kot2008

Даже в Штатах, кредитная история обнуляется через семь лет

Какой твой прогноз best guess по недвижимости, когда начнется, как начнется валится, сколько процентов сразу завалится, и сколько потом и сколько лет будет стагнация. Тот же вопрос по доллару? Где можно проследить эти 4-5-7 млрд по НацБанку, где такая статистика. Почему крайний срок по кредиту 20-25 июля

Рассталкуйте мне глупому, еще раз. Есть дом, который стоит 220000 уе, под который можно взять 180000уе кредит. Берем 180000*4,5=810000 грн. Переводится все в уе, Если нет кризиса то потеря 13 процентов (24% - 11%), если вдруг гривня валится и становиться 7 грн, то кредит выплачивается и 65000уе остается в кармане, что является 30 процентами от стоимости дома, то есть если рынок валится до 30 процентов то я в шоколаде, если рынок валится еще больше, то деньги можно банку не отдавать, прикинуться отморозком и сказать, что кризис, денег нет и нанять хорошего адвоката, а параллельно купить такой же дом, но уже за 100000))))))) Я правильно рассуждаю или в каком-то месте протормаживаю?

Alyak, Ты такой умный, так бы хотелось с тобой встретится...Скажи сколько стоит твоя консультация. Я оч серьезно. Обед на мне само собой разумеется)))) Я на субботу и воскресенье планировал ехать с Киева на Одессу, если ты в тех краях, то ты скажи. А на след неделе я буду в Донецке. Напиши мне плиииз телефон turyst sobaka gmail.com

Alyak, Я ж не просто за еду, за очень вкусную еду))) Я знаю хорошие места Если нет возможности продать, то может лучше фиксироваться банковским кредитом в гривне. Если будет кризис, гривна свалится....Быстро выплатить кредит и так ничего не потерять Получится так?

Alyak, давай встретимся в реале, и ты мне дашь консультацию профессионального пессимиста. Плачу деньги и угощаю обедом Меня реально интересует worst case scenario развития события и что делать с деньгами и недвижимостью. Оч хотелось бы услышать твое мнение. Напиши мне телефон на turyst sabaka gmail.com.

Alyak, Спасибо, тока вопрос...откуда идет этот поток, кто кредитует и кто будет эти деньги забирать? А где цифры можно посмотреть!

В Штатах инфляция 5%, а в Украине 35%, и обьясните мне тупому, как может гривня укрепляться! Плииз!

опять двадцать пять. Для информации, сотка земли в 50 км от Москвы стоит не менее 10000уе за сотку, и кто бы что не говорил, всеравно у нас с москвой существует прямая корреляция по ценам....я думаю, что земля останется на том уравне....с другой стороны по законам логики, если идет сумашедший рост, то рано или поздно будет падение....те возможно падение, но в итоге всеравно вырастет...

Серьезные дядьки говорят что кризису в мире подходит конец,,,, We have just published the following research. World Outlook The end of the credit-driven super-cycle - Two important developments have exerted a big influence on economic and financial developments over the last 10-15 years: A credit-driven expansion in the industrial world and the ascendance of a number of emerging market countries to the class of global economic players. Until recently, these developments have been mutually reinforcing. But the current financial crisis has marked an end of this symbiotic relationship. What comes next is painful adjustment to a world of more expensive credit in the industrial countries and to greater reliance on home-made economic growth in emerging market countries. - The impact on world growth of a slow-down in the industrial countries will not be as great as it has been in the past. We see signs that growth in emerging market countries is being increasingly driven by domestic investment and consumption. This will set the stage for shifting the drivers of global growth towards this group of countries even more than in the past. Authorities will be challenged by the task of containing inflation and avoiding a repeat of the Great Inflation suffered by industrial countries in the 1970s. However, international trade, a managed appreciation of their currencies, and further monetary and fiscal tightening in our view are likely to help these countries to manage the transition. - The global economy seems to hold its balance at present between two risk scenarios of run-away inflation and deflation. We would give the second risk scenario a somewhat higher probability than the first. In both scenarios, however, growth would end up significantly lower than envisaged in our baseline forecast.

