consultant
-
Публікації
1 162 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача consultant
-
Упаси боже, над кем-то смеяться. Весь мой сарказм направлен на собственную персону. Я искренне заинтересовался текстом Ваших писем. Если Вы заметили, я никогда не критикую, а только даю советы, когда просят.
- 2 570 відповідей
-
- 1
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
Пожалуйста, закройте свои реквизиты в письмах и покажите нам. Мы тут все умные, а умные учатся на чужом опыте, а не только на своих ошибках.
-
Денис Геннадьевич! Огромное спасибо за детали. Очень интересно, всплывет ли снова вопрос о техобследовании. Посмотрите еще эту ветку - www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=2338124#post2338124 Насчет "основных фондов". Если кто не изучал политэкономию, то достаточно сейчас открыть учебник: library.if.ua/book/64/4652.html Если тупо заполнять эту позицию в декларации на самозастрой, то только для сельскохозяйственных предприятий. В основные фонды входят: машины и оборудование, здания и сооружения, инструмент и инвентарь, скотина и многолетние насаждения... Походу, кто-то сочинял декларацию без понятия. Если и хотели поставить там стоимость зданий, то надо было четко представлять себе, для каких целей это делается. Было бы логично, если бы стоимость для целей налогообложения, но налогообложение имеет базой площадь и минимальную зарплату. Если для продажи - какое отношение к этому имеет декларация? Хотя бы грамотно назвали то, что они подразумевали: "вартість пасивних основних фондів (будівель і споруд)". Если кто будет требовать от Вас заполнить "Вартість основних фондів", вежливо попросите показать нормативно-правовой акт, на основании которого определяется эта "Вартість...".
-
Результат был предсказуем. Если аналогичные ответы были в Донецке и в Николаеве, то почему для Крыма напишут по-другому? Несколько советов для составления писем. Вопросы ТО и ТП потерялись в массе других вопросов. Вопрос должен быть сформулирован так, чтобы ответ мог быть однозначным и конкретным. В письме Минрегиону вообще нет конкретных вопросов. Не надейтесь, что чиновник будет вникать в суть предыдущих ответов и будет разбираться в Ваших проблемах. Он читает только письмо, обращенное к нему - где там 5 вопросов, которые Вы задавали ДАБІ? Не концентрируйте внимание на мелочах. Первыми должны быть главные вопросы. Задавайте их кратко, по-армейски. Только в этом случае можно надеяться на ответ "Так точно" или "Никак нет". У меня лично наибольшие ожидания от писем на Кабмин.
- 2 570 відповідей
-
- 2
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
Каков вопрос - такой ответ. Если просто спросите для интереса - получите тупую отписку. Если вопрос с конкретными деталями и копиями предыдущей переписки - ответ будет такой же конкретный. Поэтому рекомендую писать каждому отдельно, не ждите "пастуха", который все сделает за Вас. А вот результатом уже можно поделиться с остальными. Это тот случай, когда размер толпы не имеет значения.
- 2 570 відповідей
-
- 2
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
Высокий интеллектуальный уровень всех участников форума предполагает умение общаться с компьютером и принтером. Других здесь просто нет. Странно было бы увидеть рукописное сочинение.
- 2 570 відповідей
-
- 1
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
Я бы написал примерно так: "Відповідно до статті 34 Конституції України та Закону України «Про доступ до публічної інформації» прошу надати: Інформацію про регламентовані форми надання результатів технічного обстеження садибних та садових будинків загальною площею до 300 кв.м. Згідно наказу Мінрегіону від 19.03.2013 № 95, п.2.7, технічне обстеження об’єктів індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, прибудов до них загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться під час їх технічної інвентаризації з подальшою видачею технічного паспорта. Згідно п.3.2 наказу, замовник не повинен надавати для прийняття в експлуатацію будинків площею до 300 кв.м ніяких додаткових документів про технічне обстеження. Технічний паспорт також не містить ніякої інформації про технічне обстеження, оскільки це не передбачено його формою, а отже не містить інформації щодо відповідності або невідповідності Об’єкта вимогам надійності і безпечної експлуатації. Інспекція ДАБК відмовляє в реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації і вимагає виконати технічне обстеження сертифікованим експертом, не посилаючись ні на який нормативно-правовий акт, який регламентує форму звіту про таке обстеження для будівель загальною площею до 300 кв.м. ..." Вот, вкратце, где-то так... Ваша настойчивость напоминает про кашу из топора.
