consultant

Оказывается, вот откуда (Постанова КМУ от 18.01.2012 №43): glyadyk.at.ua/news/kabmin_prodovzhiv_diju_porjadku_licenzuvannja_budivelnoji_dijalnosti/2012-01-31-94 Еще не успели изменить текст Постановы 1396 на сайте Рады, а уже новое изменение изменения приготовлено. Интересно, как отреагирует Минюст на Постанову 43? Получается, что Постанова 1396 умерла 1 января, а 18 января воскресла? А что это было с 1 по 18 января - коматозное состояние после празднования Нового Года?

А вот, что планирует Минрегион: 2. Внести до постанови Кабінету Міністрів України від 5 грудня 2007 року № 1396 „Про ліцензування господарської діяльності, пов’язаної із створенням об’єктів архітектури” (Офіційний вісник України, 2007 р., № 94, ст. 3441; 2008 р., № 16, ст. 410, № 82, ст. 2766; 2011 р., № 40, ст. 1645, № 61, ст. 2435) такі зміни: 1) у пункті 4 слова та цифри „і діє до 19 березня 2012 року” виключити; 2) пункт 1 Порядку ліцензування господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури, затвердженого цією постановою, викласти в такій редакції: „1. Цей Порядок розроблений відповідно до законів України „Про архітектурну діяльність”, „Про основи містобудування” та „Про регулювання містобудівної діяльності” і встановлює загальні вимоги до ліцензування господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури ІV-V категорій складності на території України та розробленням містобудівної документації (далі - будівельна діяльність). Роботи із створення об’єктів архітектури І-ІІІ категорій складності ліцензуванню не підлягають.” minregionbud.gov.ua/index.php?option=com_k2&view=item&id=1105:%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82-%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B8-%D0%BA%D0%B0%D0%B1%D1%96%D0%BD%D0%B5%D1%82%D1%83-%D0%BC%D1%96%D0%BD%D1%96%D1%81%D1%82%D1%80%D1%96%D0%B2-%D1%83%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%97%D0%BD%D0%B8-%D0%BA%D0%B0%D0%B1%D1%96%D0%BD%D0%B5%D1%82%D1%83-%D0%BC%D1%96%D0%BD%D1%96%D1%81%D1%82%D1%80%D1%96%D0%B2-%D1%83%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%97%D0%BD%D0%B8-%D1%82%D0%B0-%D0%B2%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8F-%D1%82%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D1%8E-%D1%89%D0%BE-%D0%B2%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%BB%D0%B0-%D1%87%D0%B8%D0%BD%D0%BD%D1%96%D1%81%D1%82%D1%8C-%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B8-%D0%BA%D0%B0%D0%B1%D1%96%D0%BD%D0%B5%D1%82%D1%83-%D0%BC%D1%96%D0%BD%D1%96%D1%81%D1%82%D1%80%D1%96%D0%B2-%D1%83%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%97%D0%BD%D0%B8-%D0%B2%D1%96%D0%B4-22-%D0%BB%D0%B8%D0%BF%D0%BD%D1%8F-2009-%D1%80%D0%BE%D0%BA%D1%83-%E2%84%96-759&lang=uk Возможно, я что-то пропустил, кто-нибудь может мне объяснить, какой постановой КМУ изменили п.4 Постановы 1396? По моим сведениям, там должно было быть: 4. Ця постанова набирає чинності з 1 січня 2008 р. і діє до 1 січня 2012 року. {Пункт 4 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 551 від 23.05.2011} zakon1.rada.gov.ua/laws/show/1396-2007-%D0%BF Откуда они взяли: „і діє до 19 березня 2012 року”?

Чего не могу сказать о Николаевской инспекции. Новый начальник - из Донецка. Смотрю сообщение от 24 января - о чудо! Последняя новость: принимаются документы для лицензирования в четырех инспекциях! ((ссылка устарела)) Эстонцы отдыхают.

Желательно было бы изначально правильно составить паспорт застройки. При приемке первым будет смотреть инженер технадзора. Размещение источников водозабора для усадебной застройки (артскважин или колодцев) лимитируется расстоянием до источников загрязнения, но никак не расстоянием до дома. Теоретически, можно скважину бить даже в подвале дома. Посмотрите более детально табл.3.2а* в ДБН 360-92**. Главное - не устраивайте скотный двор ближе 20 м от скважины. А то на плане все строения будут не ближе 20 м, а скотина будет постоянно рядом с водопоем возле скважины - через год сможете только поливать огород своей водой. По крайней мере, я это вижу на примере хозяйства своей сестры.

