Дод

Интересная, на мой взгляд тема. Например у меня по коньку дома - раздел между совладельцами. Причем у совладельца еще и разнесена поверхность крыши его верандой по всей длине дома с плоской крышей с углом наклона 10 градусов. Двухскатная крыша по дому с углом 30 градусов. Крыша покрыта шифером, требует ремонта, но совладелец в никакую. Одни обещания, что будем делать, а него площадь крыши существенно отличается от моей площади крыши в три раза. Интересно как может выглядеть моя часть крыши по коньку из металлочерепицы (при ремонте), а его оставшаяся часть из разбитого шифера? У кого есть опыт раздела? Спасибо

На мои неоднократные обращения ответ стандартный - обратитесь в отдел Держгеокадастра со всеми документами. Это заявление не несет никакого смысла по сути.

Мне не удалось добиться проведения инвентаризации земельного участка смежного землепользователя, "захватившего" часть нашего земельного участка по расположению на кадастровой карте, а на местности находящего по фиксированным межам, по которым площадь этого участка на 10 процентов меньше, чем его площадь по кадастровой карте. Отказом послужило, что для проведения инвентаризации по законодательству необходимо согласие владельца этого участка. При этом нарушения не принимаются во внимание. Нужно согласие владельца и точка.

По техническим характеристикам котла расход газа от 2 до 3 куб. в час. У меня котел на 24 квт. Получается, что у Вас котел работает в сутки 2-3 часа, остальное время на простое. Хороший результат. У меня от 400 до 500 куб в месяц расход газа в декабре- январе.

Три года назад утеплил колодцевую кладку абсолютно холодного дома (две стены в полкирпича) и затем утеплитель снаружи. При расчетах теплосопротивления был удивлен, что дом был настолько холодный, коэффициент теплосопротивления составлял О,7 - сейчас 3,6. По своему опыту вижу перспективу Вашего материала, во всяком случае мог бы применить его сейчас вместо своей засыпки. Немаловажно, что мог бы сам все сделать на Ваших условиях предоставления материала и оборудования. Прошлый раз подготовил все сам, отверстия в стене выполнил на 50 мм ( у Вас похоже вообще 20 мм) и таким образом фирма до обеда почти 5 кубов задула утеплителем. Успехов

Спасибо за эту информацию. Совершенно неожиданно было узнать о существовании такого материала для утепления. Успехов

Из своего опыта-по технологии без грунтовки по основе (газоблок), без сетки, одним слоем по маякам, на следующий день -затирка до 1мм под барашек тем же материалом (штукатурка Умка). Грунтовка перед покраской силиконовая, краска силиконовая.Есть особенности, но и цена материала. 10 лет тому назад, стоит как новая (но есть царапины, есть сколы от удара (ветки, лопата и т.п.).

Специалисты могут после заделки швов между листами тонким слоем шпатлевки, даже тоньше, чем по инструкции (один слой с подправкой) , подготовить поверхность листов для покраски. Идеально ровные потолки после покраски ими же, при условии монтажа листов также ими.

Видимо буду использовать такие дюбеля для утепления, возможно даже в новом году. Стена под тонким слоем специальной штукатурки ( из керамблока 60 годов). Штукатурка обладает высокой паропроницаемостью и по словам специалистов не терпит последующих материалов (клевых с малой паропроницаемостью). Убедился в этом уже за эти годы. Сбивать штукатурку - не думаю, что это лучший вариант. Буду использовать утеплитель толщиной до 150 мм. Спасибо за информацию, полученную от Вас по этим дюбелям. К сожалению утепление, полученное 8 лет назад стен дома недостаточно в ожиданиях дальнейшего роста цен на энергоносители. Жалею, что при реконструкции дома безрассудно демонтировал по крайней мере имеющуюся печку с дымоходом, сейчас бы очень пригодилось. По нашей улице сохранилась в одном доме такая печка, а меня только намеченная дырка в потолке и крыше от печки. С Наступающим Новым годом.

В этой теме у меня остается вопрос по подготовке оштукатуренной стены для приклеивания утеплителя. Предстоит выполнить утепление стены с ранее выполненной отделкой фасада путем нанесения штукатурного слоя (без сетки ) толщиной от 1 до 3 см (в среднем 2 см) и покраской фасада силиконовой фасадной краской. Слой штукатурки из облегченного материала с повышенными теплоизоляционным слоем (к сожалению делал впопыхах 8 лет тому назад). У автора последних сообщений - ракушняк тоже оштукатурен. В свое время ВЫ писали о специальных технологических дюбелях, служащих для создания основной поверхности, обеспечивающей прочность приклеивания утеплителя в контакте с поверхностью этих дюбелей. Дюбеление после приклеивания утеплителя остается. Есть ли новая информация по этой технологии. Спасибо.