- 2 570 відповідей
-
- 3
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
Для тех, кто в Киеве - www.kmu.gov.ua/control/uk/publish/article?art_id=245534798&cat_id=244819289 Запит на інформацію може бути поданий: на поштову адресу 01008, м. Київ, вул. Грушевського, 12/2; на електронну адресу publishinfo@kmu.gov.ua; по факсу (044) 256 60 70; по телефону (044) 256 69 69. Форма для подання письмового запиту на інформацію може бути отримана за адресою: м. Київ, пров. Музейний, 12; м. Київ, вул. Грушевського, 12/2, 6-й під’їзд (на інформаційному стенді). Как показывает практика, особой формы письма придерживаться не надо. Рекомендую сразу поставить вопрос, а потом излагать свои мысли. Если читают три-четыре страницы текста, то уже теряют интерес. Пишите своими словами, чем проще, тем лучше. Фабулу письма я уже дал, как просили. Но в конкретную кампанию меня лучше не привлекать - я считаю обследование обязательным, а приказ-95 - дешевым популизмом и результатом некомпетентности чиновников. На подтверждение моих не очень политкорректных слов могу также привести пример, когда Минрегион готовит постанову КМУ про обследование и паспортизацию зданий - (ссылка устарела) в то время, когда Кабмин подает законопроект об изъятии соответствующей статьи 39-2 про обследование и паспортизацию из закона: w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=47377
- 2 570 відповідей
-
- 2
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
Действительно, коллективное письмо вызывает больше уважения и текст там, обычно, более грамотный и сдержанный. Но существует опасность очень долго согласовывать его со многими подписывающими. Тут решайте сами. Да и рассылка должна быть оперативная, если вы четко сформулировали свои требования. А насчет главного вопроса - отсутствуют регламентированные формы предоставления информации о техническом обследовании усадебных домов и садовых домиков общей площадью до 300 кв.м. Пусть они сошлются на документ, регламентирующий такую форму (отчет, справка, выписка, заключение эксперта и пр.). В техническом паспорте такая информация отсутствует априори. И пусть сами уяснят, что техническая инвентаризация и техническое обследование - это два совершенно разных вида работ, их выполняют разные исполнители, даже с разными сертификатами. И буквально пару слов о моем личном отношении ко всякого рода протестам. Меня тошнит и от масок Гая Фокса, и от удочек со знаменами, и от комментариев пятого дня после бунта - lb.ua/news/2013/07/05/211018_regionalka_znaet_zhiteley.html Все это не имеет никакого отношения к реальным проблемам людей и к способам их решения. Нам всем нужно понять, что никакой Моисей нас не спасет, если мы будем надеяться только на чудесное появление манны небесной. Пусть каждый попробует что-то сделать сам. Для себя лично и для ближнего своего.
- 2 570 відповідей
-
- 1
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
Давайте реально смотреть на вещи. За исключением пары каналов, ящик подконтрольный полностью. Большинство моих знакомых включает его как фоновый шум, не замечая 20-минутной рекламы. Стоит прислушаться к информации emeralida. Полагаю, что стоит сначала писать Яновичу. Причем, писать конкретно. Не то, что "вся страна ропщет, и я это поддерживаю", а с личными проблемами, своими фактами, датами, фамилиями чиновников. Отсидеться инкогнито не выйдет. Либо Вы "с открытым забралом", давая домашний адрес и лично подписываясь, либо склоните голову и сидите дальше в кустах. Если кого интересует опыт письмописательства - archiforum.org.ua/viewtopic.php?id=306&p=2 Зомбоящик - это антураж. Он может только усилить действие. А без реальных действий - это пшик и пустопорожние разговоры.
- 2 570 відповідей
-
- 2
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
К сожалению, 1110.4 - это "Будинки дачні та садові" и у них таки 1 категория сложности. Вам надо: 1110.3 - "Будинки садибного типу" и у них будет 2-я категория сложности. Просто посмотрите ДК 018-2000.
