Vikctor

На форуме уже неоднократно сравнивались по стоимости разные коробки. При прочих равных большинство считает самым экономным вариантом мансардный дом, затем двухэтажный и дороже всех одноэтажный. Это подтверждают и онлайн калькуляторы компаний, строящих дома под ключ. В моём случае например, принимая решение строить одноэтажный дом, мы с женой осознавали, что это влечёт лишние расходы. Но у нас не дешёвые фундамент и кровля. Пошли на это лишь потому, что считаем одноэтажный дом комфортней для жизни. Но если например выбрать МЗЛФ и кровлю из шифера, то возможно одноэтажный выйдет даже дешевле...

А до грунтовых вод дошли? Интересуюсь, потому что у меня тоже песок и планировал забивать штырь ниже УГВ, в надежде что этого хватит.

Дом вроде из термоблоков, но не суть. У Вас дома на УШП и с приличным утеплением скатов. Вряд ли в будущем гараже ТС будет подходить к вопросам утепления столь же системно. И вот с этим не поспоришь.

Увы, но Ваш архитектор (он и мне делал проект) всего лишь рисует типовую стропилку. Правда не предупреждает об этом при составлении договора на проектирование (у меня правда и договора то не было - лишь устная договорённость.) Но в нашем с Вами случае кровельщикам всё же легче, чем у ТС. Элементы стропилки прорисованы, а вот усиление приходится уже дорабатывать самостоятельно (или с помощью кровельщиков.) Но Вам то строит Капитан, а он вроде опытный прораб... Прошу прощения у ТС за офф.

На форуме есть примеры, когда застройщики, как и Вы, решили сначала потренироваться на гостевом домике, чтобы потом спокойно строить основной. Неожиданно для них эта затея оказывалась настолько затратной, что строить основной дом было уже не за что...Хотя наверное есть и обратные примеры, но мне не попадались. Просто тщательно считайте смету этого мероприятия. Разоритесь на отоплении. То есть Вы планируете заводить газ, но отапливать электричеством? Оригинально. Да,вполне. Но на основной дом всё же придётся зарабатывать отдельно.

Стесняюсь спросить, а кто убивца свободных птиц, которые ? Понимаю, семья врачей, с практикой неизбежно приобретается здоровый цинизм... Просто сам как-то пытался утку зарубить, не смог...При этом например при необходимости гопника какого-нибудь побить - ни каких сомнений не возникает.

Спасибо, обязательно пригодится. Уже около года собираю все практические варианты обработки балок. Понимаю, что из сосны свежепила, как не обрабатывай, а старинных дубовых балок не получится... Но даже в том виде как сейчас, они мне уже начинают нравиться. Ещё встречал обработку паяльной лампой. Там тоже более мягкие волокна зачищались (выгорали) сильнее жёстких. Т.е. текстура дерева получалась приближенной к Вашему способу, а фактура ещё и приобретала неоднородный палёный эффект. Но всё это возможно делать после защиты балок от осадков, а пока мне нужна была гладкая структура. Фотографии этого не передают в полной мере, но с пиленного леса во все стороны торчат тонкие волокна. Также было много обзола, встречалось расслоение древесины на локальных участках. Для меня очень важно сохранить балки в смотрибельном виде для будущего интерьера, поэтому решил зачистить как следует. Не сразу кстати сообразил чем это делать. Думал что вполне справлюсь и вручную шкуркой. Зашёл в Олди и продавец (в кои то веки они соображают!) подсказал попробовать насадки на болгарку и на дрель. Приобрёл обе, но на дрель мне показалась менее надёжной - там переходник соединялся с диском через липучку. Попробовал шлифовать болгаркой и все другие способы уже не понадобились. В принципе на краске действительно указывался значительно меньший расход для струганной древесины по сравнению с пиленной. Учитывая что мне пришлось купить две 10л банки средства по 550грн, этот фактор тоже имел значение. Но на практике расход средства при нанесении краскопультом ни как не зависел от подготовки поверхности древесины, а вот при нанесении кисточкой это наверное уже имело значение.

Это образно. У вас географически такая же степная зона, как и у нас. Уверен, что участки с такими соснами тоже не на каждом шагу. В этом плане киевлянам например гораздо лучше живётся. Никакой - обязательно насажу. Но такими, как ваши, они при моей жизни увы не вырастут...

