vovapk

А что такое ОМС? Органи місцевого самоврядування?

Вчера провел более детальную инспекцию плит и крыши после зимы. На крыше осенью верхний ряд газоблока (основа парапета) промазали остатками клея, он на половину отлущился, но газоблок абсолютно живой. Так же, все щели между плитами и монтажные отверстия залили ручным раствором, он сверху сильно потрескался и полушился, но дыр нет. Вода через эти щели протекала почти как с душа. Круглопустотные плиты перед зимой не просверливал, воду с них не спускал, а воды там осталось много. В итоге все плиты целые, и только в двух местах на двух плитах перекрытия крыши обнаружил такие трещины. Я так понимаю, вода в плитах дала о себе знать. На сколько это критично?

Тоесть, пенопласт 20-25 кг будет холоднее чем 35? И если бы был 45 кг, он тоже будет холоднее за 35?

А как узнать статус этой прилегаемой территории? У меня между моим участком и соседским на кадастровой карте есть разрыв как буд-то там дорога, а на плане застройки села дорога перед нашими участками заканчивается и дальше пустота. По факту соседний участок не застроен и без физических границ, там пока сады. Ширина этой неприватизированной земли около 6-8 метров, и начинается она действительно дорогой а дальше перед моим участком переходит в эти сады. На сколько вероятно что эта земля может быть приватизирована и как сделать так чтобы по плану застройки села это стало дорогой?

Вопрос тоже актуальный. Есть желание приватизированный участок разделить на две части и одну/обе продать. Поговорил с нотариусом, он сказал что есть два пути: 1. Нынешний владелец заказывает план раздела от частной компании, дальше получается два вытяга с Государственного земельного кадастра с двумя кадастровыми номерами, дальше оба участка вносятся в Реестр имущественных прав на недвижимое имущество, и после этого осуществляется отчуждение одного/двух участков. Этот вариант дешевле и проще. 2. Осуществляется отчуждение части участка, владельцами становятся два собственника. А дальше получается аналогично первому варианту план раздела участка, получается два вытяга с Государственного земельного кадастра заключается между собственниками договор раздела участка и оба участка вносятся в Реестр имущественных прав на недвижимое имущество. Этот вариант сложнее и дороже, но применяется когда нужно быстро заключить сделку купли/продажи.

Ну ось саме в цьому і полягає моє питання, тому що приєднати до загальноі житловоі площі будинку це просто, а як зробити щоб це була окрема нежитлова площа поки не знаю. Суть в тому щоб дах будинку використовувався лише як місце зведення цієі прибудови, але приміщення не з‘єднувались входами, комунікаціями тощо.

Всем доброго времени суток! На данный момент имеется коробка дома с плоской крышей, по конструктиву допустимо возведение еще одного уровня. Это будет каркасная конструкция с плоской кровлей. Стены заполняются газоблоком шириной 200 мм и стеклопакетом. Плоская кровля должна выдержать снеговую нагрузку + равномерное размещение по всей кровле солнечных панелей общим весом с крепежом около 500-600 кг (вес одной панели с крепежом около 20 кг). Изначально конструктор запроектировал каркас с металлических швеллеров. Я сейчас хочу рассмотреть вариант с дерева для удешевления конструкции при условии необходимого запаса прочности и долговечности. Колоны можем разместить только там где они обозначены на схеме. Ширина пролета 8 метров. Целесообразнее ли для моего случая использовать дерево (те же двухтавровые балки для перекрытия) или все же стоит остановиться на металлическом каркасе? Конструктор сказал что технически это возможно, но с металла надежнее и долговечнее. Но я исхожу с того что практически все каркасники делаются с дерева и вроде стоят не один год.

Приподниму тему. Необходимо перекрыть пролет 8 метров проской крыши, изначально предложение конструктора было делать весь каркам с металла, я в целях экономии заинтересовался двухтавровыми балками. Звонил диллеру балок STEICO, говорят что их балки без проблем перекрою такой пролет и выдержат снеговую нагрузку. Кто может на данный момент порекомендовать производителя деревянных двутавровых балок? Кто-то делал перекрытие плоской крыши такими балками?

