайты недвижимости по запросу именно ВЕРХНИХ БОРТНИЧ и там сразу будет видно где какие цены... Демпинг цен на рынке делают участки самозахвата в лесу и так далие продавая по 5,5 т (имея в наличие чуть бы не гектары в чистом поле лесу но явно проблемный) а так именно в В ВЕРХНИХ БОРТНИЧАХ 8 тонн если какой то закаулок и переулок да и далеко от леса... Более-менее культурные места стоят дороже так что это не эконом вариант (нет хозяину смысла особо сбивать цену в таком месте)... И вообще народ чтож никто не кричит что за 2-х комнатные квартиры по 100 тонн это нереально дохр... много:D

участок от фасада расширяется до 16,5 м при этом начиная от средины соседние здания на достаточном расстоянии, так что 10 легко по ширине, но не на самом фасаде конечно...

свет отключен временно (за неуплату), газ+телефон+канализация+водопровод в 2 метрах, вдоль фасадной части (по улице) А насчёт мощности электричества, так трансформатор в 5 метрах и соответственно возможности огромны питание почти первоначальное по линии, тем более что на этом трансформаторе не так много домов (года три назад были конфликты жителей с киевэнерго и в результате поставлен отдельный трансформатор на две улицы и перебоев фактически нет)... Короче шо маем то маем :D Добавлено через 9 минут да фасад не футбольное поле (всего 14 метров), но на фасаде мало кто строит дом как правило, да и дома есть уютные с шириной в 10 м. По этому каждому свое, при том что в данном квартале почти нету участков на продажу уже давно (всё уже скуплено кроме самозахватов в лесу и периферии в переулках)

какая гора стереотипов по поводу бортничь, вонь только вблизи коллекторной (основная вонь на харьковском и вырлице), электрика тоже везде разная. Вокруг этих мест полно коттеджных новостроек с дополнительными трансформаторами и вообще куча частных гаражей, офисов и прочих домов с полным подключением электрики (вопрос в адекватности цены, но где ж её в Украине взять)... По этой причине и цена варьирует от 2 до 15 тон. И кстати воду проверял лично с соседних скважин, соответствует советскому госту как не удивительно... Главное это место от туда и цена... Если денег мало то конечно ищите где то дальше за 2 тоны, а этот участок того стоит8)

спорить не буду (всё таки не суть в том) но чтоб не думали что такого не было и я не казался балаболом: (ссылка устарела) (это тот что по 12,5 тон/сотка, на всех сайтах недвижимости) а вообще тут в форуме за 2004-2008 года по моему есть обсуждения таких цен и элитных мест (просто лень ссылку искать, но это типа относится к ул.Лесная, Ленина, Дяченка, Светлая и т.д.) 8)

это ещё дешево потому что рядом лес и инфраструктура... через улицу продают участок за 12,5 тыс.долл./сотка, но долго продают... А раньше (год так этак 2004) в этом месте стоило до 40 тон. баксов... 8)

Здравствуйте форумчане! Я помогаю соседу продать участок в верхних Бортничах, если кому интересно пишите. Основная информация ниже: - Дарницкий р-н, Верхние Бортничи, ул. Жданова, 15 соток, прямоугольный ровный, на участке старый дом под снос, растут фруктовые деревья, рядом все коммуникации (телефон, газ, свет, канализация, скважина + центр. водоснабжение), очень хорошее место для спокойного проживания, элитные соседи, рядом лес, спорт. площадка, озеро, школа, детсад, остановка в 3-5 минут ходьбы, метро 7-10 мин. 10 000 у.е /сотка, (возможен торг)