consultant

так это по сути сейчас и сделано

только не оценка квадратного метра, а изменение ставки налога за кв.м. для конкретного нас. пункта

местные депутаты устанавливают ставку исходя из местных городских реалий - все логично

Речь шла об изменении базы налогообложения, чтобы вместо квадратного метра использовать стоимость недвижимости в гривнах. Я тоже особой разницы не вижу, если не вникать материал конструкций, срок предыдущей эксплуатации, техническое состояние строительных конструкций. Но если вникать, то нужно несколько тысяч гривен потратить на оценку, чтобы потом получить налог несколько сотен гривен. Воистину, чтобы найти закатившийся пятак, придется подсветить сторублевой купюрой.

В статье по ссылке пишут про 1% ( 12 грн), но неизвестно какой будет минимальная зарплата через год. В статье насторожило другое:"При этом, по его словам, необходимо ввести систему денежной оценки недвижимости для более справедливого налогообложения.

 

ubr.ua/market/real-estate/kgga-iniciiruet-vvedenie-naloga-na-nedvijimost-v-razmere-1-324897

Я балдею от таких прожектеров. Пусть сейчас сделает оценку собственного жилья, узнает сколько это стоит у сертифицированных исполнителей за 1 кв.м, потом перемножит на общую площадь недвижимости в Киеве. Когда справится с арифметическими действиями в объеме начальной школы, пусть начинает поиск источников финансирования сего прожекта.

Либо пусть отменят дурацкую процедуру оценки для налогообложения и нормативным способом установят стоимость 1 кв.м в пределах каждого населенного пункта. Это единственный бесплатный способ перейти от общей площади к гривне.

возникает ощущение безнадеги...

Між законом і реальним життям велика різниця, яка називається "правозастосування". Виконання законів залежить не тільки від тих, хто їх застосовує, але і від тих, щодо кого їх застосовують.

Якщо всі схилять голову і покірно будуть виконувати безглуздий закон, то це безглуздя стане нормою. А якщо відстоювати свої законні права, то будь-які незаконні положення перетворяться у "фількину грамоту".

Тому я не бачу великої трагедії, якщо цей закон приймуть навіть в незмінному вигляді. Треба буде не покладати рук і намагатися внести в нього зміни. Наприклад, через низку судових рішень, через звернення в Регуляторну службу, Мінрегіон, Мінюст...

Оптимальний варіант був би, щоб депутати зараз внесли зміни до другого читання. На жаль, я не бачу реального способу донести свою думку до них, окрім такого публічного звернення через форум. Одного разу я звертався безпосередньо до депутата - безрезультатно.

Так получилось, нахожусь на оккупированный территории.

... Что можно возразить им.Оно своими приказами от 23.06.14 запретили отключать частных лиц(частный сектор)от света,газ,воды,тепла. Тем самым они в водят наше СТ в долги(то есть в полную ж.....у).Все мои ссылки на УСТАВ СТ их не интерисует.

Спасайте свою семью. Вы находитесь на территории, где законы Украины некому исполнять. Любые разумные доводы бесполезны. Чем раньше Вы это поймете, тем больше шансов у Ваших детей остаться в живых.

На 20-летие кипрско-турецкой войны судьба меня забросила в Лимассол. Ужас 9-дневной войны ощущался еще тогда. Многие мои знакомые, бежавшие с турецкой части, так и остались вечными беженцами. В один миг потерявшие плантации, дома, состояния, в сандалиях одолевшие с грудными детьми на руках по 40 километров ...

Этот ужас чувствовался и через 20 лет. Соседка из Фамагусты держала на балконе старую дверь. Это была входная дверь с ее дома. Она все ждала возвращения ...

Також бачив відповідний сюжет.

Але я бачив не зама Кличка а секретара Київради Рєзнікова.

 

Він сказав що причина в тому, що тільки біля 30% об'єктів стоїть на обліку, а всі решта типу віртуальні чи якось так, дослівно не пам'ятаю.

Здається сказав що треба навести порядок з обліком і тільки потім оподатковувати.

