Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

consultant

Пользователи
 Профіль  Активність

  • Публікації

    1 162

  • Зареєстрований

  • Відвідування

 Тип публікації 

Усі публікації користувача consultant

  1. consultant
    Нет, я не один такой. Добавлено через 3 минуты У меня ссылка работает. Другой вариант - зайдите на сайт инспекции и посмотрите ответы "Драч Сергій Васильович - 23 березня 2015 " Подавайте ваши предложения по процедуре узаконивания, если она вас не устраивает. "...збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року" - значит, речь идет о законченных объектах.
  2. consultant
    Звертаюсь до всіх, кого цікавить приймання в експлуатацію самобудів. Спочатку прочитайте офіційну відповідь очільника ДАБІ: " www.dabi.gov.ua/images/clbk/2/2015-04-02/5726b04e5fa431c363d75e42a4bdfb19---------.%20%D0%86%D0%B2%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%BE%20%D0%92.%20%D0%A2..pdf " До 23.04.2015 ви маєте можливість подати свою пропозицію, або замовкнути навіки. Не чекайте останнього дня. "У разі відсутності підстав для доопрацювання зазначеного Порядку, його буде затверджено та подано до Міністерства юстиції України". Вони не чекають ваших пропозицій. Розчаруйте їх.
  3. consultant
    На жаль, ніхто так і не зрозумів головної моєї думки. Для того, щоб робити висновок про безпечність будівлі та її відповідність будівельним нормам, треба виконувати кваліфіковане обстеження. Інколи, навіть, інструментальне із дорогою апаратурою. Звичайно, в 50% випадків я можу відразу вказати на відверті дефекти, які унеможливлюють експлуатацію. Але в багатьох випадках треба знати, які грунти, як високо грунтові води, де проходять фактичні межі земельної ділянки, яку арматуру заклали в конструкцію, які комунікації, яку штрабу вибили під залізобетонне перекриття і багато іншого. Ніколи ніякий інспектор після закінчення будівництва не дасть відповідь на такі питання. Тож не треба себе обманювати, що якесь обстеження чи якась довідка архітектора гарантує безпечну експлуатацію. Чесно було б відмовитись від цієї імітації клопоту за долю будівлі і просто приймати в експлуатацію самобуди в такому вигляді, як це є на сьогодні. Так, наприклад, робили в Греції. Єдине, що б я добавив із чужого досвіду - це погодження сусідів. А приклад із пермітом і чеклистом я навів для того, щоб були зрозумілі витрати на обстеження, коли не займаються імітацією. До речі, там земельні ділянки продаються лотами, приблизно, по 1-2 акри (до гектара). На кожному акрі - 3-5 будівель. Ділянка вважається придатною для будівництва, якщо туди прокладена дорога і підведені до кожної майбутньої будівлі електрика, вода, каналізація і газ. В залежності від розташування, вартість ділянки під один будинок приблизно 50 тис. їхніх грошей. І купують не тільки архітектори.
  4. consultant
    Президент підписав закон про дерегуляцію - (ссылка устарела) Цей закон дає старт децентралізації повноважень ДАБІ - w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_2?id=&pf3516=1580&skl=9 "...здійснення державного архітектурно-будівельного контролю..." - таким правом наділили тільки органи місцевого самоврядування (п.13). Місцевим держадміністраціям такого права не дали. Під час другого читання аналогічне формулювання у п.16 було видалене (в першому читанні було у п.27).
  5. consultant
    Ми зараз скочуємось до словоблуддя в термінології. Будівельний паспорт - це підстава для забудови ділянки. А право на виконання будівельних робіт дає повідомлення. Якщо використовується термін "дозвільний документ", то треба уточнювати, що дозвільний документ на будівництво. Всі дозвільні документи можна знайти на сайті інспекції в реєстрі. Будівельних паспортів там нема.
  6. consultant
    Зараз - ніяк. Поки що, це функція інспекції. А от для чого потрібна довідка від архітектури на легалізацію, а в перспективі - децентралізація. Свіжий приклад: (ссылка устарела) Водили хоровод аж на рівні облдержадміністрації. А виявилось, що питання вирішується одним поглядом інспектора із тротуару.
  7. consultant
