Дод

Задул перлитом окончательно перед утеплением. А лет 25 назад при установке металлопластиковых окон использовал возможность засыпки перлитом прямо из мешков в этот зазор под окнами. Проблем не заметил.

В таких, возможно сомнительных местах, прекрасную защиту обеспечивает разделительный профиль. Этот профиль незаслуженно забыт и редко используется. В свое время у меня получилось приобрести его на фирме, поставляющей материалы для отделки фасадов. И вот теперь применяю этот профиль и он прекрасно служит для таких и подобных целей.

Храню неиспользованные материалы дома в нежилом помещении, но при плюсовой температуре. В том числе и клей для газобетона. За гарантийный срок плюс пару месяцев сохраняет свои свойства на следующий год. При этом дополнительно помещаю все мешки с материалом отдельно в полиэтиленовые мешки. Особенно удивил фугенфюллер, который пролежал не менее 3 лет, а может и гораздо больше. Строители сказали, что лучше чем новый. А вот материал для штукатурки на основе гипса пришлось использовать в качестве добавок, приготовленная смесь из "просроченного" материала быстро твердела.

Сейчас с целью уменьшения потерь тепла через крышу хотел бы сделать новую. Но неожиданно совсем возник вопрос, можно ли ее делать в виде замены с односкатной (размер 8х10м) на двускатную без согласования в виде необходимости разработки стройпаспорта. Высоту прогона по коньку планирую небольшую - порядка 1,5-1,7 мм. Утепление по стропилам. К сожалению есть "терки" с местной службой контроля. Не знаю как они будут себя вести сейчас при такой реорганизации служб архитектурного контроля. Спасибо.

У меня была ситуация, что пришлось по новой расклинивать стеклопакет специалистами по монтажу окон с помощью дополнительных вставок между стеклопакетом и рамой створки для обеспечения плотного ее закрытия. После того как вставки соскочили, я установил их на место, а чтобы не было больше их выпадания - заполнил герметиком щель между стеклопакетом и рамой. Сработало, выгнул так, что ловитель захватывает створку при закрытии ее. Это немного другой случай, но все же.

Имею опыт крепления вагонки евро и обычной по вертикальным стенам (2,5м) и потолку по размеру 6 м (2 по 3 м вагонки в линию) с помощью обычных гвоздей (1,5х30мм) в паз вагонки . Каркас по брусу 50х50 мм с шагом 500мм. Особенностью является забивание гвоздя под углом специальным миниатюрным молотком вначале ударами плоской части молотка по шляпке и добиванием гвоздя 2-3 ударами ( до утапливания в вагонку) обратной скошенной частью молотка легкими ударами по его плоской части другим молотком. Силу завершающих ударов надо контролировать, чтобы не было скола вагонки. НО одиночные сколы конечно будут иметь место, главное чтобы не с лица. Для этого требуется внимание при выполнении такой работы ( под силу любому). Забитый таким образом гвоздь совершенно не мешает монтажу последующего ряда

Просмотрел предыдущие сообщения и решил добавить информацию о своем утеплении стен из силикатного кирпича старого дома с колодцевой кладкой. Предварительно задул перлитом зазор между внутренней стеной дома и облицовкой толщиной от 5-7 см не более. Собственно паропроницаемость стен минимальная, поэтому не видел проблемы в выборе клея для приклеивания Аэрок Энерджи. Перед приклеиванием на кирпичные стены применил грунтовку бетон контакт. Такие грунтовки лучше применять на гладкие стены. А силикатный облицовочный кирпич как зеркало. Зато на всех последующих слоях учитывал необходимость обеспечения паропроницаемости. В качестве армослоя использовал материал с перлитом и силиконую декоративную штукатурку. Для дюбеления использовал дюбеля металлические с термоголовкой.

Правильно, надо выждать. Технологический перерыв после приклеивания и дюбеления месяц на последую работу. Дюбеление это страховка дополнительная. Не рекомендую нарушать технологию, могут быть сюрпризы, например, где то не так сработало крепление на пену. Поэтому, по технологии предусмотрено дюбеление. Я по швам дюбелил, где короткий блок там по центру. А где сомнительные места для дюбеления, там не дюбелил (например по перемычкам, последний ряд кирпича стен и т.п.) Это оправдано. Было у меня, что после приклеивания до дюбеления из-за отсутствия плотного контакта со стеной из-за неровности последней, блок задел и снял его. Как то так.

Вы пишите про дом, который находится в собственности двух совладельцев. Поэтому земельный участок под домом, если еще в начале приватизации не была приватизирована часть земли под домом одним из совладельцев, тогда землеустроительная организация разрабатывает по Вашим заявлениям техническую документацию на участок под домом в общей долевой собственности. Если же сосед "успел" приватизировать часть земли раньше, то тогда с согласия соседа и с учетом его прав на землю по доле по дому будет оформляться документация и присваиваться кадастровый номер.

