Татьяна 1973
-
Публікації
3 107 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Татьяна 1973
-
Як звучить назва об’єкта будівництва? В буд.паспорті, повідомленні. -
Тоб то, дозвільні документи у Вас до 06.07.2020. Ваш буд паспорт скоріше за все ніхто навіть в руки не візьме. Дія звіряти ничого не буде, крім номерів реєстрації. Може дотошний БТІшник...тут можна поспілкуватись до того, як замовите техпаспорт. Знову ж...якщо цифр не має, з чим звіряти?)) Питання з площею бувають у людей, які в повідомленні вказують загальну/житлову площу, хоча робити це в повідомленні не обов’язково. Узаконити потім Ваш цоколь буде більшою проблемою.
-
dreamdim.ua/uk/vidstani-mizh-budynkamy-ta-sporudamy-vidstani-do-mezh-dilyanok-protypozhezhni-ta-inshi-2022/?fbclid=IwAR1rD5MMqK2EXsNBsY0cZm-4uYdlXdxtimmE_14yNKvHPJ6sPSOH4730zJ8 квартали із сформованою забудовою пункт 6.1.41 www.minregion.gov.ua/wp-content/uploads/2019/06/B2212-IB.pdf Нет. Два участка, площади остаются прежние, а меняется конфигурация смежных границ так, что позволяет разместить дом на одном участке. "...зробити проект землеустрою щодо впорядкування меж земельних ділянок та внести зміни до кадастру. Див. Закон "Про землеустрій" стаття 51. Проекти землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб Проекти землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб розробляються в межах кварталу, мікрорайону, іншої частини території населеного пункту та за межами населеного пункту з метою формування земельних ділянок, на яких передбачається будівництво чи реконструкція об’єктів нерухомого майна." Правда, такое мне делали в 2020 году и там были участки с одинаковым назначением(делалась новая техничка с внесением изменений в кадастр). Как вариант, можно ли сейчас и в Вашем случае - консультируйтесь у земельщиков. Для понимания - картинка как было и как стало(на второй схеме дом у границы, т.к. выяснилось, что при приватизации участка точки геодезистами были поставлены с ошибкой):
-
1. 3м отступ от соседского в новой застройке. В старой - 1м. Письменное согласие сейчас почти нигде не принимается. Про 8 м противопожарного разрыва от соседнего жилого дома помните? 2. Уверены, что получится перевести в ИЖС, а если нет..? 3. Стройпаспорт на 2 участка не выдадут 100% 4. Владелец один. Возможно поменять границы участков так, чтобы дом поместился на ИЖС? Если да, то это можно сделать через техничку. https://www.facebook.com/groups/218794585535566/posts/951701665578184/ https://www.facebook.com/groups/218794585535566/posts/1057380565010293/ Начинать стройку без документов довольно рискованное занятие). После перевода и объединения участков - новый кадастровый номер=новый участок.
-
Предлагаю обсуждать инфо в правильной теме)), а то про транспортировку газа уже много где пишут... сложно тогда искать информацию на форуме. Тариф на транспортировку в 2022 был утвержден НКРЕКП 22 декабря 2021. Сайт жутко стал неудобным...искать постанову по своему горгазу за 22.12.21, начиная с 250-й постановы www.nerc.gov.ua/npasearch?&category=4&tags=postanovi На Газправда есть, но это не первоисточник и стоимость там округлена. По моему горгазу(Мелитопольгаз) совпадает с выставленным к оплате за январь. За остальных не в курсе), не сравнивала. Согласно кодексу ГРМ, расчет стоимости происходит за газовый год: газовий рік - період часу, який розпочинається з першої газової доби жовтня поточного календарного року і триває до першої газової доби жовтня наступного календарного року. Оператор ГРМ зобов'язаний до 12 жовтня щорічно за підсумками газового року проінформувати споживача про фактичний обсяг споживання природного газу всіма об'єктами споживача за попередній газовий рік та одночасно повідомити його, що зазначений обсяг споживання газу за замовчуванням споживача буде визначений як розмір річної замовленої потужності споживача на наступний календарний рік. Т.е к оплате новый расчет будет выставлен с начала календарного года. У такому повідомленні Оператор ГРМ одночасно має зазначити про: величину річної замовленої потужності на поточний календарний рік; величину потужності, яка розрахована для щомісячної оплати споживачем у поточному календарному році; величину потужності, яка розрахована для щомісячної оплати споживачем у наступному календарному році; покази лічильника природного газу/інші дані, за якими було сформовано (станом на 30 вересня поточного року) розмір річної замовленої потужності (за замовчуванням) на наступний календарний рік (для побутових споживачів). Така інформація надається споживачеві шляхом розміщення її у платіжних документах (для побутових споживачів), особистих кабінетах споживача (за наявності), Познакомиться с другими вопросами можно в тексте Кодекс ГРМ раздел VI пункт 6. Порядок розрахунків за договором розподілу природного газу
-
Будпаспорт в реєстрі? В Повідомленні площу зазначали?
