consultant

Реєструвати декларацію про початок робіт, як для реконструкції об'єкта 2 категорії складності.

Вра***те той факт, що за час розгляду справи змінилося законодавство і Ви, як громадянин, вийшли з-під контролю ДАБІ. Стаття 58 Конституції звільняє Вас від відповідальності.

Це офіс, де не моделі працюють, а намагаються налагодити контакт між простими громадянами і державними органами. Адже людині, яка не здатна фізично опанувати весь масив дурнуватих правил, та ще й які постійно міняються, непросто заповнити навіть "спрощені" форми. Особливо, коли в тих формах фігурує відверта дурня, якої в природі не існує (нова декларація про готовність).

Нехай Вам це пояснить закон - zakon4.rada.gov.ua/laws/show/852-15 "підписувач - особа, яка на законних підставах володіє особистим ключем та від свого імені або за дорученням особи, яку вона представляє, накладає електронний цифровий підпис під час створення електронного документа" "...Електронний цифровий підпис призначений для забезпечення діяльності фізичних та юридичних осіб, яка здійснюється з використанням електронних документів." Як бачите, електронний підпис - це реквізит особи, а не суб'єкта господарювання. Для "печатки" суб'єкта господарювання: "...У випадках, коли відповідно до законодавства необхідне засвідчення дійсності підпису на документах та відповідності копій документів оригіналам печаткою, на електронний документ накладається ще один електронний цифровий підпис юридичної особи, спеціально призначений для таких цілей" Але, із моєї практики, електронний підпис використовується посадовими особами і ФОПами. Можливо, хтось і використовує електронний підпис у приватних справах, мені про це невідомо. Та що цікаво, проблеми виникають і з іншої сторони - news.finance.ua/ua/news/~/336587 : "...“На жаль, рівень електронної готовності державних службовців до використання технологій електронного уряду є досить низьким. Потрібне певне навчання, тренінги, включення в атестаційні норми вимог щодо володіння персональним комп’ютером, розуміння електронного уряду”, – вважає О.Риженко. " Німий з глухим намагається розмовляти. Добавлено через 51 минуту А ось приклад навпаки - domik.ua/novosti/kak-uprostili-registraciyu-nedvizhimosti-v-ukraine-n229028.html "В Украине начал работу модельный офис по упрощению регистрации недвижимости.Об этом сообщил министр юстиции Павел Петренко. Теперь все желающие зарегистрировать недвижимость не должны подавать письменные заявки и заполнять формуляры. Для регистрации квартиры достаточно паспорта и договора купли-продажи, с которыми следует обратиться в модельный офис, где данные будут внесены в программу, в автоматическом режиме сформируются заявки и запустится процесс регистрации. Министр сообщил, что этот модельный офис проработал в Украине два месяца и продемонстрировал отличные результаты.... Источник: domik.ua "

"Відповідальні виконавці окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, проходять професійну атестацію." Сакральна фраза. Класифікатор професій ДК 003:2010 визначає професійні назви робіт. Які коди робіт для професійної атестації? Я, наприклад, знаю код професії 2141.2 Архітектори та планувальники міст: - www.dk003.com/?code=2141.2&list=2141.2#2141.2 код виду робіт ЗКППТР 20196 – Архітектор; – Архітектор з реставрації пам'яток архітектури та містобудування; – Інженер-проектувальник (планування міст). Які коди інших видів робіт, "пов'язаних із створенням об'єктів архітектури", які за останні роки обтяжені кваліфікаційними сертифікатами?

Прорив у направленні повідомлень - надсилання онлайн із електронним підписом - (ссылка устарела) "Відтепер повідомлення та декларацію про початок виконання підготовчих або будівельних робіт можна зареєструвати ..." Далі можна не читати. Повідомлення не реєструються, а направляються. Хлопчики-мінрегіончики, почніть читати закони: "Стаття 34. Право на виконання будівельних робіт 1. Замовник має право виконувати будівельні роботи після: 1) направлення замовником повідомлення про початок виконання будівельних робіт центральному органу виконавчої влади..." Контрольне питання: із якого закону цитата? Не треба плутати грішне з праведним. Які можуть бути підводні рифи на шляху інтернетизації цих адмінпослуг? Я маю власний досвід користування електронним підписом у відносинах із податковою. Два дні змарнував для відправлення першої декларації. Наступного кварталу стратив три дні, але зрозумів, що загубив пароль і все потрібно починати спочатку. Натомість, тепер протягом години здаю друковану декларацію. Син (програміст) оцінив програму для ключів як саму дебільну програму, яку він бачив, надзвичайно недружелюбну програму для юзерів-чайників, як я. Із мого незначного досвіду, найкращий і доступний спосіб ідентифікації - це номер мобільного телефону. Набираєш свій номер, приходить СМСка із паролем і далі проводиш операцію під цим одноразовим паролем. Для подібного роду документів - це дуже класний ключ. Якщо ж іти кондовим шляхом звичайного електронного ключа, то це привід для заробітку фірмочок по пересиланню повідомлень і декларацій. Погодьтеся, краще одноразово віддати 100 грн за пересилання документу, ніж декілька днів за моїм прикладом бути бараном, який стукається в закриті ворота.

