DZ10

Добрый день. Советую вам обратиться в филиал института судебной экспетризы, там есть специалисты, которые помогут правильно и справедливо провести раздел имущества и выдел его в натуру. Сложность оформления только в наличии очереди на данных специалистов (до полугода). А выдел внатуре проведет суд, он же и поставит точки между вами и соседями. И только тогда вы (законно) поставите забор. А то получатся какие то полумеры и недоведения документооборота до логического конца. P.S. Так и Вам спокойней будет - все бумаги будут понятны и систематизированы.

К сожалению форум не пестрит сообщениями по решению таких вопросов, имеется ввиду реальные ситуации. В основном либо теория, либо бла-бла, либо пустопорожные фантазии воспаленного ума.

Большое спасибо за совет. В БТИ примерно это и предложили делать, нужно мне и соседке сдать правоустанавливающие бумаги для выделения имущества через исполком. Что получится обязательно опишу, это точно кому то пригодится.

Земля справа от забора выделялась в 2003 году по доли в доме "А", затем на этой земле в 2006 году построен дом литера "З" и сарай литера "В". Земля слева от забора, там где дом "А" земля соседки. Вокруг дома "А" по периметру, на расстоянии 3,5 м - общая земля для обслуживания дома "А". Получилось, что дом "З" расположен только на выделенной мне земле. Земля в части дома "А" только та, на которой расположена моя половина дома "А".

В управлении земельных ресурсов сказали, на словах, что приватизация земли должна проходить при наличии на этой земли отдельного строения, с отдельным номером (по вопросу отдельного номера на дом я и обращался в БТИ, но там сказали, что не могут присвоить отдельный номер, так как решение не устраивает это пост#37). А дать мне два свидетельства по одиному адресу и ещё свидетельство соседке по этому же адресу не получится. В БТИ предложили (на словах) пересчитать доли и получить новые свидетельства, провести отчуждение сыну части моей доли в виде строения З. На новый суд с соседкой у меня уже нет даже желания настраиваться, может нотариально попробовать оформиться, правда не знаю как сформулировать документ, что бы БТИ устроило?

Абсолютно верно, дом (литер З) я ни с кем не собираюсь делить. А вот как поделить землю теперь, ломаю голову. И БТИ и зем ресурсы заняли позицию неучастия в моём деле, но время не ждет. Этот дом (литер З) я хотел подарить 19-летниму сыну с приватизированной землёй, самому остаться в половине дома (литер А-1). А теперь не могу получить результат. Хоть и соседка на это согласна и на двух судах всё это оговаривалось.

Земля у нас с соседкой (одинокая бабушка) не приватизирована, в 2003 году через суд, согласно долям в доме был определен порядок землепользования (на плане общий дом это литер А-1, я купил половину в доме 8 лет назад) . Соседка считает, что через суд получаются надежнее документы. Сейчас наступает этап приватизации и в управлении землеустройства города, и в БТИ, видя, что бабушка пожилая, предполагают разные варианты развития событий для меня. 1. Имущество бабушки перейдет в ведение города. 2. Найдутся наследники, не граждане Украины. 3. Предлагают мне позаботится заранее о своей ситуации и пока бабушка дееспособна решить все вопросы сейчас, что я и пытаюсь сделать. Бабушка была не против строительства на выделеной мне земле отдельного дома (на плане этот отдельный дом - литер З, огороженный забором и имеющий отдельный выход). Я планировал получить на литер З отдельный номер (второй суд утвердил мировое соглашение о том, что литер З полностью мой и наши землепользования определённые первым судом сохраняются). Получив отдельный литерный номер, хотел приватизировать эту землю, отведя её за литером З, но получается задержки в принятии решения в БТИ и управлении земельных ресурсов. Объясняют так: первоначальные доли в общем домовладении не выделялись для приватизации, первым судом определялся порядок землепользование, теперь надо выделять первоначальную долю в домовладении, имеющим 2 независимых строения. В этих 2-х домах у меня имеются: в одном у меня 50% (литер А-1) и во втором (литер З), введенного в эксплуатацию мной в 2008 году -100 %. Что теперь делать ума не приложу %)

Час от часу не легче! А ведь права была старушка! Логику гореисполкомовских чиновников привожу без коментариев. Ситуация следующая: дом на 2-х хозяев, они имеют в нем одинаковые доли владения - по 50%. Через суд определили землепользование участком земли, отведенного к дому (12 соток) - равными размерами по 6 соток каждому. Участки не приватизированы. Затем, один из совладельцев дома на своем участке строит второй отдельно стоящий дом и узаканивает его (с разрешения совладельца). Вопрос: будут ли пересматриваться доля землепользования совладельцев, т.к. доля домовладений на данном участке земли изменилась в сторону увеличения одного из них (у одного из совладельцев 50% в общем доме и 100% во втором доме)? В управлении земельных ресурсов теперь должны пересмотреть доли и по ним отводить землю. У меня немая сцена, я то думал, что уж коли мы поделились, то и всё. Ан нет! Эта песня хороша - начинай сначала! . Что посоветуете в моей ситуации?

