consultant
-
Публікації
1 162 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача consultant
-
Однозначный ответ имеется в самом наказе-95. Вы подаете заяву (додаток 3), в которой отсутствуют основания для внеплановой проверки. Наоборот, Вы однозначно пишете стандартную фразу: "Відповідно до пункту 9 розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» прошу прийняти об'єкт до експлуатації" Этот пункт закона сразу предусматривает ответственность по ст.97 и сразу регламентирует порядок принятия в эксплуатацию, отличающийся от обычного по постанове-461. По этому порядку (наказ-95) процедура наложения штрафа и порядок оформления результатов государственного архитектурно-строительного контроля отличается от принятого по постановлению КМУ-553. Вопрос в том, имел ли право Минрегион своим приказом изменять порядок осуществления государственного архитектурно-строительного контроля? Ведь ст.41, п.2 этого же Закона Украины "Про регулювання містобудівної діяльності" дает право устанавливать этот порядок только Кабмину. А если разбираться дальше, то и Кабмин это делает незаконно, статья 120 Конституції України разрешает устанавливать порядок деятельности ДАБІ, как центрального органа власти, только Конституцией и законами! - zakon4.rada.gov.ua/laws/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80/page3 "...Організація, повноваження і порядок діяльності Кабінету Міністрів України, інших центральних та місцевих органів виконавчої влади визначаються Конституцією і законами України." Но это уже их проблемы, считают ли они, что существуют в государстве Украина, или считают себя независимым кооперативчиком вне Конституции и вне законов. Пусть сочиняют нормальные приказы, а пока пусть придерживаются в точности того, что в написано в наказе-95.
- 2 570 відповідей
-
- 3
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
Смысла обжаловать постанову на 170 грн нету. Она выписывается автоматически после вашего заявления и решения инспекции о регистрации декларации. Просто оформляется протокол и выписывается постанова. Это обязательная процедура по наказу-95. Даже если не обжалованная постанова через 15 дней оплачивается - Вашу квитанцию ждет готовая декларация. А где Вы там видите инспектора, выполняющего визуальное обследование? Визуальное обследование - это обязательный первый этап любого технического обследования зданий, которое имеет право выполнять эксперт с сертификатом. Не смешите инспекцию - они еще даже не дочитали до конца наказ-95, особенно додатки 4 и 5. Техник БТИ также не имеет право выполнять визуальное обследование с целью определения технического состояния строительных конструкций и инженерных коммуникаций. А отчет эксперта Вы не сдаете. Круг замкнулся. Из-за этого инспекция и возмущается, что их играют втемную, заставляя принимать без отчета, а вы возмущаетесь, что вас заставляют делать отчет, который вы не обязаны сдавать по наказу-95. А Минрегион успокаивает вас, что не надо делать отчет, что не надо заполнять графу 6 декларации, да и техпаспорт не надо переделывать - пройдет и девяностых затертых годов... Как говорил Вовочка: "А где же логика?"
- 2 570 відповідей
-
- 2
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
Декларация регистрируется и Вам должна выдаваться постанова на основании протокола. Оплачиваете штраф и меняете квитанцию на свой экземпляр зарегистрированной декларации. Процедура простая и просто не надо ее нарушать. Порядком узаконивания самозастроя для граждан предусмотрен только один вид основного взыскания - стаття 97 КУПАП. И вот эти мансы инспекции, типа, а вот мы сначала придем с проверкой и сразу оштрафуем на 850 грн за нарушения законодательства (за строительство без разрешительных документов) а потом второй раз оштрафуем на 170 грн, когда получится правильно заполнить декларацию - это тупой развод лохов, не имеющих желания разобраться с нормативными документами и предпочитающих просто откупиться. И, к моему сожалению, таких 95% среди наших граждан. Чего греха таить, я и сам так поступал, когда проходил техосмотр. Когда много лет назад я впервые попробовал по-честному его пройти, то потратил целый рабочий день и понял, что это займет еще неделю. Дешевле было отдать бегунку 800 грн и вечером получить наклейку. Больше техосмотр я не проходил. Добавлено через 3 минуты И я, и Вы ошиблись - додаток 4.3.
