Olenevod

По поводу цитат - да вплетайте, все равно это коллективное творение: почитал чужой опыт, построился, написал свой. Главное писать, чтоб опыт даром не пропал. Технический прогресс возможен только благодаря сохранению и передаче данных.

Про балкончики и эркеры я, отчасти, согласен - пятой точкой чувствую шо оно ненада. Но дом без этих элементов смотрится ну совсем уже коробкой. Имея как в книге 40000 можно позволить себе небольшое излишество. Жизнь ведь не заканчивается на этапе обживания кухни. Потом на балконе небольшой зимний садик можно сделать, там как раз будет оптимальная температура для зимовки большинства растений. И хороший тепловой буфер перед спальней - зимой теплей, летом прохладней не смотря на большую площадь остекления.

В любом случае индивидуальный дом - дело индивидуальное , и на коробочку он походить должен как можно меньше.

 

Добавлено через 12 минут

Еще очень чешутся руки поспорить по поводу спальни на первом этаже. Да, я слышал много стонов и жалоб по поводу необходимости бегать на второй этаж от пожилых людей. Но, во первых, пожилые люди склонны жаловаться по любому поводу и хорошему и не очень. Во вторых - ноги нужно держать в тонусе. Была у меня знакомая, очень пожилая женщина. Вышла на пенсию - начала хворать. Тут болит, там болит,... с кровати почти не вставала. Взяла себя в руки, устроилась почтальоном, село большое, километров по 20-30 в день на велосипеде, пока объедешь... женщину как подменили, куда те стоны делись... через годик вторую корову себе завела.

Так что спальня на мансарде в чем то стимул.

Ну и в плане планировки. Я гляжу тут уже куча людей, которые отгрохали себе полтора этажа со спальней снизу. В итоге имеют 80-100 квадратов на первом этаже, где живут и те же 80-100 закопанных на втором, которые необходимо отапливать хотя бы по минимуму. А шансов у тех верхних 80ти стать жилыми очень мало. Ну возьмем среднестатистических 2х детей на семью. Подрастут они, потребуют каждый по комнате... ну не нужно им по 40 метров. И по 30 не нужно. Получается громадный перекос по площади. В итоге еще и при стремлении все впихнуть на 1й этаж делается снизу мегабюджетный маленький санузел, с планами большого на втором этаже. И так с маленьким и живут.

Сам на распутье. Либо лепить принципиально одноэтажное строение с максимально дешевой крышей, либо ужиматься по первому этажу квадратов до 55-60ти, с выносом ВСЕХ спален наверх. Последний вариант, кстати, оптимален по теплосбережению.

Да ни во сколько она не подорожает, она сначала должна упасть до уровня 2000го года, т.е. 200 баксов за 6 соток, т.к. других денег в Украине нет и в ближайшие лет 30(пока построятся новые заводы и начнут давать прибыль) не предвидится. Можно раздувать щеки сколько угодно, но законов экономики никто не отменял.

Если бы после кладки газоблока возникал перерыв, идея имела бы смысл, а так.... утопия. Догнал коробку, заливаешь пол, лезешь на стропилку, а потом вообще поле непаханное. А некоторым еще и работать в перерывах придется.

Компик старенький и хилинький DELL Optiplex 330.

Старенький, но умненький и брендовенький. Китайские материнки просто тихо умирают от включения жесткого диска без БП.

Купи у Гашика книгу за 50гривен, она того стоит. Там подробная смета есть, по факту на 2011год.

Младшие классы школы тоже вполне могут быть пройдены в пригороде. Тут нужно смотреть на конкретную школу и учителя. Многое зависит от соседей. В коттеджных городках часто объединяются и возят детей в Киев по очереди по 3-4 человека.

Непоказатель конечно, но нынешние президенты далеко не в Киеве учились. Мне кажется среди киевлян успешных людей впринципе меньше. Так что тоже не догма.

Мой сейчас заканчивает киевскую школу, так получилось, что 6й класс ездил в школу сам с Борисполя на автобусе. Ниче архистрашного, там на конечной сел, тут на конечной вышел. Тоже вариант.

Бориспольскую школу перед этим пробовали - тихий ужас, хотя наверно смотря для какой среды...

vbteam, та я уже попускаюсь понемногу)

Понимаю, что ни хорошей работы, ни жены-красавицы у меня уже не будет)

Есть у меня один знакомый, он периодически открывает свой бизнес, причем по крупному, то заводик прикупит, то юр контору откроет и так же периодически прогорает и возвращается всегда на одно и то же место работы... возить пиццу в мамамиа. У него там свой персональный матиз есть , на его место никто не претендует даже.