Всем доброго времени суток! Возникло желание сделать на крыше плоского дома крытую застекленную террасу (веранду или не знаю как ее правильно юридически обозвать), но нет желания за счет этого увеличивать жилую площадь дома. Фактически это отдельное строение на крыше дома с отдельным входом по наружной лестнице, никакой связи с домом не имеет кроме расположения на крыше. Кто может порекомендовать как в данном случае поступать с юридической точки зрения? Вообще ее нигде не фиксировать наверно тоже вариант, но не совсем правильный. А в тупую приравнивать к жилой части дома не хочется. Буду благодарен за комментарии и опыт в данном вопросе. Добавлено через 4 минуты Важное уточнение, что на данный момент есть строительный паспорт на жилой дом без этой пристройки и по факту уже возведена коробка дома без пристройки, но дом не введен в эксплуатацию.

А крюки, я так понимаю, только металлические чтобы выдержали снеговую нагрузку?

А яка товщина стяжки? У мене планується 70 мм на стяжку з ТП та фінішним шаром декотайлом.

Тоесть, если это будет «честный» пенопласт от 20 кг (а лучше 25), что я могу проверить путем взвешивания, то я могу спокойно стелить слой пенопласта 100 мм и сверху слой ЭППС 30 мм для того чтобы не повредить пенопласт при кладке теплых полов и заливке стяжки, верно? Но перед пенопластом скорее всего будет местами песок для выравнивания поверхности и по песку уложена пленка для пароизоляции. Просто 130 мм ЕППС не совсем бюджетно выходит для пола между отплаиваемыми этажами. Я лучше этот ЕППС на крышу кинул бы для хорошей теплоизоляции. Ну а заливать 100 мм керамзитобетоном чтобы его тоже ровнять и стелить 30 мм ЕППС я так понимаю не на много дешевле выйдет по нынешним ценам за работу/материал?

А я столкнулся с тем, что некоторые продавцы оконных систем узнав что я хочу делать по этой программе, накидывают еще сверху 7-10% стоимости. Сейчас стою перед необходимостью покупать окна, начал обращаться к продацам с форума сразу говоря об этой программе. А потом еще к некоторым обратился по рекомендациям, но спросил о программе уже после получения коммерческого предложения, после чего мне сказали что в таком случае цена увеличится. Выходит, либо все продавцы что работают с этой программой изначально завышают цены, либо некоторые)

Всем доброго времени суток! На форуме видел пару сообщений что пенопласт нельзя укладывать под стяжку, только экструдированный пенополистирол. Такой темы не нашел, по этому создал новую. У меня есть необходимость утеплять пол между отапливаемым подвалом и первым этажом по круглопустотным плитам. Растояние от плит перекрытия до чистового пола 200 мм. Из них около 70 мм пойдет на чистовую стяжку с теплым полом и чистовую отделку, и соответственно около 130 мм нужно чем-то заполнить. Изначально планировал заполнить керамзитобетоном, но укладчики ТП настоятельно рекомендуют хотя бы 30 мм ЕППС перед трубами теплого пола. И в таком случае подозреваю что мне будет уложить все утеплителем не намного дороже нежели часть залить керамзитобетоном, а часть утеплителем сверху. Начал просчитывать по материалу, и мне порекомендовали для экономии уложить нижний слой пенопластом и сверху для жесткости ЕППС. А когда общался с представителем производителя пенопласта Термопласт, он сказал что можно брать пенопласт от 20-21 кг/м3 под стяжку без ЕППС. По этому, вопросы: 1. Можно ли использовать пенопласт как утеплитель под стяжку пола? 2. Если да, то комбинировать с ЕППС или можно обойтись одним пенопластом? Если комбинировать, то из 130 мм достаточно взять 30 мм ЕППС поверх ПСБ-С или нужно больше? 3. Если можно обойтись пенопластом, то брать одним слоем 130 мм или лучше в 2-3 слоя по 30-70 мм? Какую плотность пенопласта брать? Так же, чтобы не создавать новой темы, прошу посоветовать по аналогичному вопросу утепления плоской эксплуатируемой крыши. Если делать инверсионную кровлю, то однозначно использовать ЕППС. А если делать гидроизоляцию по утеплителю, то можно ли использовать пенопласт? Все вопросы аналогичные: ПСБ-С с ЕППС сверху или можно только ПСБ-С, какой плотности, и еще какую толщину слоя оптимально для крыши. Спасибо

Ну подземная часть дома с бетона у меня и так уже утеплена ЕППС, а это уже наземная часть дома с газоблока. Первый ряд хочу сделать тоже с ЕППС, а дальше уже минватой или еще чем-то для газоблока. Вопрос в том не будет ли где в доме негативных последствий типа грибка и плесени от того что первый ряд газоблока будет утеплен ЕППС, при том что внутри этот ряд будет в бетонной стяжке.

