ArtyomAI

Кто из местных, что может сказать по поводу территории на вложении? там продаются участки - знаю, что вроде, раньше был стадион и рядом свалка. Кто владеет инфой? а так же, что про газ, свет, воду, канализацию? - был бы признателен за любую информацию

По моему что то в этом есть www.budstar.com.ua/cot2_406.htm как по мне еще бы цоколь и еще так се - но как вариант z500.com.ua/ru/project/zx24

+1 ситуация аналогична

Грамотное изложение материала - подпишусь как я на тему. Думаю очень пригодится

А я когда смотрю проекты по другому и не подразумеваю (каждая лишняя спальня для меня потенциальная детская )

Разбавлю гробовое молчание - парочкой, по моему, довольно качественных вбросов: (ссылка устарела) и z500.com.ua/ru/project/z58 ну и еще немного:www.cottage.com.ua/project.php?id=1551 ........и моя мечта www.alfaplan.com.ua/catalog/item_930/

Тут через одного пишут, что прорабы, строители и так далее - это зло, пропойцы и ничем помочь не могут (за редчайшим исключением) чем докажите, что Вы не такие Не воспримите за обиду (чисто из практических соображений интересуюсь )

Что да то да - но как теперь переименовать то? Товарисчи модераторы - примите пжл. посильное участие - переименуйте:drinks:

Тут много обсуждалось про мансарду, ее преимущества и недостатки, так же о недостатках двухэтажных домов. Я не хотел бы снова погрязать в "теорию недостатков" - я просто хотел бы Вашего участия в дележе картинками (ссылками) с просторов интернета в части лучших (с Вашей точки зрения) проектов двухэтажных домов (как с цоколем так и без). И дальнейшего (возможно) обсуждения этих картинок. Просто тема про одноэтажные проекты есть и там действительно много картинок и информации. Хочется не в той теме "вырывать" случайно занесенные картинки - а смотреть в тематическом разделе П.С. поиском пользоваться умею и много проектов уже посмотрел, НО всегда есть другие глаза которые заметят то, что ты пропустишь

:D ну да параллелограмм - ам сорри - подзабыл геометрию (года берут свое - экология и все такое) - но только не нужно залазить в полную транскрипцию этого слова и вспоминать ромбы - думаю смысл то понятен - (узкие участки с более короткой лицевой и задней частью в форме кирпича) Многоэтажные дома - это дома которые выше одного этажа. Если есть на форуме кто то кто себя уютно чувствует в 16-ти этажках - то давайте обсудим этот уникальный проект для одной семьи Но я думаю что наиболее классическим случаем будет двухэтажный дом (иногда с цоколем иногда без - для себя подбираю с цоколем). Можно рассмотреть как вариант одноэтажный с мансардным этажом - но это более все же к одноэтажным.

Мне показалось или многоэтажные дома незаслуженно обидели выделив тему только для лучших одноэтажек? Может выделим в отдельную тему лучшие проекты (с нашей точки зрения) многоэтажных домов и порассуждаем о плюсах оных, как бы позабыв временно о всем известных минусах Отдельно хотел бы рассмотреть лучшие проекты многоэтажек для узких (либо нестандартных) участков. Так как в настоящее время занят подбором участка для себя и подавляющее большинство встречаемых мной участков не имеют четкой квадратной формы (они зачастую в форме параллелепипеда - ну что поделаешь город).

Да - немного все же отдалились от темы - вернее сам завел ни туда Все же хотелось бы живущих на Текстильщике (если есть опыт проживания в частном секторе) выделить оптимальные, с их точки зрения, места проживания. Замечательно будет с указанием улиц. Начну сам - чисто визуально нравится более всего улицы Содружества, и Левитана (причем последнюю считаю вообще идеальным вариантом) - все рядом но очень мало участков которые реально продаются - вернее я не нашел не одного. (может кто подскажет поселковый поможет в этом деле?) Все улицы ниже - находятся как бы в низине - и большое подозрение что с грунтовыми водами и весенними паводками у них не все благополучно. Далее по убыванию - Южногорняцкая, Беловежская, Красной зари, Трубопрокатная, Заря Коммунизма - замыкает список Суворова - ниже углубляться не хочу Из последнего - узнал о продаже участка на улице Капитанской (реально до 800 метров вниз от ул. Петровского на остановке Гараж) - на машине (форд Фиеста) - я вечером доехать не смог - боялся что придется идти за трактором Так что такие вот дела - вроде и улица недалеко и доехать только на КАМАЗе, и я молчу, что слово "свет по улице" там видимо не вспоминали уже лет 30 Жду Ваших умозаключений и советов где все же бросить якорь на Текстильщике Спасибо!

