Algebra

Начинайте читать с 67 поста. Все уже перебрали по балансу все: сопереживающие, сочуствующие, специалисты и любители. Все оказались "знатоками" стройки и человеческих душ.

Автор темы, что вы так вцепились в этот баланс: передан-не передан. лучше, чтобы ваш ОСББ взял на баланс дом. Про суд. суд в нашей стране-дело тонкое. Я вот только проиграла дело в суде с КМДА (подала аппеляцию). Администрация города от своего имени распоряжается имуществом, которое принадлежит мне и другим жильцам на основании "спільної сумісної власності" (придомовая территория, лифты, подвал, чердаки и коридоры). В постановлении суда написано, что КМДА имеет права :распоряжаться, сдавать в аренду, использовать в качестве залога это имущество. Так что , ждем (с), может турникеты поставят и платный вход в подъезд сделают КМДА для нас, бесправных.

во-во. прям как у меня. Мои домашние уже мне интернет перед ужином отключили, чтобы поела Веселенький выдался денек

Кухня прекрасная. Я , обычно, не люблю зеленый цвет на кухне, но у вас- душевно. Спасибо за ветку о вашей стройке!

очень -очень душевный дом у вас. Браво. пусть вам здоровски живется. Ждем фото дворика и построек!!!

Ну, я тоже приводила на стройку технадзор без присмотра строителей. Почему? Во-первых, чтобы избежать "базара". Мне так технадзор посоветовал. Говорит, что самая большая проблема в приемке работ - это принятие "полевых " решений, которые не нужны ни прорабу, ни заказчику. По факту проверки у меня не было претензий к строителям -расплатилась. В первый раз, когда приехали с технадзором принимать фундамент, оказался огромный перерасход по материалам, все перерасло в балаган. Денег не дала, сказала, что приеду в офис со свои расчетом, а вы (директор компании) готовьте свой. В итоге, мне насчитали те работы. которые я не заказывала. Я отняла от его акта выполненных работ стоимость того, что не оговаривалось (он был не очень счастлив, но мы смогли на цифрах все разобрать), а вот перерасход материалов на сумму 2 тысячи у.е. я разделила так: 1 тысячу в счет компании , как уже полученную оплату (смотреть надо , что делаете), 1 тысячу -себе в затраты за просчет со стороны моей семьи, как заказчика.

А я Петрову понимаю, сама уже была в ее шкуре. Тоже нашла себе не дешево, но качественно. Вот только все не сраслось. С качественным. :): Проблема была в том, что заказчик начал мне хамить, типа, дамочка, не собираюсь вамм отвечать на наши тонкости строительные. Это -по телефону. Потому что прораб приехал на участок 2 раза: местность осмотреть да за деньгами за фундамент. На перерасход материалов , который мне влетел в 2 тысячи у.е., мне сказали, что "ну, с кем не бывает":) Я просто сама являюсь по роду своей деятельности исполнителем. Моя задача -взять на себя все заботы по определенным проектам, поэтому, мой клиент даже не вникает в тонкости. Главный мой девиз: максимальный комфорт для клиента.Он должен быть счастлив, оплачивая мою работу. Моя задача - стать ему максимально нужной. Вот и работаю с одним кругом знакомых уже 15 лет:) И звонят они мне в любое время, и если я звоню, а клиент не берет трубку - значит занят . Не перезвонит - напомню о себе смской позже. А в данной теме Петрова была ай-ай-ай, плохой, трубку сразу не брала, только вечером перезванивала Вот Петрова и готова была платить "по-полной", но за качественный сервис. Не осуждаю, а понимаю .

