D@redevil

D@redevil, спасибо за подробное обьяснение. Я пока начну по вашему варианту и буду ждать продолжения вашей эпопеи. Удачи. Может еще кто знает как оформляются самострои после 01.01.08?

Уже имею ответ от потенциального "ускорителя"-никто из них не делает сие под ключ, те прийдется в нашем случае ходить самойвобщем, я привыкла, что шара у меня никогда не прокатывала в жизни:-D). Предлагают лишь решение конкретных вопросов, те,например, порешать с СЭС или пожарниками. В любом случае завтра буду в сильраде и отпишусь че сказали и что делать дальше ;)

Перечитала всю тему и поняла,что никто собственно не знает, каким образом происходит ввод в эксплуатацию дома,построенного после 1го января 2008 года на садовом участке.

Дабы не открывать новую тему,решила продолжить эту.

Итак, имеем дом постройки 2008года. Огласить его домом постройки 2007-нет никакой возможности,тк земля перешла в мое владение только осенью 2008, в справках,выданых на оформления акта числилось,что построек на участке нет,а значит шара с упрощенной схемой ввода в эксплуатацию не катит

Внимание, сразу отвечаю на вопрос- дома, построенные на садовых участках после 1 января 2008 года подлежат вводу в эксплуатацию о чем доблестное БТИ и делает отметку в техпаспорте, но это я забегаю вперед

шаг 1: идем в БТИ, пишем заявление, прилагаем копию акта, ИИ,паспорта,платим 800грн предоплаты, ждем выезда техника на замеры.

Техник приехала в начале августа, на втрой этаж не полезла "ой, мэни лячно, у вас драбыны нэма", взяла 1 экземпляр проекта, который делалася перед строительством..я ее предупредила,что в проекте не отражен су, который имеет площадь кухни 1го этажа и расположен аккурат над ней. Дескать, записала себе и обещала в тех.паспорт внести (чего, конечно, .......такая не сделала) В проекте были указаны деревянные перекрытия между этажами, она собственными глазами видела, что они бетонные, но в техпаспорте так и написала, как было в проекте "деревянные"...спасибо, что хоть 2 окна, которых не было в проекте-таки нарисовала.

Итак, 3 месяца прошло и я получаю звонок о том,что тех паспорт готов. В нем стоит отметка о том,что дом подлежит сдачи в эксплуатацию. Доплата за услуги БТИ 64грн 34коп (к тем 800,что были уплачены ранее)-сумма зависит от площади дома

В БТИ отправляют в стройнадзор,где тетинька меня футболит в сильраду за получением разрешения на строительство...попала сегодня в перерыв,удалось узнать только,что для получения этого разрешения необходима копия акта и мое заявление-рассматривают раз в неделю и выносят решение

Думаю,что тетинька с стройнадзора прогнала и в сильраде нужно писать заявление о приемке дома в эксплуатацию их комиссией или что-то в этом роде...Узнаю в среду, тк раб. дни среда и пятница с 8 утра до 17...ехать второй раз сегодня-нет желания,тк явно не мой день

шаг2 Сильрада- отчет о документе,который от них нужен, правилах его получения и следующих шагах будет 20.11.2009,после посещения сего органа местной власти

...я так понимаю,что после сильрады будет комиссия. Дом по сути коробка со всеми фасадными работами под чистовую отделку внутри,заведена вода, сделана канализация (3 колодца по типу выгребной ямы но без дна-наверное, прийдеться что-то мутить, тк СЭС явно не удовлетворится). Вот и узнаем в среду можно ли такое сдать в эксплуатацию и каким образом, а главное,что будет следующим шагом..

Дали будэ

ПС...если у кого-то ну чисто случайно есть контакты тех,кто за нную сумму вводит дома в эксплуатацию по Бородянскому району-буду примного благодарна

Да уж, Надежда, не в бровь, а в глаз. :drinks:Я вот налепила окон для красоты фасада (с маминой легкой руки), а теперь себе весь мозг сломала на тему , как же мне расположить кухню (мест для навесных ящиков почти нет-окна...а также где притулить шкаф-купе на первом этаже-все проемы в окнах. Даже посетила меня идея для планировки первого этажа дизайнера нанять, тк моя фантазия на предмет красиво и функционально иссякла.