Строил сам 7 лет назад, первый этаж 400 мм, второй этаж 300см, плотность была 400 процентов 90 блоков, но попадали и плотностью 300. Тогда не обращал на это внимание. Толщину блока второго этажа брал 300 мм, только лишь потому, что не просто их было подавать их на 2 этаж - тяжеловато. Сейчас бы строил бы первый этаж 500 мм, а второй хотя бы 400 мм стены, ситуация поменялась и можно строителей пригласить на кладку. По внутренним стенам бы не экономил на толщине, уж больно 20 см тонкие, устойчивость еще нужна по ширине перегородки. Успехов

Стройпаспорт по инструкции (приказ Минрегиона 103) есть требование согласия совладельца дома на строительство (реконструкцию). Несмотря на то, что в Гражданском Кодексе Украины записано, что можно строить без согласия совладельца, в случае если его права не ущемляются и не будет пересчета долей в праве собственности. Теперь жду, когда приказы будут по крайней мере соответствовать законодадельству. Минрегиона уже нет.

Прошу Вас ответить мне как адвокат, в личной переписке обратился к Вам с просьбой на юридическую помощь, как адвоката в решении вопроса получения не отписок от ДАБИ (уже есть 4 отписки), а проведения проверки ДАБИ для подтверждения нарушения противопожарных разрывов. Чтобы Ваше утверждение "порушивати не можна" имело место на практике. Спасибо

Несмотря на то, что на практике много есть домов с совладельцами вопрос приватизации (пользовании) земельным участком актуален и все же информация находится за "семью печатями". Землеустроительные фирмы не озвучивают эту информацию, нормативной документации оговаривающей порядок приватизации (пользования) нет, есть только краткие упоминания. Т.е. делай как хочешь и нарушений много. Во всяком случае мне не удается найти четкого описания этого. Если части дома, находящегося в собственности у совладельцев выделены в натуре, а это означает, что эти части дома согласия совладельцев определяются уже, как отдельные дома, то и земельный участок под домом может быть разделен на отдельные земельные участки для каждого совладельца, и что очень важно - согласно их доле в стоимости дома, перед выделением частей дома в натуру. До того, как дом, находящийся в долевой собственности принадлежал совладельцам в долях стоимости дома, земельный участок под этим домом в идеале должен был принадлежать совладельцам дома в этих же долях. К сожалению, много проблем из-за этого, на мой взгляд возникло, так как в процессе приватизации, в ее начале до 2000 г., возможно позднее не было оговорено это вообще. Поэтому приватизация проводилась одним из совладельцев по согласованию с другим (другими), доли не учитывались. Позднее совладельцы менялись, появилась ч.4 ст.120 Земельного Кодекса Украины и началось.....

Это выглядит как увеличение стоимости работ, должно быть понятное обоснование, а не просто включение одной из операций по выполнению работы с отдельной стоимостью для увеличения общей стоимости оговоренной работы

Возможно, я не все понимаю, пишут на форуме специалисты, что справка нужна для нотариуса об отсутствии строений на земельном участке при его отчуждении. А тут - без комментарий. Сплошной креатив. Давайте действовать все по креативу и успех обеспечен. Рекомендовал писать жалобу на не правомерные действия нотариуса в Министерство юстиции, (на сайте Министерства есть даже образец), но учитывая молчание форума уже даю "задний Ход".

Нотариус оформил дарственную на часть земельного участка по домом, право на который имеют согласно Земельного кодекса могут иметь только совладельцы дома. В результате появился новый совладелец части земельного участка, который не имеет право собственности на дом. Как такое возможно?

Спасибо. Как интересно стало на форуме. Креативный подход, на мой взгляд очень интересен. Хотел уточнить, про нарушение. Совладелец приватизировал всю землю это точно нарушение - претендовать на то, что тебе не положено по закону нельзя, если строго придерживаться буквы закона. Мой подход заказать техничку на размер участка по доле в стоимости дома, чтобы поднять этот вопрос в суде (возможно). Затраты бросовые, потому, что земля уже приватизирована незаконно, так я думаю. Возможно с этой техничкой проще будет отстаивать свое право. Процесс идет, но все очень сложно, ведь креатив, а не стандартное правильное решение.

Возможно стоит плитку со стороны откоса закрыть наружным пластиковым углом для плитки, на окне применить оконный профиль с сеткой (саму сетку обрезать лишнее по ширине откоса), затем оштукатурить откос запустив штукатурку в профиль пластикового уголка. Установите приоконнный профиль со смещением, с учетом расположения пластикового уголка плитки, чтобы обеспечить одинаковую толщину штукатурки по краям.