    В основі проблеми - невмирущий "совок" і намагання "безкоштовно" вирішити всі проблеми. Причому, це стосується всіх і кожного. Допоки ми всі не зрозуміємо, що не існує "безкоштовних" адмінпослуг і довідок, корупція і бюрократична тяганина не зникнуть самі по собі. На перший погляд, і закон, і наказ не передбачають в пакеті документів ніяких "зйомок". Виглядає логічно. Звідки візьметься у замовника зйомка? Її може зробити тільки архітектура на підставі тієї містобудівної документації, якою вона володіє. А закон ставить умову - безкоштовно. І не має права архітектура визначати додаткові документи у пакеті. Рилом не вийшли, закон дає такі повноваження тільки Мінрегіону. Але давайте подивимося на досвід країни, що перемогла корупцію. В кожному штаті є свої особливості, але загальне правило - замість "будівельного паспорту" треба отримати повноцінний "Building Permit" і потім не просто принести декларацію про готовність, а на кожному визначеному етапі пройти необхідні інспекційні перевірки і підписати щоразу "REQUIRED INSPECTION CHECKLIST". І робить це не якийсь безприв'язний інженер технагляду, а штатний інспектор із сіті. Ви спитаєте: - І це все "на шару"? Ні, за кожен папірець треба заплатити по таксі, за всі інспекції платиться наперед, коли отримуєте перміт. Десь "на круг" виходить за 2 кілобакса на кожен перміт. - (ссылка устарела) А ви хотіли безкоштовно?
  8. consultant
    Новий закон "Про ліцензування видів господарської діяльності" набере чинності 28.06.2015. Як ви вважаєте, чи буде після цієї дати діяти чинний наказ Мінрегіона від 27.01.2009 № 47 "Про затвердження Ліцензійних умов провадження господарської діяльності у будівництві, пов'язаної із [...]"? Цитати із обговорюваного законопроекту: "4) частину третю статті 17 викласти в такій редакції: “Органом ліцензування є центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику з питань державного архітектурно-будівельного контролю.”." " 7. У Законі України “Про регулювання містобудівної діяльності” ...12) у статті 41: назву статті доповнити словами “та нагляд”; частини першу і другу викласти в такій редакції: ...13. Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику з питань державного архітектурно-будівельного контролю, здійснює контроль за додержанням суб’єктами господарювання ліцензійних умов провадження господарської діяльності, пов’язаної із створенням об’єктів архітектури.”. " Покажіть мені бодай одну причину, через яку Мінрегіон матиме відношення до ліцензування.
  9. consultant
    Прикольний розвиток подій. Моє звернення УКЦ чомусь передав до Мінрегіону. Прикол у витратах часу на це дійство. Всього 1 день для статусу "Прийнято до розгляду ". Для порівняння - звернення в ДРС від 10.02.2015 до сьогодні висить із статусом "Надіслано".
  10. consultant
    Пропоную ознайомитись із моїми пропозиціями для інспекції і для Регуляторної служби (у вкладенні). Принаймні, ці дві контори підписалися під редагуванням цього проекту наказу Мінрегіона. Я тільки заохочую використовувати мої пропозиції для надсилання власних пропозицій кожним, хто в цьому зацікавлений особисто. Про самобуди - обговорення.doc
  11. consultant
    Іще один нюанс: "Цей наказ набирає чинності з дня його офіційного опублікування".
  12. consultant
    Такий контроль буде передбачено законопроектом 1546. Зверну увагу на такий слизький момент. Прийняття в експлуатацію звичайних об'єктів регламентується постановою КМУ (461). Прийняття самобудів - наказом Мінрегіона. Порядок архітектурно-будівельного контролю регламентується поки що чинною постановою КМУ (553). Поки що 50/50 постанова -553 обґрунтовується в статті 41 закону "Про регулювання містобудівної діяльності". До чого я це розповідаю? Кабмін може записати в своїй постанові про здійснення контролю під час приймання об'єкта в експлуатацію, а Мінрегіон - ні. Жоден закон, навіть не діючий, не дає йому такого права. Натомість, ще й однозначно записали: "...за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію". Жодної згадки про можливість повернення декларації, чи про будь-який контроль.
  13. consultant
    Не Ви, а експерт бере довідку в архітектурі ("отриманої виконавцем") і вже на підставі свого обстеження і довідки робить позитивний висновок і ставить печатку. Саме головне - це довідка. Звіт нікому вже не потрібен. А печатку поставить і інженер технічної інвентаризації. Йому навіть не треба нічого розуміти в обстеженні. (це все до 300 квадратів) Саме головне, що жодна посадова особа жодним законом не зобов'язана видавати таку довідку. Це все сексуальні фантазії авторів проекту наказу.
  14. consultant
    А в мене працює. Спробуйте ще просто знайти на сайті - www.budex.pp.ua/index.php
  15. consultant
    Формально є реєстр на 12 сторінок, але з нього не видно контактів - www.budex.pp.ua/index.php/exlusive-poslugi-ua/reestr?limitstart=0 Залишаються тільки об'яви у ЗМІ. Минулого разу інспекції вивішували на власних сайтах обмежений перелік експертів, щоб проімітувати можливість вибору. Якщо ніяких змін у проекті не відбудеться, то буде створена яскрава корупційна модель, коли не важливо, хто буде "обстежувати", а важливою буде тільки одна-єдина людина із правильною довідкою. Здогадайтесь з одного разу, не відкриваючи літеру.
