consultant

З одної сторони, законність там і близько не стояла. Відповідний законопроект 2371 від 22.02.2013 був прийнятий тільки у першому читанні 05.06.2014. Посилання на інструкцію - взагалі блюзнірство. За інструкцією, інвентаризаційна справа зберігається "в органі державної реєстрації прав за місцезнаходженням такого об'єкта" - п.1.5. Але, з іншої сторони, дебільна інструкція із незаконною вимогою професійної атестації невідомо яких виконавців невідомо яких робіт, ніби-то пов'язаних із створенням об'єктів архітектури і відсутність законодавчого урегулювання нерозривно пов'язаних інвентаризації і реєстрації - це шанс для місцевих органів виставити Мінрегіон у ролі повного ідіота.

Человеческое достоинство уважаю больше, чем успех. "Гордость совсем не то, что сознание человеческого достоинства. Гордость увеличивается по мере внешнего успеха, сознание своего человеческого достоинства, напротив, по мере внешнего унижения." - граф Л.Н.Толстой

Этот вариант был предусмотрен для строительства по проекту. Там были все характеристики в проекте, а в строительном паспорте - только предельные размеры и показатели. Еще в додатке 1 забыли убрать "за наявності" для технадзора после выделения стройпаспорта в додаток 7.

Я Вам скажу больше. Серии техпаспорта в природе не существует. Желающие могут сами убедиться, посмотрев инструкцию - zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01 И это не единственная дурь, высосанная из ... (не буду уточнять откуда) авторами "упрощенной декларации". Ну, так как: "5. Заповнюємо. ПРОСТІШЕ НЕМА КУДИ" ?

(ссылка устарела) "...серед пропонованих Мінрегіоном змін – ...скасування плати за проведення сертифікації фахівців..." Для того, щоб всі зрозуміли: за 2013 рік це було 10 млн. грн. У 2013 році ці гроші отримав на власний рахунок Мінрегіон. Після мого листа, із 14.01.2014 ці гроші стали зараховувати в київський бюджет. Тепер туди отримають дулю від Мінрегіону. А ще в 2013 році 100 млн.грн. було отримано "заінтересованими організаціями" - за підготовку до атестації. Цю "священну корову" ніхто не чіпає.

Що саме не спрацювало?

Народ! Виправте мене, якщо я помиляюсь. На сайті Мінрегіону висить проект ДСТУ Б В.2.6-ХХХ:201Х "Оцінка технічного стану будівельних сталевих конструкцій, що експлуатуються". - (ссылка устарела) Серед розробників - люди, яких я особисто дуже поважаю: А.Перельмутер, д.т.н.; С.Пічугін, д.т.н. Я навмисно не перелічую всіх інших, в тому числі наукового керівника. Тому, що саме від наукових праць цих розумних людей я отримав свого часу неоціненну допомогу в практичній діяльності. Тим більшим було моє здивування після детального ознайомлення із цим проектом ДСТУ. Я не буду озвучувати всі мої претензії до цього документу. Це не для нормальних людей. Єдине питання: чи може Мінрегіон після 04.07.2014 затверджувати своїми наказами ДСТУ? Відповідальному виконавцю я відправив наступного листа: "Холькін Володимир Васильович, тел.: (044) 543-49-45, e-mail: ontk@urdisc.com.ua Проект ДСТУ Б В.2.6-ХХХ:201Х "Оцінка технічного стану будівельних сталевих конструкцій, що експлуатуються" (ссылка устарела) Дивним чином проект стандарту має замінити норми ДБН 362-92. Згідно із законом Про будівельні норми : державні будівельні норми - нормативний акт, затверджений центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері будівництва; А згідно із законом Про стандартизацію : стандарт - нормативний документ, заснований на консенсусі, прийнятий визнаним органом, що встановлює для загального і неодноразового використання правила, настанови або характеристики щодо діяльності чи її результатів, та спрямований на досягнення оптимального ступеня впорядкованості в певній сфері. національний стандарт - стандарт, прийнятий національним органом стандартизації та доступний для широкого кола користувачів; Тобто, ні державні будівельні норми, ні стандарти не можуть бути нормативно-правовими актами, які містять нові норми права, або змінюють чинні норми права. Візьмемо першу фразу проекту стандарту: «Цей стандарт встановлює загальні правила оцінки технічного стану будівельних сталевих конструкцій, що експлуатуються» Хто дав право Мінрегіону встановлювати якісь правила, якщо стаття 39-2 закону Про регулювання містобудівної діяльності тільки дає право Кабміну встановлювати порядок проведення обстеження об’єктів будівництва? Іншої норми права не існує, Кабмін порядок не встановив. Можливо, цим порядком, цілком імовірно, що зобов’яжуть Мінрегіон розробити ці правила. Це називається: «Не лізь поперед батька в пекло». А яке відношення має Мінрегіон до нових національних стандартів? Читайте уважно новий закон Про стандартизацію. «Національний стандарт» (або ДСТУ) не може бути прийнятий Мінрегіоном після 04.07.2014 (Розділ VI, п.1). "