А если утеплить ЭППС первый ряд газоблока (200 мм, который внутри дома будет в стяжке), а все что выше минватой, это никак негативно не скажется на доме?

Вчера провел инспекцию плит перекрытия. Перед зимой нигде не сверлил дыры. Во время и после дождей вода текла по всему периметру крыши до подвала как с душа. Плиты целые, нигде не лопнули и не треснули. На данный момент на полу и стенах полуподвала еще держится лед.

Конкретно в моем случае сошлись с конструктором что будет делаться металлический каркас и стены будут заполняться газоблоком и стеклопакетом. Такая конструктия с плоской кровлей выдержит нагрузку снега и солнечных панелей.

А я правильно понимаю что при желании я легко могу отсоединиться (юридически) от электросети? Это я к тому что могу сейчас подключиться через кооператив, а когда поставлю свой трансформатор, могу отсоединиться от кооперативного и быть по прямому договору с облэнерго, верно?

Спасибо за комментарий, а можно ссылку на тему с тими отзывами на домике?

Всем доброго времени суток. Товарищь хочет покупать квартиру в жилом комплекс "Mirax" по улице Глубочицкой, 43 (Подольский район) от Киевгорстроя. В принципе Киевгорстрой считается одним из самых стабильных и надежных застройщиков в Киеве, но все равно есть определенные вопросы. Квартиру предлагают покупать по предварительному договору купли-продажи, но будующим продавцом выступает не Киевгорстрой а ПАО Закрытый недиверсифицированный венчурный корпоративный инвестиционный фонт Уинтер через Компанию управления активами, от имени которых действует при подписании договоров Киевгорстрой. Обьясняют это тем что часть квартир принадлежит Киевгорстрою, часть этому венчурному фонду. Это вообще нормальная практика? Кто-то может что-то сказать об этом ЖК, стоит там брать квартиру?

Приподниму тему. Стал вопрос с перекрытием террасы с неэксплуатируемой плоской кровлей. Ширина пролета 8 метров, я так понимаю что с деревянными балками не выйдет, только металл, верно? Что сверху ложить, дерево/осб/дсп? И какой желателен шаг между балками для таких материалов при плоской кровле? Утепление не планируется. Какую лучше гидроизоляцию такой кровли делать? Еврорубероид по такому покрытию можно наносить?

Сделал вывод с поста о пожаре где прогорел шифер что лучше использовать не горючий материал. Мне нравится фальц, но не знаю как в нем будет с гидроизоляцией после того как просверлятся дыры для креплений на панели. Панели будут ставиться для подключения к ЗТ. У меня на данный момент есть возможность подключиться к электричеству только через посредника (кооператив индивидуальных застройщиков), но я планирую ставить с соседями в складчину свой трансформатор чтобы был прямой договор с облэнерго и соответственно была возможность подключить ЗТ. А пока хочу сделать максимально удобный навес учитывая стилистику дома для установки панелей. В идеале это навес с плоской кровлей либо односкатная крыша к солнечной стороне. До лета нужно это сделать. Если это будет плоская кровля при одних и тех же габаритах постройки, я смогу там существенно меньше панелей разместить? Пока еще не разобрался на каком растоянии они должны находить в таком случае друг от друга.

Господа, хочу делать металлический каркас под солнечные панели, который должен служить навесом летней террасы и соответственно не протекать. Площадь поверхности около 100 м2. Судя по постам в теме битумное покрытие не идеальный вариант под панели. Подскажите какой делать пирог крыши по каркасу чтобы была хорошая гидроизоляция при размещении солнечных панелей. И подскажите как высчитать оптимальное растояние для размещения панелей, если угол наклона крыши будет 25*, а панели соответственно будут крепление доводиться до угла около 45*.

Ну вот и я с одной стороны понимаю что логично вначале провести всю инженерию, а потом делать штукатурку. Но с другой стороны слышу доводы электриков и сантехников что без отделки сложно выставить уровень выноса розеток/выключателей и сантехники. Но мне кажется ну каким-то не совсем правильным делать штукатурку, потом штробить ее, и опять заделывать. По этому и решил спросить как «правильнее» и как обычно делают.