Дод

Почему ВЫ выбрали толщину ЭППС 5 см, на практике видел утепление таким материалом от 10-15 см? Затем применяли мембрану (пузырчатую) по стенам подвала и засыпка.

Спасибо. Возможен ли вариант раздела экспертом в трех вариантах земельного участка между совладельцами на стадии до судебного разрешения вопроса. Имеется ввиду, что заявление в суд по разделу уже подано, но судом еще не принято решение о судебной экспертизе и будет ли оно принято вообще непонятно. Второе, пока дойдет до этого решения судом может пройти и полгода и год. Добавлено через 17 минут Расшифруйте пожалуйста, что с постройками, которые построены до 05.08.1992 года. Можно ли сейчас в административном порядке добиться смежному землепользователю ревизию по этим постройкам, например, выявлено только сейчас, что постройки оформлены, на основании решений исполкома, которые вынесены по неправильной схеме расположения строений у смежного землепользователя (викопировка из плана строительства квартала). При этом БТИ, на основании решений исполкома на оформление, "не увидела" этого при инвентаризации и дала ход. Документы все сохранились в оригинале с тех пор (решения исполкома в архиве, схема застройки у застройщика в оригинале). Таким образом, на мой взгляд, все понятно, каким образом получено разрешение на оформление самовольного строительства. Каков правильный порядок действий в этом случае? ДАБИ Украины не реагирует, идут отписки, например , что в результате проверки стройтехники по указанному адресу нет, стройматериалы не обнаружены. БТИ выжидает. Но факт "подлога", как я считаю, налицо. Спасибо

Согласно земельного законодательства "правильно" нельзя разделить землю под домом, находящимся в общей долевой собственности на два отдельных участка. В начале процесса приватизации такое возможно было. Но потом землеустроители "разобрались" как надо. Земельный участок, так же как и дом должен находится в общей собственности в тех же долях и приватизируется всеми собственниками дома с присвоением одного кадастрового номера. Только после разделения дома участок тоже делится и каждый получает уже в отдельности свой участок со своим уже кадастровым номером. Не могли бы Вы пояснить свое утверждение в обратном. Спасибо

Воспользуйтесь ситуацией полного решения всех вопросов, не оставляя их на потом. В случае, если сосед не будет согласен на пересчет долей, а это делает БТИ при инвентаризации по согласию, то предложите ему не пересчитывая доли (раз он не согласен), сделать два технических паспорта при инвентаризации, один на его часть дома, второй на Вашу часть дома (на мой взгляд, это идеальный вариант), у каждого будет свой дом со 100 % долей в стоимости дома. Получите два адреса и у нотариуса оформите свои права собственности. Также и регистрацию.Таким образом Вы соглашаясь с соседом с его отказом пересчитать доли, получите лучший вариант оформления и проживания. Как у Вас оформлен земельный участок под домом (разделили(раньше можно было) или в общем пользовании по долям)?

Подобная ситуация с тремя совладельцами, что удалось "накопать" : 1. Оказывается не требуется "предварительного" решения местного органа власти на приватизацию (выделение в пользование) земельного участка под домом, на который имеются права собственности совладельца (совладельцев), так как раньше был какой-то документ на землю под домом. 2.Обратите внимание приватизация и выделение в пользование. 3. При наличии совладельцев оформляется техническая документация по выносу границ по заявлением всех трех совладельцев, которая утверждается после этого решением местного органа власти (участок один и находится в распоряжении совладельцев по их долевой собственности в стоимости дома). 4. Производится кадастровая регистрация земельного участка с присвоением одного кадастрового номера. Как то так. Я бы шел бы по этому пути, пытаясь получить решение таким образом на Ваш участок под домом. Тема интересная, хорошо, чтобы на форуме поделились своей информацией. Может специалисты подскажут нормативные акты, где оговорен правильный порядок. На практике много случаев оформления участка с самоволками.

Возможно у меня какой то особенный сорт ранней груши, а может быть из-за того, что я прививал две именно дикие груши постепенно в течение 3 лет до 8-10 черенков, то несмотря на самые сильные морозы до минус 25 градусов С, эти груши выросли до 3-4 метров и плодоносят уже более 20 лет. Только ветки на одной ломаются от количества ранних груш. Будет возможность размещу фото.

