595

Добрый день. Когда можно подьехать осмотреть вживую?

3222481202:02:006:0167 + 3222481200:02:006:0074 =16сот все по 2500у.е/сот

Обсуждение скатилось в разряд спора "церкви кирпичников" и "секты сипников", в разряд верю-неверю. Каждый для себя давно решил, что по каким-то критериям ему подходит то , или иное. Но "церковь кирпичников" недовольна отступниками , которых с каждым годом все больше. Ибо составляют конкуренцию. Доказывать,спорить ,убеждать -отказываюсь. ТС для себя уже принял решение из каких материалов и по какой технологии строить.Его беспокоит влияние низких температур в процессе возведения.

Эта Ванга не только вллагомер в фото умеет "втыкнуть", но и базу на Луне знает из чего и как построить, и незаглядывая в проект знает что там вентиляции и огне и био и защиты нееет! А на простой вопрос ТС , ответить НЕМОЖЕТ. Зато на вентилятор абы-шо попало...

Домики из СИПпанелей без наружной отделки весьма устойчивы к внешним воздействиям(кроме огня). Биозащита реально нужна только на нижней обвязке.Вся остальная деревянная конструкция должна быть полностью закрыта ОСБ. Фундамент зимой конечно не лучший вариант,потому что дороже.Но если знают как,то не проблема. Проблему вижу в другом! -в монтаже панелей!В стык панелей в шип-паз наносится монтажная пена, для герметичности соединения.И вот на морозе ,вот эта самая пена не факт что должным обрзом загерметизирует стык.Даже зимняя.Пена застывает за час ,но набирает прочность сутки и это все не на морозе. А так не вижу препятствий.Домики в Антарктиде строят из СИП-панелей

Таки да,пару лет назад нотариусы просто НЕзнали ,как оформлять обмен.Ну в крайнем разе квартиру на квартиру(или зем участок)по одинаковой оценочной стоимости.А чтобы квартиру на дом(дом и участок)-было из области фантастики. Год назад головоломный обмен дом с участком на две квартиры ,причем в одной квартире собственность в долях!!! прошел на счет РАЗ! Минский массив -не есть Оболонь,ну совсем!Но почему там лупят цену ,несовсем понимаю,?видимо потому что дома там построены в последнем вагоне СССР . Ну а ТС, на обмен без доплат,скорее Приорка и Куреневка.Так оно будет больше похоже.Ну еще этажность рулит-с восьмого на первый. ТС,Вы забыли военный сбор и услуги нотариуса-1договор обмена обходится дороже 1договора кули-прожажи,но дешевле чем 2.Так что сумма будет больше.

Мечтать не вредно,вредно не мечтать. 25куе на лесном-это неубитая двушка с лифтом в пешей доступности от метро.И не в проблемных домах. У ТС 16-18куе на руки .Судя по отсутствию фото и внятного описания , риэлторы через год дожмут до 16-15.

Идея классная,слов нет.Поддерживаю.Интересуюсь.Сам задумываюсь над подобным проектом.Но пока уперся в ряд вопросов. Как быть с коммуникациями? С банальной канализацией на 8 домиков?Если двое проживающих в каждом и все домики заполнены?По совковым нормам имеем 200л в сутки водопотребления на человека-соответственно 3м.куб стока в сутки.Куда девать?Через какое время санстанция начнет правоверно выкручивать руки? Как отапливать ?Где взять столько мощностей по электроэнергии (весна-осень-зима до 60кВт,)?Сколько останется от аренды если отапливать? Вопрос по охране.

Подытожу. Балки выровнять рубанком. Поверх осб или фанеру в один слой, согласно правил укладки(лист в 18мм будет иметь большую жесткость на прогиб чем 2листа по 12мм) Затем перегородки (таки удобнее). Шумоизолирующую подложу(пробка- бест!,арбитон 5,5мм), Ламинат. Ударные шумы и жб панель, без дополнительной шумоизоляции, прекрасно пропускает.Шумоизоляционные и аккустические работы весьма дорогостоящи и малопредсказуемы. Звук хитрый и найдет себе дорожку-если не через перекрытие-так через стенку перегородки,или через коробку двери ,или через дверь,или щель под дверью итд. Мало того по всем перечисленным направлениям он распространяется с разной скоростью и впоследствии перемешивается, либо резонируя(усиливаясь ,как эхо),либо соединяясь в противофазе(затухая).

Отопление?

В нашем случае архитектурный отдел напишет в будивельном паспорте 10м.А в декларации и тех-паспорте эта информация про лэп нигде не отражается.Так что получите и тех-паспорт и право власности.А если после возникнут вопросы ,то есть такое понятие как "иснуюча забудова",и кому надо пусть двигает свой лэп куда хочет.

Продается-меняется

Продается !

Спасибо за добрые пожелания , подтверждение адекватности "западающей"цены и теории "разумной достаточности".

Предпочитать не вредно.Вредно не мечтать. Это другой ценовой сегмент.Такие предпочтения дорого обходятся. Утеплять надо!!! НО Бывает то что необходимо и достаточно.Это еще называют эффективно. Бывает игра в числа: -сколько?!150-200?...мало!300 больше чем 200,и даже чем 250!И так бесконечно... И вы будете абсолютно правы! Но это игра в числа ,и ведет она к увеличению сметы и стоимости получения дома.А на расходы по эксплуатацию и содержание дома особо не повлияет. Т.Е расходы на постройку и утепление сверх того что необходимо и достаточно вырастут в разы, А экономия на отоплении составит 10-20%(что сопоставимо с потерями на вентиляции). Мои домики для того небольшого процента разумных людей,которые не швыряются деньгами ради дорогих предпочтений,но по примеру практичных американцев поняли,что сменив квартиру в городе на домик в пригороде получат много плюсов: -больше площади-не надо ютиться -свежий воздух-здоровые детки -завести домашних ллюбимцев(как же дом без кота или собаки?) -посадить деревья,постричь свой! газончик,попробовать свежую клубнику прямо на грядке -возможность изменить свою жизнь к лучшему и добавить себе счастливых лет жизни