Поэтому, совет всем, кто только на этапе планирования-думайте сразу же о том,что и как у вас будет стоять внутри помещения, а уже потом о внешности фасада, тк жить в доме вам, а любоваться фасадом-прохожим. Тут нужен разумный компромис

Да, у Вас там соседей не густо... хорошо.

 

У соседа, которому думал предложить переехать, маленький домик 20м.кв. и участок хороший ухоженный, они там постоянно зависают, думаю не согласятся продавать вообще... Но предложить можно...

 

Просто тут я сам в замешательстве не знаю что делать, продолжать строиться здесь или сейчас думаю над другим вариантом. Мой отец хочет мне свой участок в Мотижине переписать... там 37 соток но строиться надо с ноля хотя есть старый деревянный дом. Что остановило раньше и тормозит сейчас - это то, что хочется своего личного, а там будут родители, брат, племяшки,... в общем покоя не будет... Может когда перепишет - брат с племяхами будут не так часто, но мама...

 

Вот и ломаю себе голову уже пол года %) Окончательно еще не решили

 

А вообще хочется построить хороший дом для постоянного проживания и жить там. Пороскотень - далековато, Мотижин ближе на 15км и инфроструктура лучше..., а может вообще выйдет заработать кучу денег и купить дом или участок совсем под Киевом...

Знаете, Сергей, я Вас понимаю...сама была в подобной ситуации, но все-таки считаю,что строить нужно себе на своей земле, а родственников принимать в качестве гостей Очень неприятна ситуация, когда ты строишь, пашешь, а кто-то приезжает "попить-погулять" и нагадит попутно, тк "все вокруг колхозное-все вокруг моё":D

Пороскотень далеко? ну не знаю, я сейчас живу 35км по Одесской трассе. Для меня это расстояние совсем смешное, правда, там трасса получше...но я надеюсь, что с Варшавкой, к моменту моего заселения, тоже что-то решат. Да и сейчас во-время стройки я постоянно туда-сюда моталась в Пороскотень-напряжно только в часы пик, те утром 8-9,30 и вечером 17-19, в остальное время я долетаю за 20 мин

Фух...в эти выходные мы все-еще возили песок из-под септика на дорогу, но начать пришлось с того, что пришлось по новой планировать ту дорогу, что подсыпали прошлый раз, тк в условиях отсутствия дождя ее сильно разбили машины, сделав колею (почему-то все ездят гуськом, а не по всей плоскости, выдавливая песочек на обочину и себе под брюхо авто). В общем сначала 2 часа с граблями, потом 2 часа с тачками песка, а после чего еще час с тачками некой смеси щебень+песок+земля, чтоьбы сверху укрепить керамзито-песочную смесь, ну а потом я на аккорде раскатывала всю эту радость а-ка каток, стараясь утрамбовать всю плоскость дороги так, чтобы не было колеи...получилось народ теперь не ездит "гуськом", а по всей дороге+щебень связал песок и получилась дорога без колеи. Весь песок так и не удалось развезти- осталось еще на день работы...возможно, если бы было теплее и день световой длиннее мы бы и доделали все, но тк я замерзла как зюзя во время обеда, пришлось "свернуть удочки" и уехать в Киев. Оказалось не зря, тк утром стало понятно, что спину я перегрузила-всю ломит, а у маман опух коленный сустав, те, доделав все, мы имели все шансы в воскресенье "встать" рачком

Итак, СТ-17 3 банки я забрала, чтобы не стояли в морозе. Ну кому, а? Отдаю ж за так- что никому не надо?

