Zunesumy

В сентябре продолжили работу более ударными темпами:

- положена вся плитка, включая рабочую зону в кухне, затерли все эпоксидкой

- пошпаклеваны стены с укладкой сетки под покраску

- покрашены стены и потолки из гипса

- установлены батареи

- поставили всю электрофурнитуру и светильники

- на пол уложен кварвинил от Квик степ

- натянули потолки (на фото пока нет)

- установили в ниши карнизы

- утеплен снаружи балкон

В ближайшие дни ожидается установка всей сантехники, включая душевую перегородку и т.д.

Заказана кухня, двери, кровать и т.п. мелочовка...

В ноябре планирую въезжать.

разводка электрики диагоналями по потолку смутила. будьте внимательны что вам в щите накрутят.

Не переживайте, все Ок

Итак... Прошло 2 месяца...

Август ознаменовался отпусками отделочников и плиточника, поэтому не получилось сделать все что планировалось...

Но:

- зашили гипсом все ниши и часть потолков на кухне и в прихожей

- сделали разводку воды, канализации, установили инсталяцию, зашили в короб и установили люк для ревизии

- подготовили гипс под шпаклевку

- собрали щиток

- установили трап и залили поддон

- в ванне на пол уложили теплый пол от Деви (шнур 15 метров)

- начали укладку плитки в санузле

Продолжаем работы...

• поменяли окна и балконную раму
  
• поставили входные двери
  
• оштукатурили стены, утеплили балкон
  
• сделали разводку электрики и сеть
  
• проложили под кондиционеры трассы
  
• заменили батареи
  
• перенесли стояк полотенцесушителя в будущую нишу
  
• перенос газового счетчика в будущий шкаф под технику, как раз скрою и трубы с глаз
  

На август запланированы работы:

• гипсокартон - потолки в кухонной зоне и прихожей (остальная часть - натяжные потолки), откосы и формирование фальшстен у радиаторов (скрываем коммуникации)
  
• малярные работы
  
• разводка сантехники и воды, установка бойлера
  
• сборка щитка
  
• плитка в санузле
  

ППР прийшов від сусіда. Ввід води.

Мене здивувала настільки радикальна зміна матеріалу для внутрішньої мережі.

Да, ввод от соседей ППР, отказываться от Рехау не планирую

Я инсталяцию с высоты убрал, поэтому рабочего места у меня получилось меньшеУдачи.

Ок, но ширина ниши больше, есть место под фильтра и счетчики, а проточный водонагреватель (не кидаться какашками, воды горячей нет буквально 1-2 недели - накопительный не особо нужен) прекрасно над гребенкой поместиться.

Итого, целесообразность редуктора на входе под вопросом - надо померять давление на входе.

Есть советы какую трубу брать? Или то что предлагают в счете сойдет для квартиры?

Может кто посоветует фильтра? Есть ли смысл брать самопромывные фильтры (или достаточно будет обычных магистральных), гаситель гидроударов?

Или ну его нафиг этот Рехау, гребенки и сделать все на полипропилене с тройниками?

PS. Или мне лучше создать тендер на проектирование системы с подбором комплектующих и поставщиков?

То есть ориентировочно ШхВхГ 50х140х18 см.

1.В принципе, должно влезть. С проточником может не поместиться.

2. Прежде чем что-то планировать и делать, нужно понимать исходные данные.

 

Для Вас определяющими являются давление и расход воды.

Поэтому изначальные Ваши инструменты: манометр, ведро и секундомер.

 

Когда получите результаты, можете строить планы.

Кстати отопительная гребенка Рехау- не для водоснабжения.

Рассматривайте другие варианты.

Размеры ШхВхГ 90х240х20 см (под потолок - не нравится мне короб-обрубок под инсталяцию). По гребенке уже понял, спасибо Гуглу; смотрю в сторону Фар-а.

Давление будем мерять, спасибо за совет.

Вы реально представляете, какую сантехнишу Вам придеться делать ?

Вот фото ориентировочной компоновки по Вашим желаниям.

Здесь, для экономии места использовался поворотный фильтр Far, который можно монтировать в вертикальном положении.

Но: связка фильтр, счетчик и обратный клапан, а также редуктор давления, расположены на лестничной клетке.А это немного немало ориентировочно 45 см. наверх от показанного.

Планирую делать короб шириной метр и глубиной 25-30 см под инсталляцию и разводку.

Также, судя по одинокому фото, у Вас старенькая квартира типа сталинки, брежневки, с заходом 20 полипропилена.

Что Вы собираетесь "редуктировать" ?

Если будут работать две точки, без особого потери комфорта, то уже будет отлично.

Т.е. редуктор на входе можно не ставить?

Сразу после того как человек оторвёт жопу от дивана перестанет ожидать халявную помощь, откроет каталог рехау, выберет нужные комплектующие и аккуратно запишет их артикулы и требуемое кол-во...

