consultant

Или у них все в порядке, так как голых не обдерешь. Это в Киеве чиновники на охоту ходят за деньгами клиентов, так как покращення еще не достигло дна.

Справа не в цьому. Всі мої клієнти готові навіть приїхати до Києва за правдою. Рада б душа в рай, та гріхи не пускають.

.... Почему молчат регионы???? Ребята, вы там будете тихонечко сидеть и ждать бульдозера? Мы же говорим в письме о всей Украине! Я ж ту явно далеко не одна была не из Киевского ГАСКа!..

...

Отстаивание прав - дело добровольное. Значит, они им не нужны.

Вот , что я нашел на сайте Донецкого Гаска - Вопросы начальнику.

Віктор (2013-07-15 10:59:04)

Спасибо, что присоедились к обсуждению. Мы уже неоднократно приводили подобные примеры, типа, отчет не надо, но надо высновок, либо - надо чем-то заполнить шестой пункт. Самый дикий пример был, когда потребовали сдавать и сам отчет. Из-за этого и весь сыр-бор.

Ребята, канву набросала. ...

Я просто подчистил текст.

2013.07.30._Мінрегіон_кол.doc

в початковому повідомленні вказав код об'єкту 1110.2 .

до цього пункту запитань не виникло

1110.2 - це "Котеджі та будинки одноквартирні підвищеної комфортності" (за ДК 018-2000).

Визначення котеджів є в Зміні №1 до ДБН В.2.2-15-2005:

"Котедж - одноквартирний 1-3-поверховий житловий будинок, міський, позаміський або сіль*ський, з невеликою ділянкою землі, розрахований на одну сім'ю."

Там же, в Зміні №1 до ДБН В.2.2-15-2005, знайдете визначення:

"Особняк - одноквартирний комфортабельний, як правило, 1-3-поверховий багатокімнатний міський житловий будинок, призначений для однієї сім'ї."

А ще в ДБН В.2.2-15-2005 можна прочитати:

"Одноквартирний житловий будинок - індивідуальний житловий будинок, що має прибудинкову ділянку."

Або:

"Сільський садибний будинок - односімейний житловий будинок загальною площею, як пра*вило, до 250 м2, розташований на земельній ділянці у сільській місцевості разом зі спорудами господарського призначення, садом і городом."

Не знаю, навіщо наплодили таку кількість назв, якщо вимоги до всіх цих будинків однакові - розділ "Садибна забудова" ДБН 360-92*.

Це тільки дає підставу інспектору вигадувати привід для надуманих змін у повідомленні. А я таки бив би по рукам, коли заставляють міняти назву, якщо вона є в нормах.

Наш любимий ДАБІ України на запит публічної інформації - реєстраційного номеру повідомлення, перенаправив запит на область, а ті як завжди налили водички, номер не сказали, але

прикріпили копію звіту перевірки (яка мала бути у мене, але її мені ніхто не відправив), де вказано про невідповідність назви об'єкту будівництва між БудПаспортом (індивідуальний житловий будинок та господарські споруди) та повідомленні про початок будівельних робіт (індивідуальний житловий будинок), чим порушив ст.34 закону Про регулювання містобудівної діяльності.

Також згадується пояснення щодо відповідності назви між БП і повідомленням.

 

Статтю перечитав. Нічого крамольного в ній не знайшов. Господарських будівель не плануєтеся. Повідомлення в базі присутнє.

 

Сиджу і думаю що робити і як реагувати

Надішліть повідомлення про зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт, де вкажіть:

- код об'єкта: 1110.3

- найменування об'єкта будівництва: "Будинки одноквартирні садибного типу"

Принаймні, в ДК 018-2000 нема ні того, що писали Ви, ні того, що пишуть у ст.27 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності".

Пока мы ждем разъяснения МРБ, я решила еще раз подать декларацию - а чего время терять? Тем более еще неизвестно когда мы что дождемся и дождемся ли.. Считаю, что нельзя впадать в эйфорию и расслабляться.

Какой в том году был "проходной" порядковый номер подачи? 5-ый? ;) У меня как раз 5-й..

В письме уже не знаю что писать... Ну, типа, ужесточила требованием "наполягаю". Немного добавила нового. Напомню, что последний мой отказ был совершенно чудеснейший, даже не по 95-му Наказу! Критикуйте.

