consultant

Люди добрі поясніть будьласка чим відрізняється повідомлення про початок будівництва від декларації? Не можу зрозуміти, що мені заповняти.

Маю квартиру з дозволом на реконструкцію квартири зі збільшенням площі за рахунок частини площи горища, маю проєкт. А вот, що відправляти так і не розумію.

Реєструвати декларацію про початок робіт, як для реконструкції об'єкта 2 категорії складності.

...Судья второго переноса дела не намерен допускать (пусть даже и уважительного), т.е. при неявке ответчика дело все равно будет рассмотрено. ...

Вра***те той факт, що за час розгляду справи змінилося законодавство і Ви, як громадянин, вийшли з-під контролю ДАБІ. Стаття 58 Конституції звільняє Вас від відповідальності.

Пусть такие модельные офисы работают в модельном бизнесе, а не в вопросах прав собственности, недвижимости и строительства. Здесь и так концов найти, иногда, нельзя, а они еще и "модельные офисы" устраивают...

Це офіс, де не моделі працюють, а намагаються налагодити контакт між простими громадянами і державними органами. Адже людині, яка не здатна фізично опанувати весь масив дурнуватих правил, та ще й які постійно міняються, непросто заповнити навіть "спрощені" форми. Особливо, коли в тих формах фігурує відверта дурня, якої в природі не існує (нова декларація про готовність).

Да, це щось новеньке. А от питання, скільки громадян, що будуються мають електронні ключі? Не всі ж вони є ФОПи, щоб мати ключ. І якщо мій чоловік будується, але він є директором ТОВ, та має електроний підпис з печаткою ТОВ, то це йому потрібно ще мати електроний підпис на фізособу, чи як. Я щось не зрозуміла? Поясніть, якщо можна!!! Дякую!

Нехай Вам це пояснить закон - zakon4.rada.gov.ua/laws/show/852-15

"підписувач - особа, яка на законних підставах володіє особистим ключем та від свого імені або за дорученням особи, яку вона представляє, накладає електронний цифровий підпис під час створення електронного документа"

"...Електронний цифровий підпис призначений для забезпечення діяльності фізичних та юридичних осіб, яка здійснюється з використанням електронних документів."

Як бачите, електронний підпис - це реквізит особи, а не суб'єкта господарювання. Для "печатки" суб'єкта господарювання:

"...У випадках, коли відповідно до законодавства необхідне засвідчення дійсності підпису на документах та відповідності копій документів оригіналам печаткою, на електронний документ накладається ще один електронний цифровий підпис юридичної особи, спеціально призначений для таких цілей"

Але, із моєї практики, електронний підпис використовується посадовими особами і ФОПами. Можливо, хтось і використовує електронний підпис у приватних справах, мені про це невідомо.

Та що цікаво, проблеми виникають і з іншої сторони - news.finance.ua/ua/news/~/336587 :

"...“На жаль, рівень електронної готовності державних службовців до використання технологій електронного уряду є досить низьким. Потрібне певне навчання, тренінги, включення в атестаційні норми вимог щодо володіння персональним комп’ютером, розуміння електронного уряду”, – вважає О.Риженко. "

Німий з глухим намагається розмовляти.

Добавлено через 51 минуту

А ось приклад навпаки - domik.ua/novosti/kak-uprostili-registraciyu-nedvizhimosti-v-ukraine-n229028.html

"В Украине начал работу модельный офис по упрощению регистрации недвижимости.Об этом сообщил министр юстиции Павел Петренко.

Теперь все желающие зарегистрировать недвижимость не должны подавать письменные заявки и заполнять формуляры. Для регистрации квартиры достаточно паспорта и договора купли-продажи, с которыми следует обратиться в модельный офис, где данные будут внесены в программу, в автоматическом режиме сформируются заявки и запустится процесс регистрации.

Министр сообщил, что этот модельный офис проработал в Украине два месяца и продемонстрировал отличные результаты....

Источник: domik.ua "

"Відповідальні виконавці окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, проходять професійну атестацію."