  16. consultant
    Нарешті народили! - (ссылка устарела) "Проект наказу Мінрегіону "Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію і проведення технічного обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт"" "2.6. Технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться виконавцем (експертом з технічної інвентаризації) під час їх технічної інвентаризації лише за результатами попереднього (візуального) етапу обстеження з проставлянням у технічному паспорті відмітки за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку. Відмітка про проведене технічне обстеження проставляється у технічному паспорті на схематичному плані земельної ділянки. " Так і не знають, що "експертів з технічної інвентаризації" нема. І взагалі, технічна інвентаризація - це не створення об'єктів архітектури. Тут треба було поставити "експертів з технічного обстеження будівель і споруд". Принаймні, такі сертифікати існують в природі. От у самому звіті написали правильно - "експерта з технічного обстеження". Загалом, терпимий проект, можна навіть закрити очі на "нежитлові приміщення", яких не знайти в техпаспорті. Якщо не брати до уваги "відмітку" (додаток 2): "...та з урахуванням інформації щодо відповідності його місця розташування вимогам державних будівельних норм, отриманої виконавцем від місцевого органу містобудування та архітектури..." Це ж що, працівник БТІ має отримати довідку в архітектурі? А чому тоді районний архітектор не бере участі в обстеженні більш складних об'єктів?
  17. consultant
    Профільний комітет ВР ще засідає. Не видно, чим це все закінчиться. У цьому повідомленні Будівельної палати нема згадки про державні адміністрації. Можливо, просто скоротили повідомлення. А, може, пригадали, що намічається ліквідація адміністрацій? Так це буде не скоро. Прийдеться продовжувати закон до кінця 2016 року. Особливо підкреслю місце у повідомленні Будівельної палати: "...удосконалення системи державного архітектурно-будівельного контролю і нагляду та ліквідацію корупційної складової містобудівного законодавства..." Стосовно "удосконалення нагляду" - я не знаю, як можна удосконалювати те, чого не було. Нагадаю, що зараз існує тільки "контроль", а "нагляд" тільки планується. Якщо я помиляюсь, процитуйте мені чинний нормативно-правовий акт, який регламентує "архітектурно-будівельний нагляд". А от "ліквідацію корупційної складової" - читати приємно. Там неоране поле.
  18. consultant
    Навіть варіантна пропозиція "вето" архітектора - це прояв тупізму і незнання законів і Конституції України. Якщо цієї норми не було в законі, то вона ніяк не може з'явитися в підзаконному акті. "Організація, повноваження і порядок діяльності Кабінету Міністрів України, інших центральних та місцевих органів виконавчої влади визначаються Конституцією і законами України" - так нам говорить Конституція у статті 120. Тобто, якщо законом не встановлені повноваження будь-якому представнику органів виконавчої влади накладати "вето" на декларацію про готовність, то навіть у разі прийняття придуркуватих наказів таке "вето" легко оскаржується у суді із накладанням штрафних санкцій на чиновника, яких допустив беззаконня. Чинність нормативно-правових актів не означає їх автоматичну законність і юридичну силу. Можна знайти безліч таких юридичних норм.
  19. consultant
    Справа в тому, що офіційного варіанту наказу Мінрегіону ніхто ще не бачив. Ми обговорюємо тільки робочі варіанти цього наказу, які періодично зливають, щоб неофіційно подивитися на нашу реакцію. Якщо ніякої реакції не буде, то потім плюватимуть на зауваження. Підготовка в навчальних закладах не має ніякого відношення до професійної атестації. Це було зроблено спеціально, щоб цю "підготовку" (гроші за підготовку) проводити за межами офіційних вишів, як це, наприклад, робив "юний орел". У процентному відношенні до загальних витрат, "підготовка" складала 90%, а держава отримувала 10%. Причому, обов'язковість "підготовки" регламентувалась самою ААБК. Ви не знайдете жодного нормативно-правового акту, який встановлював би розмір цих "супутніх" витрат.
  20. consultant
    "Напрям підготовки" - це термін, вигаданий дебілами, які ніколи не читали ні постанову від 23.05.2011 № 554 - zakon2.rada.gov.ua/laws/show/554-2011-%D0%BF , ні навіть Регламент - (ссылка устарела) Постанова-554 оперує терміном "види робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, відповідальні виконавці яких проходять професійну атестацію". Регламент незаконно використовує термін "напрям професійної атестації", але і цей термін не має ніякого відношення до "підготовки". На сьогодні ми маємо незаконно видані кваліфікаційні сертифікати, в яких записані види робіт, не відповідно до постанови-554, а згідно "лівому" Регламенту ААБК, який не являється навіть нормативним документом.