А почему Вы не упоминаете полученный ответ Минрегиона? - www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=295942&d=1374852079

Если не хотите ждать, то авансом используйте все аргументы.

Спасибо!!! Понял!!! Человек судя по всему серьезный!!!

Так главное не хмурить брови и надувать щеки, а грамотно написать, чтобы не давать повода "трактувальникам". Будем надеяться!

Простите, не в курсе кто такой Денесюк?

ДЕНИСЮК Ігор Петрович - (ссылка устарела)

...Судебная практика совершенно разная по России.

Если Ваш гараж в России, то Вы обратились не по адресу - это форум украинский. У нас действуют требования ДБН-360-92*. См. Дотаток 3.1:

"Відстань між стінами будинків без віконних прорізів допускається зменшувати на 20%, за винятком будинків IIIа, IIIб, IV, IVа, і V ступенів вогнестійкості."

Т.е., минимальное расстояние между жилыми домами - 4,8 м.

Если интересно, можете ознакомиться с готовящимся ДБН В.2.2-Х-20ХХ Будинки одноквартирні - (ссылка устарела)

... что просить? Никогда не обращалась к депутатам..

Не просить надо. Просят нищие на паперти.

Надо предлагать. Предлагать высказать свою точку зрения, поделиться оперативной информацией, планами. Депутаты, а особенно депутаты от оппозиции, сами заинтересованы в популяризации позиции своей партии.

Это старая советская традиция, когда депутат превращался в "бегунка" для своих избирателей. Да, без вникания в повседневные проблемы грош цена такому народному избраннику. Но конечный результат - это не помощь на лечение и решение жилищных проблем нескольким тысячам наиболее крикливых, а законы, по которым потом мучаются миллионы.

(ссылка устарела)

Сейчас разбираюсь с одним нестандартным случаем. Может быть, кто имеет подобный опыт?

Клиент захотел на даче подключить газ. Успел сделать проект, но когда дошло дело до подключения, кинулись, что нет технического паспорта. Приносит паспорт, а там - кроме старого домика растет незавершенный особняк на три этажа. Кроме того, паспорт сделан на днях, но по прошлогодней "Инструкции...". Никакое обследование не поможет - два жилых дома на участке, самозастроем оформить не удастся.

Но потом начинаю копаться. Оказывается, в БТИ лоханулись, когда поставили в план незавершенную самоволку. По "Инструкции" в план включаются самовольные только построенные объекты.

Объектом незавершенного строительства его тоже нельзя назвать. В ЗУ «Про іпотеку» (ст.1) четко написано: "об'єкт будівництва, на який видано дозвіл на будівництво, понесені витрати на його спорудження та не прийнятий в експлуатацію відповідно до законодавства".

Можно, конечно, заставить БТИ переделать паспорт. Но все равно потом инспектор возьмет свое за строительство без разрешения. Как быть? Предложить клиенту заняться проектом?

... ответили в сроки, но с даты _этого_ответа ждать еще месяц?? Как думаете, реально нарада проводилась? А если и так, представляю, что они там "нарадились"..

Не отмахнулись, не спустили вниз, как в канализацию. Весьма положительное отношение. Будем ждать разъяснение.

Корректирую :

 

Відповідно до статті 34 Конституції України та Закону України «Про доступ до публічної інформації» прошу надати Інформацію :

 

...

- чи є технічний паспорт на будинок, виготовлений після закінчення будівництва, документом, що підтверджує проведення Технічного обстеження об'єктів індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, прибудов до них загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них загальною площею до 100 квадратних метрів включно?

- чи обов'язкове заповнення п. 6 декларації про готовність об'єкта до експлуатації для таких об'єктів і яка саме інформація з технічного паспорту на будинок має бути зазначена як підтвердження його вiдповiдності вимогам надiйностi та можливостi його безпечної експлуатацiї?

- Який термін дії технічного паспорту на будинок? Чи дійсні технічні паспорти, видані до 29.04.2013, до 29.01.2013 та інші, раніше видані паспорти?