А вот компания, которая начинала у меня стройку, предварительно спросив у меня все документы, лицензию мне так и не дала (копию)...........даже проект забыли отдать работягам. Сказали рыть "от сих до сих":):Да, и документации от них тоже я не дождалась

Ой, ну еще о себе прекрасной: у меня и стройпаспорт есть, и проект, и смета:) издержки профессии, наверное

Все зависит от цены. Если работяга не платит налоги, а рядит мне в смете 20% НДС (не зная, даже что это такое, но сумму накидывает)............документики предъявите Добавлено через 3 минуты Меня не интересуют налоги, меня интересует "правильность" документов. Хотя, я лично не подписывала акты выполненных работ, но и расписки не брала за оплаченные деньги. Но, за крышу мне составили акт работ, но я го не подписала (меня не было в Киеве). Но уверена, что в случаи проблем, все будет исправлено, потому, что форумчанин, который делал мне крышу, дорожит своей репутацией. А по данной теме - весь форум будет помнить этот случай "то ли он ложки украл, то ли у него украли, но дело с ним было нечистое":(

Я интересуюсь и лицензией, и всеми документами честно. Особенно "умиляет", когда Подрядчик выставляет смету с учетом 20% НДС и 5-10% админзатрат Прошу предоставить реквизиты плательщика НДС для проверки на порядочность в базе налоговой, лицензию тоже прошу. Как вы понимаете, что все это оказывается "понтами" и такой Подрядчик больше мне не отвечает на звонки. Добавлено через 5 минут Кстате, заказчику проще объяснить происхождение денег.

Странное у вас понятие "миски супа" и "бесплатно".

житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; аварія - пошкодження інженерних мереж, обладнання або конструктивних елементів споруд, що виникло з техногенних або природних причин, які перешкоджають їх подальшій експлуатації відповідно до технічних умов; балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом; виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору; виробник - суб'єкт господарювання, який виробляє або створює житлово-комунальні послуги; власник приміщення, будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - власник) - фізична або юридична особа, якій належить право володіння, користування та розпоряджання приміщенням, будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, зареєстроване у встановленому законом порядку; Добавлено через 5 минут Поймите, если ві не челн ОСББ, не хотите платить какие-то там взносі, но при єтом не ЖЄК уменьшил лично вам сумму оплаті за коммунальніе услуги (содержание и обслуживание дома и территории), то вполне возможен договор между ОСББ и ЖЭКом, что ЖЭК оказывает ОСББ какие-то услуги, они вам просто выставят эту сумму потом. Важно понимать, какие гражданско-правовые отношения установлены между ЖЭКом и ОСББ, Некоторые ОСББ нанимают ЖЭКи подрядчиком работ, у других -нечто смешанное. даже если вы не член ОСББ, но провели за свои средства ремонт в подъезде, можете выставлять возмещение ЖЭКу, но докУменты все должны быть в порядке. Вариантов отношений с коммунальщиками и ОСББ-масса.

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=1968707#post1968707 66 пост.............прям мои мысли читали. Но уверена, что документы не в порядке у прораба.

Смените тон общения. Это вам поможет. Я не исключаю, что вы можете быть правы на 200%. Но!! Ваша манера общаться, может преподнести вам большой "урок". 1. Уверена, что вы не обладаете лицензией на проведение строительных работ. 2. Уверена, что вы никак не декларируете свои доходы. 3. Уверена, что люди, которые работали под вашим началом на стройке Петровой - не оформлены, вы не уплатили необходимые налоги в пенсионный фонд и местный бюджет (НДФЛ). Человек, который ВЕДЕТ строительный бизнес не так разбирает конфликтные ситуации с заказчиком. Поверьте, после того, как этому делу вы предали такую огласку, вы стали очень-очень лакомым кусочком для правоохоронных органов. разденут-разбуют и еще и должны останетесь. Это я вам как специалист говорю, потому как мои клиенты вначале бензин бегут в свой огонь подливать, а потом мне звонят , что фигни наделали. Конфликты, как и деньги, любят тишину.

Я думаю, что Тапок намекал, что собака является потенциальной угрозой, а ребенок -нет. По поводу высказываний в отношении собак-полностью с вами согласна

Странно читать такое, как "она сказала, что ей дорого".......и что, Заказчик не имеет право торга? Это нормально, что Заказчик изучает предложения. Мы все застройщики на этом форуме выступаем , как Заказчики, хотя в реальной жизни многие из нас являются исполнителями различных услуг. С таким подходом, как у обиженного прораба и архитектора, многим из нас "слона не продать".