Саме тому Держреєстр ліквідували із передачею його функцій Мінюсту - www.kmu.gov.ua/control/uk/publish/article?art_id=247894412&cat_id=244274130

В свою чергу, Мінюст таку роботу теж не зробить, і будуть скидати цю халепу на голову місцевій владі. Якщо для старих обмежень по житловій площі це були тільки великі маєтки, то для нових обмежень по загальній площі це буде тотальний "шмон". Для чого хочуть "пілотні проекти"? Та хочуть подивитися, які будуть реальні трудовитрати на весь цей облік, починаючи із реєстрації, яку не зробили за десяток років, і закінчуючи зведенням таблиць по об'єктам і по платникам. А на закуску - виписування і доставка квитанцій на оплату. Представляєте, виписують по місцю реєстрації у Львові, а контролюють платіж по місцю розташування у Києві. Прийдеться робити регулярні звірювання неплатежів, повторні нарахування... Я навіть не представляю собі всіх можливих перешкод.

Знаєте, чому даїшники не виписують штрафи за непристебнутий пасок безпеки? Один мені сказав: "Папір дорожче".

... зміни законопроектом № 1546 від 22.12.2014 -

w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=53037 у статтю 41 закону ...

У фейсбуці була така інформація - https://www.facebook.com/derevyanko.yurii

"Юрій Дерев'янко27 грудня 2014 р. о 14:00 ·

Завершилось засідання Комітету ВРУ з питань запобігання і протидії корупції.

Низку законопроектів комітет визнав корупційними.

Особливо хотів би звернути увагу на подані Урядом корупційні закони:

... "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень у сфері архітектурно-будівельного контролю та удосконалення містобудівного законодавства (реєстраційний номер 1546);"

Ну, і шо? І де? І коли? - це я про відповідне рішення Комітету на сторінці законопроекту із сайту ВР.

Получил выкопировку из генплана. Согласно ей, красная линия проходит по участку, а у соседей и вовсе - по жилым домам. Прочитав эту тему, понял, что единственный выход - перенос красных линий. Кто делал?

 

...

Спочатку в голову "архітекторам" (не плутати із нашим супермодератором) треба вкласти ДСТУ Б А.2.4-6:2009. Потім на пальцях показати, що "червоні" лінії обмежують із двох сторін полотно дороги із тротуарами, а те, що вони намалювали червоним кольором - це лінія регулювання забудови. Вона повинна проходити через земельну ділянку. В даному конкретному випадку треба відміряти 5 метрів від траси водопроводу. Якщо ця лінія пройде через сусідські будинки - це не Ваш клопіт. Головне - щоб фундамент Вашого будинку був не ближче 5 м від траси водопроводу.

... В вересні набуває чинності новий "Закон про основні принципи та вимоги до безпечності та якості харчових продуктів", який повністю заперечує Закон про основні засади державного нагляду. ....

Там, приблизно, така сама історія - w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=51514

Але є одна суттєва відмінність - закон було прийнято 22.07.2014 - до змін у державному нагляді. Хоча, ці зміни харчової продукції не стосувались.

Та доля положень, які конфліктують із спеціальним законом про держнагляд, незавидна. В будь-яку хвилину, будь-який суддя при пам'яті зможе спростувати будь-які звинувачення, які основані на цих положеннях.

То есть сейчас пока лучше сидеть и не рыпаться.

И ждать пока все устаканиться и органы разберуться между собой?

У каждого своя ситуация. Просто нужно учитывать постоянно изменяющиеся требования законодательства.

...

- Гаск и штраф.

...

Скоро ДАБІ не буде мати стосунку до штрафування громадян (і зараз це блокується законом про державний нагляд).

Більше того, приймання повідомлення по будпаспорту перейде до виконавчих органів місцевої влади. Раніше штраф виписувався в рамках державного контролю. Як буде зараз - побачимо. Окрім державного контролю є ще розгляд звернень громадян, адміністративна комісія, судові позови... При бажанні можна знайти купу способів, щоб законно виписати такий "бажаний" Вами штраф.