Не скромничайте - зёрен там гораздо больше плевел. Значит женщины меня всю жизнь обманывали!

А как же без этого строить? Это же чистый экстрим получится. Так как оконченного этапа (например коробка) в нашей стройке ещё не случилось, то выкладывать детальную реальную смету пока смысла нет. Могу сказать лишь, что на данный момент в этом сезоне освоено $37тыс. Из них на $2тыс. закуплено инструмента, чуть более $500 ушло на скважину с приямком и наконец уже полностью оплачены лес на стропилку с доставкой и кровельные материалы (в том числе на террасу и крыльцо), но без логистики из Ужгорода. Добавлено через 1 минуту Даже буду делать это после завершения каждого из крупных этапов.

Согласен.Но что кроме отсутствия полноценнй системы ОВК, водосточки и ещё каких-нибудь мелочей делает их непригодными для круглогодичного проживания? Добавлено через 1 минуту Вряд-ли. Эта технология наверное самый низ эконом-сегмента.

Только за работу по четырёхскатной они почему-то дороже берут, чем за двухскатную или тем более односкатную... Ну почему же? Татьяна 5 этой весной построила свой очередной каркасник месяца за два. Площадь дома порядка 70м2, насколько я помню. Себестоимость правда несколько повыше (процентов на 30 по-моему), хотя возможно это с землёй,коммуникациями,забором и облагороженным участком. Это я к тому, что теоретически это возможно, но шансы у ТС найти правильную бригаду и грамотно выстроить все околостроительные процессы без привлечения архитекторов/прорабов/технадзоров (в обозначенный бюджет они точно не вписываются) и получить быстрый результат приемлевого качества, стремятся к нулю... Хотя в общем и целом наверное большая часть этого форума стартовала с меньшей суммы, но разумеется не ставили себе столь жёсткие временные рамки...

Так я же и пишу - почти. У меня 250*200 и длина до 6,25 доходила.

Обычно всё же принято разделять дренажный и ливнёвочный колодцы для их долгой безпроблемной работы. ИМХО не оправданная экономия. Кирилл, у Вас в целом очень здравый и грамотный подход к вопросам дренажа. Но похоже со времён Вашего обучения пришли-таки новые технологии, о которых Ваши преподы-динозавры не знали. На европейских сайтах, в журналах лично мне не попадались в последнее время какие-либо системы дренажа, обходящиеся без труб. Елочка, зачем Вам мучать исполнителей, заставляя сверлить дырки в канализационных трубах (и зависеть от их прилежности в этом процессе), если гораздо проще приобрести готовые трубы по совету valeriy123, тем более что уже выше и коммерческое предложение было. Поверьте, это не очень серьёзная статья расходов в масштабах Вашей стройки.

Теперь оставалось лишь зашить чем то проёмы, чтобы дети/залётные бомжи/собаки за время моего отсутствия не могли свободно разгуливать внутри нашего будущего жилья. Брать там особо нечего, так что задача зашиться наглухо не стояла, да и пиломатериала осталось не так много... Но закрепить не на химанкера и спецкрепёж что-либо к газоблоку D300 - та ещё задачка... Решил делать объёмные конструкции на высоту моего роста снаружи дома: [/img] [/img] Последним зашивал проём будущей двери на террасу и тут я уже откровенно схалявничал... К тому времени подмости уже отвёз зимовать на склад и в моём распоряжении оставалась лишь стремянка. Поэтому изготовить объёмный каркас в этом случае не получилось - не представлял как вылезти потом из дома. Повторять сентябрьские подвиги хоть и на меньшей высоте не хотелось, поэтому тупо прикрыл проём ОСП снуружи и этим ограничился:

