Дод

По действующему положению о выдаче стройпаспорта (Постановление 103) потребуется согласие родни, а также архитектура скажет выдержать противопожарный разрыв в 8 метров от дома соседа. Увы. Можно в длину достроить с уступом в 1 м в сторону соседа.

В последнее время у себя занялся цоколем здания. Вижу преимущество в отделке в нанесении армослоя с сеткой, грунтовка с кварцевым песком и мозаичная штукатурка. Не отслаивается, не сыплется, водостойкое и прочное покрытие. Рекомендую. Беседка примерно в таких же сложных условиях находится, штукатурка наверняка потрескается и осыпется, а тонкий армослой с сеткой и последующая защитная мозаика - это надолго.

Ищу ответ на свой вопрос , как можно оформить земельный участок ( или часть земельного участка) под домом, право собственности на дом (или часть дома) имеется. На практике есть такие случаи когда собственник дома (части) дома уже использовал свое право на бесплатную приватизацию ранее и вот теперь, что делать, как оформить? Возможно знатоки знают варианты, возможно новый закон по земле (ее покупке) имеет ответ на этот вопрос? Землеустроительные организации охотно берутся в случае не использования права на бесплатную приватизацию, а тут? Спасибо

Наверняка требования справедливые - замените автоматику и замените вент. канал, оплатите подключение и продолжайте пользоваться услугами. К сожалению бывает так, что отсутствует согласие, но в данном случае надо выполнить их предписание. Успехов, выполнение требований в Ваших же интересах, указали что сделано неправильно. В случае, если бы оплата была Вами сделана своевременно, Вы так бы и не узнали о существующих отклонениях от нормы.

Когда закрывал внутренние стены гипсокартоном не думал об этом. Однако если Вы будете клеить гипсокартон на стены (например перлфикс, я так поступил), то минимально влияние воздушной прослойки (при монтаже гипсокартона на профиль) на передачу тепла от гипсокартона на газоблок. Поэтому выбор за Вами, в то же время на форуме не поддержали такой метод отделки. Все зависит от конкретной ситуации, в моем случае он был оправдан, так проводился в пристройке и мне было важно минимальное загрязнение при выполнении работ жилых помещений дома.

Незаслуженно забыт утеплитель для внутренних стен, так называемый Мультипор, наш аналог Аэрок Энерджи. Не имеет ограничений по применению как внутри, так и снаружи. Планировал утеплять им внутренние стены, но учитывая то, что утепление касалось индивидуального дома, сделал наружное утепление. Причем затраты отделки Аэрок по фасаду превысили затраты, которые пошли бы на отделку внутренних стен. Как то упустил это при принятие решения на утепление, к тому же закрыл лицевой кирпич наружных стен.

Приватизировали земельный участок в 1999 г под домом по наследству на двух наследников. У каждого свой отдельный участок (по одному на каждого), с разными кадастровыми номерами. Так как наследников двое, то при приватизации этих участоков между ними осталась полоска земли шириной 1,5 и длиной 14 м для прохода каждого собственника в свой вход в дом и на свой участок. Так настояла землеустроительная организация при приватизации. Свое право на приватизации при этом использовали. Также исполком своим решением закрепил не приватизированную полоску земельного участка за наследниками в постоянное пользование в 2001г., сказав, что так надо обязательно сделать. Сейчас хотим разработать техническую документацию на восстановление меж в натуре (на местности) на эту полоску земли. Вся земля для строительства и обслуживания дома. И присвоить кадастровый номер на этот участок (полоску), чтобы в течении года либо выкупить, либо взять в аренду. Но что пошло не так. Подскажите пожалуйста - наши намерения это ошибка, или не желание чиновников? Что не так? Спасибо

Поделитесь пожалуйста опытом установки и запуска. Особенно интересует пуск двигателя в работу. С какого раза запускается. Спасибо. Успехов в замене и работе. В свое время я 10 соток в селе обрабатывал за 2 прохода ножами, садил картошку под плуг и убирал урожай с помощью картофелекопалки. Лет 5 так работал, а вот сейчас перерыв в работе лет 10. Буду весной запускать. Навесное все есть. Думаю взять новый карбюратор и еще пару деталей по мелочам в интернет магазине запчастей.