Добавлено через 1 час 7 минут

Щиро рекомендую: blogs.pravda.com.ua/authors/montyan/51ee56cb52e28/

Власність та майнові права в Україні - Т.Монтян

...требуют свежий ТП ,потому что его форма согласно Инструкции изменилась и должны его выполнять "свеже- квалифицированные техники" , и логично ТП должен быть датой после вступление в действие Инструкции, почему требуют после 29,04 пока не поняла

Вопрос о "чинності" имеющихся на руках у населения технических паспортов возник не только из-за дури инспекторов. Во вложении я для иллюстрации показываю образец технического паспорта 1991 года на квартиру. По этому техническому паспорту была переоформлена квартира в прошлом году.

Так вот, согласно действующей инструкции, при продаже недвижимости все такие паспорта будут действительны на неограниченный срок. Было бы логично, если бы в инструкции написали, что все старые паспорта стали недействительными в связи с изменением формы после 29.01.2013 и для дальнейшего использования они должны быть заменены на новые.

Но почему 29.04.2013 и только для самозастроя?

Девочки , а на фото сайта он намного красивее!:D

consultant, в этих видео скорее всего об 95 речь еще не идет? Верно?

Но нам не к нему!!! Это герой не нашего романа!!:D

Все вы сильно балуваные своими мужьями - я вам рекламировал возможного собеседника, а не мачо для романа.

Запись старая и не по теме - просто видео для предварительного знакомства. Если не к нему - то к кому?

А теперь наглядное пособие. Кто из этих двух фирм делает новые техпаспорта, а кто пользуется старыми шаблонами?

1. (ссылка устарела)

2. (ссылка устарела)

Пытаюсь дозвониться на горячую линию Минрегинбуд. Пока без результата.

 

Соколов Игорь. Анатольевич - это наш герой? Правильно я понимаю? Именно к нему нужно обращаться за разяснениями по 95 приказу?? Кто в теме?

Желающие могут посмотреть старые записи с нашим героем:

Собравшиеся женщины будут довольны собеседником.

Вот сфотографировала вторую страницу своего отказа. Может сможете прочитать и прокомментировать.(ссылка устарела)

Очередное бла - бла ??

 

Добавлено через 6 минут

Скажите , если "ноги растут " от Минрегиона и вся проблема в них , а Гаск уже разгребает их дерьмо то может есть смысл штурмовать приемные этого учреждения ??? Кто подскажет???

Ничего нового. Краткое содержание: отчет делать надо (за "приложить к заяве" - ни слова), техпаспорт только после 29.04.2013 (потому что мы так считаем и правы только мы, неважно, что это нигде не записано).

Бесполезные словопрения и потеря времени на инспекцию. Только писать на Минрегион, а лучше одновременно "звернення" или "запит на інформацію" в КМУ - www.kmu.gov.ua/control/uk/publish/officialcategory?cat_id=81442162

Хочу спросить словами классика "" ЧТО ДЕЛАТЬ?"""

Я вижу законное решение проблемы с обязательностью-необязательностью ТО и со сроком годности техпаспорта только через уточнение приказом Минрегиона.

Ну что им стоит написать на салфетке, что либо ТО надо делать всем, либо до 300 квадратов делать не надо, и не надо тогда заполнять п.6 декларации, а решение принимает инспектор?

А про ТП - да запишите в свою "Инструкцию..." про срок годности, а потом в законе это продублируйте!

И пока это не будет сделано, они будут постоянно заниматься сексом с нашим мозгом.

...

2. ТО Домов до 300 кВ. м ( со слов работникаг Гаска) проводится во время инвентаризации инженером БТИ и на основании его проверки делается высновок что Объект пригоден и на основании этого висновка мы заполняем пункт 6 декларации.

Как я вижу. Инженер выезжает на объект , фоткает, измеряет составляет то ( образец в каком то додатке есть) , делает высновок и вносит эту запись в тетхпаспорт ( такую запись я видела) и выдают нам новый ТП, а сам высновок идет в архив ( вряд ли отдают на руки) . Так понимаю я . Об этом же говорил и работник Гаска .

Но!!!!! Работник БТИ сказала мне совсем другое!!! ТО делает совсем чужой дядя за отдельную плату!!!

Кто из них ..... Врет?

Ой, как все запущено! Инженер БТИ может фоткать, мерять и что-то умно записывать себе в блокнот. Это будут исходные материалы для технической инвентаризации. Чтобы эти первичные результаты использовать для ТО, работник БТИ должен предъявить сертификат эксперта, а не инженера или техника. И в этом сертификате должно быть написано: "Технічне обстеження будівель і споруд". Я сейчас не вдаюсь в детали о законности всей этой возни с сертификатами, но такие требования Мнрегиона.

