Хммм, может не там смотрели. Да, участков много дорогих, но в то же время есть неплохие по норм цене. Пример, смотрел 2 участка на Отрадном от 100 до 120 куе, на Алекс.Слободе за 110, несколько на Беличах.
Если делить участок на 3-4х то выходит от 25 до 40 куе на семью. А во всем остальном расходы на строительство в Киеве будут такие же как в любом другом месте.
По поводу стоимости за 1 кв.м. - свой опыт или догадки? Спорить не буду поскольку сам еще не строился (только друзья и родственники), но в расчетах знакомого бригадира фигурирует цифра 300-350. К тому же, я не гордый и не лентяй могу рукава закатать и поработать.
В любом случае построить дом самому дешевле чем купить новый в пригороде (не говоря уже о Киеве).