Скажем так, "гады" частично уходят. И хочется верить в светлое будущее.

"Подається особисто замовником (його уповноваженою особою) або надсилається рекомендованим листом з описом вкладення до центру надання адміністративних послуг" Саме так сформульовано в інформаційній картці (додаток 7) - dabi.gov.ua/images/dzpr/01092014_Pro_vnesennja_zmin_ta_dopovnen_do_nakazu_derzharkhbudinspektsii_ukraini_39.pdf Всі питання - до дозвільних центрів.

На сьогоднішній день, якщо не можна довести, що самобуд використовується для підприємницької діяльності (використовується ФОПом власником чи орендарем), то ніякий штраф Вам, як фізичній особі, не загрожує. Ви тупо не попадаєте під контроль - контролюють по закону тільки суб'єктів господарювання. Єдина незручність - Ви ніколи не зможете самобуд прийняти в експлуатацію і не зможете туди провести легально газ, електроенергію, водопровід, каналізацію. Реально перевірити зможуть тільки газовщики. Водоканал закінчується на лічильнику, РЕС також закриває очі після лічильника, особливо, якщо підключилися кабелем під землею. Якщо надумаєте продавати, ціна буде неймовірно низькою.

Закон "Про регулювання містобудівної діяльності", ст.27: "...Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки. " У Вашому варіанті теоретично можливо отримати будівельний паспорт, якщо два власника, зблоковані або спарені квартири і у кожного свій вихід на вулицю. А свій вихід на вулицю - це фактично поділена на дві частини земельна ділянка. Додатково дивіться ДК-2000, коди 1110, у тому числі 1110.3 та 1110.4.

По-перше, самобуд - це потім Ваші персональні проблеми. Не буду навіть щось пропонувати. По-друге, два власника - це вже не одноквартирний будинок і про будівельний паспорт можете зразу забути. А значить, у Вас єдиний варіант - це проект, декларація про початок робіт, декларація про готовність (додаток 1). Так що починайте із графічного оформлення своїх намірів, а потім ідіть в архітектуру і спробуйте отримати містобудівні умови і обмеження. На мою думку - це єдиний законний варіант. Подальше обсмоктування проблеми тільки змарнує Ваш час.

У особи, яка вигадувала 6-й пункт декларації, у голові каша із номерів, серій і дат. Вірогідно, що коли заповнюються дані про "особу, що проводила технічну інвентаризацію", то малось на меті зафіксувати дату видачі, серію і номер кваліфікаційного сертифіката. Але ця думка дивним чином вийшла через той орган, який її переварював, у вигляді неіснуючих реквізитів для технічного паспорта. На жаль, навіть в цій декларації багато чого теж вийшло через той отвір в організмі. А в реквізитах технічного паспорта - дата виготовлення, № інвентаризаційної справи, № реєстровий. Виконавець має реквізити: підпис, прізвище (без ініціалів), серія та номер кваліфікаційного сертифіката, печатка. Суб'єкт господарювання, який проводив інвентаризацію, на титулі має тільки назву, підпис і прізвище (без ініціалів) керівника. Так що, ніяких імен і по-батькові. Автори цієї чудової декларації в очі не бачили ні техпаспорту, ні навіть інструкції. Рекомендую заповнювати таким чином: "Проводило технічну інвентаризацію ТОВ "Роги і копита" (повна назва - «Черноморское отделение Арбатовской конторы по заготовке рогов и копыт»), керівник - Фунт (без ініціалів), відповідальний виконавець - Остап-Ібрагимович-Сулейман-Берта-Марія-Бендер-бей-Задунайський (достатньо одного прізвища), серія та номер кваліфікаційного сертифіката, паспорт виготовлено ... 2014 року, реєстровий № ..." В крайньому разі, ніхто Вас не звинуватить у подачі неповної або недостовірної інформації.

