Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

landmann

Пользователи
  • Публікації

    66
  • Зареєстрований

  • Відвідування

Повідомлення, опубліковані користувачем landmann

  1. тут, похоже, даже дорог никаких поблизости нет, а к участкам как подъехать-то?[/

     

    1 км по полевой укатанной дороге. На гугле видно. Главное со сьездом не ошибиться. Я проезджал по ней феврале когда было таяние снега на седане. На удивление оказалось она постоянно используется, толи рыбаками или кем то другим. В конце мостик будет через канал. По нему можно и на камазе проехать.

  2. Предложили участок в Процеве на 10 га, назначение садоводство (разрешена жилая застройка).

    5-й шлюз. 1 км от дамбы. Граничит с лесом и каналом.

    Процедура следующая:

    Делаем предварительную разбивку на 80 участков по 0,12 га. с дорогами, занимаем весь масив, делаем отметку на акте, передаем на изготовление индивидуальных актов.

    Стоимость сотки 420 у.е. +5% за сопровождение.

    1409143145_---.JPG.b57755cd7b17289b36acb068a41ad3fb.JPG

    343603569_.thumb.JPG.7a3eda7e49e70455f7f29ef85b502c3e.JPG

  3. скорее, как раз на одном из участков и засел :)

     

    и всё-таки, что планируется между всеми пятью массивчиками?

     

    Местный голова планирует ввести в границы села эту територию. Что он видит дальше на ней, одному ему известно.

  4. вчера ездил на разведку

    т.к. выехал поздно, удалось увидеть немного

    - маршрут "Киев-Гора-Мартусовка-Ревне-поворот на Вороньков" в отличном состоянии, покрытие ровное, ям нет

    - маршрут от поворота на Вороньков до съезда с трассы Вороньков-Кийлов в посредственном состоянии

    - последний отрезок - от съезда с трассы Вороньков-Кийлов до участков сейчас покрыт снегом со льдом и лужами... проехать можно без проблем (у меня клиренс 15 см)

    - над Вороньковом проходит коридор снижения самолётов аэропорта, самолёты достаточно часто садятся, но шум от них небольшой

    - у съезда с дороги на участки (там, где я на карте показал "Массив 2"), находится водопропускная труба, направление течения воды - с юга на север, т.е. на участки

    - вдоль длинного куска массива 2 проходит низковольтная ЛЭП (на карте хорошо видны столбы)

    - местность пониженная, сейчас там много участков, на которых стоит вода, грунт водонасыщенный, дорога вдоль массива 2 к озеру сейчас - не проедешь, грязь и большие лужи (если посмотреть на карту, которую я показал, там есть зелёные пятна - это и есть огромные лужи... но сейчас их там больше)

    - на массив 1 не ездил, ибо темно, дорога практически непроходимая, а у меня вовсе не джип

    - на северо-западе от массива 2 протекает речка

    - мой одометр от М "Бориспольская" показал 39 км, время в пути 35-40 минут

     

    хочу ещё на выходных посветлу подъехать глянуть

     

    Сьезджая с дороги Ворньков-Кийлов к участкам вы оказываетесь на дорге усыпанной щебнем и хорошо укатанной. Сейчас видимо под снегом не видно, можете ковырнуть кашицу. Поэтому вы так спокойно и проехали.

    Сейчас и таяние снега и дожди позавчера конечно сделали свое дело, лужи сейчас даже там где их никогда не бывает. Максимально неблагоприятные условия. Зато оценить можно. Вообще осенью на этих масивах уверяю вас было все ок. Сухо и красиво. Там хорошо виден уровень воды если проехать от масива 2 к масиву 1 по левую сторону карты под лесом идет крутой спуск к воде. Поле находится на более чем приличной высоте.

    К масиву 1 кстати можно подьехать через село. Так будет наверняка чтоб не испытывать свою ласточку. Там впритык уже идет стройка новых красивых котеджиков.

     

    Добавлено через 4 минуты

    Что требуется, чтоб стать счастливым обладателем? Деньги когда? (можно в личку).

    С начало сьездить на место.

    Забронировать номер и подьехать в офис. Оставьте в личку свой e-mail сброшу Вам разбивку с номерами.;)

  5. побольше информации... интересно...

