ArtyomAI

Основное остекление на юге. Фасад просто на север выходит. Выложу еще одну фоточку.

 

Красивый дом - красивый макет - дохренища денег.

 

Больше замечаний нет

Что касается несъемной опалубки (именно комблока с гипсовой панелью внутри, а не пенопласт)

 

Меня останавливал в этой конструкции как раз не пенопласт, а бетон стены..холодно, то что не дышит я не пишу - тут как говорится на вкус и цвет, но по моему будет холодновато - а там уже дело хозяйское.

Весной планирую начать стройку. Подскажите, плз, нормальную бригаду.

Дом 1 этаж+мансарда. Площадь - 200 кв.м. Фундамент - монолит, стены, скорее всего, вот это av.kharkov.ua/produkt/komblok. Район Кировский.

 

Не так не пойдет - а где буш строиться? Может соседи? Давай вливайся по полной Кста - а почему несъемная опалубка?

Место ищите с женой чтобы нравилось обоим. Как-то так.

 

Поддержу - сейчас строим и я знаю - жена приняла место как компромисс при неимении другой альтернативы (принципиален был район). А мне наоборот место очень нравится, но осознание того, что это не 100% попадания в цель меня иногда напрягает

но начинать надо не с Экологии а несколько с других вещей

 

Не хочу ерничать - но наверное все же сперва с самих себя...........тогда и дороги до асфальта станут расчищать....

 

Пока живем по принципу - "природа она могучая - еще тыщу лет выдержит" - все будет так как есть. Знаю за собой этот же грех - когда вывозили мусор с участка думали куда бы все высыпать что бы бесплатно - и пофиг что рядом люди или лесопосадка которая чтобы воздух чистить....в место где мы ссыпали - потом начали сыпать и другие - что говорит о том, что всем, в принципе, легче "насрать, поджечь и спрятаться" - но тут необходимо рассматривать все в комплексе - одному естественно сквозь строй ветряных мельниц не пройти...

Я вот не претендую на истинну из первых уст - но по моему дерьмо никто в чистом виде в виде удобрения не вносит в почву - т.к. возможны варианты гибели растений...необходим процесс переброжения его что ли....

 

Ну это так........а никто не задумывался а что такое центральная канализация? вроде тот же септик только ооооччччень огромный в итоге.......а зачем его строить? зачем выкидывать столько денег на поодержку и функционирование - давайте выкопаем карьер - хотя зачем его копать - вон весь Докучаевск в карьерах и Тельманово - и будем все дерьмо лить туда - оно будет всасываться - и проблем как бы и не будет. Ну да - в Северский Донец будет всасываться - а какая разница? - дерьмо это ж удобрение - будем только здоровее...крепче...плечистее так сказать.

 

П.С. хотелось бы услышать реальные цены на устройство септиков от лиц этим занимающихся - 25 000 не вариант конечно, тем более, что организация техники и снабжение материалами кладется на плечи заказчика. Если есть адекватные исполнители - можем в этой же теме и обсудить....

Ищу недорого дизайнера, или как узнать цены на услуги дизайнера

 

Недорогой и дизайнер - понятия несовместимые. Профессии которые зарабатывают на нашем незнании (юристы, врачи, те же строители и дизайнеры) не созданы для экономии нашего бюджета а хотят индивидуальных денег за индивидуальные предложения - это в общем то и не плохо, но приводит к тому, что их необходимость постепенно переходит в разряд "гламурного прикола" а не требуемой повседневности. И пусть то, что выйдет будет не таким уж изысканным - но по крайней мере оно будет в реальности а не красиво на бумаге.

Я смотрю тоже там участки.Но меня очень пугают терриконы и цыгане в этом районе.

 

Вот и мне не понятно - за что там просят такие деньги за участки когда должны бы еще сами за экологию и горный ланшафт доплачивать? За возможность быть сердцем ближе к мега достопримечательностям футбольного мира или за соседство с современной буржуазией которая от тебя тремя заградотрядами отсоединена и которая ни дорогу ни газ к твоему дому не проведет - зато элитные районы мля................дешевле никак!