Сакральна фраза. Класифікатор професій ДК 003:2010 визначає професійні назви робіт. Які коди робіт для професійної атестації?

Я, наприклад, знаю код професії 2141.2 Архітектори та планувальники міст: - www.dk003.com/?code=2141.2&list=2141.2#2141.2

код виду робіт ЗКППТР 20196

– Архітектор;

– Архітектор з реставрації пам'яток архітектури та містобудування;

– Інженер-проектувальник (планування міст).

Які коди інших видів робіт, "пов'язаних із створенням об'єктів архітектури", які за останні роки обтяжені кваліфікаційними сертифікатами?

Прорив у направленні повідомлень - надсилання онлайн із електронним підписом

- (ссылка устарела)

"Відтепер повідомлення та декларацію про початок виконання підготовчих або будівельних робіт можна зареєструвати ..."

Далі можна не читати. Повідомлення не реєструються, а направляються.

Хлопчики-мінрегіончики, почніть читати закони:

"Стаття 34. Право на виконання будівельних робіт

1. Замовник має право виконувати будівельні роботи після:

1) направлення замовником повідомлення про початок виконання будівельних робіт центральному органу виконавчої влади..."

Контрольне питання: із якого закону цитата? Не треба плутати грішне з праведним.

Які можуть бути підводні рифи на шляху інтернетизації цих адмінпослуг?

Я маю власний досвід користування електронним підписом у відносинах із податковою. Два дні змарнував для відправлення першої декларації. Наступного кварталу стратив три дні, але зрозумів, що загубив пароль і все потрібно починати спочатку. Натомість, тепер протягом години здаю друковану декларацію. Син (програміст) оцінив програму для ключів як саму дебільну програму, яку він бачив, надзвичайно недружелюбну програму для юзерів-чайників, як я.

Із мого незначного досвіду, найкращий і доступний спосіб ідентифікації - це номер мобільного телефону. Набираєш свій номер, приходить СМСка із паролем і далі проводиш операцію під цим одноразовим паролем. Для подібного роду документів - це дуже класний ключ.

Якщо ж іти кондовим шляхом звичайного електронного ключа, то це привід для заробітку фірмочок по пересиланню повідомлень і декларацій. Погодьтеся, краще одноразово віддати 100 грн за пересилання документу, ніж декілька днів за моїм прикладом бути бараном, який стукається в закриті ворота.

Так все-таки. Полегчало или гады продолжают издеваться над людьми?

Скажем так, "гады" частично уходят. И хочется верить в светлое будущее.

УРРА, все заработало!

Теперь хотелось бы еще понять почему они так упорно в этих админцентрах не хотят принимать доки по почте. Или есть какие-то лазейки для сдачи декларации на ввод, чтобы не переться лично в Киев?

"Подається особисто замовником (його уповноваженою особою) або надсилається рекомендованим листом з описом вкладення до центру надання адміністративних послуг"

Саме так сформульовано в інформаційній картці (додаток 7) - dabi.gov.ua/images/dzpr/01092014_Pro_vnesennja_zmin_ta_dopovnen_do_nakazu_derzharkhbudinspektsii_ukraini_39.pdf

Всі питання - до дозвільних центрів.

...Если оформлять новый дом как хозпостройку - это чревато только тем что официально нельзя будет подвести коммуникации (газ/воду/электричество), или еще чем-то? За то, что хозпостройка - это фактически жилой дом - штрафы полагаются?

.

На сьогоднішній день, якщо не можна довести, що самобуд використовується для підприємницької діяльності (використовується ФОПом власником чи орендарем), то ніякий штраф Вам, як фізичній особі, не загрожує. Ви тупо не попадаєте під контроль - контролюють по закону тільки суб'єктів господарювання. Єдина незручність - Ви ніколи не зможете самобуд прийняти в експлуатацію і не зможете туди провести легально газ, електроенергію, водопровід, каналізацію. Реально перевірити зможуть тільки газовщики. Водоканал закінчується на лічильнику, РЕС також закриває очі після лічильника, особливо, якщо підключилися кабелем під землею. Якщо надумаєте продавати, ціна буде неймовірно низькою.