-
За транспортировку счет формируется в начале месяца и оплатить его просят до 20 числа текущего, т.е. в январе за январь 2022. Счета за газ идут за прошедший месяц, т.е. в январе за декабрь.
-
Реєстр оновлюється 1 раз на добу. Як в святкові дні, хто зна...
-
250кв м. Він податок за неї досі платить?)) В ДЗК інформація часто не відповідає дійсності і є довідковою. Пояснити щось зможуть тільки в БТІ, у яких архів. Скоріше за все захочуть пересвідчитись, що ділянка без забудови. У нотаріуса отримати консультацію не простіше буде? У нас бті зараз завантажені (перед нотаріусом багатьом потрібно отримувати зараз електронний техпаспорт).
- 7 313 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Спробую відповісти)). Існує 2 реєстри нерухомості: до 2013 реєстрацію права проводило БТІ в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, після 2013 - Державний реєстр речових прав на нерухоме майно(реєстрували Мінюст і потім державні реєстратори і нотаріуси) Якщо житловий будинок за літерою "А" внесено в другий реєстр(електронний), за цією адресою більш ніякі житлові будинки не буде можливості зареєструвати без його "знесення". Якщо будинок "А" тільки в першому реєстрі(паперовому БТІ), інформацію про право на нього спочатку вносять в другий(електронний), потім "зносять" і тільки потім реєструється право на новий житловий будинок за літерою, наприклад, "В". Попередній власник повинен був в БТІ зареєструвати акт місцевого виконкому щодо зносу будівлі у 2012 році і тільки потім нотаріус Вам засвідчує угоду купівлі порожньої ділянки. Порядок дій з початком роботи ЄДЕССБ змінився і не до кінця пропрацьований на сьогодні і в різних регіонах свої були методи, але без реєстрації "зносу" не буде реєстрації права власності нового будинку, якщо мова йде про ділянки старої забудови. Сенс реконструкції в тому, що залишається літера А і не потрібно зайвих рухів по "знесенню", але це при умові, що ситуація підходяща. Якщо Ваш попередній власник зніс будинок тільки фізично, а документи всі залишились, можуть бути нюанси. Або у Вашому регіоні такі правила і нотаріус все правильно зробив...
- 7 313 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Я бачу Вашу ситуацію так: замовляєте будівельний паспорт "будівництво житлового будинку та господарських будівель...." Будуєте господарську будівлю, замовляєте техпаспорт, здаєте ії в експлуатацію. Сьогодні бланк декларації дає можливість заповнення, коли здається не все, що передбачено будпаспортом. Потім зносите стару хату. Коли збудуєте новий будинок, замовляєте новий техпаспорт і здаєте будинок. Це теоретично(1 будпаспорт, 1 повіомлення, 2 декларації). На практиці які можуть бути нюанси не підкажу, бо не зустрічалось в житті. Точно знаю, що зараз є проблеми знести документально хату і отримати для реєстратора довідку про знесення(намагаємось робити зараз через реконструкцію)). Якщо все окремо-будпаспорт на господарську будівлю, техпаспорт(тут все по факту виправлять...сараї, ями), декларація, право власності. Потім знести стару хату. Надумаєте будувати новий будинок-все спочатку. У Верховній раді прийнято в першому читанні зміни про штрафи. Штраф без повідомлення прибрали, а штраф за експлуатацію без введення збільшено. Якось так.
- 7 313 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
4. Господарські (допоміжні) будівлі (сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, сміттєзбірники тощо) та споруди (колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо) підлягають технічній інвентаризації в складі основної будівлі. Якщо основну будівлю зруйновано (знесено), замість технічного паспорта видається довідка про фактичну наявність господарських (допоміжних) будівель - Інструкція БТІ. На господарську будівлю без житлового будинку Вам навіть техпаспорт не видадуть.
- 7 313 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
По строительному паспорту 2 этажа без учета мансардного. Поверх мансардний (мансарда) - поверх у горищному просторі, фасад якого повністю або частково утворений поверхнею (поверхнями) похилої чи ламаної покрівлі. Цокольний поверх - поверх з позначкою підлоги приміщень нижче планувальної позначки землі на висоту, не більшу половини висоти приміщень. Про этажность почитайте обсуждения специалистов: https://www.facebook.com/groups/218794585535566/posts/947838502631167/ И про квадратуру: в законе "Про регулювання містобудівної діяльності" уже разрешено по стройпаспорту до 500м2, в Порядке выдачи стройпаспорта пока "до 300м2" не изменили. Так что в этом нюансы в каждой архитектуре могут быть свои.