логично, черт побери, это что получается, если доллар станет 10 грн, то новое жилье автоматом станет в 2 раза дешевле, а старое соответственно в 3 раза ДАЕШЬ КРИЗИС!!!!:D

Я понял, что я ничего не понял Но, хочется сделать выводы по нашей плодотворной дискусиии. Значит по порядку. Доллар будет расти в любом раскладе, начиная с конца августа до ноября - мы этот рост увидим. Как минимум 5,05 максимум может зашкалить до 10 грн. Это понятно. США ипотечный кризис заканчивается, цены при этом каждый год падали на 15%, в Казахстане цены упали в раза 2. Т.е. если будет обвал, то где-то в районе 15%-50%. При этом этот обвал в первую очередь коснется старого жилья, новое жилье падать ниже себестоимости не будет, может только уменьшится норма прибыли и продаваться будет дольше, это ж касается цены на землю и на новые коттеджи, падать в цене не будут. Вывод напрашивается следующий, что в ближайшие два-три месяца, надо сливать все свои активы, и переводить их в доллары, и прятать их под подушкой а потом уже действовать по ситуации:D

Я не буду говорить, что Вы не правы....У каждого свое мнение. НО, Себестоимость и цена каркасного дома на Украине сейчас в ДВА РАЗА НИЖЕ кирпичного! Сам лично на калькуляторе считал, господа строители! А ВЫ СЧИТАЛИ?

Та же фигня по Бородянке, не один из 3 нотариусов не далает ипотеку, ИПОТЕКУ можно сделать только в Киеве с акредитованым нотариусов из Киева, по закону сделку по земле можно проводить или по месту нахождению объекта недвижимости или по месту прописки субъектов сделки, если банк будет против, то обратитесь в другой банк....

Беру кредит под залог земельного участка. Если вдруг я не смогу его выплатить или выплачивать, что будет? Понятно, что заберут земельный участок, а мою квартиру, машину и гараж заберут???? Уголовного дела ж не будет? Если цены на хемлю упадут в три раза, и сознательно не захочу его выплачивать! Подскажите плииз

Обьясните, почему доллар падает уже 4,6?

Нашел интересный земельный участок, хочу купить, но стоит ли? Ипотечный кризис, кредиты подоражали, вообще не выдаются, доллар упал, американский ипотечный кризис медленно наступает, в политике бардак, никакой стабильности. Может цены на землю рухнут в ближайшие полгода? Что делать?

Офигеть! Поехал, посмотрел и мне понравилось! Я вообще-то не планировал очень и так сразу, но начали мысли закрадываться, может поменять свою хрущевку на домик в селі Цена та же, площади в два раза больше...оч интересно...

Из соседнего форума порекомендовали! Оч интересный вариант (ссылка устарела) я ничего и не планировал покупать, но даже призадумался, может свою хрущевку поменять на домик в деревне:rolleyes: Из кирпича таких предложений просто нет!!!

И живут миллионы в своих хрущевках в Киеве и продают свои хрущевки по 100000 уе. И тоже все когда-то кричали, что гипсокартон - это фигня, должна быть тока штукатурка, металопластиковые окна - это фигня, а машина Волга - самая охиренная машина в мире. И где сейчас Ваша волга? Раньше тоже покупали машины на 50 лет и ездили всю жизнь и детям и внукам передавали. Время меняется и на смену приходят экономичные технологии. А строить коттеджи из кирпича с стеной 70 см - это не правильно, закапывать стока бабок и материалов!!! Дом из кирпича на 1000 лет, вы говорите? Посмотрите на те коттеджи из кирпича, которые построены 20, 30 лет - это ж уродство, все переделывать надо! Архитектура другая сейчас, материалы и технологии совсем другие! Каркасник - это оч интересный вариант! Вся америка стоит, в Японии на заканадательном уровне вообще разрешено строить только каркасники! За каркасниками будущее и мы от этого никуда не денемся, менталитет просто надо перестраивать Предупреждение, относитесь к другим корректно

У меня знакомый в Штатах дом каркасный купил (а там все такие, тока часто кирпичом сверху обложены) в Остине в Техасе 230 м2 на наши за $180000. А у нас в селе Мила, что 15 км от окружной ПРОСТО участок 15 соток по $200000:((( Думаю, что с такими ценами вся недвижимость рано или поздно просто хлопнется!!!