ну сейчас ещё предложу (боюсь драка начнётся) слушайте внимательно GEKO 6400ED-A/HEBA, асинхронный генератор, мощность на одну фазу 5 кВт,двигатель Honda GX390 (даже не такой как Honda на свои ставит, реально была у меня в ремонте станция с пробегом 7560 мото/часов с потерей половины мощности). Цена в л/с.

 

Ну с такими генераторами - можно поставить ветряк в качестве резервного источника питания. Там хоть бенз тратить не надо - крутит себе и делов то...windgenerator.ae.net.ua/index.php/main/index/0/288

Да зачем в личку - я тут - может кто и подсобит.

 

Озвучиваю Мне необходимо подключить 10 КВт. до подстанции - 500 м. Можно либо под землей либо по столбам. Под землей - придется частично рушить асфальтное покрытие (но кто будет потом смотреть что оно до меня, уже было разрушенное - заставят восстановить) плюс коммуникации (чужие - которые необходимо будет обходить - и искать - для чего не помешает топосъемка местности с указанием красных зон), плюс работа по рытью траншеи, плюс проект..............по воздуху озвучили сумму в 75-80 тыс.грн. с учетом требования техусловий по замене какого то то там устройства в подстанции Как бы цена - мало сказать фантастическая. Пока, конечно, ищем варианты - но строить то надо, хоть и весной но тем не менее. Можно подключить 220 (где честных 165-180 Вт) от проводов рядом - это выйдет в 8 т.грн. - но для нового дома как то ваще не камильфо.

Нужна консультация по выбору и последующая гарантия. Ищу бензиновый 5 кВт.

 

Поддержу с вопросом - в связи с озвучкой цены "за провести электричество" актуальным стал поиск хорошего генератора

Не все хотят и имеют возможность платить еще одному дополнительному дядьке.

 

Предполагаю что платить не мало. Думаю если бы он стоил 1000 грн. их бы все нанимали.

А надсмотрщик такой же строитель - который, если проявит "лживость и изворотливость" войдет в сговор со строителями и о мелких боках Вы проинформированы не будите, а денех получит с обеих сторон. ИМХО конечно же - но как то технадзор с другим у меня не вяжется. Глобальные же бока, думаю, Вы и без технадзора заметите

 

П.С. вот у меня например - говорит сделали гидроизоляцию - а листы еврорубероида как паруса на ветру, на одних дупелях держатся. Ну какой тут технадзор нужен, что бы понять что сделали паршиво - переделали, уже не так болтается - говорю почему не сделали в первый раз так - говорят - нужно было раньше засыпать. Решил, без подсказок технадзора, что необходимо прощаться. Ну вот как то так.....и так во всем - проблемы обычно заметны когда "кран уехал и пыль улеглась" - ну может у меня так, не знаю, но думаю, что сами Вы будите лучше любого технадзора - а ниткой проверить диагонали, что бы метраж был примерно одинаков и высота совпадала, а так же уровнем проверить - думаю тоже не составит особого труда.

 

Проблемы вижу в другом - когда начнем вести коммуникации, вентиляцию, вытяжку, электрику, камин класть, заливать теплые полы.......вот тогда для меня полный коллапс сознания...

Я ждал конкретные цифры, а по философствовать я и сам смогу.

 

Я бы желал заплатить за эту лавку не более 500 грн. Сам бы не стал делать дешевле 10 000 грн. Так конкретнее?

 

Сорри за оффтоп.

 

П.С. а вообще для "не философства" было бы неплохо разбить строительство на этапы:

опалубка, армирование/или нет, залитие (насколько я понимаю это бетонная конструкция) бетоном, кладка плитки (подозреваю что она не поштучно кладется а на сетке или пленке (т.е. не требует супер квалификации), или же это марокканская мозаика которая поштучно выкладывается?

 

Что можно сказать на вопрос сколько? - как можно дешевле для заказчика и как можно дороже для продавца. Может имеет смысл определиться со смыслом слова "дорого" в данном случае? Но во всяком случае не принимайте близко к сердцу мой комментарий.