2005 год. Владелец квартиры включил свет и "лампочка взорвалась". Через 90% ожогов он скончался на 3-й день. Работы были выполнены "специалистами" за 14 дней до события. Я пощадил читателей и даю только две фотографии (во вложении). Взрыв газа.doc

Рекомендую проконсультуватися у своїх газовщиків. А якщо бажаєте підвищити власний науково-технічний рівень, почитайте на ніч ДБН В.2.2-15-2005, а потім - ДБН В.2.5-20-2001. Декілька цитат із останнього: "6.30 В існуючих житлових будинках висотою до 10 поверхів включно допускається установка газових плит в приміщеннях, що відповідають вимогам 6.28 або 6.29, але мають висоту менше 2,20 м до 2,0 м включно, якщо ці приміщення мають об'єм не менше ніж у 1,25 рази більше нормативного. При цьому в будинках, що не мають виділеної кухні, об'єми приміщень, де встановлюються газові плити, повинні бути в два рази більше зазначених в 6.28 (наявність вентиляційного каналу обов'язкова). При неможливості виконання зазначених вимог установка газових плит в таких приміщеннях може бути допущена в кожному конкретному випадку за погодженням із місцевим органом санітарного нагляду та місцевим органом газового нагляду." "6.37 Установку водонагрівачів, опалювальних котлів та опалювальних апаратів з відводом продуктів згоряння в димохід або крізь зовнішні стіни будинку слід передбачати в кухнях або у відособлених нежилих приміщеннях, які призначені для їхнього розміщення і відповідають вимогам 6.38, 6.39, 6.40. Опалювальні апарати конвекторного типу з герметичною камерою згоряння і відводом продуктів згоряння через зовнішню стіну будинку (за схемою, передбаченою заводом-виготовлювачем) можуть установлюватися в житлових і службових приміщеннях. Теплова потужність конвекторів, що встановлюються у житлових приміщеннях не повинна перевищувати 7,5 кВт." "6.38 Установку газового опалювального обладнання сумарною тепловою потужністю до ЗО кВт дозволяється передбачати в приміщенні кухні (незалежно від наявності плити та проточного водонагрівача) або у відособленому приміщенні, внутрішній об'єм кухні при установленні опалювального обладнання з відводом продуктів згоряння в димохід, повинен бути на 6 м3 більше, передбаченого 6.28. Відвід продуктів згоряння від опалювальних апаратів тепловою потужністю до ЗО кВт дозволяється робити через димохід або через зовнішню стіну будинку (згідно з додатком Ж)"

Більш того, Харківська область буде в передовиках реорганізації - dabi.gov.ua/index.php/pres-sluzhba/novini/766-v-shesti-oblastyakh-ukrajini-pochali-pratsyuvati-onovleni-teritorialni-organi-dabi Правда, для початку треба вивчити, що таке "адміністративні послуги". Щоб не називати їх "державними послугами".