Болеро №81 Первую половину балок обработал краскопультом. Честно говоря мне не понравилось - много краски летело мимо и расход совсем не радовал... Хотя конечно скорость нанесения краски впечатляющая. Впрочем, Татьяна честно пишет, что далеко не каждому дано корректно работать с краскопультом. Надеюсь всё же в дальнейшем освою... А пока решил отложить краскопульт до забора, подшивки свесов и т.п., а вторую большую часть балок обработать кисточкой. Результат мне понравился больше - краска наносилась гарантированно без пропусков, расход уменьшился, и хотя скорость тоже замедлилась, но за день справился. Так как с цветом дальнейшей декоративной окраски балок ещё не определились (склоняемся к светлому), то Биотекс взял бесцветный и после нанесения цвет балок не поменялся, но стал более насыщенным: [/img] [/img] i.piccy.info/i9/ca9273a5c4c7f4ad16efb2e09c93519b/1383566350/104608/609659/P1070465_800.jpg' alt='P1070465_800.jpg'>[/img]

Далее демонтировал доски и поддоны, помогавшие передвигаться/складировать материалы на балках и продолжил шлифовку балок. Осенние короткие дни не позволяют продуктивно работать. Пока отводил сына в садик, добирался до участка, переодевался, было уже около 9 утра. Работать реально удавалось до 16.30, позже уже ни чего не видно было. И надо было ещё в сумерках успеть принять душ и лететь за сыном в садик, чтобы спешащая домой воспитатель не спровадила его в дежурную группу. Кроме того приходилось ещё делать перерыв на обед. Не получается у меня как у многих самостройщиков с нашего форума работать на голодный желудок... Так что провозился я с балками 5 рабочих дней и получил такие результаты: [/img] [/img] По неоднократным рекомендациям Татьяна5 приобрёл любимый ею краскопульт и собственно краску: i.piccy.info/i9/104fa5c480a1eee170683a3681318970/1383565029/115394/609659/P1070442_800.jpg' alt='P1070442_800.jpg'>[/img]

Ещё несколько фото, наглядно демонстрирующих, что в моём случае пиломатериалы по точности геометрических параметров сильно отличаются от например газоблока, не в лучшую сторону разумеется... [/img] [/img] i.piccy.info/i9/b549856d9e0857bfe6d8652fcbd92807/1383563454/153540/609659/P1070413_800.jpg' alt='P1070413_800.jpg'>[/img] Так что длины стропил основных и вальмовых скатов придётся таки рассчитывать индивидуально... Но не беда - размеры и высоты (маркер на мауэрлатах) тщательно измерены, впереди долгих 4-5 месяцев бездействия, так что время для тщательных рассчётов есть. Кстати о размерах по уложенным мауэрлатам. Расхождения как по длинным, так и по коротким сторонам в пределах 5мм (по внутренним граням - они в моём случае важнее), а вот диагонали отличаются обескураживающе сильно - на 33мм. Я конечно надеюсь, что проектный карнизный свес в 1м скроет это расхождение, но как оно будет на практике, узнаю лишь весной.

Итак, раз уж взялся описывать стройку, проиллюстрирую и процесс подготовки недостроя к зиме. Со второй половины октября наконец закончились доставшие всех дожди и пришла обычная для наших мест тёплая осень. Ехал на участок с лёгкой тревогой - всё ли на своих местах? Больше всего волновался за оставленные без присмотра почти на полтора месяца подмости. Тревоги были напрасными - всё было в таком же виде, как оставлял. До зимы решил зашлифовать балки перекрытия (и удалить заодно обзол - раньше руки не дошли) и покрыть их декоративным антисептиком Биотекс стандарт, а также доукладывать мауэрлаты и лежни, пока брус 150*100 не повело необратимо сильно. Начал с более лёгкого (как казалось) - шлифовки балок. Шлифовал болгаркой со спецнасадкой с подмостей. Оказалось, что плохо подготовился. В наличии были защитные очки из Эпика и простенький респиратор от туда же. Для массы мелкой древесной пыли, обильно вырабатывавшейся в процессе шлифовки, они оказались абсолютно прозрачными. Опилки проникли во все щели на моём теле, белки глаз покраснели и оставались такими ещё пару дней. Вот наглядные виды отшлифованных участков на контрасте с нетронутыми: [/img] Выбрал и заказал в интернете защитные средства, которые смогли бы оградить меня от всепроникающей пыли, а также чуть повысить общую безопасность. Через пару дней получил: [/img] i.piccy.info/i9/4d852bf1b01dab45a2a3f4a29cc90272/1383562494/140228/609659/P1070426_800.jpg' alt='P1070426_800.jpg'>[/img]

Смотрю на эти Ваши складометры попиленных сосен и аж сердце кровью обливается. Мне бы хоть парочку таких вот многолетних сосенок на участке...Я бы и расположение дома под них подстраивал-пилить рука не поднялась бы. Но реальность увы такова, что в наших степных краях участки с многолетними соснами продаются минимум раза в 3 дороже таких же без них. Причём риэлторы в объявлении всегда указывают точное количество сосен на участке.