- 2 570 відповідей
-
- 1
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
По матеріалам: archiforum.org.ua/viewtopic.php?pid=5426#p5426 Новий-старий прожект Мінрегіону для Кабміну - проект від 01.07.2013 постанови КМУ "Про затвердження Порядку проведення обстеження прийнятих в експлуатацію об’єктів будівництва" - minregion.gov.ua/regulatory/proe … divnictva/ Це вже друга спроба "пришити ноги" для статті 39-2 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності", яка почне формально діяти через декілька днів. Перша спроба відбулася 22.05.2013 - (ссылка устарела) Що ж нового? На перший погляд, суттєві зміни в п.6. Визначені критерії для нових "спеціалізованих організацій": 6. Спеціалізовані організації, що проводять обстеження об’єктів, незалежно від форм власності, мають відповідати таким основним критеріям: наявність статусу юридичної особи; укомплектованість спеціалізованої організації для проведення обстеження об’єктів, що належать до ІІІ, ІV і V категорій складності, а також багатоквартирних житлових будинків, експертами з питань міцності, надійності, довговічності будинків і споруд, їх експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, що пройшли професійну атестацію та отримали кваліфікаційний сертифікат; наявність організаційно-методичної документації, необхідної для проведення обстеження об’єктів (на паперових та електронних носіях); наявність необхідного для розміщення персоналу власного або орендованого приміщення, що відповідає чинним санітарним нормам і правилам, матеріально-технічного забезпечення робочих місць; оснащення приладовою базою з необхідним обладнанням неруйнівного контролю для здійснення інструментальних досліджень та випробувань. Перелік спеціалізованих організацій, що відповідають цим Критеріям, формується та оприлюднюється Мінрегіоном на його офіційному сайті на підставі звернення таких організацій. Спеціалізована організація, що виконує обстеження, несе відповідальність за якість та достовірність матеріалів обстежень та оцінки технічного стану будівель та споруд, що обстежуються, обґрунтованість висновків та рекомендацій. Незрозумілим є одне - як цей проект Постанови КМУ пов'язується із кабмінівським проектом закону про скасування статті 39-2? - w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webp … 3511=47377 Ми вже обговорювали це - archiforum.org.ua/viewtopic.php?pid=5352#p5352 "...Кабмин "на ноль помножил" статью 39-2". А в Мінрегіоні або забули, або не знають.
-
Я знаю - old.minregion.gov.ua/index.php?option=com_k2&view=item&id=3886:roz%E2%80%99yasnennya-shhodo-proczedur-otrimannya-dokument%D1%96v-neobx%D1%96dnix-v%D1%96dpov%D1%96dno-do-zakonodavstva-dlya-zd%D1%96jsnennya-bud%D1%96vnicztva-ob%E2%80%99%D1%94kt%D1%96v-zalezhno-v%D1%96d-kategor%D1%96%D1%97-skladnost%D1%96&Itemid=384&lang=uk Это Минрегион поменял свой сайт, но пока сохранен и старый сайт. Чтобы зайти по старым ссылкам, надо в адресе впереди добавить <old.>.
-
А вот это - наиболее вероятно. Браво, Miron VV! Действительно, по паспорту очень мало что можно нарушить, а вот по чертежам ...
-
Вот как раз копия сертификата там и не нужна. Вы же не обязаны, переходя улицу, иметь водительское удостоверение! Там речь не о квалификационных полномочиях архитектора. Они там не нужны. Скорее всего, архитектор не желает светить свою печать ФОПа и платить налоги. Или боится всего на свете, судя по требованию о несуществующем разрешении на проектирование.
-
Квалификационный сертификат тут ни при чем. На основании строительного паспорта можно строить и без проекта, а если проект и делается до или после получения строительного паспорта, то сертификат не нужен. Все читаем последний абзац статьи 19 ЗУ "Про архітектурну діяльність". Там, правда, затуманено до полного идиотизма. Но "не потребують реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт або отримання дозволу на їх виконання" - это только объекты, строящиеся на основании строительного паспорта и после подачи "повідомлення".
-
Поверьте на слово, все из жизни. И приводы в милицию были, и писал обязательство больше не допускать хулиганства. Ножа не боялся и втроем разгоняли десяток идиотов... Это сейчас стал вежливым и культурным. Старость свое берет. А насчет "хочет сам ..." - я даже не пытаюсь агитировать. У каждого свой путь. Просто иногда позволяю себе высказать больше обычного.
