vet5

Есть дом в селе. Васильковский р-н. Дом приватизирован. Земля - нет. Есть "рішення" на приватизацию от сельсовета. Звонила в фирмы, изготовляющие техническую документацию - в основном берутся делать за 1500 грн. Можно ли где то сделать дешевле? Спасибо.

а сколько ? хоть прямым текстом скажут? а то взятки давать не умею, да и не знаю сколько ...

Скорей всего приватизировать не успеют. Какова вероятность что (в случае чего) сельсовет разрешит взять участок в пользование будущим наследникам?

У родственников есть участок. 6 соток. Здания отсутствует на нем. До сих пор неприватизирован, акт неоформлен. Часть документов собрана, но до конца не доведено. Можна ли на такой участок (со временем) подать право наследства? Или можно ли пойти в сельсовет с просьбой предоставить право пользования? Спс

У нас на работе говорят. Вроде бы за то, что киевляне переедут жить за пределы города, будут получать единоразовую дотацию начиная с 01.01.2013г. поиск по инету ниче не дал. Никто ниче не слышал?

Думаю купить дом с неприватизированной землей. Не знаю, использовано мое право приватизации на землю или нет. Помню 15 назад были ваучеры, так я продала его кому то Но может ваучеры к этому никакого отношения не имеют? Просветите плиз

Продолжаем присматривать ... Есть *полдома и участок* и вторые *полдома и участок*. Два владельца. У одного из владельцев я хочу купить полдома и его участок. Документы такие: 1) договор "дарування" 2) договор "Про порядок володіння та користування жилим будинком співвласниками" (там про них расписано чей где сарай и т.д.) При процедуре купли-продаже владение перейдет на договор "купли-продажи" А как быть с договором "Про порядок володіння..." ? Не нужно ли будет перезаключать его МНЕ с другим совладельцем? Спасибо

да, часть дома и землю вокруг этой части

Как всегда наши доблесные брокеры уверяют что все отлично. А меня чет сомнения одолевают. Присматриваю дом с участком. Ситуация такая. Когда то давно прежняя хозяйка дома подарила часть 1/2 дома своей дочери и 1/2 дома сыну по договору "дарування". Этот "сын" хочет сейчас свои полдома продать мне, а я хочу купить. И в договоре "Про порядок володіння та користування жилим будинком співвласниками" они оба, брат и сестра, я так понимаю выступают не соседями, а "співвласниками". Указано "форма власності - приватна спільна часткова" По бумагам - физический адрес кажись один (номер дома единственный) Сестра вроде бы готова подписать бумагу о том что она не против продажи второй половины дома. Не знаю, стоит ли покупать? Нет ли тут скрытых подвохов? Счетков вроде бы два, но лично не проверяла Кем буду я если куплю эту половину? "Співвласником" или соседкой? Отягощает ситуацию то, что земля с второй половины, как впрочем и с другой, еще не приватизирована. Акт обещают вот-вот "завтра" ;) Надеюсь что в акте не будет никаких "співвласників"

Спасибо всем за советы!!! :good: Какой замечательный форум !! Сегодня пошла на встречу "вооруженной" знаниями ;) и выяснила что никакого эксклюзивного договора у брокера нет, это просто их знакомая. Теперь, когда обнаружилось что брокер меня обманула, платить ей комиссионные аж 5% ТОЛЬКО за просмотр вообще не хочется. То что она сильно трудится добывая все доки, я отвечаю что ведь эти доки со стороны продавца. К тому же ни в предварительном договоре, ни в договоре купли-продаже она никак не проходит, там только покупатель-продавец. Посоветуйте что делать и как ее обойти? Размышляла пойти к хозяевам и предложить им заключить договор без брокерши. Они бы может и согласились, но во первых, она будет отговаривать их, потому что знакомая, а во-вторых, потому что они без нее ну никак не обойдутся, собрать справки самим и разобраться им во всем самим будет невозможно, они люди очень простые, всю жизнь прожили в поселке, т.е. придется стыкаться с ней все равно. Еще брокерша настаивает на том, что договор между МНОЙ и ЕЮ будет подписан в единственном экземпляре, якобы ей нужно сдать его в бухгалтерию, и на мое замечание о том что договор подписывается в двух экземплярах, ответила что мол, везде так делают ))) :-x А уж какая она хитрющая ужасс!! Я говорю мол, вы 10 минут назад совсем другое говорили. Нотариус мой, да ваш, а через 5 мин уже ее. Справку такую-то будем брать, а через 5 мин уже не будем, потому что взять ее сложно. Говорю смотрите тут в одном доке написано "Матвиенко", а в другом "Матвіенко", отвечает, да это фигня, это ж техпаспорт, а не правоустанавливающий док, и строчит, и строчит. Трещит как пулемет трататататататататататата!!!! Тут же соглашается, улыбается и кивает, а через 5 мин - я вижу что вы не хотите, так мы другого найдем, вы не ответственны и т.д. Ну и конечно постоянно говорит что покупателей на этот участок дофига. А участок действительно классный, просто влюбилась в него :cry:

хорошая мысль )) попробую поторговаться

А почему вы не можете запитаться от основного источника?