-
Если зарегистрирована декларация, то штраф может быть только 170 грн. Если есть штраф 170 грн., то другого штрафа быть не может. "Оплатне вилучення та конфіскація предметів" - такое взыскание может быть и основным и дополнительным. Штраф может быть только основным взысканием - КУПАП, ст.24, ст.25.
-
Теперь давайте спокойно разбираться вместе. Кто видит в наказе-95 место, где упоминается "припис"? К процедуре узаконивания самозастроя этот документ не имеет никакого отношения. Если выполнялась внеплановая проверка - где направление на проверку, акт по результатам проверки объекта? Какие нарушения Вы должны устранить? Напоминаю: согласно наказу-95 инспекция должна принять решение о регистрации (п.3.3) и после этого - наложить административное взыскание (п.3.8) за "самовільне будівництво..." (ст.97 КУПАП). Платите штраф и требуйте зарегистрировать декларацию! Вы больше никому ничего не должны. Даже согласно ихнему придурковатому припысу, вы обязуетесь инспекцией оформить самозастрой, а оформить без зарегистрированной декларации невозможно. В представленных Вами документах нет ни одного нарушения законодательства. Большего чувства позора за государственный орган я еще не испытывал. Добавлено через 7 минут С 2002 года общая площадь садовых домиков делится на жилую и вспомогательную (додаток 2.3) - zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z1009-02 Никакой "основной". Добавлено через 13 минут Внимательно все читать. Акт не подписывать, пока не покажут направление на проверку, а если направления нет - написать об этом в акте и написать, что проверка объекта не выполнялась. Оплачивать без постановы нечего. Забрать свой экземпляр акта, припыса, протокола, постановы. Если Постанова на 170 грн - сразу оплатить и бить их по голове КУПАПом, ст.25: "За одне адміністративне правопорушення може бути накладено основне або основне і додаткове стягнення." Основное - это ст.97 - 170 грн. Штраф может быть только основным взысканием. Поэтому, если один раз заплатили какой-то штраф, то второй штраф приклеивать нельзя. И сразу все документы на всеобщее обозрение! Всех их за ушко и на солнышко!
- 2 570 відповідей
-
- 7
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
Эти 3 месяца - это полная фигня. И без этой записи есть масса возможностей организовать 100% законную проверку. Мне достаточно написать кляузу, что вы на своем садовом участке организовали подпольную лабораторию по производству наркотических веществ и переоборудовали под нее летний душ - там не только инспектор появится, но еще и куча вечно мерзнущих дядек с лыжными шапочками на лице. Это ничего, что они обнаружат только емкость, куда вы собирали падалицу - представление вам будет обеспечено. На всякий случай, всегда будьте готовы! Нелишне знать, как должно выглядеть направление на проверку - наказ от 15.05.2012 № 240, додаток 9 - zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z1116-12 А если еще думаете, что это мои выдумки, почитайте - pravoscope.com/act-uxvala-sudu-6-20891sv08-patryuk-m-v-25-11-2009-ne-viznacheno-s А вот случай, когда: "В матеріалах справи відсутнє направлення на позапланову перевірку, так саме як і акт, на підставі якого був виданий припис від 16.08.2011 року. В самому приписі замість детального опису порушень державних норм, стандартів та правил є лише загальні вислови про якісь конкретно не визначені порушення виконання будівельних робіт. Теж саме стосується і заходів щодо усунення виявлених порушень, що позбавляє можливості як виконання даного припису, так і контролю за його виконанням." "Визнати нечинними приписи інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва ..." www.reyestr.court.gov.ua/Review/24403886
-
Особо возражать против проверки не надо. Просто вежливо попросите иметь при себе направление и удостоверение. В направлении должен быть указан объект проверки (удостоверьтесь, что инспектор не ошибся адресом) и цель проверки. Инспектор имеет право прийти с проверкой в любое время, даже после приемки в эксплуатацию. Но только с удостоверением и с направлением. Насчет 3 метров - посмотрите документы товарищества. Лет тридцать назад у меня был садовый домик с 2-метровым отступом от дороги, так регламентировали в то время правила товарищества.