Ну как вышло? Когда давали участки в НИИ 1 получила моя мама, а второй рядом мой дед- ветеран войны. Когда я чуть подросла и получила паспорт, то дед мне свой участок подарил (в то время не было всяких приватизаций и все оформлялось собранием кооператива: деда исключили, а мне выделили участок). Вот так и получилось 12 соток:D

Рядом со мной еще 3 неосвоенных участка-как раз вдоль леса, причем судьба ближайших 2х печальна- постоянно перепродают и никто ничего на них не делает, сбросили лет 12 назад строймусор+года 3 назад завезли вагончик. Так все и стоит. Я бы с удовольствием "освоила" и эти участки в качестве полянки для баскетбола, тк не хотелось бы, чтобы кто-то там отгрохал домину и закрыл мне обзор на "все 3 стороны" на лес вот только нынешние хозяева купили с целью наживы-сидят ждут, когда мульЁн стоить будет

А соседу самое время предлагать...думаю, что в условиях кризиса он, если нет строений, за 10К с удовольствием сбагрит свои 6 соток. Важно в этом деле- эти 10 К иметь...

И еще... фундамент мягко говоря - сыроват (влажноват) и тут возникает 2 вопроса:

возьмется ли к нему гидроизоляция, и что с той влагой которая будет заперта в фундаменте?

Понятно, что влажный-дожди ведь Вообще, все-таки постучитесь к Пропеллеру в личку- думаю, он с удовольствием ответит на все ваши вопросы и поможет решить проблему;)

Все купите у него и сами сделаете- там нет ничего сложного, просто нужно потратить время

У нас сейчас весь кооператив в нашу сторону гуляет

Соседка долго жила, но съехала,не перенесла запахов, которые шли из бытовки во время приготовления обеда строителями, постоянно слюной давилась. Мне везет больше, так как меня угощают мои супом, дерунами со сметаной, тушоночкой из индюка. А я им в субботу привожу куриные бедрышки, сама вырезаю косточку, снимаю шкурку и мариную по особому рецепту.

Для меня любой глухой забор на шести сотках, да еще с четырех сторон - жах. Летом это будет непродуваемая раскаленная коробка.

Так у нас не 6 , а 12 соток. Дело в том, что нам с соседями в Пороскотне не повезло-одни мусор перебрасывают на наш участок и "сааааседи, потушите костер- у мииииняяя аллергия"(сама при этом просто пионерские костры раскладывает)+ туалет-копанка стоит аккурат на границе участков; вторая бегает яблоки в саду воровать :D Мне не жалко(я даже ей предлагала нарвать сколько хочет, тк у нас много-не захотела), но осознание того, что кто-то в мое отсутствие ползает по моему газону-меня удручает. Радует только то, что соседей у меня всего 2е, с 3й стороны-лес, с 4й-неосвоенные участки. Да и есть желание выйти в сад в трусах, сорвать яблочко, аль грушку и не бояться, что кто-то тебя в таком виде узреет

Сергей, я бы все-таки сделала гидроизоляцию фундамента(спросите у Propeller чем-у него и купить можно)чем укрывать его пленкой. У нас там такие ветра,что 100% она не достоит и до НГ. Мы вон свой штабель черновой доски уркыли супер-пупер какой-то плотной и дорогой пленкой,которую пользуют для гидроизоляции крыш..и уже через 2 недели я местами вижу прорывы,хоть и крепили кровельными гвоздями+подложка под них.Есл под пленкой будет конденсат,то при морозе он будет замерзать и,наверное,она выкрошится там,где не успеет порваться.

А вобще, все,что не делается- к лучшему. Я уверена,что кризис скоро закончится и вы будете рады,что не продали участок,достроете дачу и все будет ок

Надежда,Вы молодец! По характеру Вы мне очень напоминаете мою маму Искренне Вами восхищаюсь. Почитала еще Ваш комментарий в теме мангустов на тему "женщина-танк"- и тут с вами согласна. Слава Богу,что ко мне осознание сказанного Вами пришло в 30.