Если это камень в мой огород

 

Это не камень в Ваш огород - это как бы ответ на вопрос ТС "Сколько?". Столько сколько будет написано в справочнике "Стеля" у конкретного строителя цена которого ТС покажется приемлемой.

Всегда удивлялся ценообразованию на строительные работы у нас - интересно из чего они складываются? По моему из допущения - "я думаю эта шняга меньше стоить не должна!" Вопросы трудозатрат, стоимости расходных материалов, точности выполняемых работ, условий в которых эти работы выполняются, опыт выполнения подобных работ в прошлом - служат не основополагающими в вопросах ценообразования а аргументами в спорах "меньше стоить не может" или "ну найми других посмотрим как тебе выйдет дешевле". По моему все формируется от какого то "болта" - проснулся и закололо в левом боку - цена на штукатурку 45 грн. в правом - никак не меньше 60 грн. Почему именно столько никто ответить не может..........так сложилось.

Да как раз не пофиг. Оштрафуют тыщ на 5.

 

А какая разница когда я их проинформирую? Ну через полгода проинформирую - и что? что то изменится? Они будут на место выезжать?

 

П.С. Прочитал:

 

Так, в частности, в п. 9 ч. 2 ст. 2 Закона № 208 определено, что субъекты градостроения, являющиеся заказчиками строительства объектов (в случае осуществления градостроительной деятельности) или выполняющие функции заказчика и подрядчика одновременно, несут ответственность в виде штрафа за непредоставление либо несвоевременное предоставление заказчиком информации о передаче информации о начале выполнения подготовительных либо строительных работ в случаях, когда предоставление такой информации является обязательным согласно законодательству, в размере 5 минимальных заработных плат (5510 грн). Следует напомнить, что Закон № 208 устанавливает ответственность юридических лиц и физических лиц — предпринимателей (субъектов градостроения) за правонарушения в сфере градостроительной деятельности. Следовательно, штрафные санкции, предусмотренные в данном Законе, могут быть применены лишь к юридическим лицам и физическим лицам — предпринимателям. Это важно!

Для заказчиков же строительства в лице граждан и должностных лиц ответственность предусмотрена КоАП. Так, в соответствии с ч. 18 ст. 96 КоАП непредоставление либо несвоевременное предоставление заказчиком информации о начале выполнения подготовительных либо строительных работ в случаях, когда предоставление такой информации является обязательным, влечет за собой наложение штрафа от 70 до 100 нмдг (от 1190 грн до 1700 грн).

Также в своем письме ГАСИ уже в который раз напомнила, что дела о правонарушениях, в том числе и тех, о которых идет речь в письме, рассматриваются ГАСИ и ее территориальными органами.

 

Сумма штрафа уменьшается до 2000 грн., что тоже не радует. Ну бум посмотреть...

А где берете воду и электричество для стройки? И как решили вопрос с уведомлением ГАСК о начале строительных работ?

 

Никак не решили вопрос с уведомлением - просто строимся и параллельно решаем с документацией. В этой стране всем пофиг есть у тебя разрешение или нет - ну может пока, по крайней мере...(если бы все делали по нормам и правилам - то начали бы не раньше 2014 думаю). Хорошо это или нет не знаю - может поднакопили бы к тому времени...

 

По воде - проблема (пока выручали соседи - брали 2 еврокуба и набирали от соседей) - но в процессе решения, надеюсь к весне подключиться, получив техусловия и проект (может, конечно, излишне самонадеянно - но есть надежда на знакомых а там уже посмотрим). Вопрос электричества, пока, решался по средством ручной тяги - теперь, когда на горизонте этап кладки стен, замешивать в ручную уже не вариант - решаем с подключением. Дело усугубляется тем, что хотим подключить 10 Квт - а это необходимо тянуть метров 300. Планирую! решить вопрос до весны - а там, как обычно, будем смотреть на действительность....

Я так понял, Вы уже строитесь с лета? А на каком сейчас этапе?