     

    Это приватизация. На сегодняшний момент земли запаса Бориспольской РГА. Также как в этой ветке www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=87814

    Стоимость акта 32000 грн. Места действительно класные. Тот случай когда ожидания оправдываются на 100%.

    По электрике точно сказать не смогу откуда запитываться. Линий электропередач там масса. Знаю что в этом районе дефицит мощностей, поэтому нужно уточнять. После получения актов на руки люди будут организовывать ДК. У 50% людей проекты отвода на распечатке актов. Весной начнется стройка.

    Звоните 067 177 70 70 Денис

  6. yudor,

    Есть Бориспольский р-н, с. Вороньков. В очень красивом месте. Недоезджая до Кийлова. Километра три до Днепра через лес по асфальтированной дороге. 32000 грн

    с. Процев, Бориспольский р-н. Прямо на р.Днепр. 40000 грн

     

    Добавлено через 15 минут

    Нет там никакого ДК, на берегу старый хутор, несколько древних домов, стоят на высокой насыпи. Летом, в сухую погоду туда можно доехать, рекомендую, очень живописно, на берегу лежит лодка "довбанка", НОВАЯ !

    Вижу только одно правильное применение выделенной территории - выкопать пруд, запустить карасей, платная рыбалка, нанять месных на охрану. Строить там ничего нельзя, малейший разлив Десны и всё вернётся в первозданное состояние - заливные луга.

    А вообще интересно, кто и как додумался эти земли распаивать.

     

    Возможно это и не ДК а хутор. Только домов там не несколько а тридцать не меньше. Насыпи вообще там не было замечено, особенно высокой. Новые участки лежат навысоте неменьшей. На пригорке. Рыбалку разводят обычно в торфянниках, а сдесь песок. А если как вы говорите реки начнут выходить из берегов то пи-ц будет вообще всем селам лежащим по руслу реки.

    Это хороший вариантдля дачи. Сам отдыхаю на Десне только по левую сторону, на дачах которые расположены возле воды.

    Не понял критики за 28000 грн за акт на право собственности на 0,12 га.

  7. Участки в с. Вороньков, Бориспольский р-н. 0,12 га. Назначение- садоводство. Желтым отмечены незанятые. Лес, дорога, газ, электричество рядом. Очень уютное и красивое место. Вниз по карте сразу за лесом начинается с. Кийлов ну и р. Днепр.
  8. то есть физ. лица получили на каком то основании решения у обл. рады и теперь хотят по предварительному договору продать свои неоформленые участки в поле с неизвестными координатами?

     

    Нет так. Участки приватизируются. Сотрудники госпредприятий и их родственники имеют реальную возможност использовать свое право на приватизацию по адекватной сегодняшним реалиям стоимости за организацию всего прцеса. От А-Я. Начиная от подачи заявления от лица азказчика в РГА получения распоряжения и заканчивая выносом в натуру после получения акта заказчиком на руки.

  9. Вы сразу предупреждайте, что это заливной луг :)

     

    Был там в прошлую пятницу. Затоплением и не пахнет. Две укатаные песчаные дороги. Высота отличная. Склон начинается ближен к Десне. Высота берега не менее двух метров.

    Самое главное что между этим масивом и Десной уже есть ДК. Туда дороги видимо и накатаны:)

  10. Неоспоримым плюсом данного метода приобретения (приватизация) является то, что цена является окончательной. Т.е. это 400 уе за 10 соток и всё: Акт - в руках, и участок - вынесен в натуру.

     

    Ведь:

    * Если вы покупаете участок с готовым актом на хозяина (купля-продажа), то в 99% случаев платите 5% риелтору, 5% - налог продавца, 1 % держмито и услуги нотариуса, и 500-600 уе за переоформление Акта и выносить в натуру

     

    Или:

    *Если вы учавствуете в проекте разделения большого одного Акта на несколько гектар, между несколькими десятками пайщиков (такие схемы здесь представлены, и Макаровский , и другие районы), то цена вырастает минимум на 40%, т.е. при договорой сумме к примеру 400 уе, фактически сотка обойдется в 560-580 уе.