Спасибо за такое интересное и на, мой взгляд, правильное решение. Уж больно нас жестко ставят в рамки законодательство, хотя само законодательство этого не предусматривает. Можно ли нарушить одноразовость приватизации в таком случае. Земельная приватизация идет с многочисленными нарушениями. Например приватизирован земельный участок под домом находящийся в собственности нескольких совладельцев. Нарушение состоит в том, что землеустроительная организация оформила техническую документация в которой не приведены данные о праве собственности на дом всех совладельцев. Соответственно один из совладельцев остался без земельного участка по своей доле в праве собственности на дом. Исполком утвердил "незаконную техдокументацию", Дергеогадастр соответственно присвоил кадастровый номер. В итоге многочисленные нарушения земельного кодекса Украины, правил кадастровой регистрации и т.д. Вопрос собственно следующий - обратиться в другую землеустроительную организацию и разработать другую - правильную техдокументацию? К сожалению теперь уже совладелец, допустивший нарушение не согласится этого сделать по правилам, поэтому остается вариант также с нарушением сделать техническую документацию по своей доле размера земельного участка пропорционально долям в собственности дома, хотя бы этом случае будет выполнено требование ЗК Украины о размере земельного участка по своей доле, а не весь земельный участок, как сделал другой совладелец дома. Что получим в итоге?

Вводили в эксплуатацию по тем же правилам, что и по Постановлению КМУ до 5.09.1992 г. по таким же актам приемки, СНИПы назвали ДБН (в переводе). А вот почему те же нарушения СНИП и ДБН по СНИПам не признаются "Чиновниками" остается загадкой. Переписали с новой датой ....., а ведь ничего не поменялось, нарушения остаются и ничего не меняется в целом. В своей статье Вы написали, что реконструкцию существующего фонда можно делать, но при этом нельзя уменьшать уже сложившиеся расстояния между соседями и это правильно, но "Чиновники" не хотят признавать этого и застройщики воспользовались этим с их помощью.

Из практики работы со строителями все, что меньше 0,5-0,3 м по ширине считают, как погонаж, либо по площади участка, вокруг которого выполняются работы. Последнее, очень часто предлагается при работе по оконным откосам, либо погонож, либо площадь окна. Понимаю, что это напрягает по оплате, хотя трудоемкость кажется меньше, но чтобы получить требуемое качество нужно мастерство и больше времени на такую работу.

Спасибо, супер интересная, а главное полезная статья. Прошу Вас дайте пожалуйста сравнительную инфо по истории противопожарных разрывов до и после между строениями смежных земельных участков. До - это до 5.08. 1992 года. Почему Чиновники " закрывают" глаза на то, что было "ДО". Сейчас противопожарные разрывы находятся в красном перечне нарушений связанных с угрозой безопасности. И мы зачастую находимся в этих условиях, созданных "ДО".

Ключевое слово, точно подмечено. Возможно неправильно понял, но когда сосед начинает ......... и не на 10-15 минут, а так на час-полтора, то ему в удовольствие........, а мне нет. Для удаления травы в труднодоступных местах понятно, а вот на открытом пространстве это уже перебор, на мой взгляд.

В свое время, зная об этом, не применил специальный подстатовочный профиль и не поставил окна в проем, который. имеет внизу по толщине стены лист ЭППС толщиной от 5 см. (Есть такая технология монтажа). Тогда не было понятно, наглядно не видел такие картинки тепловизора. Они просто поражают , мостиком холода под окном. Поэтому исходя из сделанного уже монтажа снаружи всех окон снял металлические отливы, смонтировал по ширине откоса, а его ширина, с учетом утеплителя Аэрок Энерджи (150мм) составила от 23 см полоски ЭППС вплотную к подстановочному профилю. Толщина ЭППС 2-3 см по месту. ЭППС перекрывает уже не только подставочный профиль но оконную раму ниже 10 мм прорезей на ней. Заказал новые евроводостоки, очень хорошего качества изготовления (жесткие, прямолинейные, имеют по ширине регулировочные пластиковые накладки, компенсирующие ширину проема, угол откоса при установке). Установил их вплотную к профилю окна и закрепил 3-4 саморезами к профилю в полке водостока (полка водостока 7 мм и не перекрывает прорези окна внизу). Внешне почти идеально, думаю, что проблема с промерзанием подставочного профиля решена полностью. А то что водосток перекрывает оконный профиль, что нет при стандартной технологии монтажа, думаю с этим можно мириться.

У меня был похожий вариант стен с тремя окнами и дверью, особенно не сомневался сделал из лоткового блока практически сплошной армопояс (над окнами), а через ряд армопояс под крышу. Скоро десять лет. Понятно, что стены без трещин.