  21. consultant
    Для себе перевірте, щоб фундаменти нового гаражу не стояли на комунікаціях (водопровід, каналізація, телефон, газ). А щодо видачі дозвільних документів на інші гаражі - це не індикатор законності. Я можу навести безліч прикладів корупції при видачі дозвільних документів. Для цього достатньо вийти на вулицю і подивитись наліво, а потім - направо. Ось свіжий приклад із відкритих джерел - inshe.tv/video/2015-03-21/22191/
  22. consultant
    Остаточний висновок зроблять спеціалісти за наявності всіх даних, я викладу тільки мою власну точку зору. Ваша головна проблема - це гараж, який буде виступати за лінію забудови. В чинному варіанті гараж розташований по лінії забудови відповідно до ДБН 360-92*, п.3.28. А навіс можете називати навісом - це навіть не може бути самобудом.
  23. consultant
    ДРС збирає пропозиції від бізнесу щодо скасування ряду дозволів www.dkrp.gov.ua/files/84845e8e15.doc Пропозиція, яка мене зацікавила, скорочено виглядає так: "Скасувати Кваліфікаційний сертифікат Головного інженеру проекту (ГІП) та Головного архітектору проекту (ГАП)" Я їм послав такий лист: "Кваліфікаційних сертифікатів ГІПа та ГАПа в природі не існує. Пропоную назву дозвільного документу викласти так, як це сформульовано в самому законі: «Кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов’язаних із створенням об’єкта архітектури». Ст. 17 Закону України «Про архітектурну діяльність» встановлює необхідність одержання кваліфікаційного сертифіката не для ГІПа і ГАПа, а для «виконавців окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури». Перелік таких видів робіт (послуг) і порядок професійної атестації ( 554-2011-п ) встановлюються Кабінетом Міністрів України. Але фактично перелік таких видів робіт встановлено Регламентом Атестаційної архітектурно-будівельної комісії (ААБК), яка стала незаконним злочинним формуванням без будь-якого юридичного статусу із 18.11.2012 р. після виключення статті 18 із закону «Про архітектурну діяльність». Інших сертифікатів, окрім виданих ААБК, немає." Якщо у когось є власне бачення, пропоную його висловити Державній регуляторній службі, або замовкнути навіки.
  24. consultant
    Чекають травня: netbaryerov.org.ua/2009-09-29-12-13-46/1670-poryadok-prijnyattya-v-ekspluatatsiyu-budinkiv-zbudovanikh-bez-dozvolu-na-vikoristannya-budivelnikh-robit На фоні позитивних нововведень, таких як: "Розширено поняття «технічного обстеження», так під час технічного обстеження буде встановлюватися не тільки технічний стан об'єкта, але й його відповідність вимогам містобудівного законодавства, державних будівельних норм, стандартів і правил"; є і відверті дебілізми: "Технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться лише за результатом попереднього (візуального) етапу в ході їх технічної інвентаризації виконавцем (експертом з технічної інвентаризації)..." Хай хоч один такий розумник покаже мені сертифікат, у якому написано: "Експерт з технічної інвентаризації"! Не пишіть нічого, що не бачили на власні очі. І тоді не буде соромно перед спеціалістами. Добавлено через 1 час 11 минут Хочу звернути особливу увагу на таке: "Порядком передбачено підтвердження відповідності об'єкта вимогам державних будівельних норм та містобудівній документації - уповноваженою особою органу містобудування та архітектури." Всі мене зрозуміли. Для особливо заторможених розжовую: якийсь експерт робить лише попереднє обстеження і ставить якусь відмітку у техпаспорті. Потім приходить не інспектор, а районний архітектор. Лається матюками на експерта і говорить, що експерт осліп на обидва ока і не побачив, що стіна будинку на 300 мм вийшла за лінію регулювання забудови. Через те архітектор отримав підставу "для повернення декларації на доопрацювання". Гудбай, "легалізація самобудів"!
  25. consultant
    Сьогодні трохи прояснилось. Виявляється, таки знайшли в законопроекті 1580 невідповідності. Які - ще не знаю. Але сьогодні проголосували за редакційне уточнення - w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_2?id=&pf3516=1580&skl=9 Добавлено через 32 минуты Відео дивитися 11:00:58 -11:11:30: - https://www.youtube.com/watch?v=uyKwvOBVxLY "Жодних додаткових платних послуг..." Подивіться до кінця - недаремно я за неї голосував.
×
×
  • Створити...