[quote=Фасад-декор;4915682 Та, что в мешках, требует защитного слоя, которым и является краска. Раньше как-то были минералки уже с пигментом и типо не требовали покраски, но это было давно. Спасибо за ценные практические советы, которые очень важны. В свое приобретал декоративную защитную штукатурку Файдал барашек силиконовый по акции и не тонировал. Уже 2 года фасад в том же цвете, как имеет защитно декоративная штукатурка. Хороший цвет, достаточно белый (на любителя, мне нравится). Посоветуйте, возможно стоит с определенной целью погрунтовать (паропроницаемой грунтовкой) фасад и нанести цветную краску (силиконовую)? Есть ли необходимость так поступить или можно оставить так как есть? В качестве утеплителя применял Аэрок Знерджи.

К сожалению сообщу позже. Покупал герметик в эпицентре по рекомендации менеджера. Действительно швы между плитками на парапете были заполнены обычной затиркой, что недопустимо. Попадание флаги на боковую сторону парапета прекратилось, сделал ремонт штукатурки по стене и сейчас все хорошо. С плиткой на террасе не стал этого делать, слишком трудоемкий процесс для такой площади. Сейчас сделал навес из с листами прозрачного поливинилхлорида, таким образом частично исключил попадание осадков на ранее открытую террасу. Но все равно боковое попадание осадков имеет место. Планирую по бокам остекление. Но абсолютно точно, на мой взгляд, новый герметик в этом случае - это то что нужно.

Да согласен, у меня сосед напротив забетонировал вдоль своего забора по улице полосу шириной 1,5 метра. Все бы хорошо, но машины проезжающие по улице, особенно встречающиеся на этом участке иногда смещаются то в сторону его забора, то в сторону моего забора для проезда. Соседу не понравилось это ведь машины ездят уже не просто "по улице", а по залитой им бетоном его полосе на улице. Он стал ставить ограждение в виде ряда старых покрышек на своем "бетоне", таким образом - теперь машины иногда проезжают вплотную к моему забору. Вот так бывает, когда нарушается.

Необходимо подкрасить фасад на отдельной стене, понятно, что для избежания разной тональности по цвету буду перекрашивать стену от угла до угла. В связи с этим есть вопрос, надо ли грунтовать всю эту стену или только те участки стены на которых восстанавливалась штукатурка? Спасибо.

Грунтовка по газоблоку Аэрок Энерджи, Силтек Р17 белый минимальной толщины 5 мм с сеткой, грунт краска с кварцевыми песком силиконовая, защитно декоративный слой силиконовой без тонировки и без покраски. Вариант проверенный, три года нет никаких отклонений по фасаду.

likov.com.ua/profili-deformatsiyi/50-pokryvayushiy-profil-likov

Абсолютно правильно. Сейчас выпускаются комфортные профили для этого, собственно брал вот здесь tdkolizey.prom.ua/p121182041-deformatsionnyj-profil-form.html , еще до сообщения об этих профилях модератором форума Подберу фото стены, абсолютно эффектно. Я писал выше, что есть для этих профилей наружная пластиковая вставка, абсолютно идеально закрывающая щель. Забыл про трещины навсегда, а опыт их наличия есть уже долгие годы. Ситуация после утепления радикально изменилась, трещин нет на всех моих пристройках.

У Вас есть все основания для приватизации (вынос в натуру межевых знаков земельного участка по решению 1954г.) без предварительного решения исполкома о котором Вы писали в своем первом обращении на форуме, так как оно уже у Вас было в 1954г. ВЫ должны знать сами свое право. Успехов

По оформлению земли обратитесь в землеустроительную фирму. По имеющейся у меня информации земельный участок, находящийся под домом (наверняка есть первичные документы о выделении этого участка под строительство дома) приватизируется (передается в пользование) всем трем совладельцами, как и дом в тех же долях собственности совладельцев в стоимости дома. На это не требуется разрешение исполкома. Разработанная техническая документация на участок утверждается исполкомом и передается в отдел Дергеокадастра для присвоения одного кадастрового номера. Таков порядок приватизации земельного участка, находящегося в собственности совладельцев. Все другие ситуации оформления такого земельного участка, которые могут иметь место, не соответствуют земельному законодательству и в дальнейшем могут быть серьезные споры. Далее в случае выделения в натуру своих частей дома и получения всеми совладельцами прав собственности на отдельные дома, отдельные юридические адреса - земельный участок под домом разбивается землеустроительной организацией на отдельные участки, пропорционально прежним долям в стоимости дома , без отклонений от них и присваиваются другие кадастровые номера по одному на каждого совладельца.

