Olenevod

Вчера наварил всяких ништяков для приямка и возился с сантехникой. Хотел испытать новый паяльник для полипропилена, но стоимость фитингов при дюймовом размере сильно отпугнула, пришлось в приямке всю разводку делать полиэтиленом.

Жара стоит невыносимая, спасался купив распылитель для шланга и сымпровизировав фонтан

Заодно и фундамент увлажнил. Чую джамшуты его уже сегодня не польют, у меня перерыв.

На 2м этаже я б газоблоком делал, несмотря на перекрытие, хотя... доберусь - поглядим

Мебель из гипсокартона на кухню потом выкладывается кафелем. Мне такие тумбочки нравятся, хотя пространство не очень функционально, перегородки между тумбочками получаются на всю ширину плитки. Зато выглядит фундаментально и в плане помыть легче.

Эх, красота! Поваляться бы там у вас! А у нас наоборот, весь участок бульдозером разрыли, живого места не осталось. Я теперь понимаю подвиг людей, которые ухитряются строиться среди деревьев, не повредив их.

Перегородки в доме я б из гипсокартона не делал, разве что каждый миллиметр дорог. А вот полочки всякие, арки, кухонную мебель - самое то.

20-30 гектар земли. Зачем документы крупному застройщику? Он все равно будет бить на мелкие акты.

Где то в основной ветке была тема про строительство в Канаде. Очень познавательно. Фирма застройщик ОБЯЗАНА здать поселок целиком, со всей инфраструктурой.

Дык это вообще самая дуракоустойчивая технология. Но есть и там ньюансы. Если захочется сделать не просто хорошо, а очень хорошо - будет сложно.

Мнение Бездомного понятно. Спасибо. Можно услышать еще мнения. Желательно людей у который есть дом (или которые хотят его иметь или вообще хотят иметь что-либо)?

Я сейчас строю дом. Мнение +1, считаю что земля, как понятие абстрактное будет дешеветь, цены удержаться на дома, пригодные для жизни, в застроенных обжитых поселках, с вменяемыми соседями и развитой инфраструктурой. Это законы цивилизации рынка. Пустая земля будет интересовать только очень крупных застройщиков, способных выложить одномоментно бабло за дороги, школы, супермаркеты, каналью. Естественно покупать ее за 500 долларов за сотку они не будут. Думаю что и за 100 не купят.

 

Добавлено через 6 минут

это восхитительно и правильно, пусть даже немного похоже на "взять всё -- да и поделить". токо у меня вопрос практического плана: а вот как организовать такое "отсечение"? детектор лжи и внушение под гипнозом:D? а если оставаться в границах правового поля?

 

зы у меня, кстате, есть пара-тройка идей. но хотелось бы услышать из первоисточника предложения

Интересно, в каком месте это похоже на "поделить"?

Организовать "отсечение" можно многоуровнево. Например я, если вижу, что мы с клиентом по разному смотрим на мир, сразу говорю что мы не сработаемся и заканчиваю разговор. Продажа недвижимости такого рода - это несколько большее, нежели всучить договор о продаже.

Следующий уровень - устав коттеджного городка. Например если человек 2 недели не стриг газон перед домом, это сделают специально обученные люди за соответствующую плату. Нечем платить - это уже проблемы исполнительной службы.

Наш рынок к этому придет скорее, чем это может показаться. Еще лет 10 продержаться.

Накопительная функция денег фактически сведена к нулю: хранить деньги стало бессмысленно.

Как и любой товар. Единственный способ уберечь деньги от инфляции - вложить их в производство чего то.

По земле есть возле Киева хороший пример: Новобогдановка. Застройщик, банк Аркада, заложил гениальный проект, купив бросовый клочек земли, оснастив его инфраструктурой, застроив в едином архитектурном стиле. Превратив тем самым никому не нужную землю по 300 баксов за сотку в базарный 2007й год в элитный поселок, стильно выглядящий и действительно перспективный. Но дальше началось самое интересное. Строительство поселка пришлось на период массового вкладывания денег "лишь бы во что". В итоге 2\3 жителей поселка не то что там не живут, а даже не приехали на него посмотреть. Красивые коттеджи стоят 5й год, зарастая бурьяном, а ветер разносит семена на соседние участки, сквозь ажурные кованные заборчики. Что имеем на сегодня? Из 250 построенных коттеджей (800 запланировано), обжиты от силы 50. Естественно при таком раскладе держать на закрытой территории серьезный магазин, а уж тем более запланированный спорткомплекс меганерентабельно. Защищаясь от сорняков, те живущие несколько десятков жителей вынужденны демонтировать изящные кованные заборчики и возводить 3х метровые "еврозаборы", превращая коттеджный городок европейского типа в обычный жлободром. Все обещания банка Аркада по инфраструктуре (оптоинтернет, ресторан, спорткомплекс, супермаркет, поликлиника, детсад,...) остались на бумаге и никогда не будут реализованы ибо при 30 проживающих никогда не окупятся. Транспорт туда никакой не ездит по той же причине, а это примерно 40км до городской черты.