Договорился с фирмой по задувке перлитом. Согласовал, что сам сделаю отверстия в стене. Дом 2 этажный, установил леса, выполнил отверстия коронкой по бетону (кирпичу) диаметром 50 мм в стене из облицовочного силикатного кирпича , примерно до 30 шт. По отверстиям промерял ширину воздушной прослойки - от 3 до 7 см. Приехали специалисты с промышленной установкой и мешками с перлитом, до обеда задули 4 куб. м. перлита (40 мешков). Повторил бы сейчас таким же образом. После задувки перлитом выполнил утепление фасада. Фирму нашел в интернете.

Речь идет о ракушняке и надо, понять, что делать со штукатуркой. Применение утеплителя размером 200х600 по ракушняку таких же размеров, а с учетом возможного предварительного дюбеления стены со штукатуркой специальными (технологическими) дюбелями ( которые создают возможность приклеивания утеплителя по оштукатуренной стене) возникает проблема с количеством дюбелей по площади ракушняка ( в сочетании с размером утеплителя). В этом случае, на мой взгляд, становится понятным применение типа утеплителя. Успехов

К сожалению у меня не было возможности утеплить изнутри дом и все таки решился закрыть утеплителем облицовочный кирпич снаружи. Причина, что внутренняя часть дома была жилая и стены с отделкой. В противном случае применил бы "стандартное" утепление стен изнутри, смонтировав по стенам дополнительные внутренние стены из пористых легких паропроницаемых теплоизоляционных панелей плотностью 150кг/м.куб. толщиной 150-200 мм. Сейчас понимаю, что сделал неправильно, не сравнить облицовочный кирпич и фасад с утеплителем по долговечности. Более того РЭС, ремонтируя уличное электоснабжение меняя столбы отбросили прежнее соединение дома по кабелю, сбросили старый кабель со скруткой во двор (скрутку под крышу задвинули). Видимо увидев, что сейчас из-за толщины утеплителя 150 мм по фасаду не просто им восстановить правильное крепление по стене. Четыре месяца переписываемся с РЭС - безрезультатно.

Хорошее решение, отлив снаружи - смогли запустить его крепление на подоконный профиль , у меня вышло так, что крепление отлива запустил на профиль окна? На мой взгляд, это хорошее решение и полностью перекрывает мостик холода по оконным профилем.

Я ставил стартовый профиль на 150 мм, настолько удобно, что без сомнения применял его и на минвате. Преимущество, полностью отсекается нижняя часть цоколя, не мешает совершенно последующей отделке цоколя, защищает надежно утеплитель снизу, закрывая его. На стартовом профиле защелкивается профиль с сеткой и пластиковым капельником, который удачно сочетается с последующим армослоем с сеткой. Рекомендую примение таких элементов при утеплении, это предусмотрено не случайно.

Утеплял стены двухэтажного дома из облицовочного силикатного кирпича у которого была часть стены из дерева. Применил Аэрок Энерджи в качестве утеплителя по кирпичным стенам, а по деревянной части стены применил минвату. Толщина утеплителя в обоих случаях 150 мм. Минвату выбрал исходя, что возможно ее крепление по деревянной стене, аэрок в этом случае нельзя применить. Аэрок не так боится осадков в виде дождя, для меня это было определяющим фактором, так как делал утепление частями и самостоятельно в свободное время.

Это решение может с успехом применяться, видел неоднократно, что окна устанавливают в проем, нижняя часть которого закрыта по все толщине стены ЭППС до 5 см, а боковые поверхности проема обклеиваются липким теплоизляционным материалом с напуском до 10 см по наружи стены перед ее утеплением. Подоконный профиль теплоизоляционный. Поэтому у себя переделал все подоконники, удалив прежние водотливы, закрыв внизу ЭЭПС толщиной 3 см, перекрывая старый холодный подоконный профиль, установил новые наружные воодотливы, крепя их уже к нижней раме окна по высоте, не перекрывая вентиляционные прорези.

Конструкция очень интересная и необычная. Теперь я знаю, на что она похожа, на "крылья бабочки". Когда увидел такую крышу под ключ в одном городе, то оценил оригинальность такой конструкции крыши и обозначил ее как: "...расположение конька двухскатной крыши по диагонали дома, с плоскостями скатов в форме двух треугольных скатов..." Есть теперь мечта сделать такую крышу "бабочку" у себя взамен существующей плоской крыши (120 кв.м), оборудовать мансардный этаж под такой крышей. Только крылья "бабочки" хочу направить вниз, получается тоже очень красиво и неожиданно, именно так и была выполнена сделанная крыша. Спасибо за тему.