Немого не понял

 

 

Да, имеющийся дом двухквартирный, но не понимаю почему нельзя будет оформить стройпаспорт если хочется пристройку к нему сделать.

 

Но в целом последовательность действий понятна.

 

 

Спасибо!

Закон "Про регулювання містобудівної діяльності", ст.27:

"...Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки. "

У Вашому варіанті теоретично можливо отримати будівельний паспорт, якщо два власника, зблоковані або спарені квартири і у кожного свій вихід на вулицю. А свій вихід на вулицю - це фактично поділена на дві частини земельна ділянка.

Додатково дивіться ДК-2000, коди 1110, у тому числі 1110.3 та 1110.4.

Прошу совета.

Есть земельный участок 10 соток, очень узкий, размеры примерно 14м*70м, на участке построен дом и несколько хозпостроек (сарай, гаражи, курятник). У участка и дома - два совладельца, я один из совладельцев. Имеющийся дом (7*6м) очень старый, построен из дерева, глины, кирпича и еще хз чего. Ремонтировать его смысла нет, а сносить нельзя, т.к. второй совладелец не дает на это добро. В имеющийся дом заведены электричество, газ, вода, канализация, дом жилой. Имеются все документы на дом и землю.

 

Чтобы я построил новый дом на участке - совладелец не против, но единственное место где возможна стройка - на пятачке 14м*16м возле имеющегося дома.

 

Насколько я понял из ДБН 360-92**, расстояние между двумя домами на одном участке должно быть не менее 15м (поправьте, если не прав). То есть в теории оформить такую постройку нельзя.

 

Поэтому вопрос - можно ли построить новый дом вплотную к старому, и оформить его как пристройку? Либо, построить на расстоянии 3-4м от старого дома, соединить переходом-перемычкой, и оформить как пристройку? Хотя бы в теории?

 

Или в данной ситуации новый дом можно только в качестве самостроя строить?

По-перше, самобуд - це потім Ваші персональні проблеми. Не буду навіть щось пропонувати.

По-друге, два власника - це вже не одноквартирний будинок і про будівельний паспорт можете зразу забути. А значить, у Вас єдиний варіант - це проект, декларація про початок робіт, декларація про готовність (додаток 1). Так що починайте із графічного оформлення своїх намірів, а потім ідіть в архітектуру і спробуйте отримати містобудівні умови і обмеження. На мою думку - це єдиний законний варіант. Подальше обсмоктування проблеми тільки змарнує Ваш час.

Пунт Декларации:

6. Інформація про проведену технічну інвентаризацію об’єкта будівництва

__________________________________________________________________________________

(прізвище, ім’я та по батькові особи, що проводила технічну інвентаризацію, дата, серія, номер паспорта технічної інвентаризації)

 

 

У меня в Паспорте БТИ нет ни серии, ни номера паспорта, есть только дата. Подскажите, указывать только дату?

У особи, яка вигадувала 6-й пункт декларації, у голові каша із номерів, серій і дат. Вірогідно, що коли заповнюються дані про "особу, що проводила технічну інвентаризацію", то малось на меті зафіксувати дату видачі, серію і номер кваліфікаційного сертифіката. Але ця думка дивним чином вийшла через той орган, який її переварював, у вигляді неіснуючих реквізитів для технічного паспорта. На жаль, навіть в цій декларації багато чого теж вийшло через той отвір в організмі.

А в реквізитах технічного паспорта - дата виготовлення, № інвентаризаційної справи, № реєстровий.

Виконавець має реквізити: підпис, прізвище (без ініціалів), серія та номер кваліфікаційного сертифіката, печатка.

Суб'єкт господарювання, який проводив інвентаризацію, на титулі має тільки назву, підпис і прізвище (без ініціалів) керівника.

Так що, ніяких імен і по-батькові.

Автори цієї чудової декларації в очі не бачили ні техпаспорту, ні навіть інструкції.