 

Если вопрос ко мне - то этап под кодовым названием "цоколь"

на себя....

 

+1 технадзор - это все от лукавого. (как и наличие "опытного" прораба) сугубо ИМХО

 

П.С. по моему технадзор - это те же строители со своими взглядами, прогрессивными либо мамонтовыми (устаревшими), а может быть вариант когда это прожженные "оффисники" которые процесс постройки знают по книжкам - так чем Вы хуже них, прочитав такое количество реальной информации и имея свое мнение на процесс "как должно быть"? Зачем еще одни советчики?

Ну что тут скажешь - возможно (и скорее всего) по материалам этот дом не стоит 200т. но он однозначно стоит даже больше по количеству сохраненных нервов - при условии, что все технологические процессы постройки соблюдались! Имея бы такое количество денег и плюс 100 тыс. на все довести до ума - думаю сделал бы выбор аналогичный Вашему. Поэтому икренне - хороших соседей в будущем, удачного завершения и милости просим на Текстиль в будущем - надеюсь, я все же когда нибудь тоже закончу строительство :D

А можно фотографии дома - очень хочется посмотреть А если нравится - то таки да - нужно брать!

Не забудь к делению на 3 добавить цену земли в этом районе

Интересно посмотреть как бы ты при такой цене (делить на 3 ) вписался бы еще с отделкой

Мечтать не вредно ,разве что стены известью побелить и добавить балочек на потолке

 

Да не нужно идти на поводу у ценового диапазона К примеру цена домов по Челюскинцев (которая постоянно в пыли от проезжей части) или около ресторана Волна - заоблачная, но это не говорит о фееричности места для строительства. Равно как и район гостиницы Прага (80% в холмах и склонах - но на цену земельных участков это не влияет в меньшую сторону). Выбирать, если есть средства, необходимо места для души а не по престижности - понравится там где дорого и есть возможность - так почему бы и нет.....а если такой смертельной тяги нет - то можно и подешевле место подыскать. Вообще стоимость за сотку свыше 2000 дол. в Донецке - считаю уже небольшим душевным расстройством - но это мое сугубое ИМХО!

 

Добавлено через 33 минуты

ну за исключением разве что вас, Артем

 

Спасибо за аванс моей нормальности но если вдруг будет желание посмотреть Текстиль - звони - соседи в моем радиусе достаточно адекватны.

To Bugor_75 - вспомнил Ваши первые вопросы при поиске участка - реально сопоставимо с топикастером в стиле написанного (просто как то навеяло - не в обиду)

 

А именно - предлагают дом за 200 тыс долларов - брать или отказаться потому что дорого :D

 

Ответить могу следующее - 200 тыс долларов - это дом под ключ с покупкой участка специально под Вас (плюс полностью внутренняя отделка). При желании может и на мебель остаться.

 

Когда начинаешь строиться думаешь, что тебе все по плечу - спустя пол года, при условии что деньги не лежат под кроватью, в ужасе понимаешь, что стоишь перед черной дырой которая засасывает тебя а конца и края все нет (как у меня сейчас :D). Думаю если иметь мужество то спустя два года можно будет въезжать и благодарить судьбу за правильный выбор Практика она придет со временем - даже перечитав весь форум - от ошибок никто не застрахует, к сожалению, они совершаться неминуемо - так как это опыт который, как известно, с годами не пропьешь.

Касательно Вашего вопроса дом такой площади - одна коробка без отделки - не стоит стольких денег (думаю необходимо делить минимум на три) - но я не знаю из чего заливали фундамент, может стеновой кирпич покупался в Дании.........поэтому тут дело такое (ну еще нужно иметь ввиду подвести свет - деньги, воду - тоже, газ еще плюсом - канализация аналогично - но все равно крутовато как то).

 

П.С. почему не рассматриваете Текстильщик - давайте будем соседями - 10 соток земли ищут своего хозяина. Плюс проведем все в складчину.

я покупал у этих товарищей 2года назад:

(ссылка устарела)

 

Открыл для себя декоративный блок