     

    Добавлено через 1 час 52 минуты

    Единственное, к чему этот дутый ажиотаж. Каждую пятницу массив у топикстартера "закрывается" - то ждшкой то просто так, а по факту "еще в работе". Ох уж эти риелторы... :)

     

     

    Я та понял именно это сообщение вызвало такую бурю эмоций. Видимо наступили на мазоль, аж взвыли извините. Но ведь это действительность сегодняшнего дня. Рядовые сотрудники госпредприятий, а также их родственники имеют реальную возможность воспользоваться своим правом на приватизацию по адекватной сегодняшним реалиям стоимости документации и всех сопутствующих услуг. Конечно затраты в данном случае на порядок ниже чем в случае купли продаже со всеми налогами, посредниками, отметки на акте, выносе в натуру и т.д., та как вы платите только за услуги по оформлению права собственности, консультирование, представление ваших интересов во всех инстанциях и т.д.

     

    Добавлено через 13 минут

    +100

    и не только в этой

     

    landmann, тем не менее, объясните, почему у вас каждую пятницу весь массив вроде бы уже "закрывался", а по факту первую нарезку продаете до сих пор? Или уже нет? Только честно!

     

    Так всегда бывает все вроде заполнено, но кто тохочет переместиться, форс мажор с оплатой и т.д. Первая нарезка я так понял это первые 60 участков. Возможно 29, 9. В последней нужно узнавать, вроде уже заполнен на 99%.

  11. Участки выделяются для сотрудников Укрзализныци. Соцсфера. Приватизация! Стоимость оформления акта на право собственности на земельный участок 0,12 га = 32 тыс. грн.

    Вот предмет договора который подписывется сотрудниками:

     

    1. Предмет договору

     

     

    1.1. Виконавець зобов’язується:

    - Подавати від імені Замовника до Вишгородської Районної Державної Адміністрації заяви для отримання розпорядження на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність.

    - Отримати розпорядження Вишгородської Районної Державної Адміністрації.

    - Виконати з дотриманням вимог чинного законодавства проектно-вишукувальні роботи (надалі – «роботи») по виготовленню проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність орієнтовною площею 0,12 га для ведення індивідуального садівництва в адміністративних межахЯсногородської с/р, Вишгородського району, Київської області, виготовити державний акт на право власності на земельну ділянку та передати його на підпис до Управління Держкомзему у Вишгородському районі згідно акту прийому-передачі, а Замовник – прийняти та оплатити виконані роботи, згідно протоколу погодження договірної ціни.

    - Виконавець зобов’язується після отримання Замовником державного акту на земельну ділянку встановити межі земельної ділянки в натурі (на місцевості).

    - В випадку не виконання робіт пов’язаних з виготовленням проектної документації Виконавець зобов’язаний повернути кошти Замовнику.

     

     

    Это все этапы работ выполняемых землеустроительной организацией, которых я писал на первой странице этой ветки.

    Я из ваших высказываний выходит что вы неудосужились внимательно почитать то о чем вы размышляете. Совершенно не компетентны в вопросе приватизации. Вы уш извините но это факт.

    Вы ищете подвох, какието схемы там где их нет. Почитайте тему. Если будет вменяемый вопрос адекватного человека по сути все аргументирую, подскажу а так вы просто откровенно гадите в этой ветке

    • Лайк 1
  12. Новый масив в Жукине Вышгородского р-на на р. Десна

     

    Участки по 0,12 га, за границей с. Жукин, назначение - садоводство (разрешена жилая застройка). Приватизируются сотрудниками госпредприятий. Аналогично этой ветке

    www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=87814

     

    Места шикарные. На берегу озерца. До Десны рукой подать. Вплотную к существющей застройке. Село газифицированно.

  13. Стаття 121. Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам

     

    1. Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах:

    а) для ведення фермерського господарства - в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на території сільської, селищної, міської ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району;

    б) для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара;

    в) для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара;

    г) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара;

    ґ) для індивідуального дачного будівництва - не більше 0,10 гектара;

    д) для будівництва індивідуальних гаражів - не більше 0,01 гектара.ється як середній по цих підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району;

    б) для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара;

    в) для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара;

    г) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара;

    ґ) для індивідуального дачного будівництва - не більше 0,10 гектара;

    д) для будівництва індивідуальних гаражів - не більше 0,01 гектара.

×
×
  • Створити...