Высотник

Тут не всё понятно, Вы говорите перепад на участке, не на доме размером 8*12. Если на участке, то разве это перепад, ленточный фундамент - и нечего там думать, да, выкопаете чуть больше земли, да, зальёте/уложите больше материала на фундамент, а уверенность, что у Вас с перепадами фундамента всё в порядке - где она? А лента есть лента... ИМХО.

Расскажу свой опыт. Лили пятку 8 кубов двумя бетономешалками + вибратор, вода, правда, на участке была, а вот электричество... использовали бензиновый генератор на 2,5кВт, тянул две бетономешалки легко, при включении вибратора, бетономешалки приходилось отключать, не тянул генератор. Так и чередовали, залили за один день, при этом потратили меньше 10л бензина.

Ну я бы сделал монолитный пояс по периметру наружных стен + по 2-й и 3-й оси, даже не зная какой у Вас фундамент (насколько мощный), армопояс я бы не исключал, только из-за того, что у Вас стены из газоблока и что бы там не говорил производитель о его прочности... а может это я люблю перестраховаться... Пы.Сы. Да, и с перемычками над окнами можно не мудрить - их функцию выполнит армопояс.

Да-а-а-а... Монолитный пояс необходим, тем более что у Вас под плитами два окна. Монолитный пояс распределит нагрузку равномерно даже на те стены (вдоль плит) на которые эти плиты и не опираются... но тут Ваш дымоход... даже не знаю, не знаю...

Зачем ещё какие-то усиления? Или он у Вас не замкнут?

Вы описываете "надземное" утепление, тогда почему не использовались дюбель-гвозди? И каким образом влага попадала под утеплитель? Сдаётся мне Вы привели примеры некачественных утеплений и вывод Вашего архитектора неверный только из-за того, что в его практике не было нормально сделанного утепления.

Тут не в деньгах дело. А вдруг в помещении повышеная влажность и... стена мокрая в том месте где боялись...

Тогда остаётся только одно - наблюдать, как оно мокнет дальше. Чудес не бывает и малой кровью тут не обойтись. Хотя... можно предположить, что протекал не пол под плиткой, а намокала кирпичная кладка, та что чуть выше "плинтуса" из той же плитки. Раз Вы говорите о том что раньше такого не было и только при длительном дожде, а это постоянные капли/брызги на стену, то возможно стена и не выдержала такого длительного воздействия влаги и промокла, кирпичная кладка с её многочисленными швами очень плохо держит воду.

Какая сложная конструкция для двухметрового навеса, если он, конечно, не является полом балкона. По моему вы сильно перестраховываетесь, рассмотрите вариант, который предлагает SON, только крепите анкера не в облицовочный кирпич, а в несущую стену. Недавно видел маркизы такого же размера как у Вас навес, так они ещё и слаживающиеся, там конструкция намного легче, а всё равно смотрится солидно.

Очень похоже, что подтекает где то в районе примыкания окон и откосов. Отливы у Вас стоят?

Пускай это покажется детской забавой, но найти течь можно следующим образом, берёте пластиковую бутылку, делаете из неё брызгалку и проливаете из окна соседа, неспеша, один участок стены (я бы начал с примыкания отлива соседа к откосу именно с той стороны, где у Вас замокает), естественно нужно согласие соседа. На этом и останавливаетесь, наблюдаете за стеной Вашей и соседа, таким образом, день за днём, Вы будете исключать какой то участок стены, который мог бы промокать, как только обнаружили затекание - вот он Ваш участок, который Вы накануне пролили, времени это может занять несколько дней, но Вы с точностью до 10см найдёте участок, который пропускает воду. В своей работе, очень часто, использыем "такие игры", конечно когда есть время...

Всё может оказаться не так просто. Спрашивал я про окно не спроста, если бы окно было деревянное, то 90%, что причина в нём, особенно если это окно очень старое - герметичных деревянных окон не бывает, если конечно оно не сделано по принципу пластикового, с уплотнительными резинками и всякими там новшествами. Пластиковое окно тоже не идеально, точнее не окно, а наружный отлив, особенно если отлив алюминевый, почему то производители таких отливов думают, что отлив должен стоять перпендикулярно оконной раме и в связи с этим вода с него стекает не от окна, а в стороны, к откосам, а там (между откосами и отливом) щель, вот вода и просачивается в помещение, под слой штукатурки, ну и дальше ниже к Вам. Это то что касается окон, тоже нельзя исключать. А по поводу стен, особенно кирпичных. Не для кого не секрет, что в кирпичных стенах всегда есть пустоты, которые строители засыпают бутом (мусором) вместо того, чтобы заделывать их раствором. Так вот минус таких стен, что если вода попадёт внутрь, то она легко стекает вниз минуя порой несколько этажей и вытекает там, где слабое место во внутренней кладке. Вот такими местами и оказались Ваша квартира и квартира соседа сверху. Но это самый плохой вариант развития событий, в идеале, конечно начать ремонт наружной стены как советует Oleg_Nikopol, а если не поможет прийдётся подыматься всё выше и выше... пока не прийдёте к верхней точке, но это, надеюсь, не Ваш случай.