-
Обратитесь с этим вопросом в архитектуру. Такой процедуры как "отзыв стройпаспорта" не существует, по-моему. Вносить изменения или делать что то другое и что именно, будут решать они, т.к. другая площадь и в другом месте участка это не совсем -"У разі зміни намірів забудови земельної ділянки (розміщення нових або реконструкція існуючих об’єктів), реалізація яких не перевищує граничнодопустимих параметрів, до будівельного паспорта можуть вноситись зміни"
-
Ваша песня хороша, начинать с начала?
-
На садовом участке Вам разрешат строить(выдадут стройпаспорт) только для садового дома. Порядок тот же, что описан в начале темы(для садовых то же, что и для жилых домов). Добавилось, что стройпаспорт и уведомление можно получить и подать в электронном виде. Про отступы dreamdim.ua/uk/vidstani-mizh-budynkamy-vidstani-do-mezhi-ta-protypozhezhni-rozryvy-z-01-10-2019/ Про перевод садового дома в жилой фонд: https://www.stroimdom.com.ua/topic/154572-perevod-sadovogo-dachnogo-doma-zhiloy/page/33/(страниц 10 в конце темы)
-
ключевое слово "в дальнейшем"). Как в таких ситуациях поступать, не сталкивалась. На один адрес два договора это вряд ли.
-
Про "сделать одну плиту" нужно договариваться с розподилом. Чтобы нормально прошло, лучше останьтесь пока у Одесагаз(если цена нормальная), потом перейдете на другое "постачання". И договор в дальнейшем должен быть подписан обязательно. Наших за такое лицензии лишили и они теперь всех неподписавших на ПОН перекидывают.
-
Всё зависит от местного горгаза. И порядок и стоимость этой процедуры. Конечно лучше оставить одну газплиту и платить только за нее норму по трубе(знаю случай у нас, когда даже показания передавать не нужно). В этих темах форумчанин Игорь&Ира делится своей проблемой, пытается решить: https://www.stroimdom.com.ua/topic/227877-rastorzhenie-gazovogo-dogovora-na-dostavku/ и здесь поищите о том же с ответами от горгаза(Киевская обл.): https://www.stroimdom.com.ua/topic/224456-oplata-za-transportirovku-gaza/page/69/ (садовый дом, стоит только плита, а начисляют за всё и еще не по той норме). Ситуации чем то похожи, может возьмете что то для себя.
-
Через портал Дия кто то пробовал по амнистии декларацию подавать (в декабре)?
-
Поправляю свой пост за август. Было в проекте, но не включили в принятый документ: Пункт про причину отказа в переводе "встановлення невідповідності намірів переведення дачного чи садового будинку в житловий будинок вимогам містобудівної документації на місцевому рівні". Так что все по старому)) Только всё теперь через будівельний реєстр. На сегодня функционал создания отчета экспертами работает, а функционал решения местного совета еще не запущен. И еще, позиция минюста(ФБ) по вопросу отчуждения такой недвижимости: https://www.facebook.com/minjust.official/posts/1242248689530139
-
Теребите свой ЦНАП. Минцифры выдало пояснення: diam.gov.ua/storage/app/sites/31/list-shchodo-priynyattya-tsnap-dokumentiv-po-ss1-i-bud-pasportu.pdf?fbclid=IwAR000t2oEfjC-xxGREuQie0avnF0gErTxpQE5xD2ItAB2G8u5ES3JFIhvNI https://www.facebook.com/groups/218794585535566?multi_permalinks=1075452819869734&hoisted_section_header_type=recently_seen
-
Если покупка была недавно, то по закону никак. Очень сложно и кое-где невозможно получить сейчас строительный паспорт на уже построенное. Пробуйте по предыдущему сообщению. Если покупка до 2015 года - сдается по амнистии. Отступы не все БТИ блюдут, архитектурная инспекция тем более.
-
небольшое уточнение)). Поставщик у меня Мелитопольгаз, а сайт компании - Газолина. Там разные поставщики висят. Газолину упомянула потому, что на 104.ua информация может быть в другом месте. Сейчас, кстати, в кабинете по транспортировке газа появилась новая кнопка "Споживання газу", где удобно видеть кубы за весь сезон.
-
В ДИАМ не пробовали дозвониться? Или в ФБ на их странице вопрос задать. Судя по списку Бучанской м.раді надано повноваження, но только по городу. Какой ЦНАП принимает доки из района могут сказать люди из министерства(но это не точно , неудобные коменты на ФБ удаляют). Например, по Запорожской обл. повноваження только у Мелитополя, район и вся область только через Дию. У ЦНАПов Запорожья нет даже функций по документам архбудконтроля.