Спасибо, теперь понятно как поступлю. Были сомнения в правильности, и это оправдано. Ведь специалисты знают правильное решение проверенное уже годами.

Предстоит выбор покрытия гидроизоляции для защиты от протекания дождевых осадков, а также обеспечения защиты плоской поверхности крыши при устройстве новой двухскатной кровли. Нужен материал обеспечивающий это. Буду снимать шифер плоской кровли 10х10 м, угол 15 град. Под шифером рубероид, сплошная обрешетка. При удалении шифера ожидаю возможное повреждение гидроизоляции. Работы по устройству двухскатной кровли включают поверх всего новый мауэрлат и далее ... Буду благодарен за совет по защите старой крыши при выполнении новых работ. Спасибо

В чем причина замены? Интересуюсь, так как пользовался мотоблоком Нива, сейчас на консервацию, планирую запускать в эксплуатацию. Но, к сожалению, не совсем доволен работой карбюратора. При пуске забрасывает свечу и тогда приходится повторно заводить и не всегда получается. Интересен Ваш опыт эксплуатации и причина замены. Спасибо

Именно ее использовал по Аэрок Энерджи и сетка. Толщина слоя 5-7 мм по технологии применения Силтек Р17 и это важно, на мой взгляд, что для указанной смеси это соответствует техническим характеристикам. У меня создалось мнение, что очень правильно оговорено: наносить штукатурку надо не сразу, а через месяц (даже более) после приклеивания и дюбеления блоков по указанию производителя утеплителя. И думаю в этом и заложена необходимость применения сетки при оштукатуривании, ведь не случайно производитель Аэрок оговорил это время.

Утеплял Аэрок Энерджи старый дом из кирпича. Дом без армопояса, перекрытие дерево. Перемычки оконные бетонные длиной 2200м. Аэрок Энерджи приклеивал по этим перемычкам, которые предварительно грунтовал бетон контакт. Дюбеление этих блоков по перемычке не выполнял, в отступление от технологии между рядами Аэрок (верхнего и нижнего рядов) в этой области наносил клей, полагая , что продюбелив верхний ряд дополнительно создаю крепление и нижнего ряда, который служит утеплителем по перемычке.

Поддерживаю Ваше решение, нет смысла газоблок утеплять Аэрок Энерджи (материал конечно хороший), но целесообразнее увеличить толщину стены из газоблока. В свое время делал стену из газоблока 400 мм. Сейчас бы наверняка применил бы 300+200, либо 300+300 мм. Делал кладку сам, так как особенно на высоте 400 тяжеловата (а 500 еще тяжелее), вот лично для меня 300+200. либо 300+300 супер в два слоя. Наружный фасад понятно без утепления, штукатурка с перлитом - хорошие показатели.

В качестве материала для строительства применил газоблок с пазом толщиной 400 мм. Был одним из первых покупателей этого материала при запуске нового завода по его выпуску. Опыта применения материала не было, поэтому к кладке подходил очень тщательно придерживаясь всех рекомендаций завода изготовителя. Хотел бы отметить, что при укладке каждого ряда проходил теркой сверху уже уложенного ряда, хотя неровностей по ряду не замечал. Клей тонким слоем. Все перемычки из того же газоблока, но лоткового. Также учитывая количество окон, весь ряд на котором они располагаются, по периметру делал из лотковых блоков с армокаркасом, так же как и армопояс между этажами и под крышу. Межэтажное перекрытие деревянное. Почти 10 лет эксплуатации ни одной трещины по газоблоку, есть только усадочная трещина по штукатурке на пристройке. Впоследствии по пристройкам ставил деформационный профиль, исключающий такую трещину. Та, что есть, планирую закрыть декоративной накладкой. Фасад штукатурил специальной легкой штукатуркой без сетки (по другим видам надо сетка) с последующим окрашиванием (грунтовка и фасадная краска - силиконовые). К сожалению не предполагал о таком увеличении цены на газ, которое имеет место в последние годы, поэтому сейчас бы сделал бы толщину стен больше, например в два слоя 300 и 200 мм. Как то так. По старой постройке из кирпича применял утепление стен Аэрок Энерджи толщиной 150 мм, сейчас бы применил толщиной 200мм по той же причине из-за цены на газ. Заметил уменьшение расхода газа существенное до 25-35 процентов. Понятно, что это уменьшение несравнимо с затратами на утепление, но комфорт выше из-за другого климата внутри дома. Добавлено через 8 минут Да хороший вариант, экономичный и оправдан. Также в качестве альтернативы можно применить в качестве стенового материала примерно указанной толщины кирпичные (блочные) материалы.