Я стыковал вплотную по стене, разные фундаменты, трещина будет в этом случае всегда. При утеплении использовал деформационный профиль с сеткой между утеплителем в месте стыковки пристройки и основного здания.. Можно использовать пластиковую накладку (заглушку) для этого профиля, в этом случае идеально выглядит просто разделяющая белая линия шириной 1-3 см по всей высоте здания, такой же раздел и по утеплителю цоколя. Вставку пока не ставил, на момент выполнения работ ее не было, так второй год без нее.

В связи с тем, что нарушены противопожарные разрывы Вашего дома , а сейчас более того это "красный" список не допускаемых нарушений ДБН, между строениями смежных землевладельцев, то строительный паспорт на реконструкцию нельзя будет получить . В этом случае Вы можете максимально отремонтировать существующий дом. Отдельные постройки на земельном участке, Вы можете делать, если они не требуют разрешения (альтанки, навесы(гараж), беседки и т.п.). Исчерпывающую информацию, в своем случае, я без всяких проблем получил у главного специалиста управления архитектуры, отвечающего за выдачу строительных паспортов в исполкоме.

В связи с изменениями ЗК Украины эта норма не включена в ст 120 ЗК Украины

Такой же вопрос задавал себе довольно долго, было важно еще сделать все своими силами. Выбрал вариант листами ОСБ толщиной 15 мм. Хочу отметить, что использовал монтажный клей перфикс для выравнивания неровностей стен, в некоторых местах до 3-5 см в момент монтажа листа. (сараю более 40 лет). Понятно, что перфикс не обеспечивал крепление стен, он заполнял зазор между стеной и листом. После застывания дюбелил листы по трем горизонтальным линиям по три дюбеля в каждой линии. Покрасил белой краской, предварительно закрыв стыки притворной планкой. Результат превзошел все ожидания. Да и еще, перед покраской листов прошелся по ОСБ шлифмашинкой до 3 мин на лист. Не совсем бюджетно, но в целом рекомендую.

В случае с которым я сейчас имею дело, как один из совладельцев дома, очень важно пересчитать или хотя бы понять, как изменились доли совладельцев дома с учетом реконструкции дома. Декларация о готовности зарегистрирована. К сожалению пока есть трудности в пересчете долей, так как другой совладелец отказывается пересчитывать. Ведь с этим связано доли в пользовании земельным участком под домом, пропорционально долевой собственности дома. А если земельный участок не приватизирован, то здесь возникает ситуация с пересмотром, не так ли? Судя по Вашему изложению, когда госрегистратор посылает к нотариусу, а нотариус посылает к госрегистратору действительно все не просто.

Спасибо. Обратил внимание на новые формы по инструкции. Не заметил в формах данные по стоимости дома и построек. Как можно сейчас при инвентаризации заказать и получить оценочную стоимость, особенно когда речь идет об индивидуальном доме с 2- 3 совладельцами. Вопрос возник, что один совладелец делает все для улучшения своей части дома (новые окна, утепление стен дома, навесы, альтанка, капитальный ремонти и обшивка блокхаусом стен сарая, водоснабжение, канализация и т.д). А второй совладелиц содержит свою часть дома по общей долевой собственности в аварийном состоянии (перекошенные стены, сквозные дыри на крыше с битым шифером, полуразрушенный сарай и т.д).

[quote=Татьяна 1973;4902931 С 15 января 2019 года у БТИ новая инструкция По новой инструкции технический паспорт передается хранителю. Определены уже в настоящее время хранители ? Спасибо

Возник вопрос по теме, видел раньше на форуме, что ствол ореха сразу на толщину полотна стола разделали, а не так как автор в два этапа. В чем подвох? Спрашиваю так как у меня орех растет, возможно для этого. Кроме того спилил орех которому 30 лет, так ствол его пустой был внутри.

Да такие, большое спасибо. Шторы плиссе.