Соседка очень пожилой человек и сегодня в БТИ ей пытались объяснить,что это самый подходящий для нас обоих способ решить вопрос раздела. Она взяла время на раздумие, я ни как не хочу на неё давить, мне совесть не позволит бросить её. Остается только ждать её решения.

У меня с БТИ прекрасные отношения и не то что ругаться, напротив очень уважаю их. На удивление ей богу прекрасные люди. Начальник БТИ максимально шел на решение вопроса, где нельзя (из-за злопыхателей от народа) сказал, что нарушать не будет и своим запретит. Дал совет с каким спецом правильно всё выстроить, что бы достичь цели. Всем дамам БТИ А по сути дела, буду продолжать и решать всё как положено, дуралеев вокруг БТИ хватает (в основном чиновники различных комитетов, участвующие в подготовке заседания исполкома), но их надо точно от руля гнать. MaxR Вам выражаю особое спасибо . 606 метров выделено в пользование (земля у нас с соседкой неприватизирована - на двоих 12 соток) предыдущим судом эксперты поделили и определили границы. Завтра идем с соседкой решать дальше вопрос в БТИ.

Самое смешное, что мы действуем по одной логике, с небольшими вариациями! Но по сути, весело то, что на суде я настаивал про формулировку в ухвале с определением собственности, но судья четко ответил моему адвокату, что это не право суда закреплять собственность, это не его функция, это функция БТИ, которую она делает на основе мирового соглашения, суд только регламентирует процесс. Я как и Вы тоже в недоумении

Вы- как регистратор БТИ, как бы посмотрели на мою ухвалу? (иск кстати согласовывался с БТИ и они приглашались на заседания суда), что же ещё надо? Там все необходимые формулировки по части собственности есть (как Вы выше описывали), только результат аналогичный.

Да! Вы не одиноки, мне тоже в пятницу начальник БТИ отказал, на вопрос отказывается ли он исполнять решение суда прямо заявил - ДА! И на исполком даст команду работникам документы не готовить. Аргумент: я шибко умный и вдруг (ну ни негодяй!) в будующем надумаю старуху-соседку развести на раздел её земли. Я ему решение суда показал, где четко описано, что принадлежит на праве пользования ей, а что мне. Заявление подписал в 3 инстанции (БТИ, Земуправу, Гореисполком), что отказываюсь от каких либо прав на земельные участки соседки. Всё впустую. Но сдаваться не намерен и вам предлагаю не опускать руки, ведь мы уже 2 года (параллельно) судились, а уж этих друзей через прокуратуру и судебную администрацию за неисполнение судебных решений заставим работать (вплоть до несоответствия занимаемым должностям).

В понедельник передам официальное письмо в управление земельных ресурсов с этим вопросом, но боюсь начну гибнуть в бюрократической переписке. Результат обязательно доведу до форумчан, думаю эти наработки обязательно кому нибудь пригодятся. Lusi23 вам отдельное спасибо.

В том то и суть! Я так же рассуждал, чтоб найти ответ на вопрос: Кому принадлежит земля многоквартирного дома, находящегося на балансе ЖЭКа? В ЖЕКе ответили, что там их деятельность ограничена только коммуникациями и состояние конструкций дома, а всё остальное ответственность райисполкома. Вот почему я и отправился в управление земельных ресурсов города. А там тупик, говорят - "мы эти вопросы с землёй под пристройками (балконами) давно прекратили рассматривать. И так всем понятно, что этот вопрос решается путем увеличения квадратуры квартиры и пользователь будет это увеличение в дальнейшем оплачивать". На предложение дать в ГАСК эти позиции, мне ответили, что ГАСК не их структура и всё. "И вообще в ГАСКе работают сами знаете кто!" Как Вам такое положение вещей. (P.S. Хорошо что я военный и нервы у меня крепкие, соседи же по этой беде в истерике).