Воспользовался рекомендациями на сайте Аэрок, где рекомендуют Силтек Р 17. Все по инструкции тонким слоем с сеткой, грунтовки силиконовые, защитно декоративная штукатурка силиконовая. Все подробно описано в инструкциях по применению всех материалов. Декоративную штукатурку не тонировал, не красил. Цвет белый, возможно с чуть с сероватым оттенком.

У меня подобная запутанная ситуация с совладельцами по дому из-за земельного участка под ним. Тут важно то , что на земельный участок по домом имеют право собственности на дом. По этому все вопросы по разделу земельного участку решаются после выделения в натуру частей дома в отдельные дома с правом собственности 100 % (1 единица на каждый дом). Это должно быть исходным моментом в решении вопроса. Как распределено у Вас право собственности на первый дом? Второй дом не оформлен, земля не разделена, и надо выделить третью часть земельного участка. Тут надо разбираться, но это еще не значит, что есть решение сходу такого вопроса, как у Вас.

У Вас есть все основания с минимальными затратами заполнить имеющиеся воздушные прослойки путем заполнения их утеплителем. Две прослойки заполненные утеплителем дадут хорошее утепление стен дома и создадут эффект утепления минватой стен дома изнутри, которое сейчас не имеет место в полной мере. Проводил утепление стен дома из облицовочного кирпича, причем уменьшил диаметр отверстий для задувки перлитом до 45 мм. Такой диаметр отверстий не создает проблем практически по стене. После задувки эти отверстия закрываются декоративными заглушками, такая практика имеет место и не создает проблем по фасаду. Количество отверстий на стену 2-3 внизу, 2-3 по высоте 2/3 высоты стены. Есть конечно нюансы. Также поступаете с внутренними стенами где заполняете зазор перед минватой. Возможно применение другого заполнителя изнутри, так как перлит будет проникать и выдуваться внутрь помещений при наличии щелей. Трудоемкость на одну прослойку не более 2 - 3 дней. У меня за пол дня задули одну прослойку, при этом все отверстия на фасаде сам сделал. Приехали специалисты 2 чел. с оборудованием внутри машины и 50 мешков перлита (до 5 кубов) задули. Установка для задувки в машине, подключили 220в, там же в кузове машины и засыпали мешки в установку. Шланги до 30-...м, насадка на выходе конусная прямо под диаметр в стене. Причем легко и без проблем, без пыли. Во двор даже не заезжали.

У меня вот так: Квартальная цена / грн за 1 м3 / (январь-апрель 2020) 6.765 Заверения об уменьшении цены на газ не вижу, прозвучало, что для индивидуальных домов........цена газа....... Сейчас ЦЕНА / грн за 1 м3 / (декабрь) 6.1296034