В итоге люди пытаются продать коттеджи выкупленные по 150 тысяч за 80-90, насколько я знаю, за последние 2 года даже при этих ценах ни одной сделки, может и ошибаюсь, но не на много.

Считаете это выгодным вложением?

А вот если бы манагеры Аркады немного пошевелили булками, провели с каждым покупателем собеседование и отсекли на старте "вкладчиков", да, первая очередь продавалась бы на год дольше, но заселились бы все 250 коттеджей (ну пусть 240), стала бы выгодной инфраструктура, цена (не земли, а жизни в комфортном месте) поползла бы вверх и на сегодня продалась бы и вторая и третья очереди.

А так... через 2-3 года пустующие коттеджи начнут разрушаться, кто то продаст их по 30ке, превратив в трущобы, кто то пожлобится и все это снова превратиться в пустырь, стоящий даже меньше, чем на старте, ибо в придачу по его центру будет проживать десяток алкашей, не желающих съезжать.

Вот и весь механизм замораживания денег.

Средства можно вложить только туда, где они будут работать. В пустующей земле они работать не будут, их будет разносить ветер в виде пыли на соседние участки, обесценивая и их, ибо чем боьше обжита улица, тем дороже дома на ней(дом, в отличие от земли есть товар). В итоге вы получите никому не нужный пустырь, заросший бурьяном посреди цыганского квартала.

Есть конечно шанс, что государство(или богатый дядя) захочет именно на Вашем участке построить аэропорт или метро. Но в лотерею играть перспективней.

Расскажите это тем, кто сейчас выплачивает по штуке-три баксов в месяц кредита и владеет 5ю гектарами земли, которая никому не нужна даже по доллару за сотку.

Такое впечатление, что в Киеве все резко превратились в трудолюбивых хлеборобов и трясутся за каждый кусочек земли. Это не более чем мода. Америкосам нужно было присадить молодую страну на кредиты, они нащупали наиболее быстрый способ. В америке все проще, там показали негру кусок туалетной бумаги и назвали его акцией, нигер, которого вчера освободили из рабства отнес в банк последний(он же первый) доллар и стал заводовладельцем на бумаге. Наш народ на бумажки не повелся, несмотря на несколько лет настойчивого всучивания всяких ваучеров, нам подавай что то материальное. Но материальное ж денех стоит, его продавать невыгодно, сначала произвести нужно. А тут... Вау! Гениальная идея. А давайте продавать землю. Ее производить не нужно, она и так у всех под ногами ( и, кстати, принадлежит народу). Срочно меняем ваучеры на землю и распродаем! И народ повелся! Второй раз на те же грабли. Только в 17м ее раздавали, а потом заставляли работать, а теперь сначала дали кредит, потом "ненавязчиво" продали(ее ж больше не производят!), а работать самому придется, кредит же отдавать нужно.

Земля нужна только крестьянину, как средство производства. Остальным людям она без надобности. Это просто черная субстанция под ногами, которая пачкает обувь. Чем ее больше, тем дольше и неудобней добираться на работу. И дорожать она не может, она может только загрязняться, истощаться,... Ценной будет оставаться только та земля, до которой человек не добрался, к пригородной территории это не относится.

Во всем цивилизованном мире земля - это таки предмет вложений.

Попробуйте вложится в землю в Штатах или во Франции и прозреете, сколько придется заплатить через год.

Деньги должны работать, а не лежать в земле.

Чуствую придется ручками. Там очередь Пришел ответ от укропочты, что адресат не существует... ну как то так вообщем.

Фундамент - лента. Пятка 60см шириной, 30 высотой - это собственно фундамент, дальше выгоняем ФБСом на глубину промерзания и сверху еще один армопояс 30см на ширину ФБС.

Но, простите, какой доход приносит земля под застройку или под дачу?

В стране, где половина семей живет вообще без какого либо жилья - нормальный такой доход. Это во первых.

Во вторых, лично Вам приятно иметь слева и справа пустырь, регулярно рассеивающий семена сорняков на ваш участок, рискующий через пару лет превратиться в стройку с логичным разрушением дорожного полотна, цементом, летящим в Ваш сад,..... Мне нет, я предпочитаю строиться одновременно с соседями.

В Союзе была нормальная практика для СТ - три года не возделываешь участок, его отбирают и передают желающим.

Кроме того, практика закапывания капиталов в землю надувает мыльный пузырь цен. Если бы человек знал, что у него есть 5 лет на продажу, цены были бы нааамного адекватней.

Обычная мышиная возня. Им нужно создавать видимость работы. Тем более резонансный закон, актуальный для многих. Если копнуть глубже, правильных пути два: либо отмена прописки, как таковой, либо, раз они уже не могут поломать систему военкоматов и поликлиник - отмена совершенно абсурдного назначения земли садоводство. Намного проще просто приравнять 2 категории садоводство и эксплуатация жилого дома. Но тут жеж обсуждать будет нечего, оно как бы само собой понятно. А вот можно ли регистрироваться на даче - этож ВР на пол года работы хватит: на какой даче?, сколько метров? сколько соток? а давайте еще сделаем рядовые СТ и привилегированные,....