ПКМУ-553 "Про затвердження Порядку здійснення державного архітектурно-будівельного контролю" ніхто не відміняв. Вона так і висить "чинна". Проте, цю постанову на нуль помножив закон Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності . Після внесення змін у його статтю 2 архітектурно-будівельний контроль перестав бути винятком із державного нагляду (контролю). Безлад у законодавство вносить закон Про регулювання містобудівної діяльності , стаття 41 якого неконституційно давала право Кабміну встановлювати порядок здійснення архітектурно-будівельного контролю "органами державного архітектурно-будівельного контролю" (ст.120 Конституції України): "...Організація, повноваження і порядок діяльності Кабінету Міністрів України, інших центральних та місцевих органів виконавчої влади визначаються Конституцією і законами України." На моє пряме запитання: ПКМУ-553 чи закон - Мінрегіон відповів: "Закон" (у вкладенні). Мінрегіон про держархбудконтроль.zip

Самый главный ответ - ГАСК контролирует только субъектов хозяйствования. Граждан не контролирует. Из этих ответов вытекают все остальные. Оштрафовать граждан по закону нельзя. Оштрафовать юрлиц и ФОПов можно после Нового Года или по разрешению Кабмина. Извините, я уже несколько месяцев талдычу это на форуме.

Самостоятельно выявленные ошибки ненаказуемы. Да, в принципе, оштрафовать Вас нельзя, рискуете только возвратом декларации. Решайте сами.

Формально - это нарушение требований стройпаспорта. Но это лучше, чем выйти за линию регулирования застройки в сторону дороги. Ведь там могут проходить трассы силовых кабелей (0,6 м), телефона (2 м), газопровода (2 м), канализации (3 м), водопровода (5 м). Все эти расстояния нормируются от фундаментов зданий, но если все здания стоят не по линии застройки, то приходится трассировать от фундаментов зданий, выступающих за линию регулирования застройки. Декларацию о готовности можно отозвать, внести изменения в стройпаспорт по факту и подать новую декларацию. Либо тупо пристроить 1,5 метра "потемкинский фасад". А может, и не придут перемерять? Вчера был аналогичный случай. В селе забабахали АГЗП на расстоянии 60 м от жилого дома. По расчету - 2 класс ОПН. Заказчик интересуется теоретической возможностью избежать 4-й категории с экспертизой проекта и мороки с ОПН. Я ему предложил на выбор два варианта: смириться с неизбежной бумажной работой или перенести заправку на расстояние 120 м от жилого дома. Он тоже задумался.

"Делают красивое лицо", иначе им перестанут деньги давать (классика). P.S.: До речі, харківська інспекція зараз називається "Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції України у Харківській області". Мають поважати листи із Києва - це тепер для них не роз'яснення, а вказівка безпосереднього начальства. За неповагу до начальства ...

Если со стороны инспекций не будет никаких действий - что Вы им сможете предъявить? Поэтому я советую дать им возможность наделать глупостей. Чем больше, тем лучше. Но сразу начинайте писать письма. Это только совет, а решать Вам.

Із розряду цікавинок: "...На усунення виявлених порушень замовнику видано відповідні приписи, також його оштрафовано на 20,4 тис. грн." - dabi.gov.ua/index.php/pres-sluzhba/novini/759-lvivska-derzharkhbudinspektsiya-zupinila-nezakonnu-rekonstruktsiyu-pam-yatki-arkhitekturi-u-lvovi Цікавинка в тому, що по закону: "Припис не передбачає застосування санкцій щодо суб'єкта господарювання." (стаття 7, п.8). Можливо, правопорушення було виявлене до внесення останніх змін у закон. А стосовно юридичних осіб стаття 58 Конституції не спрацьовує на пониження відповідальності наступними змінами законів.

О-о! Теперь начнется самое интересное. Пусть он только попробует показать какую-либо бумажку! Все снимайте на хорошую камеру. Годится даже авторегистратор с НР-разрешением (я пользуюсь таким за 1200 грн). Вся законная процедура в законе "Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності", но только для юрлиц и ФОПов, и только после Нового Года. Во вложении напоминаю о соответствующей позиции Минрегиона по этому вопросу.