Спасибо за совет

Буду своим клиентам советовать оторвать жопу от дивана гуглить инфу перед тем как обращаться за консультацией. :D

А если серьезно, то вопрос не только в Рехау и правильном подборе комплектующих для труб, нужное количество, а и в остальных частях (коллектора, фильтры, редукторы и т.п.).

Если бы я в этом разбирался, не задавал таких вопросов здесь, а просто пошел и купил.

PS Халяву не жду, если будет ком предложение в ответ - рассмотрю такой вариант.

Для понимания почему прошу совета. Вот что предложили в магазине

Приветствую. Нужна помощь коллективного разума.

Дано дом 80х и 3км квартира, делаю кап ремонт с заменой коммуникаций. Ввод воды от соседей в таком виде

Хочу сделать правильную разводку по потребителям. Схема вырисовывается плюс-минус такая:

Потребители:

1. душ (холодная + горячая + канализация) - гарнитур скрытого монтажа

2. гигиенический душ (Х +Г)

3. унитаз (Х + К)

4. стиралка (Х + К)

5. раковина ванная (Х + Г + К)

6. раковина кухня (Х + Г + К)

7. посудомойка (Х + К)

+ проточный бойлер

Итого потребителей - холодной 8 + горячей 5.

Что я вижу как набор в сантехнишу:

1. Запорный кран на вводе

2. Редуктор давления + манометр

3. Косой грязевик

4. Счетчик

5. Магистральный фильтр (холодная + горячая)

6. Обратный клапан

7. Коллектор

8. Гаситель (амортизатор) гидроударов

Хочу все на Рехау. Посоветуйте какие комплектующие (фиттинги, водорозетки) нужны для труб, что по коллекторам, фильтрам и т.п. лучше взять.

Если еще подскажите какой оптимальный набор и где приобрести, буду благодарен.

Спасибо!

А как решен вопрос со стояком полотенцесушителя?

Еще не решен, не могу поймать соседку снизу. Сейчас там старая труба, хочу у себя в стену в нишу с коллекторами разместить трубу, в потолке выход к соседу сверху зашьется, снизу в стяжку. Трубу заменить на полипропилен, у меня по квартире будет пайка, у соседей переход на метал.

Продолжаем ремонт

1. почистили потолок от старой штукатурки

2. сделали стяжку поля с теплоизоляцией плиты на балконе

3. поставили новые перегородки, сформировали новый санузел, входную группу с местом под шкаф, небольшую гардеробную (вместо коридора), кухню гостиную, спальню и кабинет.

4. заштукатурили ванную, начали в остальной квартире

5. заменен стояк канализации у соседей, пришлось поменять унитаз и пластиком облагородить стенку.

Послезавтра ставим окна и балконную раму, на следующей неделе входную дверь, продолжаем штукатурку.

Следующие проблемные места - отопление, включая перенос полотенцесушителя в ванной. Вернее его полный демонтаж (будет электрический).

Никогда в жизни не поменял бы первичку с ее минимизированными ком.услугами на дремучий ширпотреб 80-х годов.Мож я не понимаю чего,но в чем цимес,браза?

Плюсы любой первички:

1. Новый дом - потенциально простоит дольше

2. Новые коммуникации

3. Автономка

Минусы любой первички:

1. Новый дом - первые 2-3 года дикая усадка, потом еще 5 лет устаканивания. Ремонт в любом случае пострадает, надо будет "домазывать, подклеивать и т.п."

2. Про лифт первые 2 года можно забыть. По крайней мере у этого застройщика в моем городе. Включают после заселения минимум 60% жильцов.

На данный момент сдача просрочена уже на год и судя по темпам работ сдадут через год, если повезет. Т.е. я бы в эту первичку вьехал в лучшем случае к НГ 2021.

Относительно ком услуг... Вопрос спорный - газ дорожает и автономка в итоге будет по отоплению и воде дешевле на 40-50%, а не в 2-3 раза как это было еще 3-4 года назад.

Остальное субьективно... Вьехать в первичку, домазывать, слушать 2-3 года соседские ремонты, ходить на 11 этаж пару лет пешком... Такое себе удовольствие. Подъезд с 8 квартирами на этаже...

Вторичка (именно эта) - дом кирпич, усадку дал, лифт недавно заменили, центр города с шаговой доступностью и шикарным видом, на этаже 4 квартиры...

Для меня выбор очевиден ))

PS Главный момент - при равных площадях, во вторичке я в итоге получаю более эргономичную и функциональную планировку. Там было возможно получить только кухню + гостиную-спальню без полноценного спального места.

Тут у меня кухня-гостинная + кабинет (в перспективе детская) + спальня с нормальной кроватью. Да гостиная не 30-40 квадратов и другие комнаты чисто для сна. Но это гораздо лучше кухни + гостиной.

После майский праздников приступили к демонтажу.

Самое печальное это конечно сантехника. Канализационный стояк у соседей, после демонтажа выяснилось что чугунная крестовина в плачевном состоянии. Договорился с соседкой о замене куска чугунины на пластик с заменой крестовины.