Как далеко окно от места замокания (у соседей) и само окно пластиковое или деревянное? Добавлено через 5 минут В кирпичном доме это может не помочь... сложно найти место затекания, оно может быть несколькими этажами выше от того места где вытекает.

У Вас крайний этаж или есть соседи сверху? Это я к чему, если утеплить плиту сверху, при наличии соседей сделать им пол такой же как у Вас, а если этаж крайний, то просто утеплить козырёк сверху + стяжка + рубероид. При таких вариантах не прийдётся искать место для утеплителя внутри балкона + экологично (утеплитель снаружи), но... будет дороже.

Да такой продукт есть, но под него нужен шов не менее 20мм, тогда шов будет и утеплён, и держать темнературные изменения размеров шва.

Я не считаю, я знаю... ничего увеличиваться не будет, будет растягиваться, это одно из основных свойств герметиков/силиконов, при чём если в цифрах до 300%. Такая конструкция имеет место быть, просто нужно было организовать температурный шов и все проблемы снялись бы одним махом.

Понимаете, мы говорим о разном, я о температурном расширении, а Вы о утеплении этой трещины. Если произойдёт дальнейшее расширение ещё хотя бы на 2-3 мм - это уже процентов 70-90, никакая пена на столько не расширится, если она уже застыла и тогда в щели сквозняк и это утепление, как мёртвому припарка. Да, силиконовый шов холодный, но без сквозняка.

Щель в 3-5мм на ширину кирпича... накой пене лезть вовнутрь, там сильно узко, лучше уж наружу... Но, смотрю, кроме пены у Вас вариантов просто нет. Если Вы до сих пор не знаете, то когда пена разрушается, она становится как губка и начинает впитывать в себя влагу, не нужно дождя, достаточно просто сырой погоды. А по поводу силикона, носика и шпателя, если у человека щель минимальная, то носик силикона можете засунуть куда нибудь... но не в ту щель. В общем человек по Вашим советам сможет отремонтировать только наружную часть той щели, ну максимум на 1см вглубину. Советы тем и хороши, что их можно не слушать...

Это да, но кто знает, как глубоко зашла пена. Кстати, было замечено, что чем тоньше щель, которую нужно запенить, тем больше пены вылазит наружу, чем лезет вовнутрь. Есть ещё два минуса при использовании пены - она не очень хорошо растягивается и её нужно закрыть от атмосферных воздействий, а то чем мы её закроем (если это клеевые смеси на цементной основе) обязательно лопнет, значит его (клей) нужно загерметизировать чем то эластичным - типа силикон... снова к нему пришли

Скорее всего запенить такую щель не получится, очень тонкая. Существуют специальные шнуры, но для них щель тоже тонковата. Думаю, в Вашем случае, нужно будет заделать щель силиконом, заталкивая его как можно глубже в щель с помощью шпателя.

Ваша плита боковой стороной может не лечь на стену, если Вы под торцевые края плиты, при монтаже, положите раствора чуть больше (выше), тогда останется зазор между стеной и боковой поверхностью плиты, а после того как Вы пригрузите плиту сверху, в процессе строительства (полета кирпича, куча песка и т.д.) то Ваша плита ещё немного прогнётся (примет рабочее положение) и тогда просто заштукатурите эту щель.

Лучше пеной. А мастика для ЭППС и битумная на растворителях (Ваше покрытие рубероидом) не совмещаются, это тоже самое, что водой смочить масло.

А зачем, объясните.

Очень часто сталкиваюсь по работе с жильцами, которые неправильно эксплуатируют свои квартиры, т.е. ставят вдоль наружных стен мебель, вешают ковры и т.д., а когда отодвигают тот же шкаф, то на стене виден контур этого же шкафа в виде плесени. Получается, что люди пытаются отгородиться от холодной стены, тем самым усугубляют ситуацию. А на крайних этажах + холодный потолок, получается, что угол стена/потолок самый "слабый" на прогрев. К ТС, вспомните, как расположена мебель в квартире Вашего отца, может в этом Вы найдёте некоторые ответы.

Не возможно, даже не надейтесь. Плесень - это серьёзно...