Начинала читать эту ветку с интересом..............но потом все свелось к полному негативу, за которым не видно стройку. Белая Рысь , вы очень категоричны во всем. С Новым годом. Желаю здоровья и сбывания всех ожиданий

Дают кредиты юрлицам под ликвидный залог

Вообще-то свою собаку надо держать при себе. а не рассказывать, что она супер флегма и никого не трахнет(сори) и не покусает. Опять же, даже из-за соображений безопасности собаки. все мои друзья-знакомые - заядлые собачники. Я люблю играть -дурачиться с их собаками. Как-то мои друзья поехали за город с собакой-золотистый ретривер. Собака меня знает и любит. бегала собачка по лесу, никого вокруг нет. Я созвонилась с друзьями и подъехала на своей машине к ним в лес (места знакомые). Увидев мою машину, друзья крикнули "Вик, смотри кто приехал"! Собака радостно бросается ко мне, летит, только уши на ходу развеваются. В это же время какие -то люди решили спросить дорогу. Собаку не видели. выходят из машины с ребенком - а им на встречу псинка громадная несется. Они не успели начать думать, куда собака бежит, что за собака............короче, собака бросается ко мне, а ребенок, что стоял за мной -уписался и плакал ужасно. вывод: собака может быть опасной для психики окружающих, нельзя ее отпускать, даже если она ласковая и ручная для всех.

Странно. что прораб, не решив свои проблеммы с клиентом, начал так активно ругать клиента на форуме. А ведь могло все разрулиться по-другому, раз уж нашли таких лохов (Петрова-сори). У меня тоже такое было, когда в допсмету начали включать смешные пункты, ну видят же, человеки платят все без проблем, так почему бы еще не включить-добавить. Тогда во мне просыпается зверь, беру рулетку, начинаю мерять все и считать по штукам газоблок и прочее. выходит, что я уже и расплатилась авансом. Была у меня такая беда в прошлом году.

Я вообще не понимаю, как зимой можно начинать стройку. Зачем??? И уж тем более, битумку делать. ей же какой -то температурный режим необходим для качественного исполнения.

Вообще-то, правильнее было бы пригласить прораба на объект во время аудита. Потому как многие вещи, которые произносит аудит , простому заказчику кажутся страшными. Ну, типа, что лы-лы-лы не делали, клиент -в шоке, а на самом деле строительное ля-ля-ля можно было не делать, или сделали, но по-другому. Добавлено через 5 минут

18000 гривен за леса повергли меня в шок. У меня есть смета от Карлсона. Игорь делал мне крышу. Уж я то точно знаю, сколько стоит аренда лесов и установка. Когда мне делали крышу, мастера Карлсона сделали леса из дерева, которое нашли у меня на участке...........лесенок себе для работы наделали. ничего из этих работ не включили в смету допработ. Только оговоренные работы по самой крыше. Прописали с Карлсоном этапы работ и график оплат. Четко по нему и шли. Расстались в прекрасных отношениях. Рекомендую Игоря Карлсона всем. Мне кажется, что мастерство прораба не только в его работе, как таковой, но и в том, чтобы заказчик был доволен комплексом услуг. Мне на готовой крыше выкладывали дымоходы и вентканалы. запросили по 6,5 гривен за штуку кирпича (кладка). В реале, можно говорить, что цена завышена. Но человек лазил уже по готовой крыше, опасно однако. заплатила, не торгуясь. Всегда можно найти компромис. У меня на стройке нет прораба. как только говорю. что материалы и доставку организовую сама (моя семья) - никто не хочет. Чего бы это

есть правило выгула собак в наморднике - выгуливайте в наморднике. У меня тоже жил доберман. 72 см в холке. Ходил в наморднике. Потому как истеричная девушка собаку не покусает, а вот собака девушку за истерику искусать может. Только не говорите, что вы держите собаку. Крупная собака легко может сорваться и свалить от хозяина, протянув его метров 200 по асфальту. Сегодня играла со стафом. Любимая собака моих друзей. Сижу вся исцарапанная, потому что собака имеет когти, радостно меня обнимала лапами и поцарапала. Представляю, что такой кобель сделает с тем, у кого вдруг случится истерика. З.Ы. Стафа возили на выставку за границу. Владельцев оштрафовали за то, что собака до машины 10 метров прошла без намордника. Про г..вно вообще молчу. Многие свое "добро" несут домой, если не могут найти подходящую урну (нельзя в урны бросать все подряд).