На днях пойдем прогуляемся-поищем Вашу стройку

Плитку,которую Вы выбрали видела где-то на фасаде (толи в Крюковщине,толи в Шпытьках-не помню)-красиво смотрится,особенно с расшивкой швов.Плитка 100% была чем-то покрыта,тк на солнце даже слегка блестела

Про забор Вы заставили меня задуматься. В Солтановке у нас сетка,но вот в Пороскотне хотим ставить глухой из профнастила..пойду,наверное,к председателю узнать по заборам,чтобы не получилось конфликта-забор поставлю,а заставят снять. Хотя, если идти в сторону мангостроя,то народ там глухие из бетона заборы наставил- и уже год как стоят. Но за инфо-спасибо.Пойду проверю

Я строю в кооперативе "Политехник-4". Мы там практически бесплатно в 2006 году взяли участок 6 соток. На участке есть сад, три сосны, берёза. Словом, неплохое место.

Ой, не знаю там названий кооперативов. Знаю,что наш-Прометей. Это аккурат по центральной улице(возле остановки,где ГРП налево),которую заасфальтировали. А из чего строите,если не секрет? Опять каркасник?

Вес я стала набирать, дома посиживая :(

Чтобы похудеть, начала дачу в Малой Солтановке строить, сегодня по кругу закупала туда ОСБ, окна, двери, магнезитку

А в доме в ближайшие дни зеркала в санузлы повесим, лампочки к ним подключим и готовтесь с Оксаной на новоселье

Ой, Надежда, а вы никак дачу в Чистых Прудах строите? те, что между Малой и Большой Солтановками? Если да, то мы почти соседи- мы там на дачах живем вот уже 2 года ну и паралельно строимся в Пороскотне, что сооовсем в другом направлении

Не весело, конечно, когда жизнь вносит свои коррективы в наши планы и не дает сделать все задуманное вот так сразу. Жаль, что мой план Барбаросса по прокладке отопления в этом году так и останется планом, тк все финансы ушли в совершенно незапланированное русло...но не будем о грустном. Зато, у меня есть время детально обдумать весь будущий дизайн дома, проштудировать темы ребят, которые уже заняты внутренней отделкой дома, проанализировать их ошибки и идеи. Вот, например, не далее, как сегодня в ветке Надежды, за что ей огромное спасибо, я почерпнула для себя идею сделать маленький умывальник в гараже....Гараж- вобще тема отлельная- я все никак не могу понять, каким же образом его облагородить. Плитку на стенах я не хочу, пластиковая вагонка также мне не импонирует, штукатурка-не практично..что же сделать такое, чтобы было и практично и ненавязчиво, а главное не дорого...вспомнила об идее Андрюши и Белой Рыси о газобетоне под расшивку-возможно, это будет мой вариант, тк кладка у меня ровная на клей, шовчики тонкие. Думаю, что буду расшивать швы и красить в нейтральные тона-такую стену и помыть можно будет, и обновить легко при необходимости. Полы хочу наливные делать-хотела предварительно расчитать, но так и не дождалась сметы, которую просила, а жаль..настаивать не стала, тк уже видела, что в этом году сделать я этого не смогу.

Также продолжаются потуги гармоничного дизайна и компоновки мебели на кухне. Конечно, 2 моих окна на кухне-очень здорово в плане дизайна дома по наруже, а также освещения помещения, но они совсем "съели" полезную площадь стен для навесных шкафов..а еще я понимаю, что оставила "траншею" в бетонных полах для канализационной трубы не в том месте, тк сейчас вижу, что мойка у меня должна быть по другой стенке..понятно, что долбить монолитную бетонную плиту пола никто не будет, равно, как и поднимать пол, пряча трубу в стяжку, тоже-теперь приходится выбирать: или рабочая поверхность кухни будет маленькой, либо "обеденная" поверхность с видом на стену, а не окно.