Не "Повідомлення про ввід в експлуатацію", а "Декларація про готовність об'єкта до експлуатації". Мабуть, Ви вже забули. "До Майдана" - це вже зовсім у іншому житті. Добавлено через 9 минут "У разі подання декларації до дозвільного центру він передає її Інспекції не пізніше наступного робочого дня" + "20. Інспекція перевіряє протягом десяти робочих днів з дати подання (надходження) до неї декларації повноту даних, зазначених у ній, та реєструє декларацію." + 1 день переслати із інспекції у дозвільний центр. Всього виходить 12 робочих днів. Це дві робочі неділі + іще 2 робочих дні. Марно встановили 15 календарних днів до отримання. Це нічим не регламентується. Регламентовані тільки 11 робочих і то для реєстрації, а не для отримання. Тому не переживайте, якщо 15 днів не витримаються через нерегламентований термін зворотньої пересилки, або через святкові дні. Використовуйте цю цитату як останній козир - dabi.gov.ua/index.php/pres-sluzhba/novini/681-v-dabi-ukrajini-vidbulasya-virobnicha-narada

Супер! Встигли. Це було найкраще нововведення інспекції і Мінрегіону у цьому році. Якщо так буде у всіх, то на недоліки процедури і додатку №7 можна закрити очі.

Круто задумано! Однозначно - робочий проект + декларація про початок робіт. Бо ш̶л̶*̶х̶а̶м̶ буде некомфортно в літньому душі, зблокованому із дворовим сортиром. А жінка погодить проект?

Якщо там будуть житлові приміщення, то так не вийде. При наявності двох і більше житлових будівель треба мати проект і розпочинати із декларацією про початок, а не з повідомленням. Якщо ж "баня" - це літній душ із зблокованим дворовим туалетом, то взагалі ніяких повідомлень і декларацій не потрібно. Це не буде самобудом.

Нічого Ви, vasso, не протупили. Це протупили ті, хто складав новий додаток 7. Адже ця форма охоплює не всі випадки з повідомленням, а тільки для будівельних паспортів. Альтернативний варіант "повідомлення + проект" - це додаток 1.

Тільки сьогодні опубліковано в Урядовому кур'єрі від 14.10.2014 № 189 - zakon4.rada.gov.ua/laws/show/512-2014-%D0%BF .Незважаючи на це, в ПКМУ від 13.04.2011 № 461 вже внесені зміни і чомусь вже сьогодні документ став чинним - zakon4.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-%D0%BF Так що, завтра - вперед, на приймання в експлуатацію!

Не дочекаєтесь! - dabi.gov.ua/ Це був якийсь перехід до нового сайту.

А що вони Вам зроблять? Розстріляють? Навіть оштрафувати не зможуть, якщо Ви не юридична особа або не ФОП. Якби Ви не пороли гарячку, то можливо було б законно прийняти в експлуатацію самобуд після прийняття законопроекту № 4465а від 11.08.2014. Саме в цьому законопроекті про децентралізацію архітектурного контролю експертами пропонується дійсно спростити процедуру прийняття самобудів по формулі: "...вважаються прийнятими в експлуатацію (без звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об‘єкта) на підставі технічного паспорту, складеного за результатами технічної інвентаризації". Що прикольно, в цьому законопроекті зацікавлена сама інспекція - dabi.gov.ua/index.php/pres-sluzhba/novini/675-zakonoproekt-pro-detsentralizatsiyu-derzharkhbudkontrolyu-rozlyane-nastupna-verkhovna-rada

А що Ви хотіли б узнати нового? У Вас цугцванг. Кожний наступний крок тільки погіршує ситуацію. Справедливий суд може тільки встановити Вашу власність на самобуд. В експлуатацію він не вводить. В далекому минулому я сам робив такий трюк, коли ще не було ніякого "спрощенства". Головний папір тоді суддя попросив від архітектора, що ніяких порушень норм у мене не було. Ще подібний папір дали в санстанції і пожежники. Зараз це може не пройти. А про штраф - так і інспекція не зможе законно його виписати. Повний цугцванг.

ovu.com.ua/ Дивіться в Архіві ОВУ.

Та ні, Це сам Кабмін придумав таку мульку, що його постанови стають чинними після публікації. А Конституція, взагалі-то, вимагає, щоб акти Кабміна реєструвались. Але відповідного закону не прийняли, та на заміну реєстрації підсунули публікацію, як остаточний крок для надання чинності і "благообразія" постановам Кабміну.

Оце ж про неї я і розповів. Та чинною Постанова КМУ стане тільки після публікації, як правило, в Офіційному віснику України (ОВУ). В плані на 17 жовтня її нема, значить, наступного номера чекаємо.

Що ж Ви, Юрій, із цією радісною новиною на всіх темах? До речі, у інспекції якісь проблеми із сайтом. Заходите dabi.uss.gov.ua/ - а там якийсь "Акредитований центр сертифікації ключів..."