loader

:D И таки показались Автор ведь написал, что это больше вопрос религии...:

люди злые однако... ЗЫ. пока имхо не меняю - заказчик, он же клиент, исполнитель он же прораб обязан решить все вопросы, встретиться, найти подход и предоставить чесное решение, документы и завершить работу.

Люди хватит флудить, ключевые моменты как я понимаю: - Отчет прорабу передан (если опять не фикция) - Предлагается встреча с заказчиком и аудитором для обсуждения (должны быть заинтересованы все и исполнитель в первую очередь) - Прораб все еще висит фин. доки, условия тут недопустимы, делайте отчет во внятной форме в 2х экземлярах, один (с копиями доков) исполнителю, второй (с оригиналами) заказчику и подписуете, когда все вопросы согласованы. Заказчик конечно в своей реальности, но пока похоже мяч на стороне исполнителя, нечего тут писать - встречайтесь и обсуждайте. Каждый пункт вынесеный любой из сторон - записать и написать решение согласованое всеми сторонами заказчик-аудитор-подрядчик, также указать ДАТУ выполнения решения.

вероятно это ключевой момент ;)

знакомые построили коробку 1 этаж 12х13, но на мансарде несколько скворешников на перспективу, стены ракушка, фундамент бутовый , крыша 4 скатка + те самые скворешники металочерепича, перекрытие - панели, окна = 37 куе, без окон было 32.... все делали наемным трудом, материалы закупали сами. т.е. 25 конечно скромно, крышу вписать будет наверное проблемно, но имхо нужно все считать под конкретный проект и регион, если своими силами то может и будет вариант... если доход неплохой и стабильный может и получится.

Не даст конечно Но позволит понимать сколько нужно этой самой высоты для спальни/туалета/кабинета минимум при определенном расположении мебели, размерах, углу наклона кровли и т.п. Т.е. понимание потребностей в первом приближении, без которого если человек хочет "разобраться и вникнуть" никак...

Тут пару опций в зависимости от возможностей: - нанять крутую контору/архитектора за много денег и решать задачу пока не будет принята - нанять обычного архитектора и выбрать "из 3-х вариантов" либо башлять пока задача не будет решена - убить кучу времени, которое могли потратить на что либо другое, а могли и "просмотреть в телевизор" и решить задачу самому либо с минимальным привлечением архитектора/конструктора И высота мансарды это один из наиболее простых вопросов, который легко решить включив воображение, смодулировав в 3д или макетом, посмотрев готовые дома....

Нет. Конечно же меня волнует эфективность использование всего гос. бюджета, а точнее смена менеджеров на тех, которые способны мыслить стратегически и выполнять функциональные обязаности. А ввод нового налога - лишний повод задуматься о вышесказаном... По самому налогу - я высказался и не понимаю логики, не понимаю почему человек не имея какое-то время дохода должен влезать в долги и в конечном счете терять имущество. В тоже время я ЗА отмену выдачи бесплатного жилья, за которое все молчат, и пользуясь чем чиновники очередной раз обдирают страну. Потому как есть принципиальное понимание разницы между "не дать" и "забрать".

Хороший совет, нужно попробовать... ЗЫ. Правда в Европе не нормальная практика когда депутат-мажоритарщик стал таковым в процесе отключения света на ОВК, вламывания братков, укладывания ментов мордой впол, порчи бюлетеней хранящихся в кабинете замглавы райуправления,и законного вырока суда о перещете не беря во внимания протоколы ДВК

3 = дві спальні + кабінет (потенційно 3-тя спальня ;) ) але взагалі вам звичайно необхідно всі нюанси під себе враховувати, власне тому ми не зупинились на проектах які на 90% влаштовували....

Ужос в том, что имея дом в 500 квадратов можно за него не платить, к примеру если он дача или садовый А за 2 хрущевки по 30 - вперед и с песней... Вообще я считаю, что хватит "этим" уже рисовать новые налоги, ну не вижу я фидбека от того что стал больше листать. Я хочу четкую схему куда идет конкретный налог и процент который пойдет на чиновников-администраторов оного. Задолбало что оно строит беседко за 24 лямя и в тоже время по ТВ только и сюжетов что в школах нет сортиров людских и т.п, другое строит себе рестораны с отели под 5 звезд, а детей от тяжелых болезней некому лечить....

Да с высотой относительно гаража в концепции Ясписа есть нюанс, у меня еще паралельно возникает нюанс с эндовой которая возле дымохода из котельной, начнем строить все думаю как бы не упустить. По размерам ступенек: с накладкой и выступом 2-3 см должно быть отлично, проверено на аналогичной леснице. Добавлено через 14 минут А какая у вас высота проема для ворот и полная высота гаража от пола до перекрытия в итоге?

