Legere

Вариант интересен.

 

Мое виденье.

Разбитие задачи на этапы:

1. Определение количество домов в таунхаузе, мне кажется оптимально 4 семьи.

2. Определение бюджета.

3. Определения проекта и технологии строительства.

4. Выбор участка при выборе учесть следующие параметры:

• Расположение (удобство транспортного сообщения, как на автомобиле так и общественным транспортом).
  
• Коммуникации (газ\ свет\ вода\ канализация), что было достаточно мощности для всех потребителей.
  
• Инфраструктура (магазин\больница\аптека\садик\школа(лицей))
  
• Подъезд
  

5. Строительство дома, своими силами или подсобной организацией.

6. Разводка коммуникаций

7. Внутренние черновые работы.

8. Обустройство территории.

 

 

Основные вопросы:

• Какая приблизительна стоимость квадратного метра должна получится.
  
• Какая средняя квадратура
  
• Как Вы видите реализацию данной задачи.
  

1. Да, думаю 3-4 в зависимости от размера и формы участка

2. Лично я рассчитываю на ~80куе

3 и далее нужно оговаривать с потенциальными учасниками проекта

Не хочу мешать искать "дольщиков", но все же найдите и почитайте "Лебедь, Рак и Щука". Может это Вас предостережет от необдуманного шага...

Шаг как раз обдуманный!

Никто не будет начинать никаких активностей пока не будет найден компромисс удовлетворяющий всех и минимизированы риски.

В любом случае стоит попробовать найты единомышленников...

Вот ситуация похожа

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=57999

Да, я читал эту тему! Спасибо за ссылку!

Ситуация немного другая поскольку у них вся компания в сборе

Стоимость строительства без чистовой отделки и внешних комуникаций 430 - 450 у.е., а вот участок это уже потяжелей в киеве участки от 6 сот по цене дешевле чем 200 000 у.е. не встречал ((

Хммм, может не там смотрели. Да, участков много дорогих, но в то же время есть неплохие по норм цене. Пример, смотрел 2 участка на Отрадном от 100 до 120 куе, на Алекс.Слободе за 110, несколько на Беличах.

Если делить участок на 3-4х то выходит от 25 до 40 куе на семью. А во всем остальном расходы на строительство в Киеве будут такие же как в любом другом месте.

По поводу стоимости за 1 кв.м. - свой опыт или догадки? Спорить не буду поскольку сам еще не строился (только друзья и родственники), но в расчетах знакомого бригадира фигурирует цифра 300-350. К тому же, я не гордый и не лентяй могу рукава закатать и поработать.

В любом случае построить дом самому дешевле чем купить новый в пригороде (не говоря уже о Киеве).

Собственно, есть несколько вариантов участков земли в Киеве от 5 до 9 соток, к примеру, Академгородок, Отрадный, Батыева Гора, КарДачи (можно рассмотреть и другие места).

И есть желание построить таунхаус для себя.

Полностью самому потянуть отдельный дом сложно по деньгам. Поэтому решил поискать "дольщиков" тут.

Хотелось бы найти еще 2-3 семьи тех, кто уже думает так же и готовых на реальные действия.