Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

-=Белка=-

Пользователи
 Профіль  Активність

  • Публікації

    11 316

  • Зареєстрований

  • Відвідування

  • Днів у лідерах

    50

 Тип публікації 

Усі публікації користувача -=Белка=-

  1. -=Белка=-
    Это тоже уже необоснованное требование нотариуса. По старинке некоторые продолжают требовать. Можно предложить подписать заявление в котором продавец утверждает, что строений нет, а покупатель свидетельствует, что участок осмотрел и согласен.
  2. -=Белка=-
    Мои соболезнования.
  3. -=Белка=-
    Все у Вас приватизировано. Уточнить, есть ли кадастровый номер у участка. Это указано в акте. Если нет кадастрового номера, нужно его получить. Для продажи Вам необходимо взять справки: -грошова оцінка (якщо ділянка в межах населеного пункту) чи відсутність грошової оцінкі (якщо ділянка по за межами населеного пункту); -довідка про відсутність обмежень та обтяжень; -витяг з кадастру. В разных районах может быть по разному - иногда это две справки, иногда в витяге з кадастру будет указано что нет "обмежень та обтяжень". Сделать экспертную оценку. Внести госакт в госреестр. Быстрее и беспроблемнее это сделать прямо у нотариуса. Но дороже. И все, продавайте себе на здоровье. Сбор справок занимает время. Если нет кадастрового номера, то его получением стоит озаботится прямо сейчас. У грошової оцінкі нет сроков давности и она не оплачивается. Ее можно заказать сразу. Делают ее иногда за неделю, но чаще 30 дней. Витяг заказывают после грошової оцінкі и делают 2 недели, стоит 63 гривны +-. Срок действия 3 месяца. Самая дорогая экспертная оценка. Делают от 5 до 14 дней, срок действия от 1 до 3 месяцев, цена от 1300 гривен.
  4. -=Белка=-
    С Праздником, дорогие друзья. Мы все преодолеем и будем богатыми и счастливыми, я в это очень верю. Мы умеем строить и отстроим свой дом, свою Родину, сделав ее процветающей. У нас просто нет других вариантов. ;)
  5. -=Белка=-
    3). Договор с отлагательными условиями. Проконсультируйтесь с нотариусом. Это когда у вас беспроцентная вроде рассрочка. Сегодня часть суммы, а договор вступает в силу с момента полного расчета. Это может быть завтра, через неделю, через месяц и разными частями. Как удобно обоим сторонам. А налог вы заплатите с оценочной стоимости, которая сегодня вполне может превысить даже реальную и это обязательное условие. Такой договор лучше договора со штрафными санкциями. Если Вы в Киеве или рядом, могу порекомендовать нотариуса.
  6. -=Белка=-
    Лучше не связываться. Сейчас огромное количество предложений без рисков такого рода.
  7. -=Белка=-
    Вот говорю - странный нотариус. Обычно налог берут сразу, если нет противоречий и выдают к договору извлечение из базы госреестра.
  8. -=Белка=-
    Странный у Вас нотариус. Во первых - сам нотариус является налоговым агентом. Или Вы платили налог на землю? Во вторых - прошлым летом уже вроде нотариус делал вытяг из базы госреестра во время сделки? Если нотариус договор в базу не внес, то Вам нужно обратится к госрегистратору и зарегистрировать свое имущество. Хотя это процедура необязательная.
  9. -=Белка=-
    Я тебя еще тут поздравлю. Ни гвоздя, ни полосатой ложки тебе на пути. Пусть радует машинка. Добавлено через 31 секунду Всегда пожалуйста
  10. -=Белка=-
    Завтра с 10-00 до 11-30 в Ясногородке. Звоните. Телефон в подписи.
  11. -=Белка=-
    Это первый массив. К сожалению нет свежих фото. Но там давно введен в эксплуатацию трансформатор, сделана разводка на участки, есть построенные дома, заливают фундаменты, участки огорожены. У нас сделана геология. Тут до леса далеко, но есть свои преимущества. Небольшой рельеф и выход к воде.
