loader

По пунктам: - определяться что вам нужно прийдется самим, кому то в квартире , всего хватает, комуто нет. это образ жизни, приоритеты и т.п. везде есть плюсы и минусы вобщем. но вам нужно расматривать свой случай вчасности, свою семью, свою квартиру, привычки, хотелки и т.п. - что там за дом 130м2 за 50 мы не знаем, хоть бы фото выложили, но цена за участок + дом выглядит недорогой, но нада понимать что с комуникациями и т.п. - Z270 будет стоить от 100штук минимум, не считая участок и комуникации, скорее всего с очень базовым или неполным ремонтом и без мебели и при полном конктроле. но для нормального варианта со средним ремонтом, кухней, сантехникой скорее всего нужно будет от 130. - стартовать с 50 без учета бюджета на землю можно, НО либо четко понимать план поступлений и строй этапов, либо урезать хотелки по дому в 2 раза, до тех же 130м2. без понимания и контроля не обойтись точно в обоих случаях, потому что денег не хватит сразу на все, нужно гарантированое дофинансирование, нужно понимать что делать сразу а что отложить и т.п. - стартовать с 50 чтобы закончить на 50 нужно с домом до 100м2, простым по конструкции и без требований на изыски во внутрянке. тогда построите в бюджете. С квартирой не ясно - а сейчас где живете, как связана постройка дома и квартира? Как помне недостроеную квартиру есть смысл достроить в любом случае, вложить в простой но качественный ремонт какойто минимум ну и жить либо думать что делать дальше. Добавлено через 10 минут Потому что когда я приежал 3 раза в день и показывал строителям где они сместили проем на 10 см от плана, они коректировали это на этапе задумки накосячить. Когда все под контролем "прораба", никого эти мелочи волновать не будут, и не волновали. Из 10 бригад - 1 не будет косячить покрупному. Нет можно и нужно конечно договора подписывать и спрашивать за все в конце, но у нас это не сработает. Ну и главное - принять за раз всю работу - нереально. Т.е. нужно доверять исполнителю. Как это сделать строя 1 раз. Как найти такого исполнителя - основная дилема. Но главное - с неограниченым бюджетом дилема частично решается, т.к. не нужно при этом хоть както пытаться еще и экономить, с ограниченым - никто не прогарантирует что прораб/фирма взяв обязательство построить под ключ за Х денег, завтра не попросить чуть доплатить т.к. курс/рынок/завод и т.п.

Шановный, в 55м году грузовики проежали 1000км и нада было делать ТО в виде переборки всей поршневой. Внимание вопрос - как это относится к современным авто и моторам? Даже такое ведро как лада проежает 200тыс с нормальным периодичным обслуживанием. Если конечно обслуживать и лить масло а не бодягу. Вопрос - какая тут физика? Или точнее - намного больше влияние от того что вы льете в виде бензина, как ездите, как обслуживаете. Более того - раз уж так переживаете за авто, можно масло менять под сезон, на зиму заливать с меньшим первым числом. Из жизни - недавно у бати мотор на волге начал "постукивать", думал капиталка уже нужна. Капиталка отложилась после того как в мотор была залита "отработка" (слил свое mobil 0w40 через 15000), машина ожила :D капиталка отложилась. Зы. Но это все имхо, конечно

Херней страдаете, пардон. Вначале планировка, а потом - фундамент. Не знаю что там у вас за документы, но имхо все должно быть решаемо. какой мотор, у вас гараж 3м без учета стен, а со стенами сколько будет, 2.40? Для гаража нужно минимум 3.5. А вообще реально лучше его не делать в вашем случае, если с размерами так туго. какието мифы сплошные. если у вас в моторе масло залито, а не бадяга, то ничего мотору не будет.

Интересно за счет чего сильное удорожание? Проясните, интересно У меня мансардный дом, но инженерия "не самая оптимальная" - санузлы хоть и один над другим, но это тоже растояние, кухня от них "через тамбур", котельная далековато от с/у и кухни, она можна сказать по центру, т.к. запитана вода еще на сауну и терассу. Т.е. по ощущению очень не компактно все .

да уж это доказано наверное каждым кто строит дом

при бюджете в 10к забор лишнее, вместо него - просчитать логистику так чтобы строить с колес. тем более лишнее это наем труда на постройку забора. ИМХО.

с чего вы считаете что щебень больше не сядет/разползется и т.п.? если хотели сэкономить почему не сделали бутовый фундамент, который как раз и стоит под тяжелыми домами зачастую и таки провереный временем, с той лиш разницей что раньше вместо цемента известь использовали.