Зато есть прогресс в моих мыслях по-поводу гостинной. Я-таки решила не долбить арку в несущей стене, соединяя "каминную", в которой предусмотрена лестница на 2й этаж, с гостинной. Да, "каминная" получилась маленькой (7,5м2) и проходной, тк там лестница на второй этаж, и сидеть в такой комнате и релаксировать с виски ну никак не получиться, а посему я решила "развернуть" будущий камин мордой лица в гостинную, а в первоначально запланированной "каминной" просто на всю длину стены -3 метра и на всю ее высоту-3м поставить огромный шкаф купе, тк примостырить сей полезный девайс ни в одной другой комнате невозможно, а он-таки нужен. те по факту получаем вместо "каминной" комнату с шкафом-купе, комодом, картинами и лестницей на второй этаж. была каминная-стала "лестничная":D Зато теперь камин будет в гостинной, там же будет достаточно места для углового дивана, столиков и стеллажа для "приколов" в виде статуэток и тд. Главное- никаких шкафов и громоздкой мебели, что для комнаты в 15 м2 важно.

Еще решила, что стиральная машинка у меня будет на 2м этаже в "хозяйском" су, тк бегать с первого на второй (балкон) развешивать белье- не удобно

С дизайном спальни- вопросов нет: полный минимализм

Изначально планировала, что материалами для отделки будет смесь штукатурок, красок, плитки, камня....теперь вот читаю, смотрю и понимаю, что все-таки обои на стенах как-то теплее, тк камень и штукатурка-хорошо рядом с камином, например, возможно, в декоре кухни, но в жилых помещениях хочется чего-то более мягкого чтоли, а не холодного, как камень и краска.

Уже начинаю думать о проекте бани. Очень понравилась идея Надежды о бане с террасой. Наверное, буду реализовывать нечто подобное(когда разбагатею:D), но вариант материала-сруб

Дорожки по участку все-таки буду делать тротуарной плиткой по цвету аналогичной той, которой сделана отмостка дома

Калитку вынесу на угол участка-так удобнее идти к входу в дом(те ворота для заезда будут на фасаде, а калитка отнесена на угол), но при этом прийдется слегка переделать шпалеру под виноград (проход от калитки к дому будет под ней), срезав 1 трубу и 2 прута- ну нельзя все сразу предусмотреть:D

Вобщем, в отсутствие финансов и при наличии времени-занимаюсь активной мыслительной деятельностью

Вот не удержусь и выложу маленькое фото части своего осеннего сада перед домом, а также нашего нового члена семьи-Пуськи, он же Мелкий мы совершенно не планировали на данном этапе заводить кота, но жизнь внесла коррективы, подкинув нам 2 го августа встречу с полудохлым от истощения, глистов и гнойного конньюктевита котенком, которого мы нашли аккурат посередине бетонной площадки, на которой кантуются фуры далеко за городом....в руки было брать противно, тк он больше напоминал зачумленного бомжа, но женское сердце не могло пройти мимо и, вместо вечера в загородном ресторане мы поехали отхаживать найденыша

Вот его фотка в конце августа ну и размазанное на руках моей маман тело-это тоже он, но уже сейчас. Так что знакомтесь:еще один будущий заселенец нашего дома

С почином вас

Ну поделюсь и я своим опытом, правда, у меня было чуть сложнее- был фундамент (остался от сгоревшего дома) и к нему нужно было привязать проект дома, тк вкладывать деньги в переделку фундамента не было никакого желания. В целом мы представляли что можно там построить+ в интернете нашли типовой проект, который нам понравился внешне. Распечатали, взяли чертеж фундамента и отправились в архитектурное бюро, где за 2 недели и 800 уе нам сделали эскизный проект. Зачем мы его делали? Причин было несколько

1-строителям легче работать по роекту, а не "а вот тут мне еще комнатку"

2-мне сказали, что для того, чтобы дом узаконить проект нужен будет в любом случае (в моем случае -неправда, тк дом на садовом участке, оформляю как постройку до 1991 года, а значит по упрощенной схеме, которая не требует ввода в эксплуатацию, а следовательно и предоставления проекта)

3-мы, как ни старались, не могли придумать планировку второго этажа так, чтобы вписать гармонично лестницу+сделать выход на террасу с 2х комнат