  12. -=Белка=-
    Не совсем. Лес там тоже шикарный, в основном хвойный. Наш участок выходит прямо в дубраву. Массив на 64 участка, соседи все примерно одного возраста - в самом расцвете сил)) Рябинки намного ближе, но тут совсем курорт. Лес - заповедник, озера. Инфраструктура в селе отличная, школа, сад, магазины, очень деятельная и хорошая голова села, Татьяна Николаевна. Массив от села чуть в удалении. От маршрутки идти минут 10. Массив вошел в границы села. ДПТ сделан как под строительство, назначение - садоводство. Можно регистрироваться по месту постоянного проживания. Есть адрес. Массив полностью продан.
  13. -=Белка=-
    Это 4 массив в лесу.
  14. -=Белка=-
    Мой телефон в подписи))) 096 204 38 22 Алена. Личка чего то иногда не работает)))
  15. -=Белка=-
    Раздел юмора нельзя удалять нигде и никогда. Иначе - смЭрть.
  16. -=Белка=-
    Подниму тему. Есть два участка 28 соток с выходом к воде. Находятся на рельефе, место не затапливаемое, хороший чернозем. Готовы все документы, Участок в границах села, улица Джерельна. Электричество на участке. Участок правильной формы, сделана геология. 550 у.е за сотку + доля в электричестве. Второй участок 20 соток в кооперативе Яснополье. Участок находится практически в лесу, дубрава. Тоже в границах села, ДПТ разрабатывалось под строительство, возможно изменение целевого назначения. На участке 16,5 кВт. 750 у.е. за сотку под ключ. Все взносы в кооператив оплачены.
  17. -=Белка=-
    Вам Таня уже в теме подробно ответила. Схема левая, кидок вполне возможен. Но могу сказать, по опыту большого АН, подобные схемы работают в соотношении: 40% удачные сделки, 30% косяки с документами (ограничения и отяжеления :D на участке), 30% обычный кидок, иногда не планируемый заранее. Так что, решайте сами.
  18. -=Белка=-
    Забираем)))
  19. -=Белка=-
    Нецелевое использование земельного участка. Если участок выделялся для строительства - нужно хоть сарай, но построить. Если садоводство - сад посадить. И ухаживать за участком. Что бы земля не теряла своих качеств.
  20. -=Белка=-
    1. Купли-продажи, естественно. Дарственная - это безоплатная передача имущества в дар. То есть, если Вы покупаете участок, то оформление дарственной есть обманным (мошенническим) действием, только не понятно с какой целью?:D Подготовка документов такая же, как для купчей, налоги огромные. При покупке 1% госпошлины и 5% налог, если документы на участок моложе 3 лет. Дарственная между чужими людьми 15% от оценки. И еще: в случае расторжения сделки, Вы не сможете претендовать на возврат денег, так как получили участок в дар. 2. Будет у Вас Договор купли-продажи земельного участка и извлечение из госреестра собственности. Акт нотариус заберет. Рекомендую перед сделкой сделать все копии справок, которые подготовит продавец и оставить их себе. Больше сейчас никуда ходить не нужно. Добавлено через 4 минуты Схема обычная. Именно так и происходит - расчет на момент получения решения сельсовета. иначе тогда продавец рискует больше Вас. :D Обезопасить себя можно распиской или договором займа, заверенным у нотариуса, оформленными на ту сумму, которую Вы передаете продавцу. Отдаете расписку в обмен на документы.
  21. -=Белка=-
    А Вы кого спросили?
  22. -=Белка=-
    ZuzuZ, а что у Вас еще есть?
  23. -=Белка=-
    Две. orbital, оценку сегодня можно высчитать по объявлениям на сайтах. Берете самые дорогие аналоги в количестве 10-15 штук и высчитываете среднее арифметическое. Сейчас, чаще всего, цена оценки превышает реальную.
  24. -=Белка=-
    orbital, Вы правы. А как вы с продавцом поделите эти расходы, ваше договорное дело).
  25. -=Белка=-
    Тестера. Сами ж предложили.
×
×
  • Створити...