скажем так догадывался конечно :D

Собственно это свайно ростверковый фундамент, а не плита. Потому меня и оконфузило. Но начальный посыл был в другом. А именно панели выбросить и лить пол по грунту. Но я не конструктор, так что можно считать флудом. По пунктам есть вопросы: 2) - сваю вам распилят на заводе? Как монтировать будете? Имхо проще залить вместе с ростверком одним махом. В ростверк нужна арматура.

надеюсь вы хоть сами поняли что имели ввиду :drinks:

ГИ = утеплитель = ЭППС, положен по черновому полу - трамбованый грунт, трамбованый щебень, черновая выравниваещая стяжка без армирования. речь о полах по грунту естественно, а не по ростверку.

А теперь переполовиньте его, что на выходе? 7х8? вряд ли т.к. инженерка и все остальное будет стоить не на 50% а гдето 75% от вашего. Что получим в итоге все таки на 10куе? По факту самый простой 6х8 вариант. О чем все и говорят. Это при том что у вас сложилось много факторов - умение расчитывать свои силы, желание работать, и недорогое подключение комуникаций. Добавлено через 1 минуту а по плитам утеплитель и стяжку :D на ровном месте вы попали на стоимость плит.

шпатлевку и крутые обои плитку нормальную кухню человеческую и т.п. :D

1. вы нарушали закон 2. я б этих курцов сам бы передушил, в подьезде дым круглые сутки, курит наверное 30% жильцов и их конечно не волнуют ни законы, ни отношение других, ни даже дети которые открытым текстом говорят им что не могут пройти нормально бо все завоняли. Добавлено через 3 минуты это думаю в равной степени относится и к дому, если это не ранчо гдето отдельно. т.е. шуметь можно в какихто рамках, пылить - аналогично. например беда часных секторов эта спаливание мусора, сорняков и т.п., особенно в сельской месности. тупо аналог "покурить на прощадке" - что там что там вместо чистого воздуха - дышиш дрянью. т.е. везде есть какието незримые рамки - запах от мангала и веселая компания за забором - вопросов нет, спаливание мусора трехэтажный мат при детях - вопросы есть.

Никто не рекомендует строить с таким бюджетом, тем более имея 1% необходимой информации чтобы оценить требуемый бюджет впринципе. НО - ТС сказал что вопрос строить или нет не обсуждается, поэтому многие как и я дали ответ - 30-40м2, гаражного типа строение с минимумом необходимого. Кто строит тот за все и платит. Если вас действительно интересовал этот вопрос

поддержу вышесказаное - план в мусорку, рисовать реальные размеры, лесницу - изучать тему, гараж - изучать тему ( как минимум гараж шириной в 3м это не гараж для авто). планировки - продумывать заново, второй этаж - продумывать изначально, только с мебелью, фасады - продумывать изначально (не стройте неликвид, которых и так полно), план дома рассматривать только в комплексе с планировкой всего участка и учетом окружения.

подключали без ввода в эксплуатацию, так для информации.

а кто может сказать что это за двери?

нет, это руки у строителей из жопы

Суть в том что цементная штукатурка (у меня) висит на стене а не на кабелях. И есть конкретное сомнение в таких "трактовках норм" основаное на том как стоят дома по 50-60 лет, как строят большие многоэтажные дома и т.п. Основное что доказывает тот ДБН - кабель в штукатурке это ОК. Он должен быть в борозде - так он и будет в борозде. В чем например разница между сразу покрыть штукатуркой, либо заштукатурить, сделать борозду, уложить кабель и еще раз заштукатурить канал (что местами тоже приходится делать). О нагрузке на кабель - похоже на домыслы. ЗЫ. Вобщем мне конечно не интересно спорить со специалистами и доказывать обратное, тем более что моя проводка уже закрыта сверху "с нарушением", тем более что в электрику я принципиально не лезу (нужно чтобы хоть от чегото голова отдыхала) Но интересно было услышать обоснование, додуматься не смог, спасибо

На счет заземления это вопрос к ТС? Себе забил метров 5 специальных штырей оцинкованых и завел на вводной. По резерву - планирую все освещение + газовый котел + насос радиаторов повесить на линию которая будет ити через бесперебойник. Освещение будет на 90% точечные, LED. По номиналам и наполнению - я не лезу принципиально, занимается тесть с профильными знаниями и опытом. Лезу только гдето по схеме и определенным требованиям, например отдельные линии на бойлер и насос рециркуляции нужны чтобы их повесить на таймеры - первый на ночной тариф, второй - в часы когда водой пользуются.