выводы: если вы в состоянии сделать эскизный проект сами+ расчитать, каким образом у вас будет идти перекрытие и каким оно будет (этим у меня занималась маман-инженер:D), а также, если дом не потребует ввода в эксплуатацию (как в моем случае), то и заморачиваться с проектом , выбрасывая на него деньги, не стоит...хотя проект-очень удобно и выручал и в стройке, для виденья целосности окончательного строения+при разработке дизайна фасада+при планировке отопления и тд

По фундаменту- очень тяжелая работа+требующая тех. знаний (как вязать, какие грунты, уровень промерзания и тд и тп), говорю, тк свой фундамент мы делали сами 20 лет назад...я, хоть и была ребенком, но хорошо помню этот титанический труд под палящим солнцем...а еще помню 5 лет назад, как мы с маман поднимали уровень+заливали полы в гараже бетоном. Все это без бетономешалки-корыто+лопаты+тачка. Жесть

Думаю, что вы правы, решив доверить фундамент и крышу специалистам

Наводила порядки в остатках стройматериалов. По итогу: отдам за пиво (Гинесс:D) 3,5 банки СТ-17, оставшиеся после фасадных работ. Срок годности до мая 2010. Жалко, ежели добро пропадет, тк не бесплатное, а до мая я точно его никуда не успею использовать. Желающие- стучитесь в личку8-)

...читала тему "отдам, подарю" и думала над тем, что я, похоже, нифига не коммерсант, тк люди как-то умудряются избавляться от лишнего грунта,боя кирпича, песка и тд за бесплатно, а я сначала плачу за копку, а потом еще и за то,чтоб ее результаты увезти с участка. Крепко задумалась:D

Ну вы блин даете. Что там чистить? раз в несколько лет, скорее всего, приедет асенизатор и выкачает ил из первой камеры. Все. Переливные я бы закрыл, что бы любопытные соседи потом мозги не парили. По крайней мере до тех пор пока не станет забор от любопытствующих.

Тфу-тфу-тфу - как бы пластиковые не сперли, у нас и бетонные могут упереть.

А я люки сняла и заныкала в доме, чтобы не свистнули, дырки пока закрыла досками и шифером. Когда завезу землю для подсыпки, тогда поставлю люки на место и засыплю их землей

Ну а чистить...эту какаяму точно не скоро прийдется, но по опыту эксплуатации-первый колодец все-таки желательно раз в год чистить...ну , а когда приезжает машинка , то почему бы сразу и второй-третий не вычистить, тк всеравно ж "уплочено":D

Надо бетонные крышки на какоямы положить, что бы умники нос не совали. Листья это сила... сам в воскресенье махал граблями, но у меня еще березы не осыпались...

Саш, да они есть эти крышки, но я их сняла и на их место поставила пластиковые ревизионные люки, тк бетонные каждый раз снимать (при необходимости чистки) я не осилю, тк до Геракла мне ой как далеко:D

А почему бы Вам не присмотреться к Калпеда.Они лучше педролы качеством,но не так дороги,как грундфос и wilo

+1 В свое время долго изучала вопрос. Купила Калпеду- 3 года аки часики тьфу-тьфу.

Ну вот и дошли лапы написать отчет о самом что нинаесть субботнике.

Итак, товарищи, в субботу нами был предпринят марш-бросок по окончательной очистке участка от песка, керамзита, щебня, ляпухов бетона. Что вам сказать за Сахалин?(с) Работали мы до 9 вечера, подняли уровень дороги не только напротив наших 2х участков, но также 4х соседних:D Председатель кооператива хлопал в ладоши от восторга, тк дорога давно уже не радовала колейностью, щекоча травкой и местами песочком брюшки легковушкам)...теперь она плюс-минус ровная, но это только начало, тк теперь в каждый приезд прийдется подгребать то, что разбили машины на обочину на место, пока не утрамбуется....соседи почему-то решили, что мы готовимся им асфальтировать улицу за свой счетпришлось их расстроить.

В прошлый раз в бытовке оставили яблочко и грушку- от грушки мышки оставили маленький хвостик, а вот от яблочка не было и следа. Интересно, почему фрукты в бытовке им вкуснее, чем те, что в свободном доступе в саду?