Рекомендую заповнювати таким чином:

"Проводило технічну інвентаризацію ТОВ "Роги і копита" (повна назва - «Черноморское отделение Арбатовской конторы по заготовке рогов и копыт»), керівник - Фунт (без ініціалів), відповідальний виконавець - Остап-Ібрагимович-Сулейман-Берта-Марія-Бендер-бей-Задунайський (достатньо одного прізвища), серія та номер кваліфікаційного сертифіката, паспорт виготовлено ... 2014 року, реєстровий № ..."

В крайньому разі, ніхто Вас не звинуватить у подачі неповної або недостовірної інформації.

Народ. А как вообще ситуация с регистрацией "Повідомлення з початку будівельних робіт" і "Повідомлення про ввід в експлуатацію"?

 

 

Ситуация в лучшую сторону в Киеве изменилась? А то я еще до Майдана получил шесть отказов по вводу в эксплуатацию и только с седьмого раза путем шантажа, жалоб и угроз таки зарегистрировал уведомление. Взятку я принципиально не давал.

Не "Повідомлення про ввід в експлуатацію", а "Декларація про готовність об'єкта до експлуатації". Мабуть, Ви вже забули. "До Майдана" - це вже зовсім у іншому житті.

Добавлено через 9 минут

...

 

В бланке указана граничная дата выполнения.

 

На выполнение 15 дней календарных

"У разі подання декларації до дозвільного центру він передає її Інспекції не пізніше наступного робочого дня"

+ "20. Інспекція перевіряє протягом десяти робочих днів з дати подання (надходження) до неї декларації повноту даних, зазначених у ній, та реєструє декларацію."

+ 1 день переслати із інспекції у дозвільний центр.

Всього виходить 12 робочих днів. Це дві робочі неділі + іще 2 робочих дні.

Марно встановили 15 календарних днів до отримання. Це нічим не регламентується. Регламентовані тільки 11 робочих і то для реєстрації, а не для отримання. Тому не переживайте, якщо 15 днів не витримаються через нерегламентований термін зворотньої пересилки, або через святкові дні.

...50% клієнтів Держархбудінспекції сьогодні є пересічними громадянами, які будують приватне житло без проекту будівництва. Їм важко розібратися в нюансах оформлення дозвільної документації, навіть після того як вона була максимально спрощена. Тому я наголошую на пріоритетності фахового консультування в ЦНАПах з боку наших співробітників. Такі консультації повинні надаватися щоденно в робочий час. Будь-яку неувагу до цього аспекту роботи або ж свідоме інгорування розглядатиму як гру на руку посередникам, які заробляють гроші на необізнаності людей. По таких випадках будуть прийматися жорсткі кадрові рішення – від винесення доган до звільнень», - наголосив Максим Мартинюк

Використовуйте цю цитату як останній козир - dabi.gov.ua/index.php/pres-sluzhba/novini/681-v-dabi-ukrajini-vidbulasya-virobnicha-narada

Сегодня в центре админ услуг на Кловском спуске 24, сдал декларацию по форме 7.

 

в замен дали бланк с описание административной услуги, номером регистрации в книге регистрации.

 

В бланке указана граничная дата выполнения.

 

На выполнение 15 дней календарных

Супер! Встигли. Це було найкраще нововведення інспекції і Мінрегіону у цьому році. Якщо так буде у всіх, то на недоліки процедури і додатку №7 можна закрити очі.

Ничого не зрозумив))

 

Есть дом на участке, есть территория для для постройки гостевого дома, с летней кухней, баней, ̶б̶л̶э̶к̶д̶ж̶е̶к̶о̶м̶ ̶и̶ ̶ш̶л̶*̶х̶а̶м̶и̶ що потрибно зробити!?

Круто задумано! Однозначно - робочий проект + декларація про початок робіт. Бо ш̶л̶*̶х̶а̶м̶ буде некомфортно в літньому душі, зблокованому із дворовим сортиром. А жінка погодить проект?