какая глава/пункт если можно? Добавлено через 7 минут у меня 3 щитка будет: - вводный, в нем же отдельные линии на тех помещения - терассу/сауну, котел электро, котел газ, бойлер, насосы (4 линии) - щит 1го жилого этажа отдельные линии на розетки и свет каждой комнаты, отдельная линия фасадного освещения, отдельная линия лесницы и отдельные потребители - посудомойка, духовка - щит 2го жилого этажа - отдельные линии на розетки и свет каждой комнаты

Цены конечно интересные. Но для справедливости нужно видеть проект и особености расположения участка. Откоментировал где стыкался внизу. 1 Разбивка осей фундамента на участке - 500грн Ок 2 Выемка грунта под ленточный фундамент, глубина 0,5м - 12м3 - 4500грн НеОк - 1м3 пусть 120грн вручную, Итого 1400. 3 Бурение скважин под опорные столбы, глубина 1м., на каждом перекрестке стен и перестенков, не менее чем через 2,5м.-30шт.-3000грн Зависит от грунта, но думаю цена этой работы гривен 700-900 максимум. Бурил сам по 10 скважин за день глубиной 1,2м в очень плотном и тяжелом суглинке. Работа низкоквалифицированая. 4 Монтаж арматуры 12мм. в скважины,220м.п. - 1700грн Иными словами еще 55грн на 1 скважину чтобы спихнуть 4 прута по 1.5м, не думаю что такая работа стоит 250-300грн/час Но нужна схема армирования. 6 Монтаж арматуры 10мм. ленты фундамента 800м.п.-6000грн 7 Монтаж крепежной резьбы 14мм. 20м.п. - 700 грн 8 Установка опалубки, доска 30х100 4м3 - 9000 грн Нужна схема. Не коментирую. 9 Заливка фундамента бетоном, автомиксер 16м3 -8000грн Если с подьездом проблем нет, то оценить это больше чем в 3000грн сложно. Но схему нужно видеть. 10 Разводка в грунте канализационных труб 20м.п. - 800 грн, Ок 11. Разводка в грунте водопроводных труб 10м.п. - 100 грн Ок 12 Засыпка и трамбовка грунта 20м3 - 2000грн Зависит от процеса. Если вручную будут развозить и послойно трамбовать - то норм. Если возьмут экскаватор и загрузят за час - дорого. 13 Засыпка и трамбовка щебня, фракция 20х40- 13м3-4000грн Куда сыпать и как трамбовать? Заедет 2 самосвала - бесплатно. Ну и час работы экскаватора. 700 грн. Но опять же что и как засыпаем. 14 Заливка черновой стяжки Цемент 1500кг - 5000грн Непонятно за какой обьем стяжки 5000грн, обычно это м2. 15 Гидроизоляция, рубероид 120м2 - 1000грн Под ЭППС рубероид? 16 Укладка утеплителя, ЭППС 50мм. 2 слоя-9м3- 3000грн Т.е. по 33грн за м2? Как по мне дорого, 40м2 с дюбелением в 2 слоя улаживал лично за 2 дня. Оценил бы 90м2 в 1000грн. 17 Укладка армировочной сетки 100м2 - 1000грн Хз. Как по мне это не больше 300грн. 18 Монтаж контуров теплого пол 200м.п. - 2700 грн Ок 18 Заливка чистовой стяжки 9м3 - 4500грн Ок 19 Укладка гидроизоляции на ленту фундамента 90м.п. - 450 грн Т.е. раскрутить 9 рулонов по 50 грн за рулон?

участок есть? электричество есть, сколько? вода есть? канализация есть? кто жить будет, сколько человек? зы. при таких исходных "нада и все" строил бы а) либо небольшой например 7х4 каркасник на столбчатом фундаменте с односкатной кровлей, 2мя окнами одно из которых дверь и 2мя помещениями - общая комната кухня и су б) либо аналогичный из гб effectivehouse.com/article/14/vivood-modul-nyy-mikro-dom-na-solnechnyh-batareyah.html

хватает у нас косяков тоже конечно. печально другое - то что делается самими как правило сделано неплохо. бетон крепкий, стяжки ровные, армирование правильное, размеры выдержаны и т.п. там где работают специалисты (большинство) - только расслабишься с контролем сразу получаеш гранату. раньше думал что "все что не сказано будет использовано против вас", сейчас понял что "опытному специалисту проговореные нюансы побарабану в большинстве случаев". исключения подтверждающие правило конечно бывают, что радует зы. давайте уже сюрприз