...

Вносячи зміни законопроектом № 1546 від 22.12.2014 - w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=53037у статтю 41 закону "Про регулювання містобудівної діяльності", геть забули внести зміни до закону "Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності".

 

Нагадаю, що у випадку колізії загального і спеціального законів, діє спеціальний закон.

...

Хто ж буде крайнім у прорахунках реформи ДАБК? За моєю версією, давайте проаналізуємо календар розробки і проходження законопроекту.

14.03.2014. Доручення В.Б. Гройсмана про розробку законопроекту.

19.03.2014. Рішення Кабміну про доопрацювання законопроекту.

11.08.2014. Зареєстрований проект Закону про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень у сфері архітектурно-будівельного контролю та удосконалення містобудівного законодавства № 4465а від 11.08.2014.

17.08.2014. Державний архітектурно-будівельний контроль став регламентуватись законом Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності, підстава 1600-18.

27.11.2014. Проект № 4465а відкликано.

22.12.2014. Зареєстрований проект Закону про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень у сфері архітектурно-будівельного контролю та удосконалення містобудівного законодавства № 1546 від 22.12.2014 (ідентичний проекту № 4465а від 11.08.2014).

Таким чином, законопроект про децентралізацію повноважень архконтролю був розроблений до змін в законі про державний нагляд. Але Головне науково-експертне управління першим зловило ґаву, коли видавало свої висновки і 28.08.2014, і 24.12.2014. Та я б не залишив у стороні і розробників, і депутатів.

За 5 місяців хтось же мав зіставити ці два закони!

...

Далі можна просто не читати.

...

Що дивно - серед повноважень головних інспекторів нема права притягувати до відповідальності громадян-забудовників. Але це на краще.

..

Знайшов для себе ще один позитивний момент:

"...у пункті 6 слова “, які пройшли у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України, державну атестацію в центральному органі виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері архітектури” виключити;..."

Це вибиває опору з-під ніг всім бажаючим створювати будь-які "уповноважені" організації.

...

Вносячи зміни законопроектом № 1546 від 22.12.2014 - w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=53037у статтю 41 закону "Про регулювання містобудівної діяльності", геть забули внести зміни до закону "Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності".

 

Нагадаю, що у випадку колізії загального і спеціального законів, діє спеціальний закон.

...

Що цікаво - вже прочитали тему 60 чоловік. І невже всім пофіг, що органи контролю будуть їх незаконно штрафувати?

ваша ссылка не открывается ((

Це виникає, коли посилання копіюється із форуму, не відкриваючи посилання. Правильне посилання: w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=52472

Було взято із теми www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=3297835#post3297835 - пост 2326

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, а то я "потерялась" среди всех последних событий. Узаконить самострой 2000 года еще нельзя? Принят ли какой-то закон? Есть ли какое-то "движение"?

Спасибо.

Ви можете самі контролювати рух законопроекту: w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=52472

На цей момент: " Закон направлено на підпис Президенту (17.01.2015)".

Тепер протягом 15 днів буде підписано і потім опубліковано, аж тоді це буде чинний закон.

А можете все-же привести положение регламентирующее деятельность ГАСК? Чем он занимается, и на основании каких законодательных актов? Там должно быть более-менее четко указано.

Одного разу мені Мінрегіон відкрив велику істину, що Положення про центральний орган виконавчої влади - це не регуляторний акт. Не буду сперечатися із ними.

Адже в нашому випадку головний принцип верховенства права, закладений в Конституції, - це щоб закони не суперечили Конституції, а постанови КМУ не суперечили законам, які відповідають Конституції. Якщо ж Постанови КМУ суперечать законам - то гріш їм ціна в базарний день.

Добавлено через 5 минут

Одного разу мені Мінрегіон відкрив велику істину, що Положення про центральний орган виконавчої влади - це не регуляторний акт. Не буду сперечатися із ними.

