Татьяна 1973

Я не подскажу) Ждите в теме местных. При выборе фирмы имейте ввиду, техпаспорт должен быть обязательно внесен в электронный реестр. Сейчас это и для регистраторов/нотариусов и для Даби тоже нужно. В эксплуатацию лучше сдать, т.к. после сделки по недострою(если бти согласится сделать такой техпаспорт) Вашему "клиенту" придется с ДАБИ разбираться по смене замовника будівництва.

zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0160-14#Text Да, без финишной отделки можно сдавать в эксплуатацию. Если сами будете декларацию регистрировать, то деньги те же: техпаспорт, декларация, регистрация права. По времени, как повезет

Заказываете в БТИ техпаспорт на недострой, регистрируете в реестре недвижимости право собственности на незавершене будівництво и к нотариусу на сделку.

В соседней ОТГ ставки по 01.05 - 1%, а 01.06 - 5%, в чем логика не знаю, т.к. даже в нашем СТ есть участки с 01.06(в основном, кто в последнее время делал кадастровый).

01.06, а не 18...цікаво.

Все понятно. По нашей ОТГ Ставки податку(відсотків нормативної грошової оцінки) 1% (садівництво для фіз і юр.осіб....01.06 и 01.05, землі загального користування) на 2021г. и проект на 2022г. По той ОТГ, где начали делать кадастровый - на земли загального - 0,1% остальные 1%

А эти сдвиги изначально были видны на кадастровой?

Еще вопрос можно)? Ставка на земли общего пользования у вас больше, чем за участки садоводов?

Да, есть такое. А с теми баранами, которые уже залезли(электро столбы СТ на их участке) и участок приватизирован уже сделать ничего нельзя будет?

Вот в том и вопрос...Платим налог по нарисованной цифре в поселковом совете. Наша налоговая не практикует сбор налогов с собственников приватизированных участков, все СТ оплачивают всё за всех. Есть "План организации территории", утвержденный председателем райисполкома в те года. Откуда берут цифру про га сильно не стараюсь выяснять, бо себе потом будет дороже....всех собак повесят)

У нас старый акт на право користування есть. Правда, он выдан на завод, к которому мы теперь отношения не имеем... и в нем никакой информации про площадь(.

Скажите, пожалуйста, это у вас теперь на кадастровой всё синее с теми полосочками, что раньше дорогами были? Какой тип власності на дороги рисует на карте?

Кадастровый номер на земли общего пользования (озвучили как "кадастровый на весь кооператив") Для каких целей может понадобиться эта процедура? Появилась информация, что у нас в районе, как минимум 1 СТ этим уже занимается. Хочу понять, "грозит" ли это всем остальным.

Нет. Теперь у Вас будет отказ по несоответствию призначення земельної ділянки. 1110.3 это для строительства жилого дома(садибний будинок это жилой дом). Как Ваш объект называется? "- необхідно доповнити інформацію щодо місця розташування, враховуючи найменування об’єкта будівництва." Их что то не устраивает в расположении. Всё должно сходиться в логическую цепочку: участок для садоводства - будпаспорт на строительство садового будинку(соответственно наименование объекта такое же) - 1110.4 по коду. Видимо, что то где то не срастается...

Архитектура никакого отношения к уведомлениям не имеет. Какие "інші відомості про початок виконання підготовчих або будівельних робіт" у Вас изменились, что нужно вносить изменения? Просмотрите реестр и Вы увидите соотношение количества документов Повідомлення про початок и Внесення змін в повідомлення. Если бы все, у кого было повернуто на доопрацювання проходили через Внесення змін, была бы совсем другая картина. К сожалению, пока нет личного опыта в заполнении нового бланка, а что такое вносить изменения в зарегистрированное(в сегодняшних реалиях "діюче") хорошо знаю и это бывает сложнее, чем подать новое.

При заполнении бумажного Уведомления после повернення на доопрацювання галочка ставится на пункте "первинна подача". Согласно изменений 466 Постановы внесення змін в повідомлення можливе у випадку: Внести изменения в действующее уведомление возможно только проставлением галочки в пункте "внесення змін" с заполнением информации о документах и причинах. Если уведомление не получило статус "діючий", вносить изменения не получится.

По присвоению адресов сейчас новый Порядок zakon.rada.gov.ua/laws/show/690-2021-п#Text Не все еще разобрались, как оно работает) Как было у нас(думаю, сейчас механизм не сильно изменился) описывала в теме "про присвоение названий улиц в СТ": https://www.stroimdom.com.ua/topic/131287-protsedura-prisvoeniya-nazvaniy-ulits-st/page/2/

Намагаюсь розібратися в нових реаліях постанов/нових бланків. Цікаво, що термін "реєстрація" взагалі прибрали. Тобто, не існує поняття "реєстрація повідомлення". Реєстраційний номер зараз надається на кожен документ, внесений до системи(навіть "на розгляді"). Яким чином довести, що "внесення змін" можливо лише в Повідомлення зі статусом "діючий". А всі "повернення на доопрацювання" вимагають під час повторного заповнення Повідомлення(паперового) ставити галочку на "первинна подача" (в темі про Повідомлення на 118 ст.в кінці повний скрін цього моменту)https://www.stroimdom.com.ua/topic/76591-povidomlennya-pro-pochatok-vikonannya-budivelnih-robit-udalos-poluchit-gaske-nomer/page/118/ Що скажете? Можливо я не вірно розумію нову систему?) Якщо порівнювати з інвентаризацією, я не можу внести зміни у внесений в реєстр і підписаний техпаспорт , тільки нову версію з новим номером створювати. У ДАБІ може так само? Ідентифікатор об’єкта, який буде закріплений за кожним об’єктом(як кадастровий номер на ділянку) поки в розробці для 100% використання в реєстрі.

оно не зарегистрировано. У зарегистрированного статус документа "діючий". У Вас, кстати найменування должно быть "Реконструкція садового будинку....", судя по буд.паспорту. Например, зарегистрированное:

До последних изменений змины можно было внести только в зарегистрированное уведомление. Попробуйте причину подачи поставить "первинна подача" В підставах вообще нет пункта про "повернення на доопрацювання", а то, что Вы выделили к Вашим причинам не относится.

А почему Вы их вносите?

В базе все данные внесены, но то, что до 06.07.20 ищет криво и регистрирует так же.

На эти вопросы сложно получить ответы на форуме, т.к. это всё гадание на кофейной гуще. Идите к земельщикам на консультацию. Приватизацию земли и делают для того, чтобы узаконить постройки.

В нем серым цветом еще летняя кухня. Правильно? Можете ввести в эксплуатацию "Реконструкция жит. будинку" по амнистии. Новый техпаспорт с отметкой про обстеження (тема на форуме: https://www.stroimdom.com.ua/topic/172055-oformlenie-samostroya-stroitelnaya-amnistiya-2015-2019/page/111/?tab=comments#comment-5024378), декларация.

Чтобы ввести в эксплуатацию, Вам нужен приватизированный участок(а не только кадастровый номер). Для технической документации достаточно технического паспорта и правового документа(дарственная). Приватизируйте землю и вводите в эксплуатацию по амнистии. Если у Вас сумісна власність, все делается вместе с совладельцами. В Вашем случае много может быть нюансов, но для этого нужно видеть документы... Начинать все сначала. Если есть актуальный техпаспорт, начинать с обращения в землеустроительную организацию для приватизации земли.