Согласно Земельного Кодекса ст.120. ч.4 предусмотрено такое оформление земли под домом, принадлежащим нескольким совладельцам. Хотя такой порядок на местах зачастую не придерживается и тогда возникают споры между совладельцами дома, так как ими приватизированы части земельных участков под домом без согласования друг с другом и не по долям в стоимости дома (в совместной собственности) из-за существующей коррупции. Не знаю возможно ли в дальнейшем вообще решение такого вопроса в суде для отмены "не правильной" приватизации земельных участков и их прав собственности на землю согласно их долей (либо в совместной собственности). Добавлено через 10 минут Спасибо. В этой связи подскажите пожалуйста, о порядке решения вопроса при инвентаризации о выделении частей дома между совладельцами в натуру. Насколько я знаю для этого надо при согласии всех совладельцев сделать в БТИ отдельные технические паспорта на свои части дома с учетом выделения их в единицу. Доли всех при этом становятся 1 (100%) - отдельные дома. Однако, обращаясь в БТИ (причем разные) получаю ответ, что надо вначале всем совладельцам выделить земельные участки для своих частей дома. И до решения вопроса не доходит - одни умозаключения. Но ведь участок находится в совместной собственности ( долевой). Как решается на практике этот вопрос?

К сожалению я не смог найти информации с конкретикой о порядке приватизации земельного участка под домом, принадлежащем нескольким совладельцам, пропорционально их долям? В далеком 1998 г.. судя по названию, была инструкция :"Технические указания по определению границ земельных участков общей и общей долевой собственности физических и юридических лиц на застроенной территории в населенных пунктах от 18.05.98 г.".. Инструкция разработа и утверждена Госкомземом, но отсутствует у них в архиве. Возможно Вы смогли бы пояснить этот порядок со ссылкой на нормативные документы, либо сослаться на первоисточник? Спасибо Добавлено через 5 минут Судя по описанному выше нельзя, так как для раздела на 2 кадастровых номера общего участка (на который уже есть один кадастровый номер на всю площадь участка под домами (первым и вторым), Вам надо оформить с согласия совладельца первого дома отдельные техпаспорта на выделение своих долей дома в натуру (раздел на 2 дома), а вот как раз оформить два технических паспорта на первый дом без учета наличия второго дома, построенного самовольно - сложно.

Стандартное решение в таких случаях: с обеих сторон паз в стене под уголок с каждой стороны, на цементно песчаный раствор ставим по уголку в проем. Например, при установке окна в двухэтажной пристройке в кирпичной стене на первом этаже вырезал болгаркой два паза в стене, завел металлические уголки 75 мм на растор, вырезал проем в стене, установил металлопластиковое окно. Многие годы (лет 15 уже прошло) стоит окно , подвижек нет. Совладелец дома спрашивает, а кто Вам разрешил? А мне нужен был свет в комнате, которая в 1 м. от межи, и я понимал, что рано или поздно он захочет сдвинуть межу и пристроиться к моей стене на моей земле. Но я пристроил к этой комнате с другой стороны веранду и первоначальное окно в ней закрывается. Как то так.

После засыпки перлитом дом утепляется утеплителем, толщина которого подбирается таким образом, чтобы точка росы была не в перлите, а в утеплителе. Засыпка перлитом это предварительное мероприятие без которого последующее утепление дома теряет свою эффективность в определенной мере. В свое время засыпка перлитом была у меня от 5 до 10 см по зазору между наружной и внутренней стеной при колодцевой кладке, а толщина утеплителя 15 см. В общем делал все возможное, чтобы как то утеплить старый дом постройки 80 г., коэффициент теплосопротивления которого по стенам был до 0,7. Сейчас по окнам порядка 0,5- О.7, а по стенам порядка 3,1-3.3.

Спасибо. В этой связи, когда будет принят ( изменен существующий ) новый порядок выдачи строительных паспортов. Существующий порядок противоречит Гражданскому Кодексу Украины разрешающему проводить реконструкцию без согласия совладельца дома, в то же время согласно пункта 2.1. действующего порядка требуется такое согласование.

Расшифруйте пожалуйста, почему теплоизоляция не будет работать. Спрашиваю потому, что уже не первый раз слышу это, раньше воспринимал как оговорку, а вот сейчас....., а если это действительно имеет место?