Я уже неоднократно убеждался в том, что у БТИ хватит дурости написать в техпаспорт все, что угодно, даже высновок по юлиной форме 2009 года, который отменен в 2011 году.

... Вернуться мои "собеседницы" из отпусков, и продолжится бой дальше...

Дело в том, что оплаченный штраф по статье 97 не позволяет применить другую штрафную санкцию за любое другое нарушение, рассматриваемое одновременно одним и тем же органом (ст.36). Постанова про наложение штрафа - это козырный туз при рассмотрении дела в суде. Ну, не может быть две постановы по результатам одной проверки!

Добавлено через 15 минут

...В моем БТИ сказали, что они эти новые ТП даже в глаза не видели. Сказали. что ели и будем делать новый ТП. то он будет точно такой же, какой у меня сейчас..

И в этой стране кто-то пытается делать реформы? Разогнать надо все эти косные структуры, которые не читают собственную "Инструкцию...".

Предлагаю всем, кто получает после 29.01.2013 технические паспорта, на титульных листах которых написано "власник", а не "замовник технічної інвентаризації", сообщать о таких случаях в ДАБІ и в Мінрегіон. Пусть они убедятся воочию, как БТИ выполняют приказ Минрегиона от 08.01.2013 № 2.

... ТП уже нового образца. ....

Час назад смотрел свежий ТП - в Николаеве шлепают по старому шаблону. Даже титул не поменяли.

И где эти умники в 95 приказе нашли, что ТП до 29.04.2013 недействителен?

Добавлено через 21 минуту

Странно... Мне штраф выписали до подачи декларации. Мне кажется одно с другим не связано. Сейчас жду ответа по декларации...

Согласно ст.36 КУПАП, - zakon4.rada.gov.ua/laws/show/80731-10/page2

"Якщо особа вчинила кілька адміністративних правопорушень, справи про які одночасно розглядаються одним і тим же органом (посадовою особою), стягнення накладається в межах санкції, встановленої за більш серйозне правопорушення з числа вчинених. До основного стягнення в цьому разі може бути приєднано одне з додаткових стягнень, передбачених статтями про відповідальність за будь-яке з вчинених правопорушень."

В переводе на бытовой язык, если Вас заставили заплатить 170 грн. - то это самое серьезное нарушение. К нему даже добавить нечего. Фактически, это юридическое подтверждение того факта, что более серьезных нарушений не выявлено. Судя по всему, КУПАП не читают даже в инспекции.

... позвонили из гор.ГАСКа и сказали, что обл.ГАСК спустил мое дело к ним, и чтобы я пришла в гор.ГАСК для привлечения к адм.ответственности.

...

Похоже, Ваши труды завершены. Согласно приказу-95, п.3.8, инспекция принимает решение о наложении административного взыскания после устранения недостатков в декларации. После оплаты 170 грн. инспекция зарегистрирует декларацию - и все.

Потом не забудьте внести изменения в паспорт. После даты регистрации декларации есть еще 7 дней, чтобы сдать копию декларации местным властям, чтобы они дали информацию органам статистики. И, напоследок, внесите изменения в Держреестре или оформите право собственности.

Сижу в БТИ , хочу услышать что ОНИ хотят и сколько это стоит. Так сказать для общего развития, а не слухи.

В Николаеве на прошлой неделе за 200 квадратов и три дня работы просили 3 тыс.грн только за техпаспорт. Причем, вариант заведомо непринимаемый. Деньги на ветер.

...А этому кренделю я даже не знаю теперь что отвечать. Спрашивать его- читал ли он 95-й наказ?

 

... Обязательно распечатаю в цвете и приложу в следующем письме. Только ж, эти **** напишут, что "приказ 91 утратил свою силу, а 95-го наказа это не касается".

...

Я не вижу смысла вступать в перепалку на одном уровне. Так Вы сойдете на обыкновенный троллинг. Может быть, имеет смысл писать в Минрегион, а потом на урядову линию? После этого останется только суд.

То, что приказ-91 утратил силу, не подвергается сомнению. Однако, изъятие отчета для домов до 300 квадратов в приказе-95 не поменялось. Пусть объяснят народу, что такое произошло после 10 сентября прошлого года, что начали даже требовать подачу отчета, даже если отчет не требуется по приказу-95?