только не понятно тогда, кто вообще сможет покупать недвижимость.

Менеджер среднего звена с зарплатой около 8000грн, продавший себя в пожизненное рабство на 300% годовых по ипотеке. Но на все заложенные сегодня квартиры таких менеджеров точно не хватит.

Тут кто то озвучивал норму 1.5 куба газоблока в день на нос для профи. Предположим если по выходным, без крепатуры можно и по три. Но 2 недели в таком темпе не вытянешь.

И чем оно хуже для народа? В сельсовете очередь не стоит, если земля "чистая" - поставить печать займет 5 минут. А если ее кто то отхапал внаглую, считая что круче его только вареные яйца - с такого не грех и денег председателю взять. В размере эдак.... с полполя.

Там явно нолик лишний. И то продать проблема будет. Разве что на участке стоит ТП на 100кВт и газовая труба среднего давления. И все равно дорого.

вопрос - там написано, что пенопростирол безвреден...то есть мнения разделяются по этому поводу?

и еще момент, читала, что в минвату добалвяют формальдегид..правда ли это?

В любом материале на сегодня хватает химии. Сруб пропитывается какой то гадостью, пенопласт чего то выделяет, вата обязательно пропитана водоотталкивающей смесью,... Исключение будет только у кирпича и керамики. Но из стены в дом попадать ничего не должно. Ни вредного, ни полезного. Намного больше гадости выделяет мебель из ДСП внутри дома.

Ну дык изюминку в студию! Потому как центр села на сегодня не есть гуд по очень многим параметрам.

мне пока ближе ракушняк, так как он выделяет йод, для здоровья это супер. а вот каркасные дома смотрятся какими-то хиленькими (как по мне).

У вас стена внутри будет из неотделанного ракушняка? Не смешите. Там будет куча штукатурки, сбодяженной из всякой химии. То что внутри стены не выделит Вам в дом ничего и никогда. Хотите йода - положите себе под стол кусок ракушняка. Свежего.

А как ни считай, большой разницы не будет. Тут нужно выбирать исключительно из личных предпочтений. На ощуп, на цвет, на запах, кому что ближе.... Деревянные технологии более упруги, дом будет "живым" и в плохом и в хорошем смысле этого слова. Камень он и в Африке камень. Конечный бюджет будет отличаться весьма незначительно, т.к. начальная дешевизна стен повлечет удорожание коммуникаций и вентиляции.

Ну и разве что дворец из СИПа будет выглядеть нелепо, так же как и собачья будка из кирпича. А вот для 100-200 квадратов любая технология приемлема.

Итак, рецензия на прочитанную книгу.

Читается взахлеб. Учитывая завал на основной работе, продажу квартиры, БТИ, переоформление кредита, ремонт во второй квартире, переезд и посещение стоматологов осилил за неделю. Ну трудно оторваться на сон

Собственно я с автором заодно не сговариваясь, на эту ветку натолкнулись уже при продаже квартиры. Так что скажу однозначно: Покупайте, читайте, оно того стоит. И строийтесь!

Теперь немного конструктива.

Я бы в названии книги добавил "записки дилетанта", ни сколько не собираясь обидеть хозяина, просто чтобы напомнить, что это опыт человека, построившего ОДИН дом. Еще, кстати, пока и не до конца.

Еще очень рекомендую добавить главу о технике безопасности, которую напишет соавтор - профессионал. Читая ветку можно много вычитать о многочисленных травмах автора. К счастью мелких. Но в книге об этом ни слова. А автор в тоже время пишет о необходимости применения большой болгарки на стройке. Я лично видел, как человек с 30 летним стажем слесаря практически отрезал себе ногу такой болгаркой. Просто дрогнула рука. Шурик это не наш метод! (с) Вы желаете семейству счастливой и долгой жизни в СВОЕМ доме или потерять кормильца? Стройка своего дома это знаменательный, счастливый, приятный, но тем не менее очень опасный момент в жизни. Это стоит указать.

Немного не согласен с отрицанием Гашиком всяких балкончиков и эркеров. Да, это несколько увеличит бюджет (может быть). Но СВОЙ ДОМ это прежде всего не уход от соседей и расширение жилплощади, а создание СВОЕГО ЛИЧНОГО ПРОСТРАНСТВА, зоны комфорта. И эстетическая часть должна присутствовать. Не только в виде гидромассажа. (кстати стоимости думаю примерно сопоставимы). Тем более, что автор по ходу получил и то и другое и помнится мне хвастался своим эркером. Не настаиваю, но все же...