Адже в нашому випадку головний принцип верховенства права, закладений в Конституції, - це щоб закони не суперечили Конституції, а постанови КМУ не суперечили законам, які відповідають Конституції. Якщо ж Постанови КМУ суперечать законам - то гріш їм ціна в базарний день.

А оце "....на основании каких законодательных актов..." - показник юридичної безграмотності, яка простима для звичайних громадян, але часто трапляється і в останніх перлах законотворчості наших законодавців. Правильно буде українською: "...на підставі яких законів...". Рекомендую перечитати статтю 19 Конституції України.

Закон называется "Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності", соответственно и ограничивает соответствующие полномочия субъектами хозяйственной деятельности. Здесь все логично. А где-то привязано жестко, что ГАСК осуществляет госнадзор именно "в сфере хоз-деятельности" и никакой другой?

Раніше стаття 2 цього закону вилучала архітектурно-будівельний нагляд (контроль) у "блатну" групу нарівні із ядерною безпекою і авіацією. Зараз - це звичайний державний нагляд, який повністю регламентується цим законом, і смачно плює на всі постанови КМУ - zakon2.rada.gov.ua/laws/show/877-16

Можете перевірити останню версію закону, коли архітектурно-будівельний нагляд (контроль) ще був серед "блатних" - zakon2.rada.gov.ua/laws/show/877-16/ed20140517 .

дуже дякую!

Мені від Вашої подяки не холодно і не жарко, але приємно. Та краще дякуйте (стару - VII) Раду за те, що прийняли такий закон авторства Азірова.

т.е. они (ГАСК) не могут к нам приехать на инспекцию?

"державний нагляд (контроль) - діяльність уповноважених законом центральних органів виконавчої влади, їх територіальних органів, державних колегіальних органів, органів виконавчої влади Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування (далі - органи державного нагляду (контролю)) в межах повноважень, передбачених законом, щодо виявлення та запобігання порушенням вимог законодавства суб'єктами господарювання та забезпечення інтересів суспільства, зокрема належної якості продукції, робіт та послуг, допустимого рівня небезпеки для населення, навколишнього природного середовища;" - zakon2.rada.gov.ua/laws/show/877-16

Ви хто - суб'єкти господарювання? - Ні.

Які ще можуть бути питання до громадян?

Для звичайних людей ще раз наголошую:

- ніяких перевірок,

- ніяких штрафів,

- ніяких протоколів,

- ніяких постанов,

- ніяких приписів із автоматичними штрафами,

- ніяких постанов КМУ із порядками нагляду (контролю),

- ніяких об'єктів будівництва у якості об'єкту нагляду (контролю).

Тільки закон. А він тільки для суб'єктів господарювання. Громадян-забудовників він не стосується. У інспекції параліч повний.

не рвусь... более того, не хочу. за то, что вселились в дом, который не сдан в эксплуатацию.спасибо за ответ

 

Добавлено через 2 минуты

 

що це для нас означає?

Це означає тільки те, про що написав начальник інспекції - тепер вони не контролюють громадян-забудовників. Закон не дозволяє.

to:Zlobik

Согласна с вопросом предыдущего поста...А по поводу "амнистии" - даты 100% не продлят. 12.03.2011 начал свое действие закон "Про регулювання містобудівної діяльності", поэтому ее уже двигать не будут. А штраф, наверное, за то, что живут, не сдав в эксплуатацию?(Эксплуатация объектов строительства, которые не приняты в эксплуатацию, а также указание недостоверных данных в декларации о готовности объекта к эксплуатации, совершенные в отношении объектов I категории сложности, -влекут наложение штрафа от пятидесяти до четырехсот необлагаемых минимумов доходов граждан).