Удивительно. 57-ой лицей на Солнечном считается очень престижным и дающим качественное образование, а Вы на другой берег детей возите... У меня одна продавщица жила в Любимовке и регулярно опаздывала на работу. С настроем вроде всё было в порядке (люлей от меня выхватывала регулярно), но вот единственная маршрутка в Приднепровск с непрогнозируемым графиком не способствовала пунктуальности... Образ жизни счастливых жителей крупных мегаполисов (не важно Москва это или прочие Нью Йорки и Токио) сильно отличается от нашего местечкового. Дело даже не в пробках, а скорее вообще в галлопирующем образе жизни без остановки. Лично я им не завидую, хотя возможностей заработать много денег у них больше.

В выходной соглашусь. В будний день утром не ехал и, вечером тоже, но дорога мимо Одинковки полтора года назад была очень уставшая с самыми гигантскими лежачими полицейскими возле школы по-моему из тех, что я когда-либо видел. Я год прожил на Солнечном, а супруга так и вовсе лет 7. И даже наш скромный опыт показывал, что заехать на Новый мост и оказаться в центре-это не всегда одно и то же... Не поспоришь. Причём оба не проблемные-на первый же сигнал всегда проезжаешь. А вот Малиновского весной (ездил за арматурой на УГМК) была заметно хуже, чем даже за год до того. Возможно уже всё хорошо. Видимо мне не повезло. Я в тех краях на автомобиле был всего десяток раз (на электричке гораздо чаще-в ВУЗе кафедра фтизиатрии на Игрени находилась, студентом наездился) и дважды попал на закрытый переезд. Причём один раз простоял минут 15 и поехал за местными водилами под каким-то мосточком по бездорожью... Нам кстати ул.Томская очень с женой понравилась, особенно возле берега. И отрезвила даже не цена участков, а эти самые составчики с дизтопливом, едущие на ГРЭС. Я так с Солнечного на Тополь к родителям не раз ездил. Получается заметно быстрее, но столь же заметно длиннее. А утром подозреваю тоже самое в обратном направлении... Но повторюсь, в целом Александровка понравилась, мы даже там и собирались осесть, но риэлтор не смогла дозвониться до владельца понравившегося нам участка...

