-
Публікації
6 017 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
4
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Olenevod
-
С фундаментом и кровлей? И Вы возьметесь за 7килобаксов возвести такой дом? Дайте два! По 220- бывает и дешевле, но нужно на дом глядеть.
-
Знакомый катался в Италию, пока доехал до Поляндии уже имел двухсторонее воспаление легких. В итоге в Италии вместо моря-океана ждала капельница и пара недель больницы по недецкому тарифу. На это тоже стоит обратить внимание.
-
Немного о строительстве в Онтарио -2.
Olenevod відповів у розділі Як ми будуємо будинки і робимо ремонти
Еще пару-тройку лет "покращень" и таки будем, не смотря на планирование. И печка в моем доме будет, Изба конечно псих, но рациональное зерно у него есть. А с материалом стен связано еще как. У меня, например, на свежекупленной старой дачи от печи загорелся каркас мазанки. Хорошо что не успели уснуть, вовремя увидели и потушили. Да, пожарные требования там немного того... за 40 то лет. И печь оказалась с трещинами. Но в каменном доме этого бы не произошло и через 100 лет. А через 40 лет я буду сильно старый, брюзгливый и мне будет влом делать капитальный ремонт 40летнего дома. И внуков напрягать не хочу. -
Немного о строительстве в Онтарио -2.
Olenevod відповів у розділі Як ми будуємо будинки і робимо ремонти
Дедушки-бабушки жили как то. Вопрос комфорта и доступности цивилизации. Кстати эскимосские домики построены из льда, сиречь воды, имеющей очень большую теплоемкость. А вата совсем из другой области. -
Немного о строительстве в Онтарио -2.
Olenevod відповів у розділі Як ми будуємо будинки і робимо ремонти
Это у вас свет по суткам не отключают. Посмотрел бы я на эскимоса в каркаснике при -30 с отключенным светом. А кирпич такое вытянет запросто. -
Если сказано НЕТ, значит и частный нет. Туда 10ку тянуть придется и свой ТП на 3 дома. На сегодня весьма небюджетно, думаю даже дороже чем земля в Дударкове уже со светом.
-
Класс! Фотографии там точно лишние. Можно еще прикрутить ажурные кольца для вазонов к стене.
-
Экономить начну раньше . С работой уже практически рассчитался, за фундамент заплачу и вперед штурмовать стены. Резервов в стройке много. Я когда то участвовал в наладке довольно крупного производства окон из металлопластика - ничего там сложного нет, не сложней чем мебель собирать. А по цене думаю половина готового окна выйдет. Да и на всем так. Спешить особо некуда, резервы тоже есть. Не в том суть топика Если второй этаж консервировать - я его вообще делать не буду, нафига отапливать то, что не используется. Лучше через пару лет баньку построить с гостевым домиком сверху. По каркасной технологии, с минимальной теплоемкостью. Быстро нагрел-быстро остудил.
-
Зовут Иваном А смысл в консервации 2го этажа? Просто не смогли освоить следующие 100(ну пусть 80) квадратов. Было б на 1м 60, можно было бы и на втором пару комнаток освоить. Крыша все равно утеплена, лестница готова, пусть и не отделана пока красным деревом, окна вставлены, трубы заведены. Ну да, пришлось бы сразу делать второй санузел - растраты. Ну так и дом в 120-130 квадратов на этапе коробки "съел" бы меньше. Опять же, первый этаж так нелюбимая Гашиком в укладке плитка, ее было бы меньше, 2й - ламинат, намного легче. Кстати, аргумент ТС что нужно среди ночи топать за водичкой по лестнице - критики не выдерживает. Санузел должен быть на каждом этаже, причем на 1м побюджетней, чтоб можно было с садика ножки от землицы отмыть, а всяким джакузи место как раз сверху. Ну и я бы сверху поставил небольшой голодильник для напитков и кофеварку, чтоб на выходных вниз не торопится. Естественно все индивидуально. Просто обсуждаем минимальные потери. А Гашиковская цифра в 40 килобаксов таки роковая, сижу-считаю примерно столько же выходит. И крутись как хочешь.
-
Немного о строительстве в Онтарио -2.