И как пишет наш уважаемый "Изба сан" - весь снег перед выездом из гаража и на пороге дома

Вылить фундамент - построить дом, купить кухню, мебель, сантехнику для дома в 60м2 и начинать строить другой, что бы вылить новый фундамент, построить дом, купить кухню, мебель, сантехнику для дома в 200 м2 - и кто тут из нас миллионер А с каких делов тогда дома недострои на 2 этажа в р-не ш-ты Отябрьской (одна коробка под чистовую отделку) которые, ну как дома еще в общем то могут рассматриваться для жизни и с более менее жизненной планировкой стоят (и главное продаются!!!) не дешевле 150 000 дол? или это я так плохо смотрел? Хочу еще раз внести ясность - не разу не встретил нормальный дом дешевле 100 000 дол. - как по вашему можно распорядиться этой суммой и какой дом можно построить на него - не подскажите? И самое главное построив дом за такие деньги (как его видите Вы) - за сколько бы Вы выставили его на продажу?

Лан - Вы зря меня считаете миллионером. Просто реальность она безжалостна - я не вхожу в список Форбс (причем меня туда, судя по всему, еще долго не запланируют к включению) но на практике не встречал дома за 20 000 долларов в которых можно было бы жить не думая о том как что то улучшить. Если не проблема - выложите плз. фотографии вашего дома + наружной территории - я не "поржать ради" - я действительно хочу понять о чем мы сейчас спорим. Для себя определил - за 30 000 дол.-35 000 , постаравшись реально взять двушку под ремонт (в пятиэтажке) и сделать в ней бюджетный ремонт (у вас будет газ, будет канализация, будет электроенергия, телевидение, возможность провести интернет, телефон) - вам не придется решать проблемы с БТИ, Енергонадзором, Налоговой, Пожарными...........я сам с сестрой вырос в такой квартире (только в девятиэтажном доме - жилая квадратура что-то около 40 с копейками м.2). Другое дело чем продиктовано мое желание купить дом: 1.Мое и только мое (ну плюс жена естественно) видение планировки - "и пусть мне не говорят, что голые 120 м2 стоят 150 000 дол. только потому что это гол....ый, 17-ти этажный новострой", и еще неизвестно сколько он простоит , с четкой планировкой личного и рабочего пространства и их тех материалов как я это вижу; 2.возможность иметь личную территорию около дома где может играть ребенок - и куда без проблем можно вывезти коляску или посидеть с друзьями. без необходимости уворачиваться от проезжающих мимо автомобилей среди многоэтажных джунглей; 3. Дом для меня это инвестиция - по своей наивности я уверен, что построив его качественно я всегда смогу продать его минимум в 2 раза дороже чем вложил в стройку (по крайней мере дороже вложи я столько же в квартиру). 4. Это просто мой каприз - я себя уютнее чувствую когда я сам хозяин ситуации и могу действительно почувствовать себя мужчиной 5. Ну и в пятых - каждый мужчина должен построить...........сына я уже рощу, а возле дома планирую посадить дерево Теперь еще кратко по сути ваших замечаний : - 50м2 - это реально мало для жизни, тем более если мы говорим о доме - я думаю спорить с этим Вы не станете, имея деньги только лишь на такой дом - лучше опять таки смотреть в сторону квартир - тут действительно люди с разным достатком - но тут и обсуждают как раз то, как не имея миллиарда денег построить дом, который ничем не отличается от такового за миллиард - иначе зачем, как Вы думаете, я стал бы тут искать участок ограничивая бюджет 20 000 дол. Я взял бы за 50 000 в шоколадном месте а с 250 000-ю пошел бы к "профессионалам" с просьбой сделать все "как надо":) - если это не составит труда огласите, пожалуйста, окончательный бюджет на Ваши работы по дому (12 000 покупка+...+... = итого), и если не затруднит опишите работы которые Вы выполнили приобретя участок с домом от момента приобретения до сегодняшнего дня - интересует с чисто практической точки зрения.... И еще............пишите пожалуйста - не давайте умереть ветке - только так мы придем к счастливому воплощению задуманных планов