Похоже, были первые заморозки, тк 70% листвы в саду опало. в этом плане орех показатель, тк стоит слегка квакнуть заморозку, как он сразу сбрасывает все листья..осень, конечно, красиво, но листву в саду убирать-таки надо. В этот раз я произвела первичную предварительную уборку сада веерными граблями, в следующий раз дочиста убиру то, что осыпеться за эту неделю+ вычешу садовую траву обычными граблями. Это кажется, что уборка листвы- плевое дело, но попробуйте помахатьграблями хотябы пару часов и удивитесь от того, как трясется ручка, которую вы несете ко рту с супом в ложке:D В общем в воскресенье я была почти что трупик. Встала я только в час дня, но при этом спала-таки весь день вплоть до вечера

А еще готовлюсь к конфликту с соседкой...екогда-то она была лучшей подругой моей маман. Дружили они лет 20...характер она всегда имела прескверный, кажется, что эту женщину только моя маман и переваривала в больших дозах...Потом, все-таки свершилось закономерное и они поссорились, было это лет 10 тому назад...так вот эта чудо-женщина успела переругаться со всеми соседями вокруг нее. К чему я? Ах да. Другая наша соседка доложила, что в наше отсутствие эта склочница лазила к нам на участок(через забор), заглядывала в септик и устроила лекцию на тему, что мы всем будем отравлять воду-видимо, впечатлили размеры девайса:D (ее колонка от нашей какаямы метрах в 50ти, а других соседей и того дальше). Это при том, что все вокруг, включая нее, простите за мой френч, срут в обычные ямы...ну и еще она явно не простит, что "ее дорогу" подсыпали:D тк вспоминаю, что псоле пожара, когда ошметки шифера от нашего дома отчасти попали на ее участок-она все это собрала и высыпала к нам...очень добрая женщина...кароче, готовлюсь к войне и мечтаю о 2х метровом заборе с колючкой поверху:-D

Спасибо, за комплимент, но мне еще учиться и учиться:D Зато у меня уже есть список того, что "я бы не делала, когда стану строить второй дом"

 

Вот это самое главное для меня сейчас, чего не делать при постройке дома . Опыта нет совершенно. Два столба с электричеством у нас почти (а может и не почти) на участке стоит, так что если не дадут подключиться, снесу их , а вот скважину собираемся бить, пока только не определились где, весь участок в траве по пояс и в ямах Собираемся построить что-то маленькое, чтоб к лету уже и жить. А, простите за глупость, строительный сезон когда начинается?

Да, к нам ехать после прямо-прямо налево, мы почти у самого озера, а вы, я так поняла, среди леса? но все равно рядом получается! Если вы не против, можно к вам заглянуть на минутку, например, в эти выходные?

 

Не вопрос, приходите завтра,если будете-мы часиков с 12ти точно будем(это сквозь лесок и сразу налево-первая улица вдоль леса. Думаю,дом узнаете по фото,которые тут выкладывала...да и он один там такой-в штукатурке ). Хотим успеть до зимы участок почистить.На месте и зададите вопросы.

Строительный сезон обычно начинается,когда сходит снег и отступают морозы-зависит от года. Хотя, многие и зимой (сейчас они не морозные) строятся. Если надумали строится,то я бы на вашем месте в этом году решила с водой и фундамент до морозов залила,чтобы устоялся до весны.

Кстати, куча керамзита еще есть-если будете делать керамзит-бетонные перекрытия и полы-могу подарить а то мне уже не надо и завтра буду просто на дорогу высыпать-жалко,что вот так добро пропадет.

Из Вашего сообщения ничего не понял. Я не прошу философских умозаключений. Мне нужен конкретный ответ (тем более если у Вас есть личный опыт) - у меня опыта в строительстве нет - поэтому и спрашиваю.