Вставлю и я пять копеек. Если не изменяет память, то ЖБ впервые изготовили в конце 19 века. Бетон был известен гораздо раньше как не очень прочный материал. В последнее десятилетие построили столько заводов по производству ГБ, что наши отечественные производители (и Российские впрочем тоже) этого материала не устают пускать слюни и мечтать, что и им когда-то также попрёт. При гораздо меньшей численности населения в Белоруси выпускается ГБ раз в 10 больше, чем в Украине. И хотя часть этой продукции экспортируют в близлежащие регионы России, но для внутреннего потребления остаётся столько, что современные коттеджы и высотные дома (как заполнитель разумеется) таки в основном строят из газосиликата. Поддерживаю. В немецких программах по теплорассчёту минераловатные плиты для утепления стен начинаются от 115 плотности. Меньшую просто не введёш. Теперь по сути ветки. В принципе sanyok_ua привёл исчерпывающее описание днепровских пригородов. Хочу добавить немного об окраине города. Поиск участка в нашем с женой случае длился около 4 месяцев. Объездили как пригород, так и окраины города (цены сопоставимы.) Я сначала хотел Опытное или Новоалександровку. Долго жил на Тополе в районе тупика и Опытное было совсем рядом. В центр с утра минут за 40 почти гарантированно доберёшься, супер и гипермаркеты в избытке, маршрутки опять же городские. Отрезвил друг, который спросил, а что мне реально нравится в Опытном? Чистое поле-ни тебе лесочка, ни водоёмчика. Хотелось всё-таки кусочка природы. Насчёт отсутствия пробок на Запорожском шоссе. Для меня они отсутствовали до введения новых штрафов несколько лет назад. Тогда на перекрёстках с Паникахи и Космической я мог сквозонуть по разделительному ряду. А сейчас на этих перекрёстках по правилам с первого светофора только ночью проедешь, да и со второго не всегда... Очень понравилась Александровка-район новой застройки. Испугал участок дороги до Малиновского. Узкая, стрёмная, трудно прогнозируемая по времени преодоления (усугубляется переездом.) Жутко не понравилось Подгороднее! Обидно, что там нам показывала участки самая вменяемая из попавшихся риэлтор. Всё, что близко к трассе-это вообще ад. Шум, пыль, загазованность! Весной брал в прокат виброрейку в самом начале Подгороднего у трассы возле заправки. Звонить по телефону не возможно-из-за шума ни чего не слышно. А рядом с заправкой прямо как на подбор современные не дешёвые домики...Не понимаю реально... За переездом на улицах с новой застройкой нам понравилось гораздо больше, но это уже реально далеко, да и переезд...Да и Правда с Новым мостом... Последние лет 7-8 до покупки участка регулярно ездил по выходным в баню к приятелю в Березановку. Собственно постепенно именно это времяпрепровождение и натолкнуло меня на строительство дома. Чистый (в сравнении с городским) воздух, тишина, птички/жабки/сверчки поют, уточки/аисты летают (озёра рядом). Там и приобрели участок. До центра (пересечение Московской и К.Маркса) 15км по многорядной идеальной дороге без пробок (Полтавское шоссе/Донецкое шоссе/Кайдакский мост/набережная). Даже супруга (далеко не Шумахер) по утрам/вечерам доезжает минут за 30-35. Ближайший АТБ в 1,2км, ближайший гипермаркет (Караван) в 9,2км, школа-в 1км (детей туда правда сдавать не планируем), 4 городские маршрутки (до остановок правда метров 700-900.) Описываемый здесь кем-то постоянный дым осенью мною не выявлен. Вода в скважинах (по крайней мере неглубоких)- хреновая, в колодцах- отличная (на вкус, анализ не делал), городская вода (не знаю от куда) обычная, в поливочный период извлекается либо насосом, либо накапливается в ёмкостях по ночам. Газ - вдоль участка, не частная труба. Напряжение в электросетях по словам соседа не проседает ниже 215В ни по одной фазе ни когда (после установки вокруг трёх ТП в последние годы.) Насчёт засоленной почвы спорить не стану-измерений не проводил. Соседи жалуются на плохие урожаи с огородов, но винят в основном песчаную почву. В любом случае, не смотря на почти 30 соток в нашем распоряжении, планов на большой огород у нас нет. Так немного помидорчиков/перчиков/трав. А для деревьев (и садовых и декоративных) мы в любом случае планировали завозить чернозём. Понятно же, что на нашей песчаной почве кроме хвойных ни чего нормально расти не будет. В 1,2км от участка начинается сосновый лес, тянущийся на километры аж до Кировского. Метрах в 500 ближайшее озеро-Шпаковое. Рыба, раки, черепахи,утки(осенью стреляют по ним гады.) В 1,5км отличное СТО по вменяемым ценам Bosch Service (цены заметно ниже чем например на VW и Renault.)В общем как совет ТС- обратите внимание на Березановку. Только вглубь (Передовая/Петрозаводская) залазить не стоит, смотрите недалеко от Полтавской трассы. Она кстати и близко не стояла по загруженности ни с одним другим выездом из города. Mr.White шикарное место присмотрели. Правда те участки, о которых Вы говорите вроде ниже 7-8тыс./сотка не опускались, да и в Днепр всё же далековато ездить, плюс Правда/Новый мост. У меня приятель управляет в том числе и Маяком. В связи с этим есть для тех участков одна неприятность. В сезон частенько собственники и их друзья закатывают банкеты в маяковском ресторане до утра. Часто с приглашёнными исполнителями. Милицию на территорию комплекса охрана не пускает, лишь передаёт каждый приезд по 200грн за шум от организаторов мероприятия...

Написали бы с какими профилями работаете, какое производство окна собирает. Возможно и мне контакты в личку понадобятся, а возможно и нет. К чему такая загадочность?

А Совет директоров утвердил не самые экономные решения по конструктиву?