Даже не знаю, что на это и сказать - последнее, что я видел это старый дом с пристройкой к нему из шлакоблока. Причем меня убеждали, что старый дом сделан из дикого камня и стены там такие, что не разрушишь бомбой - это при том, что трещины в стене были такими что влазила ветка на глубину не меньше 10 см. (хотя для кого то это не проблема- меня немного смутило) Ремонт в доме был весьма условным - самый!! дешевый ламинат, потертый в некоторых местах, местами недорогие обои местами кафель, кухню которую обещали отдать вместе с домом и называли громким словом "встроенная" я не купил бы и с большого похмелья, все имело вид старого дома, который "на скорую" тысяч за 10 000 грн. привели в "какой никакой" вид и назвали громким словом "косметический ремонт". Участок правда был неплохим но совершенно не ухоженным, все заросшее - требующее не одной тысячи долларов и земля не была приватизирована. Крыша была старой (а это шифер, стропила и что там еще, что не ремонтировалось уверен не одно десятилетие) - новая она была только над пристройкой и я ,честно сказать, не уверен в ее качестве. Сантехника убогая, краны такие же, говорили, что подведен усиленный кабель на свет - но проверить это я не мог. Окна в пристройке пластик - дольше обычные (качество пластика тоже проверить очень сложно когда ставил не сам). Стены никто не штукатурил как в самой пристройке так и в старом доме (может только белили старый дом на первое мая ) Есьно - сливная яма (какого качества тоже сказать достаточно сложно - необходимо жить). Забор - только с лицевой части "евро" дальше сетка и какие то доски. Это так навскидку что сразу пришло в голову - так вот цена этого дома "заходи и живи" - не мало не много - 70 000 долларов с небольшим торгом. Расположение участка - дето в районе ул.Юридической - если кто понимает (текстиль) На Петровке смотрел неплохой двухэтажный дом - лесница неудобная. ремонт можно было бы и обновить, планировка - мрак - НО дом построен добротно (с первого взгляда по крайней мере), обшит сайдингом, есть гараж в доме (мрачный но есть), сауна, участок не многим больше самого дома, двор выложен фемочкой, все с виду чинно и благородно (чувствуется хозяйская рука) - но сам бы строил по другому (как мне показалось) - цена 105 000 дол. без торга так как его уже готовы были забрать за эти деньги (и к слову сказать забрали) другие люди. Однажды!!!!! мне попало на глаза объявление о продаже дома с недостроеным вторым этажом и вроде бы за 56 000 дол. (или что то около этого) на Тектиле (ул.Южногорняцкая самый смак!!!!)хорошая улица, с виду (смотрел только из за забора) дом симпотный из кирпича (или обшит им), участок соток 6 (не знаю приватизирован или нет) - но ушел очень быстро, и когда я приехал был уже продан.......поэтому ничего сказать не могу - очень жалел только из за места. То, что Вы говорите про 12 000 дол.. и меньше - это (квартира на земле, барачного типа..в идеальном случае дом на двоих хозяев). Земли практически нет и приватизировать ее очень сложно..........либо есть земля но дом ТАКОЙ Поверьте я знаю, что говорю - возможно кто то от безнадеги будет продавать, что то стоящее (во что вериться с трудом - так как даже забулдыги живущие в разрушенном доме сейчас знают ему цену ). За сумму в 15 000 дол. Вы еще сможете купить мрачный дом с "неплохим" (не приватизированным) участком, НО в него (и в Дом и участок) придется вложить - для того, что бы жить как никак - минимум столько же - если заняться реконструкцией - то сами понимаете....... Про ""56м2 за 60 тыс грн(!)" - я вообще промолчу - это скорее не домик а летняя кухня (без обид) - сейчас гаражи такой квадратуры делают. Я перестал ездить на показы - когда стал возвращаться с них с чувством тошноты от того, что начал понимать - ничего путевого на сумму до 100 000 дол. я не найду, без того что бы потом не пришлось в это вложить еще как минимум 20 000 дол. Все что предлагают за 10 000-20 000,00 дол. это по большей части глубокий самообман и на мое глубокое убеждение, что лучше уж поискать квартиру на эту сумму - будет меньше последующих проблем. Но это сугубо мое ИМХО. Идеальное решение, как по мне, если есть где жить (хотя бы первые 2-3 года) - это покупка участка (желательно приватизированного) и постройка по индивидуальному проекту. Да хлопотно, да много бюрократии, но если ты хочешь свой дом - то это выход - иначе квартира и не нужно заниматься этой фигней (намного больше возможностей газ, вода, канализация, свет - и больше времени остается на жизнь). Дом как и автомобиль - должен приносить удовлетворение от его обладания а не "заниматься с тобой любовью" 24 часа в сутки.