Т.е. если я захочу построить гостевой дом или баню, нужно всю канитель начинать с начала, как и в случае постройки дома!?

Якщо там будуть житлові приміщення, то так не вийде. При наявності двох і більше житлових будівель треба мати проект і розпочинати із декларацією про початок, а не з повідомленням.

Якщо ж "баня" - це літній душ із зблокованим дворовим туалетом, то взагалі ніяких повідомлень і декларацій не потрібно. Це не буде самобудом.

 

(vasso,для тех, кто строился по строй паспорту и уведомлению додаток 7 )

 

протупил, спасибо

Нічого Ви, vasso, не протупили. Це протупили ті, хто складав новий додаток 7. Адже ця форма охоплює не всі випадки з повідомленням, а тільки для будівельних паспортів.

Альтернативний варіант "повідомлення + проект" - це додаток 1.

ага а в законе еще висит старая форма декларации

Тільки сьогодні опубліковано в Урядовому кур'єрі від 14.10.2014 № 189 - zakon4.rada.gov.ua/laws/show/512-2014-%D0%BF .Незважаючи на це, в ПКМУ від 13.04.2011 № 461 вже внесені зміни і чомусь вже сьогодні документ став чинним - zakon4.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-%D0%BF

Так що, завтра - вперед, на приймання в експлуатацію!

:D

зліквідували інспекцію

Не дочекаєтесь! - dabi.gov.ua/

Це був якийсь перехід до нового сайту.

а по поводу этого?

А що вони Вам зроблять? Розстріляють? Навіть оштрафувати не зможуть, якщо Ви не юридична особа або не ФОП.

Якби Ви не пороли гарячку, то можливо було б законно прийняти в експлуатацію самобуд після прийняття законопроекту № 4465а від 11.08.2014. Саме в цьому законопроекті про децентралізацію архітектурного контролю експертами пропонується дійсно спростити процедуру прийняття самобудів по формулі:

"...вважаються прийнятими в експлуатацію (без звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об‘єкта) на підставі технічного паспорту, складеного за результатами технічної інвентаризації".

Що прикольно, в цьому законопроекті зацікавлена сама інспекція - dabi.gov.ua/index.php/pres-sluzhba/novini/675-zakonoproekt-pro-detsentralizatsiyu-derzharkhbudkontrolyu-rozlyane-nastupna-verkhovna-rada

никто ничего не подскажет?

А що Ви хотіли б узнати нового? У Вас цугцванг. Кожний наступний крок тільки погіршує ситуацію.

Справедливий суд може тільки встановити Вашу власність на самобуд. В експлуатацію він не вводить. В далекому минулому я сам робив такий трюк, коли ще не було ніякого "спрощенства". Головний папір тоді суддя попросив від архітектора, що ніяких порушень норм у мене не було. Ще подібний папір дали в санстанції і пожежники. Зараз це може не пройти.

А про штраф - так і інспекція не зможе законно його виписати. Повний цугцванг.

А в электронном виде есть эта газета?

ovu.com.ua/

Дивіться в Архіві ОВУ.

А у я думал что кабмин главнее чем газета

Та ні, Це сам Кабмін придумав таку мульку, що його постанови стають чинними після публікації. А Конституція, взагалі-то, вимагає, щоб акти Кабміна реєструвались. Але відповідного закону не прийняли, та на заміну реєстрації підсунули публікацію, як остаточний крок для надання чинності і "благообразія" постановам Кабміну.

Так вроде 1.10.2014 кабмин утвердил новую

Оце ж про неї я і розповів. Та чинною Постанова КМУ стане тільки після публікації, як правило, в Офіційному віснику України (ОВУ). В плані на 17 жовтня її нема, значить, наступного номера чекаємо.

приняли 1.10.2014

подавал сегодня декларацию бланк старый 15 пунктов о новой не знают

Що ж Ви, Юрій, із цією радісною новиною на всіх темах?

До речі, у інспекції якісь проблеми із сайтом. Заходите dabi.uss.gov.ua/ - а там якийсь "Акредитований центр сертифікації ключів..."