Восстанавливать старый дом, находящийся в таком состоянии, как Вы описали, занятие очень дорогое, поверьте на слово мнению форумчан. Если привлекает сладкая цена земельного участка, находящегося близко от Киева, тогда убирайте оттуда этот строительный мусор и начинайте строить новый.