-
Публікації
6 017 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
4
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Olenevod
-
Есть опыт строительства знакомой в Киеве. Бабушке 65 лет, так что делать сама она ничего не могла. Построилась за 9 месяцев. Заехала на этот Новый год. Первый этаж 80метров - полностью жилой, с обоями и мебелью, 2й - законсервирован до лучших времен, там только окна и голые стены из газоблока. Потрачено на дом было 51000$, в этот бюджет вложились и внутренняя отделка и регистрация в БТИ Святошинского р-на и подключение газа и даже 20 саженцев на участок. Плюс еще сарайчик на 10 квадратов во дворе. Так что все реально. Но у нее есть несколько крупных просчетов, себе бы так не строил. Хотя все равно лучше, чем в квартире.
-
На участки гайки накрутить не могут, могут только на сотки. А там бывает и по 10 гектар. В принципе давно пора - если земля не обрабатывается по уму(должен быть аграрный диплом) - плати налог по полной. Но это сбросит стоимость только на первые год-два, потом народ начнет работать и поймет, что можно и зарабатывать неплохо.
-
Оформление документов + то, что земля может отдать в ближайшие 2-3 года (аренда или самому картошку насажать).
-
Ребят, не живите сегодняшним днем. Сегодня земля стоит ровно столько, сколько за нее дают. Через пару лет в Киеве появятся реальные электромобили. Да и общественный транспорт появляется там, где появляется спрос на него.
-
Фундамент выдерживается одинаково, около месяца. Ну выгоните вы СИП за неделю, а газоблок за месяц.... думаете это как то повлияет на конечный срок? Потом начнуться коммуникации, которые в СИПе делать очень неудобно. Вентканалы, которыми в каменных домах мало кто заморачивается вообще, в СИПе - насущная необходимость, а выкладывать их из досточек ой как долго. Полистирол при 60 градусах уже начинает активно выделять всякую бяку - для Крымского климата это нормальная температура стены летом, с 10 утра до 20 вечера. Нужно активно охлаждать. Почитайте хоть немного эту ветку, тут есть много людей, которые построились за сезон с стартовым бюджетом 30000 и живет в НОРМАЛЬНОМ доме. За месяц все равно никто не строит.
-
Возможно немного и упадут, но на сегодня эта земля уже на уровне себестоимости. Если властьпридержащие хоть немного открутят гайки в плане бумажной волокиты, начнется массовый исход народов из центра Киева и вот тогда земля станет дорожать, т.к. на сегодня 100квадратов в Дударкове обойдутся дешевле 30 в Киеве, а это иррацианально.
-
Т.е. с коммуникациями на сегодня только участки по 4700? Нужно читать договор, который они предлагают.
-
В феодосии разные грунты есть. Слева и горы есть. Но нафига там сваи? Разве что посреди лимана строить. Глубина промерзания - понты, под такой легкий дом, там 4 камня по углам подсунуть, чтоб на земле не стоял и веревками привязать, чтоб ветром не унесло. Жить в этой гадости, ради спорной экономии 2-3 тысяч гривен на коробке и вгатить стоимость еще одной коробки в фундамент это как бы....
-
Охрана, озеленение, уборка и содержание улиц, ливневки, обустройство парков, детских и спортивных площадок, амортизация забора вокруг городка, вывоз мусора,..... Услуг реально много, это минигородок со своими проблемами и радостями. Просто в нашем государстве большая часть остается в мечтах и на бумаге, а деньги пытаются снять по полной.
-
Новострои нет, а на вторичке проскакивают вполне, если без ремонта.
-
Бить собственную скважину на участке никто не запретит. Это хорошо сдерживает цену на общественную воду з пределами города. А вот цены на остальные услуги будет диктовать хозяин городка. Я давно отслеживаю Новобогдановку, за 5 лет абонплата возросла с 50 до 500 и на Новый год попытались поднять до 1000грн (без учета воды, газа и электрики), но народ пока судится. Собственно за обещанный рай можно было бы и 1000, но на практике оно все грустней получается
-
Думаю тоже на днях съезжу. Коммуникации это огромный кусок работы, сразу будет видно. Проект по цене и масштабам вполне выгодный, но этож для честных людей :D. А насчет медицинских услуг вообще бред какой то... это типа больницы строят, что ли?
-
Блин... уж больно красиво все пишут.Слабо верится.
-
На 18ти сотках реально дуплекс поставить. Но блин далеко до Киева, любителя ждать придется долго.
-
Экодом такое в Горе пытался строить. 3 дома на 11 соток. по 60 тысяч. Заметьте, это не 60км от Киева, а 10. 2 дома успели продать, как только появилась коробка - желающие на 3й пропали. Дома в метре друг от друга. За 40тыс. можно купить квартиру в Киеве. Да она меньше, но это вышел, сел в метро и поехал куда хошь. И скорая приедет, бесплатная. И аптека в 100 метрах. в 10 км от киева дом должен стоить 30, чтоб он кого то заинтересовал, в 60 за 30 уже можно купить дом, зарегестрированный в БТИ с 60ю сотками (приятель в прошлом году купил).
-
Самое грустное, что заказчик чаще всего выбирая между жить на улице или в опасном доме выберет второе - и исполнитель таки заработает. Ну не применимы западные технологии к нашим реалиям. Да, СИП у НИХ дешевле. Потому что делается из отходов, потому что собирается за день, потому что вводится в эксплуатацию за 10 минут, потому что греть его будут электричеством, смонтированным квалифицироваными электриками со всеми сертификатами. Я чуть не купил такой домик под Киевом. Заманчиво, 100квадратов за 60000 под ключ, вместе с землей и электричеством в 10 км от Киева. Приехал, поглядел начал считать..... дом без регистрации в БТИ, без вентиляции (герметичный дом), без шумоизоляции, без электрики..... да, это лучше чем палатка на старте, можно поставить тепловентилятор и электроплитку и жить. Но довести его до состояния ДОМа будет намного дороже чем газоблок.
-
Ну че, в 2007-2008м некоторые ухитрялись отбить кредит на строительство, отрезав часть своего участка. Дударков - перспективное направление, земля будет медленно, но дорожать.
-
Процедура муторная, обычно ее делают не при покупке, а после строительства дома. Или неспешно продают соседний участок подороже, уже со своими коммуникациями, или ставят второй дом на продажу.