-
Все перечисленные основания не предусмотрены наказом-95 и другими законодательными актами по самозастрою. Они могут внеплановую проверку организовать не в связи с легализацией самозастроя, а например, в связи с вашей жалобой в Минрегион, в связи с жалобой соседей и т.д. Но, в любом случае, инспектор должен иметь при себе удостоверение и направление на внеплановую проверку.
- 2 570 відповідей
-
- 3
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
Не пускайте инспектора без удостоверения и направления на внеплановую проверку. Без этих атрибутов - они вне закона. Добавлено через 4 минуты Перечисляете все объекты, которые в техпаспорте обозначены как самозастрой. Не включайте те, которые по инструкции не являются самозастроем - zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01/page2
-
ДБН В.1.2-14-2009, табл. 1; ДБН А.2.2-3-2012 (табл.М.1). Усадебные дома II категории сложности предполагают постоянное наличие людей на объекте в количестве от 0 до 50 человек. Садовые домики (I категория) предполагают сезонное использование и принимается количество постоянно пребывающих в нем людей =0. Постоянное пребывание считается не менее 8 часов в сутки и 150 дней в году. Если садовый домик используется круглый год, то его можно отнести ко II категории.Желаю увидеть подобную ссылку умников БТИ. И пусть они научатся читать хотя бы собственную инструкцию, если не знают строительных норм. Для усадебных домов и садовых домиков разные додатки в инструкции, но там нет "основных" помещений. Инструкция использует название "основна" для площади помещений в общественном здании и "основна (виробнича)" для производственных зданий.
-
По наказу-95 инспектор вообще не имеет права появляться с проверкой на участке. Все, что он обязан сделать - это рассмотреть все документы, которые написаны в перечне (п.3.2 "Порядка...") и принять решение зарегистрировать декларацию, либо ее вернуть. Штраф по наказу-95 для граждан выписывается без внеплановой проверки и без составления акта, на основании протокола по додатку 4. В протоколе написано "Відповідальність за правопорушення передбачена статтею 97 Кодексу України про адміністративні правопорушення". Все попытки выписать другие штрафы - голимое беззаконие. За такое надо гнать пинками из инспекции, чтобы не дискредитировали государственный орган.
- 2 570 відповідей
-
- 4
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
Я не идеализирую ни донецкий ГАСК, ни действующие строительные нормы. Что требовать от инспекции, если в ДБН В.2.2-15-2005 написано: "Сільський садибний будинок - односімейний житловий будинок загальною площею, як пра*вило, до 250 м2, розташований на земельній ділянці у сільській місцевості разом зі спорудами господарського призначення, садом і городом."? И таких примеров можно привести множество. Насчет примера Минрегиона, так вот он: (ссылка устарела) Может быть я плохо искал, но я там не вижу деклараций по наказу-95. Наличие жилых помещений в садовом доме регламентировано самой формой технического паспорта (додаток 4.3). Единственное отличие от жилой площади жилого дома - сезонное использование, необязательное наличие отопления..., а также 1 категория сложности.
-
Это донецкий образец заполнения декларации по приказу-95 - (ссылка устарела) Самый лучший из всех, что мне попадались. Пусть поучатся специалисты из Хаджибея!
-
Дырку ты от бублика получишь у Холоба! Добавлено через 10 минут У них что - вавка в голове или куриная слепота? Написано же в шаблоне "Звіту": МП - за наявності. Самое главное - это серия и номер сертификата. Хотя и это всего лишь номер бланка. Раз Вы уже делали "Звіт", поставьте им эту печать!