Я же другой вариант и не рассматриваю. Если вы втихую приняли на карман, то волнуйтесь только за то, чтобы налоговая не увидела. А если Вы, как честный гражданин, показываете все свои доходы, то, пока не изменится положение с лицензированием, можете не обращать внимание на отсутствие лицензии.

О каких законах Вы спрашиваете? Вы еще верите в то, что в нашей стране все должно делаться по закону? Вот Вам ваш закон: "Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності" - в редакции от 22.12.2011. Откройте статью 2, пункт 4, подпункт 1: Стаття 2. Відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності. 4. Суб'єкти містобудування, які здійснюють господарську діяльність, пов'язану із створенням об'єктів архітектури, що підлягає ліцензуванню, чи доручають виконання окремих видів робіт відповідальним виконавцям, які згідно із законодавством повинні мати кваліфікаційний сертифікат, несуть відповідальність у вигляді штрафу за такі правопорушення: 1) здійснення господарської діяльності, що підлягає ліцензуванню, без отримання в установленому порядку ліцензії - у розмірі дев'яноста мінімальних заробітних плат; Обратите внимание - по закону с Вас должны будут содрать 90 тысяч гривень, но практически это сделать нельзя. Ведь с 1 января 2012 года нет самого Порядка лицензирования!

Мне самому интересно, чем это все закончится с лицензиями. Вот свежая сплетня из Минрегиона: Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства планує протягом 2012 року спростити процедуру ліцензування будівельних підприємств, передбачивши, однак, ліцензування підприємств, які будують об'єкти 4-5 будівельної категорії. Про це в ході сьогоднішнього круглого столу "Підсумки будівництва у 2011 році, фінансування будівельної галузі та прогнози на 2012 рік", заявив заступник міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства Дмитро Ісаєнко... www.rbc.ua/ukr/newsline/show/minregion-planiruet-v-2012-godu-uprostit-protseduru-litsenzirovaniya-24012012173700

Еще одна свежая информация по лицензированию: Открывая заседание Кабинета Министров в среду, премьер спросил у членов правительства, как они считают, сколько после осуществления административной реформы в Украине осталось различных контролирующих и регулирующих органов. Не услышав ответа, он сообщил, что, несмотря на решительные действия в сфере дерегуляции, до сих пор 88 органов имеют контролирующие полномочия, 37 — выдают документы разрешительного характера, 34 — выдают и аннулируют лицензии, а 21 орган имеет право останавливать и приостанавливать хозяйственную деятельность. «Эта ситуация не приемлема ни для нас как для правительства, ни для бизнеса», — подчеркнул Азаров. novosti.dn.ua/details/172141/ Хочется поскорее увидеть реальные шаги по ликвидации лицензий в строительстве. Заявления и поручения правильные, но даются они еще с мая прошлого года...

Я все-таки посоветую Вам проконсультироваться в госархстройинспекции своей области. Ведь только одна инспекция объявила о прекращении выполнения функций по лицензированию. В Киеве до сих пор строят планы вернуть лицензирование с 2013 года, во Львове собираются требовать лицензии до 1 июня (непонятно, по какому нормативному документу?). (ссылка устарела) (ссылка устарела)

Здесь на форуме уже эта тема обсуждалась перед Новым Годом: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=81624 Не хочется повторять чужие посты. Что нового после Нового Года? Лучше всего узнать мнение Президента. Неважно, кто как к нему относится, но Его мнение будет определяющим. Итак: ...Янукович отметил, что ему известно из разговоров с депутатами Рады о случаях, когда министры и другие представители исполнительной власти пытаются вернуть ранее отмененные нормы, касающиеся лицензирования и регуляции ведения бизнеса. "По целому направлению есть намерения или инициативы возвращаться в обратном направлении. Например, когда мы сокращаем разрешительные процедуры, поступают законы, которые их, наоборот, восстанавливают или расширяют – то ли виды деятельности, то ли виды работ, которые подлежали лицензированию. Мы отменили, а сейчас разными путями мы пытаемся вновь вернуть назад", - сказал президент на заседании комитета по экономическим реформам в среду в Киеве, обращаясь к министрам. При этом Янукович подчеркнул, что "этого (возврата разрешительных процедур – ред.) не будет". (podrobnosti.ua/power/2012/01/11/813993.html) Еще одна официальная реакция: Постановою Кабінету Міністрів України від 05.12.2007 №1396 «Про ліцензування господарської діяльності, пов’язаної із створенням об’єктів архітектури» затверджено Порядок ліцензування господарської діяльності пов’язаної із створенням об’єктів архітектури, термін дії якого встановлено до 01.01.2012. У зв’язку з вищевказаним з 01.01.2012 Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області припинено виконання функцій щодо ліцензування господарської діяльності, пов’язаної із створенням об’єктів архітектури. (ссылка устарела) На практике я столкнулся с тем, что все мои заказчики даже не подозревают, что лицензированию пришел конец. Хорошо, что у меня лицензия еще до осени. Я пытаюсь всех просветить, но бесполезно. Ситуация напоминает отмену крепостного права, когда крестьяне роптали - а как же без барина, кто же нас защитит?