Этот вопрос решается в земельном отделе. На очередном заседании комиссии докладчик (член комисси) в присутствии Вас и соседей, которые приглашаются на заседание комиссии, излагает суть вопроса. Всем дается возможность выступить и принимается решение, которое позволяет произвести дальнейшее оформление без подписи соседей. Процедура длительная, по своему опыту от 2... 4 месяцев. В то же время в аналогичной ситуации пришлось нам выжидать почти 2 года, когда землеустроитель сельсовета понял, что доводы соседа надуманы и дал добро на оформление. После этого дооформление технической документации сделала уже другая землеустроительная фирма и в конечном итоге результат был получен. Добавлено через 29 минут К сожалению так никто и не отозвался, а вопрос на мой взгляд был правильно поставлен. Что есть нового для ответа на этот вопрос? 11 лет прошло. Спасибо

У кого больше? У меня Минск 12 выпуск 1979 март и сейчас работает. Не ремонтировал, поменял только сам крышку морозильной камеры, расшаталось крепление крышки.

Буквально в прошлом году обратил внимание РЭС, что счетчик внутри дома. Спросил контролеров при проверке, почему не требуете выноса счетчика на фасад. Сказали, что может быть и внутри дома. Какое то противоречие. Спасибо за поднятый вопрос.

Спасибо за обсуждение. Изложу в 2 словах ситуацию, объясняющую мое понимание, что земельный участок при смене собственника(ов) не переходит буквально к новому собственнику(ам) в объеме и порядке пользования прежним собственником(ами). Не случайно были проведены изменения в законодательстве, определяющие, что при переходе права собственности на дом, нотариус оформляет и переход права собственности на землю. К сожалению, при оформлении перехода права собственности на дом, когда еще не было приватизации земельных участков вообще, а было право пользования ими по решению местных органов власти ст.20 ЗК Украины (действующего на момент оформления) земля на нового собственника не оформлялась у нотариуса. В итоге до настоящего времени мог и не оформляться земельный участок. Наследники прежнего владельца тоже не оформляли и даже не обращались за оформлением. Более того продавали (дарили) дом перешедший им по наследству (например за пару дней), новые владелец(ы) дома тоже не заморачивались, "полагая", что земля, хоть и не оформленная , но их (ведь записано, что переходит от прежнего). Но нет, не переходит, переходит на словах право и прежний порядок использования земельного участка. Возможно имели ввиду при формулировке, что может перейти, кто знает, что не так? Не видел, я того, чтобы вдруг взяли и переоформили без обращения и оформления. Оформлять надо, как будто и "нет прав". А для оформления на нового собственника, надо приложить усилия и не малые, и нет гарантий, что это произойдет вообще в том размере земельного участка и даже прав (например новый собственник уже потерял свое право на приватизацию).

Спасибо вот ссылки, первая - zakon.rada.gov.ua/laws/show/2874%D0%B0-07#Text и вторая hersones.eu/zakon/zemelnyj-kodeks-1990/ . Стаття 22. Недопустимість користування земельною ділянкою до оформлення землекористування Приступить к использованию предоставленного земельного участка (в том числе и на условиях аренды) до установления границ этого участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего право собственности или право пользования землей, запрещается. Спасибо, понятно, что переходит право, но это право на земельный участок полагаю было оформлено правовым решением предыдущему собственику дома и тут начинаются проблемы и разные подходы. Участок приватизирован прежним собственником дома, то при отчуждении дома оформляется и право на землю на нового собственника. Не был участок приватизирован прежним собственником, что тогда? Тогда прямая дорога в местные органы власти за решением, а вот решение будет ............с учетом действующего законодательства, а также в случае появления новых фактов. Во всяком случае не повторит предыдущее право прежнего собственника на пользование землей. Нужно уточнение специалистов форума на это, несомненно Вы являетесь им. Дело в том, что сплошь и рядом есть такие случаи, когда отчуждение дома проходило без оформления земли, позднее приняли закон, что надо и землю оформлять одновременно. Как работает в таком случае законодательство??? Вот этот вопрос я поднял в ответе. Спасибо Добавлено через 8 минут Спасибо, это совершенно правильно, на мой взгляд, подтверждает и мою практику решения вопроса, к сожалению есть проблемы буквального толкования, указанных статей законодательства о переходе права на земельный участок. Пожалуйста продолжим обсуждение.

Изложил ситуацию и отправил в почту для решения.

Не просто многовато с таким шагом стропил подшивать ОСВ. Притом обрешетка по стропилам предусматривает и поперечный брус между стропилами. Шаг можно уточнить, в качестве примера 40х40 см. Делал на полу между лагами такую обрешетку. Да и еще подберите ОСБ хорошего качества, чтобы использовать внутри жилого помещения и про зазоры между листами до 3 мм обязательно.