- 2 570 відповідей
-
- 2
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
А что же тогда принимать в эксплуатацию? По гаражам вспоминаем п.3.24* ДБН 360-92: "Розміщення гаражів слід передбачати переважно вбудованими або прибудованими до житлових будинків по лінії забудови або в глибині ділянки." По дорогам требования в садовых обществах те же, что и для усадебной застройки. Есть особенность, что реально КАМАЗОМ трудно проехать по садам, даже легковушку легко поцарапать о розы и шиповник, предусмотрительно высаженные мичуринцами вдоль ограды на улице: "3.47* На територіях дачних та садівницьких поселень трасування доріг і проїздів, розміщення вбудовано-прибудованих або окремо розташованих гаражів, дачних та садових будинків, інших споруд та відстані між ними слід приймати у відповідності з вимогами розділів "Садибна забудова" та "Протипожежні вимоги" (додаток 3.1). " "3.51* Будівництво нових садибних житлових будинків та реконструкція дачних і садових будинків у садиби для постійного проживання в існуючих районах допускається за умови: а) додержання нормативних вимог щодо житлового будинку; б) організації під'їзду до ділянки з влаштуванням розширень проїзної частини односмугового проїзду завширшки 3 м, завдовжки 12 м не менше ніж через кожні 100 м, при цьому радіус заокруглення проїжджої частини проїздів на перехрестях повинен становити не менше ніж 6 м...." Чтобы не томить, "красные линии" - ст.1 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності": "14) червоні лінії - визначені в містобудівній документації щодо пунктів геодезичної мережі межі існуючих та запроектованих вулиць, доріг, майданів, які розділяють території забудови та території іншого призначення." Там же, "линии регулирования застройки": "6) лінії регулювання забудови - визначені в містобудівній документації межі розташування будинків і споруд відносно червоних ліній, меж окремих земельних ділянок, природних меж та інших територій;"
- 2 570 відповідей
-
- 4
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
Это все пока на уровне разговоров. Причем, в Вашем изложении. 1. Пусть потыкает пальцем, где написано про 850 грн в наказе-95 и в шаблоне протокола и постановы (додатки 4 и 5). 2. "Дебилы в Минрегионе" оставим на его совести (с Ваших слов). То, что ГАСК делает все по закону, воодушевляет. 3. Если хозблок стоит на красной линии - это проблема. Сомнения по поводу знания юристом, что такое "красная линия" и "линия регулирования застройки". На всякий случай - это две разные линии. Для ответа на вопрос о хозблоке нужна информация, на основе которой был сделан такой вывод. Так "гараж" или "хозблок"? 4. В эксплуатацию вводятся все объекты, которые обозначены в техническом паспорте как самовольное строительство. 5. Хозблок можно строить на границе с соседом, взяв у него письменное согласие и намерение строить свой хозблок, сблокированный с Вашим. ДБН 360-92, п.3.25* регламентирует расстояние от границы соседнего участка до наиболее выступающей стены зданий не менее 1 м. Там же написано, что вода с кровли не должна стекать на соседний участок. В таблице 3.2а* есть примечание 1: "Примітка 1. Господарські будівлі і гаражі сусідніх ділянок допускається об'єднувати."
- 2 570 відповідей
-
- 1
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
Итак, начинаем писать письмо "одесскому султану". Лист інспекції ДАБК в Одеській області, який підписав начальник інспекції П.М.Рябоконь, складено із порушенням діючого законодавства. Вимагається технічний паспорт об’єкта, виготовлений після 29.04.2013. Діючою «Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна» (наказ Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України N 127 від 24.05.2001, із змінами) передбачено, що технічна інвентаризація проводиться «перед прийняттям в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів». Ні вказана «Інструкція…», ні «Порядок…», затверджений наказом Мінрегіону від 19.03.2013 № 95, не містять вимог проведення додаткової технічної інвентаризації самочинно збудованих об’єктів після 29.04.2013. Вимагається надати інспекції «пронумерований та прошнурований звіт про проведення технічного обстеження…, виготовлений після 29.04.2013». Перше порушення – п.2 наказу Мінрегіону від 19.03.2013 № 95 передбачає, що згадувані звіти, складені після 05 січня 2013 року, є чинними при поданні документів для прийняття в експлуатацію. Друге порушення – вимагається документ, не передбачений «Порядком…», затвердженим наказом Мінрегіону від 19.03.2013 № 95 для об’єктів загальною площею до 300 квадратних метрів (п.3.2). Надані