А мне говорили наоборот - что я очень нудный! Кстати, юрист - это профессия или национальность?

Я и здесь не нашел изъятия балконов из общей площади.

Дайте, пожалуйста, ссылку - какой Закон и статья. В ДБН В.2.2-15-2005, Додаток В есть такое определение: В.5 Площу житлового будинку визначають як суму площ поверхів будинку, виміряних у межах внутрішніх поверхонь зовнішніх стін, а також площ балконів і лоджій. Возможно, Вас ввело в заблуждение словоблудие наших норм по отношению к квартире (п.В.1; п.В.2.)?

Нас ожидает очередное "перетряхивание". МЧС ликвидируется, техногенщиков сливают с охраной труда, пожарники пойдут в МВД... podrobnosti.ua/power/2012/01/13/814446.html

Вот как раз в паспорте и нет графы про общую площадь дома. Мы то и не спорим, просто выясняем, как должно быть по закону и по другим нормативным документам. А в жизни все непредсказуемо - дурь не имеет размеров.

Хочу дать Вам в помощь эту ссылку: (ссылка устарела) Это популярное изложение первых шагов застройщика, рассчитанное на неспециалистов.

Так я и не утверждал, что это площадь пятна. Представьте себе участок в пол-гектара и пятно соток на двадцать (это моя родительская фазенда). Еще раз повторюсь:можно писать: "общая площадь дома - до 300 кв.м".

"В нем" - это в уведомлении о начале строительных работ? Цитирую: (дата, номер будівельного паспорта, найменування органу, який його видав, або проекту, найменування та місцезнаходження об'єкта будівництва, загальна площа об'єкта). Согласитесь, что этот фрагмент Постановы КМУ №466 был написан людьми, не имеющими представления, как должен выглядеть строительный паспорт застройки земельного участка. Ведь общая площадь объекта может быть только в проекте. В паспорте - только пятно на генплане, в пределах которого Вы можете передвигать свой дом, плюс ограничение общей площади 300 кв.м для дома (не включая другие хозпостройки). Обоснование - ст.27.1 Закона "О регулировании градостроительной деятельности". Так что, можно писать: "общая площадь дома - до 300 кв.м". Если кто не согласен - пусть покажут Вам, где написано по-другому.

Что-то я сегодня начинаю тормозить (может число 13 повлияло). Кто-нибудь покажет по приказу 103, где нужно ставить общую площадь дома, либо общую площадь застройки для участка? Паспорт устанавливает границы пятна, в пределах которого может размещаться дом, а также минимальные расстояния. Даю текст приказа во вложении. Приказ 103.doc

Справедливая просьба. Суть изменений, вносимых проектом приказа Минрегиона по изменению "Перечня объектов строительства, для проектирования которых градостроительные условия и ограничения не выдаются": Из "Перечня ..." исключается, в частности, пункт 30 "Положення цього Переліку не поширюються на випадки будівництва на територіях із складними інженерно-геологічними та техногенними умовами (райони з сейсмічністю 6 балів та вище, підроблювані, карстонебезпечні та підтоплювані території, насипні, зсувні, що просідають та набухають, ґрунти, ділянки у районах морської абразії)". Этот пункт давал возможность трактовать "Перечень ..." как подзаконный акт, ограничивающий действие статьи 27 Закона "О регулировании градостроительной деятельности" (Строительный паспорт застройки земельного участка).

Рекомендую ознакомиться с проектом приказа Минрегиона: minregionbud.gov.ua/index.php?option=com_k2&view=item&id=908:%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B8-%D0%BD%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D1%96%D0%B2-%D0%BC%D1%96%D0%BD%D1%80%D0%B5%D0%B3%D1%96%D0%BE%D0%BD%D1%83&lang=uk Обратите внимание на последний пункт: ....... 11) пункт 30 виключити.

Посмотрите это: Стаття 34. Право на виконання будівельних робіт 4. Реконструкцію, реставрацію або капітальний ремонт об’єктів будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів їх фундаментів у плані, а також реконструкцію або капітальний ремонт автомобільних доріг, залізничних колій, ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій у межах земель їх розміщення може бути проведено за відсутності документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою. www.dabi.gov.ua/zakon.shtm Закон України "Про внесення змін до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»" від 17.11.2011 р.