Дружище я тебе и без ориентации скажу - можешь даже на показы не ездить: Дома в котором ты захочешь жить - от 100 000,00 американских денег (Петровский и часть Кировского р-на)/ другие районы от 150 000,00 причем вне зависимости - одно или многоэтажный и не привязываясь к участку. До 100 000 дол. это будет нечто недостроенное, недоделанное, доделанное плохо или в таком месте что туда даже ехать не захочется. Переездил тьму домов - итог ты видишь - хочу купить участок и посторить самостоятельно - в итоге выходит реально дешевле (ИМХО) и то, что ты хочешь.....(по крайней мере первые 3 года ты не будешь жить с жутким желанием все разе....шить к х...ам с психу и строить что то новое)

30т. жалко за участок с домом - так как дом будем однозначно валять - а это еще доп. затраты, да и по человечески жалко. Я нашел за 35. но у меня рука не поднимется развалить дом в котором реально можно жить да плюс еще факт осознания, что переплатил от реальной стоимости такой кусок, что можно фундамент было залить и стены начать выводить............поэтому вижу край в 20т. - свыше, для Текстильщика считаю уже не перебором а даже в чем то жлобством

Мешканці Текстиля аууууууууууу - ул.Левитана, Содружества. Гарагева, Южногорняцкая, Беловежсткая, Красная Заря, Трубопрокатная, Заря коммунизма и еже с ними - я жду Вас с нетерпением шерстящие американские купюры готовы быть обменены на аккуратненький участок для индивидуального строительства

Этот район именно и интересует. Не интересно купить дом за 40т. и потом его валять. (как то не экономно). Поэтому и исчю "полуразвалину" или чистый участок от 6 до 12 соток.

Собственно хочется узнать у проживающих (либо имеющих опыт проживания) в Кировском р-не (Текстильщик) лучшее место для строительства. И возможно кто поделится контактами желающих расстаться с участком в данном районе (либо ветхим строением с участком) Идеал для меня как я вижу - квадратный (не более 12 соток), стоимость от 10 до 20 дол., на относительной возвышенности. Спасибо!

Новый проект который заставил в себя влюбиться (хотя я в принципе склоняюсь к таким вот домам) z500.com.ua/ru/project/Z17 (там еще есть вкладка реализация - можно глянуть как он в живую, и судя по картинкам мне показалось что его вполне реально осуществить имея более чем скромный бюджет (как для подобных строений). Единственные усовершенствования которые бы внес - сдела бы кухню полностью закрытой и объединил бы ее с кладовкой, а так же убрал выход во двор из хоз постройки, которая за гаражом. А так как по мне, не дом а - конфеточка

Ну потому что весь он какой то "на гламуре" там джакузи...там куча фонариков - я слабо представляю в этом доме мужика с молотком и лопатой который что то прибивает или разгребает - это скорее набегом пожарить шашлычки любуясь ландшафтным дизайном на 1-е мая или золотой молодежи на какой нить выпускной толпой залететь это первое; второе - это материал - дерево - даже если хорошо утеплено, то внешне, смотря на картинку, я почему то не верю, что когда на улице -30С в нем будет комфортно (хоть там и есть топочная)...может я и ошибаюсь - но мне так кажется; ну и третье - чисто эмоции - как в сказке про 3-х поросят - домик мне кажется слишком хлипким......ну и больше имиджевым - знаете как вот статус больше отразить чем жить в нем

- я не понимаю прикола делать кухню совмещенной с гостиной - это для чего? чтоб обои по 500 грн. за рулон воняли жареной рыбой? или все же планируется обедать, завтракать и ужинать в ресторанах - тогда думаю площадь кухни не существенна; - второе, как по мне, не очень удобно когда в топочную выход только с гаража....не знаю но мне как то удобнее когда все это зациклено на тамбуре - как это сделать не смогу сказать ; ну так вот на скорую руку то, что не понравилось именно мне Прошу прощения - посмотрел что кухня отдельно то столовая совмещена -но все равно как то мне кажется будет уютнее если разделить площадь визуально - а то сильно большая площадь без разделителей

Ну это во первых наверное дачный больше нежели для постоянного жилья. Во вторых, вот что я сразу смотрю - это количество пластиковых окон - рассуждаю чисто из потребительского подхода - мало того они еще по дерево - подозреваю все это не дешево...плюс слив из нержавейки........но ладно это частности не касающиеся проекта как такового. Просто думаю - дом не для повседневного жилья - и не для наших зим - а так - гламурненько