А что конкретно вам не понятно в моем сообщении? Вы спросили и я вам дала конкретный ответ

20% от стоимости всех РАБОТ (а не 10% от работ+10% от цены материалов, как написали вы выше), если закупкой материалов занимается ваш прораб

10% если прораб просто руководит стройкой, а материалы закупаете вы

ПС если вы хотите получать ответы на свои вопросы на этом форуме, то нужно научится быть вежливым, тк вам тут никто ничего не должен- ничего личного

Срочно нужна информация бывалых форумчан !

 

Планирую начать строительство дома 15 км от Киева.

 

Обязательно ли нужен на стройке прораб? Цены на его услуги ?

 

20% всего (10% от стоимости материалов + 10% от стоимости работ) - это не круто?

Если у вас нет возможности постоянно контролировать процесс стройки (ежедневно), то вам необходим прораб-честный человек, которому вы доверяете(к сожалению, найти такого ох как не легко).

Адекватными считаю прорабские 20% от стоимости РАБОТ, если прораб принимает деятельное участие в закупке стройматериалов (естественно, что все цены согласовываются с вами и вы вправе отказаться и купить там, где наши дешевле) и организации их доставки на стройку.

10%, если прораб просто следит за выполнением работ

В лично моем случае прораб был еще и частью бригады, те прораб-бригадир-строитель

По лестнице. Делал Петр, 800 баксов только работа каркаса, металл еще 200-250 (но брал на самом пике цен). Ступени делали в столярке - наводка от Кринички, перила варил Толян. Вобщем можеш поговорить с Криничкой - он делает под ключ, толковый и ответственный человек, цена гуманная. Он предлагал как вариант с одним несущим косоуром, но мне не понравилось. Вобщем тебе прямая дорога в Мафию

Ок, спасибо за наводку на Криничку. Ты видел его работы? "гуманная цена" Это сколько?;) У меян просто практика "долгосрочного планирования", те я люблю бюджет расписывать на пол года вперед, чтобы сразу видеть, что в деньги, а что нет. Ху из Толян?

Лестницу, я так понимаю, лучше делать до начала отделочных работ и до штукатурки?

Добрый день Натали! Я просто в восторге от вашей энергичной деятельности! Так много всего знаете и умеете. На меня же все это строительство навевает ужас, искали с домиком купить земли кусочек, не получилось Купили голый участок дачный в Пороскотине, недалеко от озера; не знаю, Поляна это или Дальние сады, при въезде в село сразу направо, на Греблю (через дамбу ехать не надо). Как можно с вами познакомиться, может поделитесь опытом, телефонами строителей и т.п.? Буду очень признательна!

Спасибо, за комплимент, но мне еще учиться и учиться:D Зато у меня уже есть список того, что "я бы не делала, когда стану строить второй дом"

Кстати, покупка участка без дома- лучший вариант по-моему, тк всегда лучше строить с0, чем перестраивать. Я вам скажу честно, что когда сгорел предыдущий дом, который я перестраивала в течение года под "для постоянного проживания" я с одной стороны была в шоке, а с другой поняла, что это мой шанс не лепить с Г пулю, а сделать сразу то, что хотелось, конечно, с оглядкой на существовавший фундамент, тк фпихивать еще и в доливку фундамента деньги- не было никакого желания

Похоже, что вы купили участок недалеко от нас. К нам тоже ехать при въезде в село направо прямо-прямо и первый же поворот направо, сквозь лесок и попадаете на Поляну Ваши сады называются Ближние Сады, тк дальние Сады это те, что "проезжаем через село и за селом направо через лес", те те, что за дамбой, а не до нее.

С удовольствием отвечу на ваши вопросы и поделюсь строителями, только с оговоркой, что они ориентировочно с июля у меня будут на внутрянке (к их приезду сделаю отопление,разводку электричества и механизированную штукатурку) и, возможно, мой друг, которому онив этмо году выгнали короюбку, также захочет их видеть на фасадных работах к концу лета, те свободны они будут только вначале строительного сезона. У вас еще достаточно времени, чтобы определиться с тем, что вы хотите строить (сделать проект) и как (для начала скважину нужно+электричество на участок), а также прикинуть бюджет и начать собирать деньги