)))))) :D спасиб, попробую Интересно еще, а не противоречит ли "эксклюзив с брокером" гражданскому кодексу, и каковы шансы шмокера на успех в суде получить неустойку

Спасибо! Еще вопрос. Могу ли до сделки требовать у них ВСЕ ксерокопии со всех доков и паспорта? чтоб я могла проверить документы, кто прописан и др. А то начинается - мы вам ниче не дадим, не покажем и др.

Еще нет... да эти вообще обнаглевшие какие-то.... Нормальные просят 2% может поторговаться с ними? Я говорю что 5 - это много, а они - ну так мы другого покупателя найдем.

Хочу купить дом с участком, присмотели некоторый. Там брокер на эксклюзиве. Да наглые такие, хотят 5 %. Ну да ладно Читаю брокерский договор - там написано что в случае если мы вдруг не являемся на сделку то брокерской конторе еще что то надо платить Я слышала что если не получается, то только задаток остается у продавцов и все, а тут и брокер себе хочет что то оттяпать Можно ли не соглашаться на этот пункт брокерского договора?

еще раз спасибо apxitektop , помог подскажите пожалуйста по таким вопросам очень много непонятного Как проверить документы продавца? На что обратить внимание? 1) Откуда я могу знать фальшивый акт на землю или нет, правильный ли кадастровый номер или нет? Тем более что существует несколько видов бланков, имеющих одинаково законную силу и, используя тот факт, что не многие точно знают, как они выглядят, прошу вашей помощи 2) Какие могут быть совпадения/несовпадения, где и с чем? 3) Какие важные моменты должны быть зафиксированы в предварительном договоре? 4) Дайте пожалуйста кто нибудь образец предварительного договора, потому что в инете в основном договора на квартиры. И пишут в скобках (дом). Нигде я так и не смогла найти предвар.д-р чтоб было четко написано «дом+участок», везде просто квартира(дом). 5) Где находится домовая книга? В сельсовете? Дадут ли мне в нее глянуть? 6) Что можна проверить самому, есть ли какие то доступные базы Минюста, можно плиз ссылки на них?

Уважаемый Юрий! прошу срочно связаться со мной!! нужна ваша помощь по юридич. сопровождению мой телефон - отправлен вам в личном сообщении

немного не по теме Спрошу здесь искал по поиску, но не нашел Есть ли темка, в которой все четко прописано о покупке дома с участком? Какие документы, на что обратить внимание? Спс

Есть участок земли, пустой. С обоих сторон соседи уже построились. Если строить дом на этом участке, то расстояние до каждого из них будет меньше 6м. Стоит ли покупать такой участок?

Попробуйте говорить мысленно "у меня прекрасные отношения с соседом". В результате - либо сосед изменится, либо ситуация. Кто увлекается психологией, знает - помогает. А негатив только привлекает негатив. И еще загляните к себе в душу - что там?

Спасибо за ссылку на статью! раз уж так, хотел бы еще уточнить. 1) 50% собственности мне перешло как спадщина (1 год давности) 2) другие 50% собственности оформлено как дарение ( 2 года давности) Так, вот по поводу той части кв-ры, которая отошла мне по договору дарения, тоже не платится налог?

Спасибо что заглянули!! с этого года? Так ведь только год прошел... Можно поподробнее? расскажу подробнее. Нотариусу я звонил. И нотариус как раз сказал мне что налога нет. Но! Звонят брокера и уже 10 человек меня уверило что налог все таки платится, вы мол, не платили налог когда вступали в наследство. А при продаже типа надо платить. Потом еще начинают рассказывать, вот, если бы вы продавали кв-ру родственникам, то тогда налог платить не надо, а вот в нашей практике все подряд платят и т.д. Ну ладно брокера. У них юр.образования может не быть. Но зашел на сайт почитал legalans.com/question/4455 - вроде бы ж специалист ответил!! (утверждает что платить надо) Или вот тут еще legalans.com/question/5241 - тут тоже утверждают хотя налицо родство первой степени Вообщем все трактуют как хотят. Не знаешь кому верить...

Вступил в наследство квартиры как единственный наследник родителей. Прошел 1 год. Теперь встал вопрос о ее продаже. По закону, если владеешь квартирой менее 3-х лет, нужно при продаже заплатить 5%. Вроде бы наследники 1 катег. не платят налог. Нужно ли мне платить его? Искал, звонил, спрашивал - нет однозначного ответа. Прошу уважаемых форумчан помочь.