Ударенным на всю голову объяснять бесполезно. "Люди" понятия не имеют о последних изменениях в законодательстве. Готовьте нормативную документацию для суда - новую форму декларации о готовности, запрет на внеплановые проверки до конца года, отсутствие законного основания для государственного архитектурного контроля над гражданами, ответственность государственных служащих за незаконные требования... Я специально не даю ссылок на нормативные документы. Напишите письма в Минрегион, в ДАБІ, в Держпідприємництво, в Минюст, в городскую прокуратуру - короче, всем, куда Вас заведет фантазия и негодование. Полученные ответы систематизируйте. Соберите все аргументы "за" и "против". И готовьтесь к суду. Или сложите лапки кверху и делайте, как вам велят. Выбор всегда за Вами.

По-перше, уточніть для себе - де проходить червона лінія і де проходить лінія забудови. Ймовірно, що червона лінія відділяє дорогу із тротуаром від Вашої ділянки забудови. А лінія забудови - це лінія, вздовж якої розташовані фасади будинків, орієнтовані на вулицю. Це як правило. Тому уточніть у себе на схемі в будівельному паспорті. Можливо, виявиться, що в'їзд до гаражу розташований якраз по лінії забудови. Тоді просто спробуйте внести зміни до будпаспорту. Нормативне посилання (ДБН 360-92): Садибна забудова "3.24* У містах і селищах міського типу на присадибних ділянках при дотриманні санітарних протипожежних і будівельних норм можуть бути розміщені господарські будівлі та гаражі, вбудовані у житловий будинок, прибудовані до нього, або у вигляді окремої будівлі. ... Розміщення гаражів слід передбачати переважно вбудованими або прибудованими до житлових будинків по лінії забудови або в глибині ділянки. " Сельбищна територія сільських поселень "3.30 Спорудження надвірних господарських будівель по лінії забудови вулиць і проїздів забороняється, їх треба зводити у глибині садиби з дотриманням санітарних і протипожежних вимог. Примітка. Допускається розміщення гаража по лінії забудови за умови погодження з місцевими органами архітектури і містобудування...."

Узнайте у соседей, в какой орган они собираются писать. На всякий случай справка: ГАСК по закону не контролирует граждан, а только юридических лиц и ФОПов.

Сейчас старый опыт пусть все засунут себе куда подальше. Ждем нововведений. По закону никто это проконтролировать не имеет право. Хотя статья в админкодексе есть. Но кастрированная, т.е., неприменяемая.

Посилайтеся на статтю 32 закону "Про регулювання містобудівної діяльності". Змінити категорію можете Ви разом із проектувальником. Як правило, більшість проектів зазнають змін в процесі будівництва. А з проектувальником Вам все одно треба підтримувати контакт до самого прийняття в експлуатацію - обов'язковий авторський нагляд. Та й проектувальник зацікавлений у пониженні категорії із огляду на можливі штрафи і на його голову. Наприклад, одне із останніх повідомлень ДАБІ: dabi.gov.ua/index.php/pres-sluzhba/novini/696-na-zhitomirshchini-proektant-porushnik-splatit-shtraf-109-tisyach-griven "... 109,6 тис. грн. ... проектант не передбачив доступ до об’єкту для осіб з обмеженими фізичними можливостями". В проекті просто не було пандусу.

Друга категорія - це клас наслідків СС1, а третя - клас СС2. Зокрема, це змінює навантаження в розрахунках. А ще різниця у розмірі можливих штрафів. Це той випадок, коли "розмір має значення".

Зміна 1 ДСТУ Б В.1.2-16:2013 після 1 липня 2014 року дає можливість: "...За відповідним обґрунтуванням клас наслідків (відповідальності) може бути визначений для відокремленої частини об’єкта будівництва". Так що, вже можна проставляти не категорію будинку, а категорію для квартири. Хоча моє ставлення до цього - це повний абсурд.