зауваження щодо некоректного заповнення пп. 2, 4, 6 – без посилання на відповідний пункт нормативно-правового акту і без формулювання суті некоректності, а також вимагається зазначити вид будівництва. Вид будівництва зазначається у назві проекту для заповнення декларації про готовність об’єкта до експлуатації відповідно до Постанови КМУ від 13.04.2011 № 461. «Порядком…», затвердженим наказом Мінрегіону від 19.03.2013 № 95 встановлена форма декларації (додаток 2), яка відрізняється від аналогічної декларації по Постанові КМУ від 13.04.2011 № 461. Декларація про готовність об’єкта до експлуатації самочинно збудованих об’єктів не містить інформації про вид будівництва. На підтвердження пропонуємо зразок інспекції ДАБК Запорізької області для заповнення декларації по наказу-95 - (ссылка устарела) . У п. 2 вказано «1991» - рік початку будівництва. «Порядок…», затверджений наказом Мінрегіону від 19.03.2013 № 95, не містить вимог до дати початку будівництва. У п.4 не вказана назва і характеристика нежитлових приміщень. Із зауваженням згоден. По декларації площа нежитлових приміщень має складати 92,9-33,9= 59,0 кв.м. Водночас, із декларації будуть вилучені «ганок» (а1) та «вбиральня» (Б), оскільки вони не вважаються самочинним будівництвом відповідно до п.3.2 «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна» (наказ Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України N 127 від 24.05.2001, із змінами). У п.6 відсутня інформація про «Звіт…». Оскільки п.3.2 «Порядку…», затвердженого наказом Мінрегіону від 19.03.2013 № 95 не передбачається подання звіту для об’єктів загальною площею до 300 кв.м, а пунктом 3.4 вимагається, що «Дані, зазначені в декларації, повинні узгоджуватись з документами, які подаються разом з нею», то п.6 Декларації заповнити нема можливості.
- 2 570 відповідей
-
- 7
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
Эти гнилые аргументы пусть инспекторы используют для обычных деклараций о готовности. Там, действительно, под строкой пишется: "(найменування закінченого будівництвом об'єкта відповідно до будівельного паспорта або затвердженого проекту будівництва...". Там, что написано на титуле паспорта, или на титуле проекта, то и вписывается в декларацию. А в Постанове КМУ от 13.04.2011 № 461 вычленили декларацию самозастроя из общего порядка "У разі прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків... побудованих без наявності дозволу ... особливості реєстрації декларації та її форма визначаються Мінрегіоном." Поэтому наказом-95 и определена специальная форма декларации, заполнить которую даже инспекторы не в состоянии с первого раза.
- 2 570 відповідей
-
- 2
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
Совершенно верно. В названии проекта вид строительства обоснован требованиями к составу проектной документации. Если, к примеру, капремонт, то иногда достаточно дефектного акта и сметы. Кроме того, в названии проекта пишется и вид строительства, и место строительства. А в декларации о готовности объекта к эксплуатации глупо было бы писать "принимается в эксплуатацию "Капремонт жилого дома в селе Будяки", расположенного в селе Будяки". Поэтому и даются в информации об объекте только наименование объекта и место его расположение: "Жилой дом в селе Будяки". Пусть инспектор сошлется на пункт нормативного документа, откуда он вычитал это замечание. Очень хочется посмотреть копию отказа.
-
У нас преимущество перед инспектором. Он, бедный, один, а нас много. Как там было: "Нас багато -..."?
- 2 570 відповідей
-
- 1
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
п.5. п.7. и.т.д.
-
Без лишних возмущений даете инспектору сделать все, что он считает нужным. Фотографируйте удостоверение и направление на поверку, подписывайте акт со всеми возражениями, которые придут в голову, фотографируете акт. А потом начинаем разбор полетов... Добавлено через 4 минуты Субъекты хозяйственной деятельности - это ФОПы (фізичні особи-підприємці) и юридические лица. А вы - просто граждане, просто физические лица (не ведущие хозяйственную деятельность), с чем я вас и поздравляю. А вот это касается и Вас: "...здійснення заходів, спрямованих на дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил..."
- 2 570 відповідей
-
- 1
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
Здесь речь о строительных организациях, строящих объекты 4-5 категории сложности. Вас это не касается.
-
Абсолютно безграмотно составленное приглашение. Достаточно было сослаться на пп. 3.3 - 3.7 наказа-95. Пришли, сверили документы с декларацией и делу конец.