Теперь об общем бюджете. Огромное СПАСИБО за подробную смету. Есть разные цены, но общий смысл она вполне отражает. Но у меня сложилось впечатление, что автор начал экономить на стадии "клюнул жаренный петух". Там есть куда ужиматься еще на стадии коробки. Категорически не согласен с излишнестью архитектора. Проект должен быть. Не эскизный, а покирпичный. Это сэкономит больше денег, чем заберет и позволит грамотно спорить с рабочими. В этом плане очень показательна темка четы Васильевых: "Мы сами кузнечики своего счастья" в этой же ветке. А вот имея на руках проект можно начинать экономить на стадии закладки коробки. Тот же газоблок можно вполне класть самостоятельно. Очень дуракоустойчивая технология, рассчитанная на минимально квалифицированный труд. Да и многие другие работы тоже. Все зависит от наличия здоровья и времени.

Но все это мелкое брюзжание на фоне огромного удовольствия от прочтения книги. Спасибо! И комфортного Вам проживания в ВАШЕМ ( в полном смысле этого слова) доме!

еще одна мысль пришла, может вам купить медную трубку подходящего диаметра, выгнуть и посадить на жидкие гвозди , а потом затиркой пройти по щелям и мозаике.

Гениально!

Если по простому - там вроде еще один кубик под 45 градусов должен поместиться

О некротема . В Григоровке в 2007м приценивался к домикам. Домик, который в мае 2007го стоил 200$ с торгом, в сентябре пытались продавать уже за 10000$. Нехилый такой скачек. Причем предпосылкой для этого, служила покупка всего одного участка, В действительно удачном месте с видом на Днепр.

Места конечно там замечательные, но только пока не появятся соседи Киевляне. Урчание квадрациклов и шансон всю ночь напролет обесценивает любую дачу.

Себе выбрал уже в 2008м участок намного дальше, в Городище и не жалею. Действительно спокойные и не менее живописные места. Радиация сильно завышена, но это не чернобыльское загрязнение, а естественный фон гранитного массива, если с бутом на участке не переборщить - все нормально.

Прошлым летом ехал на дачу на велосипеде, поглядел много красивых мест. От Канева до Корсуня долина Роси - красивейшее место. Что удивило, прямо за Тарасовой горой - каждый второй дом с табличкой о продаже, а места там просто загляденье. И рыбалка и грибы и просто глаз радуется.

Татьяна5

В скважинах где основной водоносный слой отделен глиной такого набора уже нет и охранная зона нужна чтоб гадость не полилась в скважину через верх из-за осадков.

Не совсем так. Скважина нарушает водораздельный слой и вдоль трубы верховодка будет просачиваться вниз. Тому есть масса примеров с отравленным 30ти метровым слоем в больших поселках.

Выгребную яму как раз можно (но не нужно) устраивать рядом со скважиной. Герметичную.

Дык можно и из септика качать. Безотходное производство. И проблема даже не в том, что Вы будете пить свои же какашки, а в том, что Ваши какашки будут пить все жители поселка в километре вокруг.

А может всетаки забетонировать и сделать плавный подъем?

проект мы считаем сами.. домик 8 на 10. да мы хотим паз гребень, я просто думала и в их случаем будут вертикальные мостики холода..

 

Мостик холода это как раз клей. Воздух - лучший изолятор, когда он обездвижен. А чтобы не дуло - штукатурка.

Квартиры покупать перестали, надо ж их кому то втюхивать. Закономерный процесс.

А че там знать? Шальные деньги кончились в 2008м, сейчас те, кто может оперировать 6ти значными суммами будет держать их до выборов, остальные могут только менятьквартиры на дома. При продаже квартиры высвобождается сумма 60-80 килобаксов, Из них коробка дома потянет минимум на 40, коммуникации на участок: свет 7000, газ 5000, отсюда и вытекает цена продаваемого участка 20000уе +\-. Пофиг сколько соток, у людей просто нет других денег и ближайшие 3-5 лет не появятся. Хотите продать - делайте землю безпроблемной для покупателей с 20000 (акты, вынос в натуру, наличие свободных мощностей по электрике и газу) - земля уйдет, все остальное будет висеть еще десятилетия.

Другой вариант - обрабатывать землю самому, растить, кормить, снимать доход по немногу,но каждый год. Но об этом похоже в нашей стране вообще никто не думает.

И еще больше надеюсь найти такую кромку в Эпицентре.

Эпицентр вряд ли. Это скорее мебельные фирмы типа Береста или Л мастера.