Olenevod відповів у розділі Як ми будуємо будинки і робимо ремонти
Вообще то "соответсвующие компании" и есть по нашему ЖЭК Тут так и поступают, строят городок, создают ЖЭК, передают ему все внутренние коммуникации и землю общего пользования и после этого продают дома. Примеров пока немного но они есть. Добавлено через 1 минуту Что то мне подсказывает, что депозитов в том обществе не так уж и много - слишком большая роскошь держать деньги мертвым грузом. -
Гашик не написал самого главного: речь шла о экстремально бюджетном доме. Ну по его же задаче: есть малюсенький участок плюс 40килобаксов, нужно заехать и жить. Как неоднократно доказано - задача вполне выполнимая, об этом спорить бесполезно. Я считаю что при таком раскладе, делать жилую комнату на 1м этаже сильно расточительно.
-
Ну жизнь она ж полосатая.... как удастся продать че нить ненужное - сразу че нить новое затевает. Сейчас есть много людей, обладающих гектарами земли под Киевом и не только, но при этом не имеющих деньги вообще.
-
Как показывает практика, вопрос уборки территории и охраны за пару тройку лет раздувается в весьма кругленькую сумму. Конкуренции на этом рынке увы, не существует и ближайшие лет 10 не появится.
-
Ну дык меняйте! Я ж об этом и говорю. У Вас нет 3х комнатной квартиры. которую хотят взамен + в том доме еще нужно будет потратить штук 20 и кучу собственного труда, чтоб там реально было жить. И по времени это будет все равно год. А за бюджет двушки за то же время можно построится с нуля, так как хочется и где хочется. Продать двушку - таки да, пол года потратите. Если сейчас начать, в сентябре появится реальный покупатель.
-
А хоть 80, хоть 90, а все равно без нас они никуда, так что половина ;)
-
Как бы не в бюджете. И вкинуть нужно еще практически стоимость строительства нового. А смысл?
-
Всю женскую половину семьи Гашиков с праздником!
-
А покупателя Вы ищете который тоже "только перепродать"? Кому нужен участок без света?
-
хороший, обжитой дом никто не поменяет, а то что захотят поменять.... оно им надо? 90 это конечно очень смело, разве что оболонь или центр, но даже 80... вполне реальный бюджет для стройки за год.
-
Резкая ОПА вряд ли. Медленный спад с незначительными "покращеннями". Хотя... Все равно жить нужно сегодня и землю покупать тоже сегодня, если есть за что.
-
Врял ли. Для кирпича нормой считается использовать связующий материал с коэффициентом прочности меньше самого кирпича. Поэтому для кладки не рекомендуют использовать цементы марок выше 300й. При соблюдении этих условий дом получается прочный, но легко разбирается и материал используется повторно. Газоблок-пеноблок же наоборот, клеится клеем принципиально более прочным, чем основной материал. Думаю что при попытке сломать он только разрушится.
-
Ну с тремя барышнями второй этаж таки гулять не будет, лет через 5-10 . Я на такое счастье уже не рассчитываю, староват. Один вырос, Бог даст в новом доме еще одного поднимем . С двумя детьми и спальней внизу, второй этаж явно избыточен и небюджетен. Возможно стоит рисовать бюджет с мансардой на пол дома и большой террасой - любителям пати должно подойти. ЗЫ: конечную редакцию книги хоть листануть дайте ;)
-
Если сравнить Киевскую хрущевку и ЭКВИВАЛЕНТНУЮ ей парижскую квартиру - в Париже будет дешевле. Но сравнивать с Парижем некорректно впринципе. Уровень дохода просто несопоставим. Но даже и это не главное. Парижанин тоже 100000 евро будет собирать безобразно долго. Но на квартиру он может получить иппотеку на 25 лет под 2% годовых и не напрягаясь ее выплачивать. В Украине это не реально. Хорошо помню 99й год, когда народ сидел в офисах и под водочку мечтательно рассуждал как бы было классно, если бы зарплату подняли до 100$. Мы что с тех пор лучше жить стали? У Украины увеличился валовый продукт? Тогда еще хоть заводы стояли не разворованные и даже пытались продукция выпускать месяц через три. Мы еще просто не поняли, что волшебник в голубом вертолете прилетел, помахал палочкой и улетел, а потом настал 2008й и карета превратилась в тыкву. Была бы надежда на туфельку, так та давно заложена в американском банке. Пока работать не начнут как китайцы, за плошку риса, никакой надежды не будет. А сегодняшняя возня на рынке недвижимости напоминает фразу дяди Федора:"чтобы купить что нибудь ненужное, нужно продать что нибудь ненужное". Пока что "ненужного" хватает и землю все еще покупают, но то, что она может дорожать в ближайшем обозримом будущем - сказки. Мы страна, с плотностью населения чуть ли не самой низкой в Европе, абсолютно некомфортная и опасная для проживания. Земли на нос у нас хватает.