В Акте межведомственной комиссии, утвержденного Решением райисполкома написано: "пристройка, возведенная на месте приквартирного дворика соответстветствует нормам, квартира в целом пригодна для проживания". К этим бумагам я прикладываю и проекты, и разрешения всех служб. Ан нет! В ГАСКе требуют бумагу на землю, хоть умри! P.S. Был на приёме в городском управлении земельными ресурсами, так там в сторону ГАСКа тоже крутят палец в районе виска.

Пытался разрешить проблему ссылаясь на Постановление КМ Украины №929 (в редакции от 20.05.09), но похоже этот путь обречен на провал из-за доблестной Харьковской администрации, которая приостанавливает действие Постановление 929 используя Административный суд г. Киева (ПОСТАНОВА 20.05.2009 р. N 2а-269/09/2670*). Как по моему мнению, так это то и есть ответное начало действий чиновничьего братства за "место под солнцем" для уничтожения достаточно вменяемого документа.

Именно этот вопрос и остаётся без ответа как то в БТИ, так и в ГАСКе! Остается только повторно официально к ним писать письма, хотя это уже проходил. В ответе от них значится: "предоставить документ о праве собственности либо праве пользования земельным участком".

Прежде всего у земельщиков нет оснований для отказа Вам в приватизации. Поэтому все общение с ними сделайте максимально формальным - любые запросы/заявления отправляйте только рекомендоваными письмами. Получив какую-то отписку - обращаться в вышестоящие инстанции. Им Вы можете предоставить существующие документы на недвижимость, а пристройка и ее законность - не их парафия. В БТИ ничего делать и не захотят - им нужен документ на землю. Доброго дня. Подскажите, пожалуйста, чем на сегодня руководствуются в БТИ и ГАСКе (на какой документ ссылаются), когда требуют документ на землю под пристройками(балконами) пристроенных к многоквартирному дому. На сегодня постановление КМ Украины №1243 от 22.09.04 отменено, мне сегодня в Управлении земельными ресурсами города четко ответили, что вопросами земли под данные объектами они в настоящее время не занимаются вообще. Об этом обещали официально ответить письмом, что бы я мог аргументировать в ГАСКе и БТИ.

Комиссия называется "межведомственная комиссия райисполкома города". Этой комиссией, в составе которой все согласующие стороны, приняли Акт о соответствии нормам и проекту по моему строению. В БТИ зашел, но тамошние юристы сходу отправляют за свидетельством из ГАСКа. Я не возражаю т.к. восстановил строение по утверженному проекту УССР за который моё ведомство (МО СССР) выплатила всю сумму, чтоб моя семья получила эту квартиру, да вот достроить до конца не смогли из-за распада Союза. Позвонив же в ГАСК получил ответ, что надо пару недель подождать (что ждать и зачем не пойму%))

Доброго дня. Обратился в БТИ для регистрации пристройки к квартире, которую обследовала комиссия райисполкома, признавшая, что пристройка соответствует нормам и требованиям выдав АКТ обследования от 14 апреля 2009г и решение райисполкома об утрерждении этого Акта. В БТИ сказали, что надо дополнить мои бумаги Актом из ГАСКа, и решением горисполкома. Подскажите пожалуста, по новым правилам для БТИ как раз необходимо "Свідоцтво про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил".? Достаточно ли решения райисполкома?

В нашем регионе бюрократия подошла к процессу сдачи в эксплуатацию творчески, дополнив кучу бумаг особым препоном, а именно: " Необходим документ, подтверждающий выделение земли под ступеньками (если конечно они выступают за размеры квартиры)". Управление земельных ресурсов теперь может бить в ладоши - есть предлог чтоб косить капусту!

Спасибо. На руках у меня договор купли продажи доли домовладения (по этой доле делили землю - участок в городе очень большой - 22 сотки), заключение городской архитектуры об возможности приватизации выделенного мне участка земли, решение исполкома об вводе в эксплуатацию отдельного дома, построенного на этой земле. БТИ в настоящее время должно решить вопрос по присвоению этому отдельному дому отдельного номера (правда крови пьют немало!)

После раздела участка по суду на два самостоятельных участка, мою половину обмерили специалисты института земельных ресурсов и подготовили документ с названи ем "Кадастровый план земельного участка", к этому документу имеется приложение с координатами точек участка (с точностью до сотых долей). Мою половину участка я готовлю для приватизации. Я так понимаю, что мне надо это все передавать в фирму для подготовки документов с целью получения акта о приватизации или что то не так?

Разрешите уточниться? В землеустроительной фирме год назад сделали план участка с точными координатами точек участка. Для получения гос акта на этот участок не нужен этот документ?