Концепция эта - во многом компромис. По сауне так точно. Просто оттолкнулись от финансов и нашли решение которое эстетически не мешает, а функционально - когда достроим дом, начнем думать ставить там сауну или построить отдельно-стоящую все таки, хотя сугубо по расположению и внутреннему планированию стараемся продумать это качественно заранее. Комната над гаражем - мне нужен спортзал, как по мне - идеальное для оного место, гостевую в принципе там тоже можно разместить, децкую и основную спальню - не размещал бы. Комната на первом этаже - в нешей планировке делается без проблем, но мы отказались в пользу большой гостинной (но это индивидуальная нерациональная хотелка уже)

Источник может быть любой: - газеты - интернет - таблички продам с номером телефона непосредственно на участке - спросить в сельсовете непосредственно - знакомые/месные знают кто продает рядом Очень НЕ порадовали месные риелторы (обл. центр), ради справедливости есть и среди них адекватные люди конечно, но есть и звери которые ради наживы готовы на все пользуясь дословно "у нас все схвачено в судах, он подписал наш договор, ему ___". Бывали случаи смотришь участок с одним риелтером, вроди устраивает и он говорит мол возможен торг даже, а на встречу с продавцом посмотреть доки и поторговаться приежает еще один риелтор (уже знакомый по другим участкам) К хазяину не подпускают, торг неуместен уже, да и ситуация сами понимаете - оба ж хотят свои проценты, вобщем цирк, ну отбрасываеш вариант ест-но... Спустя пару месяцев научился по обьявлению определять все нюансы. Вобщем урок вынес, что связываться с риелтерами - только в крайнем случае, низкая цена в престижном районе = подводные камни, высокая цена в престижном районе - камни тоже могут быть, о них ниже. Нюансы по участку выяснить нужно самому - ни риелторы ни хазяин их не озвучит как правило, а это: - наличие готового госакта, просить нужно копию сразу глянуть чтобы увидеть размеры и ограничения как минимум - наличие ограничений формальных - наличие подводных камней: сосед рядом близко подстроился/запланировал строиться (есть стройпаспорт 1920-го года ), проходят комуникации транзитные по участку (отступы), рядом ЛЭП высокой мощности, грунты не позволяют строить малой кровью - ил, высокая вода и т.п. Это все можно выяснить также у соседей, Гугл, сельсовет, походить в округе, приехать в разное время суток и в разную погоду и т.п. Некоторые участки отбросили банально жена сказала "мне тут не нравится" ЗЫ. Очень разумно оказалось использовать доп. номер (услуга у киевстара такая) для целей поиска участка, потому как на каком-то этапе номер "пошел по кругу" и начали звонить, а так можна отключить когда не нужно.

Не обижайтесь, думаю просто люди искренне желают Вам достроить основной дом, а финансовые аспекты вероятно воспринимаются сквозь призму своих побед и неудач Вдобавок вы сами описали много "нестроительного, личного", потому фокус ушел от планировок и технологий всторону...

Спасибо. Почитал, да по ДБНу выходит нельзя, в европе о таком не слышали. Логики пока не нахожу, чем унитаз может помешать газовому котлу... В интернете пишут об угарном газе, влажности - но чем кухня отличается? А в случае с турбокотлами так темболее... Вобщем загадка...

Вцелом поддержу такое мнение. 40кб как по мне должно составлять не так уж мало в смете на коробку (стены+крыша) основного, не?

Продаваны не читают, продаваны пишут, да? ИМХО на "гостевом домике" есть смысл экономить на всем в разумных пределах конечно.

И все же во многих введенных в экспл. домах ГК стоит в помещении где есть умывальник и унитаз, удобно, практично и доводы "запрещено" я щитаю бредом сивой кобылы, назовите вменяемую причину? Лично я бы при необходимости назвал бы помещение котельной и для газовщиков снвял унитаз на час либо сделал чтобы не заметили, если такое требование вообще есть. Проясните кто вкурсе деталей...

моя тема: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=89721 там есть проекты от которых мы отталкивались, параметры участка схожие, остальное хз - смотрите сами

Очень интересно увидеть-услышать эту историю Сейчас играюсь с конструкцией под проект - заливать консоль бетоном либо защемлять балконную плиту создавая тем самым мост холода как-то неохота...

+1, правда взял винницкий, но кагбэ инфа уже прошла мимо.... скиньте плиз фото литинского, если есть возможность, нужно будет добирать еще немного + возможно буду оставлять некоторые внутренние стены без штукатурки...

:wink: Не суетитесь. Вас ведь никто насильно не заставляет делиться идеями и вообще что либо писать. Соглашусь что поработать с хорошим архитектором - наиболее эфективный способ получить желаемое, хотя не всегда и от потребностей зависит. Что значит - не платить, "искать лохов", с вами договор какой либо заключали? Говорю за себя - я по обязательствам плачу по чесному и долгов стараюсь не иметь, но брать архитектора не готов был, т.к. он бы не рад был, потому что некоторые вещи имеют свойство меняться, денег мало, хочется много, проект должен допускать гибкость в финансировании в т.ч. Нарисовали (имея на 99% типовой проект, еще вариантов 120 перерисовали....). Сейчас постепенно работаю над конструктивом, вникаю в нормы, рассчеты. Конструктив частично буду аутсорсить в первую очередь для перепроверки решений, может каких толковых идей на последок выловить и т.п. Добавлено через 4 минуты У меня это тамбур+прихожая (пока в плане)... Т.к. помещение отделенное дверью от коридора, достаточно компактное.

Мое видинье тамбура: - помещение 2х2.5, внутри дома, 2 двери - входная + дверь в дом, отопление теплый пол, вентиляция небольшого сечения, шкаф на всю стену 2.5... - функционально: одевается/снимается верхняя/рабочая/сезонная одежда, обувь, зимой обувь сушится теплым полом, вентиляция + дверь не пускают благоухания в дом Полностью холодного тамбура не понимаю - реально все прутся в обуви и одежде дальше интуитивно.... Крохотного на 1-2кв.м тоже не понимаю, т.к. опять же все прутся грязной одеждой/обувью в дом. Что я не понимаю в жизни?

Ставьте тамбур пока не поздно. Все знакомые кто этого не сделал так или иначе начинают париться, лучше спланировать на этапе проекта, двойная дверь какбы не решает задачи полностью....