-
Как говорится, на злобу дня: tsn.ua/video/video-novini/ukrayincyam-stane-vazhche-prodati-zhitlo.html
-
Во всех подобных случаях отказов спрашивайте, в каком виде они хотят получить заключение для домов до 300 квадратов, и каким нормативно-правовым актом это регламентировано (со ссылкой на пункты, приложения, образцы). Тупо, но иногда помогает направить их на путь истинный.
-
Не страшно, когда рушится здание. Можно выжить под обломками. Плохо, когда вопросы можно решить только через мзду. Можно просто брать мзду самому и не будет жалко и стыдно. Страшно - это когда начинается хаос. Когда не работает ни один закон, когда по каждому поводу у юристов всегда, минимум, два мнения. Когда ходить в суд бесполезно, потому что результат непредсказуем, или предсказуемо незаконный. Когда оказываешь помощь упавшему человеку, а потом тебя обвинят в ограблении. Когда в тебя стреляют из пистолета, а судья решает, что это ваш пистолет и его у вас отобрали и стреляли в целях самозащиты... Когда вы умираете в участке, а в заключении врач пишет, что поскользнулись на мокром полу и упали головой на батарею, и так десять раз... Можно на это не обращать внимание и колупать дальше.
- 2 570 відповідей
-
- 7
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
Наткнулся под боком на свежий пример с совершенно противоположным подходом: - (ссылка устарела) "Наданий Вами технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок виготовлено станом на 12.02.2013р. техніком з інвентаризації нерухомого майна, який не має кваліфікаційного сертифіката відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов’язаних із створенням об’єкта архітектури за напрямом – експертиза та обстеження у будівництві, та за відсутності технічного обстеження Об’єкту, а отже не містить інформації щодо відповідності або невідповідності Об’єкта вимогам надійності і безпечної експлуатації. " Тут же дается перечень сертифицированных экспертов: - (ссылка устарела) Так что, щемят БТИ в Николаевской области.
-
Против тупости оружием может быть только еще большая тупость. Пусть заказчик (или вы для заказчика) заказывает оценку у сертифицированных оценщиков. У БТИ эта услуга стоит не меньше.
-
Проблема есть, но не там, где ее видит инспекция. Смотрим технический паспорт на одноквартирный жилой дом (Додаток 2.4 Инструкции) - zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01/page7 Действительно, там есть графа 20 "Інвентаризаційна вартість". Теперь смотрим ПКМУ-461 - zakon4.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-%D0%BF И что мы там видим? В п.15 есть какие-то деньги, но это не "Інвентаризаційна вартість", а "Кошторисна вартість будівництва..." и "Вартість основних фондів...". С самозастроем ситуация похожая, но там догадались убрать в декларации "Кошторисну вартість". "У городі бузина, а в Києві дядько." "Кошторисна вартість" - вещь виртуальная до невидимости, если строительство было на основании строительного паспорта. А основные фонды к индивидуальному жилищному строительству вообще рядом не стояли. Ну, не будете же Вы пересчитывать затраты на средства производства ("машини, обладнання та інвентар") - Вы там будете жить, а не работать, Вы гражданин, а не субъект хозяйственной деятельности. А проблема заключается в будущем налогообложении. Вот о чем должна болеть голова и не у ГАСКа, а у Держреєстра. Для налогообложения нужна не рудиментарная инвентаризационная стоимость, а оценка для целей налогообложения, выполненная оценщиками с сертификатами ФДМ - zakon4.rada.gov.ua/laws/show/231-2013-%D0%BF Лучше бы инспекция подала свои предложения по изменению формы декларации, а не морочила голову и себе и людям.
-
Свидетельство о праве собственности Вы получите уже зарегистрировав в Держреєстрі. И это не единственный документ, удостоверяющий право собственности. Может быть, например, завещание. Тут лучше посоветоваться у нотариуса. Зато точно знаю, что после продажи переоформлять техпаспорт не надо. С этого года в техпаспорте даже не указываются владельцы (совладельцы) недвижимости. Фигурирует заказчик, который может не иметь отношения к строению вообще. Проблемы со стройпаспортом решаются изменением "повідомлення".
-
Так я Вам уже подсказал. Делайте технический паспорт и дальше по стандартному пути. Спасибо за совместный разбор ситуации, я лично узнал новое для себя. Тут бывают истории и похлеще. Например, получают предписание и постанову за самострой, умудряются по быстрому продать вместе со штрафом новому владельцу, тот ничего не делает целый год и кончается сносом.