Добавлено через 3 минуты

Заказаны новые окна, балконная рама и входная дверь.

Занимаемся пока новым ограждением на балконе, который будет утеплен и присоединен к квартире.

Далее займутся стяжкой пола

Апрель и первую неделю мая провел занимаясь оформлением договоров с обслуживающими организациями и в ожидании строителей.

Предыдущим собственником был старенький дедушка, состояние квартиры, коммуникаций было соответствующим

Мені подобається перший варіант. Сама планую робити таку маленьку робочу зону.

ЗІ. Можна винести холодильник на лоджію

На лоджии будет пенал под технику - духовой шкаф, СВЧ и чуток место для хранения. Да и неудобно на лоджию к холодильнику ходить...

Что купил:

- кирпичный дом 80-ых с толстенными стенами

- в центре города с удобным местоположением

- шикарный вид

- нет несущих стен и возможностью перепланировки

Предстоит капитальный ремонт - снос стен, замена деревянного пола на лагах замена коммуникаций и электропроводки и т.д.

Ниже план БТИ и то что предлагает дизайнер, учтена часть моих пожеланий

Что не нравится - без того маленькая кухня станет еще уже. Я предлагал сделать нишу под холодильник. Да, расстояние от дивана до ТВ станет меньше, но в пределах разумного.

Что подскажите?

Сижу на форуме долго, читал кучу чужих тем по стройке и ремонту Но пришло время и мне завести свою тему по ремонту жилья.

После продолжительной жизни в съемном жилье, решил прикупить себе квадраты. Стройкой дома заниматься не хочу в ближайшие 5-10 лет, поэтому выбор пал на квартиру. Изучив рынок первички в нашем городе, сразу же отказался от 3 застройщиков. Осталось два варианта...

При дальнейшем выборе были следующие требования:

- кирпичный дом;

- сроки ввода;

- цена;

- удобное местоположение;

- красивый вид.

Взвесив все за и против, выбрал ЖК Заречный (бывший ЖК Набережный квартал). Что приглянулось:

- вид из окна

- качество стройки в целом и отделка подъезда

- возможность сделать интересную планировку

В июне 2018 когда купил квартиру у застройщика, дом был полностью построен, стояли окна; занимались крышей и застройщик обещал ввести в эксплуатацию дом в 4 квартале, хотя я понимал что это будет весна 2019.

Параллельно отслеживал как происходит ввод 3-ей секции (моя 4-я). Уже в декабре я понял что дом не сдадут и осенью 2019, учитывая сроки ремонта - въезд в 2020 не радовал... Принял решение продать и искать варианты на вторичке.

И вот 2 недели назад звезды сошлись - появился покупатель на мою квартиру и нашел вариант, который приглянулся мне... В понедельник продал одну, а в пятницу купил вторую

PS 3-я секция сдана была в сентябре, адрес получили в декабре и только в феврале приступили к оформлению прав у нотариуса. Соотвественно 4-я будет сдана не ранее февраля следующего года. Так что решение продать было правильным.

Не за что благодарить. Ваш опыт даже дороже проф.грузчиков

 

 

• Стоимость б/у мопеда (а лучше - элекролебедки) - 2000-10000 грн.
  
• Стрела, блоки, тросы, работа демонтажа/монтажа окна/балкона - 2000-3000 грн.
  
• Оплата работы 2х напарников (один грузит мешки и держит направляющую, второй разгружает наверху), периодической (придётся их дёргать каждый раз, когда нужно будет 30 мешков поднять/спустить) - 10000 грн.
  

Выльется всё в сумме в те же 15-20 тыс.

Затраты

• новая лебедка - 2000-3000
  
• стрела, блоки - 2000
  

Снимать окно или балкон не надо - стрелу в окно и все.

По трудовой силе - максимум 1 человек. Неужели нет знакомых, которые могут помочь?

Оборудование можно продать и вернуть минимум 50%

Профит:

• экономия времени - сделать настилы и потом их каждый раз раскладывать и собирать по 12 пролетам... еще то удовольствие.
  
• отношение с соседями - вас при первом "заходе" соседи проклянут. Вы планируете блокировать весь подъезд не на 20-30 минут и неоднократно.
  

PS после полной блокировки подъезда в первый раз, ждите в гости жильцов, полицию и готовьте деньги на "проф" грузчиков.

Так и есть, вместе начинали строить и решили в процессе забор только по периметру. между участками посадили туи как живую изгородью. Луг перед домом ни как не разделён. Пока мы не живем так что незнаю или это хорошо или плохо. В Вашингтоновке где мы по пол года живём у нас дома намного ближе и забров нет.

Дома крутые, спору нет. Интерьер тоже.

Но вот землю захватили, а именно лужок - вот это плохо.

Не буду из кадастра скрины вставлять - сами все знаете, но у вас на троих там 12 соток, остальное самозахват.