объясните почему, я не понимаю.

Потому что между двумя фазами всегда 380 вольт и при неудачном стечении обстоятельств эти 380 можно поиметь, например между корпусом пылесоса и корпусом холодильника.

Питання було таке:

А ответ будет: в таком виде гофра не нужна. Вам не все равно, каким проводом к зайцу стоп сигнал подключен?

Земля - это не предмет вложений, а предмет стратегической безопасности государства. Она должна обрабатываться и приносить доход - это основа экономики любой страны.

Думаю, главная цель - защита проводки от повреждений.

Внутри штукатурки?

По нагрузке фазы раскидать все равно не получится. +\- всегда будет. Иметь 2 фазы на одном этаже еще и опасно.

Тут в первую очередь нужно проводку менять на 3х проводную. ВСЮ!

Причем я бы свет, например, подключал не поэтажно, а коридоры - 1 автомат, комнаты - другой. Тогда в случае перегорания лампочки в комнате, останется свет в корридорах и можно будет ходить не на ощупь. И наоборот. Ну и по автомату на этаж на розетки. Возможно несколько выделенных линий, там холодильник, котел, сигнализация. Не усложняйте, потом сами же и запутаетесь.

Участок стали посещать гости.

Вчера, под самый конец дня, пришла алабайка

Долго не хотела подходить, как истинная леди, не желая знакомится без представления, но после предложенных бубликов - не удержалась. И потом провожала машину до самой трассы, гордо семеня впереди.

Сегодня пожаловал рыжий кот, беззастенчиво ласкаясь терся о ноги, с удовольствием дал себя погладить и побежал дальше, по своим, кошачьим делам.

Ну и полевые воробьи деловито прилетают каждый день, насвистывая свои песенки зорко следят за изменениями рельефа.

Вообщем нам не скучно

Кладовка рядом с туалетом, наконец обзавелась полочками, автомобиль облегченно вздохнул, сбросив с себя ежедневный груз лопат, ведер, уровней и всякой мелочевки, на участке появился удобный стул и чайник. Вообщем живем!

Таки нет . Попробую перезалить.

Немного фоток:

Заливаем пятку. Рабочих сбежалось - мама не горюй, 2 камаза утоптали минут за 30

Сразу после миксеров первый раз заехал на машине на участок. Глина утоптана как шоссе.

Пробный пуск скважины :D. Водичка чистая, без видимого осадка и привкуса. Но в чае дает осадок

Сегодня восстанавливал раздавленный миксером приямок. Ничего страшного, просто верхняя подбетонка, удерживающая пластиковый люк не успела набрать прочность и под миксером рассыпалась. Новая стала глубже и шире. 3 мешка цемента, вместо одного + остатки старой подбетонки + обрезки 12й арматуры. Думаю на этом точка.

Участок стали посещать гости.

Вчера, под самый конец дня, пришла алабайка

Долго не хотела подходить, как истинная леди, не желая знакомится без представления, но после предложенных бубликов - не удержалась. И потом провожала машину до самой трассы, гордо семеня впереди.

Сегодня пожаловал рыжий кот, беззастенчиво ласкаясь терся о ноги, с удовольствием дал себя погладить и побежал дальше, по своим, кошачьим делам.

Ну и полевые воробьи деловито прилетают каждый день, насвистывая свои песенки зорко следят за изменениями рельефа.

Вообщем нам не скучно

Кладовка рядом с туалетом, наконец обзавелась полочками, автомобиль облегченно вздохнул, сбросив с себя ежедневный груз лопат, ведер, уровней и всякой мелочевки, на участке появился удобный стул и чайник. Вообщем живем!

Немного фоток:

Заливаем пятку. Рабочих сбежалось - мама не горюй, 2 камаза утоптали минут за 30

Сразу после миксеров первый раз заехал на машине на участок. Глина утоптана как шоссе.

Пробный пуск скважины :D. Водичка чистая, без видимого осадка и привкуса. Но в чае дает осадок

Сегодня восстанавливал раздавленный миксером приямок. Ничего страшного, просто верхняя подбетонка, удерживающая пластиковый люк не успела набрать прочность и под миксером рассыпалась. Новая стала глубже и шире. 3 мешка цемента, вместо одного + остатки старой подбетонки + обрезки 12й арматуры. Думаю на этом точка.

От блин, игрушка для мальчиков! Ну не нужно на каждый проводок автомат ставить. На освещение 2х достаточно, на весь дом, чтоб если отрубило, то в шахматном порядке и можно было не в темноте дойти до щитка. Не нужно делать 10 щитков. Сделайте один, с минимумом автоматов - легче жить будет. Каждый автомат - это тоже переходное сопротивление, снижающее надежность проводки в целом.

Вчера залили пятку фундамента, пока рабочие суетились с бетоном, я с сыном запустил скважину. Процессы окончательно запараллелились, что не может не радовать. Бетон ждет неделю, потом должны подвезти ФБС.

Первое расстройство - бетоновоз сломал подбетонку вокруг приямка. Попадалово в мешок цемента, но эт мелочи. Будем укреплять.