Невелике уточнення - dabi.gov.ua/index.php/pres-sluzhba/novini/377-zmini-do-zakonu-pro-derzhavnij-naglyad-sprichinyat-svavillya-ta-bezkontrolnist-u-budivelnij-galuzi

"Законопроект №0937, який поширює дію закону «Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності» на архітектурно-будівельну галузь, в разі його ухвалення, може цілком зупити дію системи контролю в сфері будівництва. Про це заявив голова Державної архітектурно-будівельної інспекції України Максим Мартинюк. Сьогодні норми цього закону не поширюються на сферу архітектурно-будівельного контролю, оскільки тут є своя специфіка. Якщо інші контролюючі органи перевіряють роботу конкретних суб'єктів господарювання – підприємців чи фірм, то Держархбудінспекція контролює конкретні об'єкти будівництва. За словами голови ДАБІ України, в разі ухвалення законопроекту, система контролю припинить ефективно працювати....

...зміни до закону призведуть до хаосу та поширення самочинних будівництв. Фактично ця сфера залишиться поза контролем, що призведе до катастрофічних наслідків для містобудування. Також працівник Інспекції не зможе контролювати будівництва, замовниками яких виступають громадяни, а не юридичні особи. А таких більше 70%! Такі дії відкривають «скриньку Пандори» і руйнують правове поле в сфері архітектурно-будівельного контролю."

Залишилося тільки добавити свіжу інформацію: законопроект 0937 від 12.12.2012 був підписаний Президентом 12.08.2014 і тепер це закон від 22.07.2014 № 1600-VII.

... мова йде про наказ Мінрегіону від 19.03.2013 № 95 Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, [...]

 

... чинний наказ-95 можна було б взяти за основу, але переробити із сучасними реаліями. Зокрема, у звіті зробити наголос не на технічному стані будівлі, а на дотриманні вимог будівельних норм і стандартів.

Але хто стане на заваді, якщо після набрання чинності змін до закону "Про регулювання містобудівної діяльності" ви зробите технічний звіт, паспорт БТІ, заповните декларацію (особливо п.6) - і припретеся до інспекції на реєстрацію декларації? Адже наказ-95 таки чинний, а перераховані мною документи ніким не відмінені.

Та не намагайтесь качати права, що техзвіт не потрібен - заставлять чекати змін до наказу-95. Знову наступаємо на знайомі до болю граблі.

Уважаемые форумчане. Скажите пожалуйста, а зачем нужно ждать новый порядок? 95 указ числиться действующим - это и есть поряд, который утвержден Минрегионом, в нем форма заявления и декларации утверждена. Чего еще хотеть?

По-перше, мова йде про наказ Мінрегіону від 19.03.2013 № 95 Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, [...]

По-друге, "числиться діючим" - це не дуже правильно. Наказ чинний. Але це не означає, що від діє повністю і по всім його положенням. Окрім того, що він прийнятий на виконання закону від 20.11.2012 № 5496-VI Про внесення змін до деяких законодавчих актів України з питань регулювання містобудівної діяльності, де спрощена процедура обмежувалася до 31 грудня 2013 року, так і в самому наказі п.3.8 про накладання штрафів перекреслює легітимність наказу.

По-третє, наказом не встановлено, яким чином буде робитися відмітка у технічному паспорті про обстеження будинків. Також під сумнівом п.3.12 і п.3.9, у зв'язку із прогнозованим швидким прийняттям закону про децентралізацію ДАБК. А про форму протоколу і постанови в додатках взагалі краще помовчати.

Тому, чинний наказ-95 можна було б взяти за основу, але переробити із сучасними реаліями. Зокрема, у звіті зробити наголос не на технічному стані будівлі, а на дотриманні вимог будівельних норм і стандартів.

А под которую тогда подпадаю? Дом построен до 2009 года. И что нам несчастным тогда делать? Ведь в стране домов более 300 м2 которые не введены огромное количество.

МУО, техумови, проект, декларація на початок, авторський нагляд, технагляд, декларація про готовність... - все по повній програмі. До речі, мені свого часу 90% проектів приносили на експертизу після закінчення будівництва. Так що, Ваш випадок не виключення, а правило.

Добавлено через 17 минут

...

 

Стосовно штрафів для громадян - новий порядок архітектурно-будівельного контролю передбачає можливість контролювати і наглядати тільки за юридичними особами і фізичними особами-підприємцями. Громадяни від інспекції отримують адміністративні послуги.

Корисна інформація: