Olenevod

С детства любил стратегии, мне в этом плане повезло наверное, еще в далеком 87м, когда мои сверстники точили болты на уроках труда, я гонял "Питона" и укладывал кирпичики "Тэтриса" на ядовито зеленом мониторе компьютера малой серии. 5-6счастливчиков из нашей школы попали на УПК в настоящий компьютерный класс КРЗ. Потом в институте был купленный по дешевке Нейрон (IBM XT в киевском исполнении :D), работа в компьютерной фирме, где я прочно "подсел" на "цивилизацию", "СИМ Сити" и "сеттлерс". Сценарий везде один: в начале игры тебе дается голое поле и нужно строить, строить, строить,... при этом всякие "плохие" тебе стараются всячески помешать. Ты отбиваешься и строишь, потом, на каком то этапе.. бац... и переход на следущий уровень. Надпись "Level complete" на мониторе обычно обозначает что ты молодец, победил всех "плохих", за это тебе дается новое чистое поле с новыми возможностями но и с более сильными врагами. При этом важно выйти из предыдущего уровня не полностью "выжатым", а с накопленными ресурсами, опытом и выработанной тактикой борьбы. Какоe это имеет отношение к "строимдому"? Да самое прямое: на сегодня имеем проданную квартиру, чистое поле, полный рассчет по работе, сына, неделю назад окончившего школу и горячее желание строится. Полный LEVEL COMPLETE

Добавлено через 21 минуту

Я родился в самом центре города Киева, на бульваре Шевченко, в семье состоявшей из учителей, врачей, моряков и офицеров во многих коленах. Тем не менее всегда с завистью смотрел на городские окраины, где люди колдовали в собственных сарайчиках, собирая иногда нехитрую утварь для хозяйства, а иногда и полноценные автомобили или даже самолеты. Преподаватель университета, помогая мне готовится к вступительным на кибернетику и глядя с каким блеском в глазах я ремонтирую его запорожец сказал: "тебе не нужна кибернетика, тебе нужно машиностроение, не мучай себя". Ну собственно тогда мне нравилось и то и то, но на кибернетику я так и не поступил, а на следущий год, послушавшись мудрого человека таки связал свою жизнь с машиностроением .

Я долго шел к тому, что имел в последнее время - собственный гаражик, в 5ти минутах ходьбы от квартиры, такой себе мини тюнинг центр, где я сам мог выбирать себе клиентов и заниматься тем, что мне действительно нравится. В принципе, жизнью я был весьма доволен, но под ложечкой сосало, что все это можно объединить на гораздо более комфортном уровне. Работая в 2003м-2007м годах по 12-14 часов в сутки все чаще хотелось вырваться куда то на природу хотя бы на неделю, выключить телефоны и слушать пение птиц. Тогда это удавалось только раз в год, уехав в Крым, в горы, где связи по определению нет. ПОд конец я судорожно начал подыскивать себе дачу, но динамика цен на тот момент была неутешительная, мой друг купил себе хатку в с.Григоровка под Каневом за 200 долларов весной, когда же к осени я все таки выбрался к нему в гости, за соседний участок с мазанкой уже просили 10000$, за голый кусок земли 6000$. Я как бы всегда дружил с головой и понимаю, что оно столько стоитьне может - это не мировой курорт с 5ти звездочным сервисом. Хотя места там таки знатные и Бакай пытался сделать подобие курорта, жаль - не успел.

Добавлено через 33 минуты

Дачу я себе купил на самом обвале в 2008м, в 170км от Киева в чудесном месте, зажатом между лесом и рекой с отсутствием видимых соседей, старым-престарым яблочным садом, заполненным разными птицами.... был бы раем на земле, если бы не был в Украине... Был у меня когда то преподаватель автодела, отставной вояка - классный мужик. На занятиях он часто шутя говорил, что "цель у человека в жизни одна - подосрать" и "все вы здесь подосланные", только начав ездить на перриферию я понял смысл его слов, когда начал обкатывать велосипедом ближайшие окресности дачи. С дороги этого никогда не видно. Возле дачи был сахарозавод, построенный в 1878году местной баронессой, тетенька была продвинутой, говорят первый пароход в Украине, купленный на ее деньги плавал именно мимо моей дачи, увеселяя гостей сахарозаводчиков. Завод был основательный,построенный в самом сердце Черкасской области он исправно давал сахар больше 100 лет. В 1992м году, кстати, на заводе была построена вторая очередь, т.е. уже во времена перестройки он вдвое повысил количество продукции. Помните 2 кубика сахара в упаковке с надписью Аэрофлот СССР? Их делали исключительно и монопольно именно на том заводе. И даже после развала СНГ все самолеты и поезда России, Украины и многих других "братских" республик снабжались именно этими брикетиками. Но вот, Россияне поставили у себя недорогую линию по расфасовке сахара-песка в одноразовые пакетики. Бизнес выгодный, но все договора завязаны на Украину... нет ничего проще - завод приватизировали и сдали в металлолом

Когда я его увидел - я разговаривать день не мог. Хроника Сталинграда в 43м отдыхает просто.

Проблема только в том, что все это было сделано в такой же срок, но в МИРНОЕ ВРЕМЯ.

Покатавшись немного дальше, я понял что то же самое произошло и с кирпичным заводом и с пивзаводом и со многими другими не столь грандиозными предприятиями.

А ведь за этими стенами стоят люди, обслуживавшие их. Они работали там, производили продукт и получали зарплату. Заводов не стало - не стало и зарплат. Люди живут воровством. На участке нельзя оставить НИЧЕГО. Каждый килограмм металла тут же здается в металлолом, каждый свежепосаженный куст цветов тут же выкапывается и несется на рынок. В оставленных на зиму хатах выворачиваются ПЕЧИ, чтобы сдать на металл дверцы и зольники.

Вообщем спустя 2 года жить мы там приспособились, с соседями подружились, случаи воровства свели к минимуму, наладив отношения с местными, но стало понятно, что как вариант комфортной дачи это рассматривать нельзя. Такое себе жесткое кантри на любителя.

Добавлено через 50 минут

И вот как то в моей жизни все больше и больше места стала занимать ТА, ЕДИНСТВЕННАЯ,.... Она свила очень уютное гнездышко, но чем больше места в этом гнездышке занимал МУЖЧИНА, тем отчетливее становилось понятно, что однокомнатная квартира, планировки 70х годов прошлого века - прекрасное убежище для молодой незамужней девушки, но очень тесна для СЕМЬИ. И вот, примерно год назад остро стал вопрос расширения жилплощади. Любимая моя, такое же дитя асфальта как и я, поэтому первым делом пошли в рассмотрение 2х комнатные квартиры в новострое. Но чем больше мы смотрели на качество и цену предлагаемого в Киеве жилья, тем грустнее становились ее глаза. Первое ни как не коррелирует со вторым и совершенно не вяжется с желаемым уровнем жизни. Все это сопровождалось чтением страшилок про всякие там Элита центры и прочие недострои, проплаченные несостоявшимися владельцами. В рассмотрение пошли предложения на вторичном рынке. Была даже найдена одна очень красивая квартира, с шикарной панорамой на правый берег Днепра, в совершенно убитом состоянии, что совершенно не пугало, т.к. меня просто прет работать руками, но... перспектива покупки по доверенности у какого то мутного "американского дедушки" отбила всякое желание. И тут сосед попросил меня помочь продать дом в НовоБогдановке. Естественно я съездил его поглядет и.. мы сразу влюбились в это место. Полностью закрытая территория, кованные заборчики по колено, стриженные газоны, ни одного висящего провода,... чем не Европа? Окунувшись глубже, мы поняли чем - людьми. Но тогда мы хотели этот дом. Бюджет нас почти устраивал, единственное дому не было 5ти лет и чтобы не платить 5% государству решили отложить сделку на год, а пока осваивать дом на условиях ремонта. Ударили по рукам... но тут брокер соседа поняла, что деньги уходят мимо ее и предложила сразу 2х человек "готовых заплатить сегодня всю сумму, включая 5%", хотя до этого за год не было ни одного просмотра. Вообщем сосед пыхтя и извиняясь, дал обратный ход, лопоча что то про проценты за год, что я могу тоже передумать,.... Прошло пол года, дом он продает до сих пор, наши брокеры это что то... Но я им благодарен, т.к. уже на том этапе мы начали считать, что мотать по 120км в день на работу, даже на одной машине, хотя график у нас очень напряженный и никогда не совпадает, при полном отсутствии альтернативы в виде общественного транспорта как то не гуманно.

Ну на нет и суда нет. Но сознание уже перещелкнуло в нужное русло. Я начал считать. Предложения коттеджей под Киевом сейчас идут примерно по 1000уе за квадратный метр, включая приусадебную территорию. Зная наших продаванов можно быть уверенным, что в этой цене заложено примерно 50% прибыли. Кроме прибыли, там есть еще зарплата рабочих, хотя многие работы частный застройщик вполне может сделать самостоятельно. Ну и конечно же откаты. Куда ж мы без них. Вообщем по косвенным подсчетам получалась стоимость разумной для проживания небольшой семьи коробки в пределах 40-45 тысяч условных единиц. Конечно, массовая застройка, как в Новобогдановке - это совершенно иное, чем массовое строительство. Когда у застройщика есть свой бетон, лес, материалы покупаются вагонами, вопросы коммуникаций решаются махом на несколько сотен домов,... это совсем другие деньги. Но ведь и частные дома продают за примерно столько же.

Вообщем то, что квартиру можно махнуть на дом практически 1:1 я понял довольно быстро. Уже намного позже, зайдя на этот форум я натолкнулся на ветку Гашиков , купил написанную им книгу и почитав понял, что его выкладки в целом совпадают с моими, с той лишь разницей, что он УЖЕ живет В своем ДОМе.

Любимая все еще колебалась, поставить свою жизнь с ног на голову, при этом жертвуя нажитой квартирой,... я ее понимаю. Но тут на глаза попалась веточка Иши и вопрос был решен в течении дня, понадобившегося, чтобы перечитать ветку.

Осталось только найти подходящее место для родового гнезда . Как жители левобережья мы оба подспудно смотрели только на Левый берег. Стало четко понятно, что искать нужно вблизи города, с максимально развитой транспортной инфраструктурой. Смотрели сначала на модные места: Пуховку, Княжичи, Гнедин,... но строить дом на намывных территориях с грунтовыми водами в полуметре мне совсем не хотелось. Я, как инженер, немного понимаю в строительстве и думаю эти дома еще аукнуться проблемами, если не через 5, то через 10 лет. Случайно наткнулись на предложение дома в Горе за 65 тысяч, съездили посмотреть... дом конечно не купили, но по месту поняли что это ОНО.