Angelina_2011

Собственно, то, что 2-ки в цене рванули, это и я заметила. Они уже во всех районах почти сравнялись по цене с 3-ками, поэтому решено было брать именно эту 3-ку, несмотря на "великолепие" квартиры. Там реально все менять надо, окна, полы, сантехнику... балкон вообще ужасен. Но. Дороже аналогичных двушек на 3 тысячи всего:pardon:и маленький нюанс - комиссию брокеру платят продавцы.

А что значит проблемные продавцы? Главное чтобы документы у квартиры были в порядке. А чтобы продавцы были на мазератти и в костюмах от Бриони, это необязательно Ну и да, разъехаться сейчас из киевской квартиры трудно главным образом потому, что 2 маленьких квартиры в Киеве не = одна большая. Ремонт в квартире сделаю сама, так надежнее. И разумнее, чем платить за дешевые наспех поклеенные чужие обои и копеечный линолеум с гордым названием "евроремонт".

Мне трудно вычислить, где чья квартира, форумчане все под никами. На домике ник продавца той квартиры Юго, и я ничего не имею против обоих (хозяина и квартиры). Просто надо отличать свои хотелки от реальной ситуации, существующей на рынке. А она такова: отложенный спрос на киевскую недвижимость (все ждут "обвала цен" - кто может ждать, конечно. Но если человек уже лет 5 снимает квартиру, что ему стоит еще годик поснимать, перетоптаться? Ясно уже, что резкого подорожания не будет, просто неоткуда ему взяться, а вот подешеветь квартирки очень даже могут). И жесткая конкуренция между квартирами в старых домах и новостроем. При прочих равных (цена-метраж) лично Вы что предпочтете? То-то же.

Домов таких на Лесном валом. Как, собственно, и продающихся квартир. Можно и 100 просить, но кто купит на Лесном 3-ку эконом-класса за такие деньги? А теперь поставьте себя на место хозяев - им разъехаться надо. Им даже 65 тысяч никто не давал. Ходили, смотрели, все заканчивалось на "мы подумаем и перезвоним". Вы можете тут сколько угодно оперировать своими познаниями в ценах на квартиры, но все равно было, есть и будет 2 типа продавцов: те, кому надо продать (и они, выставляя цену, готовы торговаться ДО ПРОДАЖИ), и те, кто просто колотит понты. 2-ки на Лесном за 70 именно из этой, 2-ой категории. По этой цене они не продадутся никогда, и будут висеть в Авизо годами, радуя глаз таким, как Вы. На форуме домик.нет есть печальная тема о продаже 4-ки (!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!) на Троещине, квартира реально хорошая, АППС-люкс, в этих домах планировка на 5+, и судя по фото, там вполне жилое состояние, а ОП - 102 кв.м. Продается она 2-й год, у хозяина тоже разъезд, он хочет за нее 100 тысяч, но за все время смотрин ему только один раз перезвонил покупатель после просмотра и предложил 72 (ха-ха) тысячи. Он не согласился. Так и сидит. Но это пока ситуация позволяет; а если разъехаться будет очень сильно нужно, то снизит цену. Жизнь заставит. Вы поставьте себя на место человека, который развелся с женой и хочет создать новую семью. А квартира совместная с бывшей. Тут до понтов ли?

Домов таких на Лесном валом. Как, собственно, и продающихся квартир. Можно и 100 просить, но кто купит на Лесном 3-ку эконом-класса за такие деньги? А теперь поставьте себя на место хозяев - им разъехаться надо. Им даже 65 тысяч никто не давал. Ходили, смотрели, все заканчивалось на "мы подумаем и перезвоним". Вы можете тут сколько угодно оперировать своими познаниями в ценах на квартиры, но все равно было, есть и будет 2 типа продавцов: те, кому надо продать (и они, выставляя цену, готовы торговаться ДО ПРОДАЖИ), и те, кто просто колотит понты. 2-ки на Лесном за 70 именно из этой, 2-ой категории. По этой цене они не продадутся никогда, и будут висеть в Авизо годами, радуя глаз таким, как Вы. На форуме домик.нет есть печальная тема о продаже 4-ки (!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!) на Троещине, квартира реально хорошая, АППС-люкс, в этих домах планировка на 5+, и судя по фото, там вполне жилое состояние, а ОП - 102 кв.м. Продается она 2-й год, у хозяина тоже разъезд, он хочет за нее 100 тысяч, но за все время смотрин ему только один раз перезвонил покупатель после просмотра и предложил 72 (ха-ха) тысячи. Он не согласился. Так и сидит. Но это пока ситуация позволяет; а если разъехаться будет очень сильно нужно, то снизит цену. Жизнь заставит. Вы поставьте себя на место человека, который развелся с женой и хочет создать новую семью. А квартира совместная с бывшей. Тут до понтов ли?

Квартира найдена в Киеве, 15 мин к метро пешочком. Кто ищет, тот найдет.

2-ка за 57 тысяч возле "Юности" на Братиславской, до м.Черниговской пешком 10 мин; 3-ка за 63 с торгом на Милютенко в р-не кинотеатра Россия, до м.Лесная пешком 15 мин, на маршрутке 5 мин. Вроде как не ДВРЗ? Обе убитые, 3-ку вообще продают по причине разъезда семьи сильно пьющих людей, так что там не за что реально платить больше. К тому же я и не ищу с чужим ремонтом, все равно все планируется делать "под себя". Какая разница что демонтировать. Кому срочно нужны деньги, тот будет ставить на свою квартиру цену, по которой ее КУПЯТ. Быстро найдет покупателя, оформит сделку и на вырученные деньги решит свои проблемы. Остальные будут сидеть со своими хрущиками и чешками по 100 тысяч и ждать донецких или кого там еще обычно вспоминают, завышая цены на квартиры. Кстати, тема закрыта. Завтра даем задаток. Всем спасибо за то, что заглянули.

Пригород уже не рассматриваем, зато рассматриваем 2-ки с раздельными комнатами как вариант. Только Киев.

Могу посмотреть вашу квартиру в ближайшие дни по договоренности. Напишите в личку свой телефон, на просмотре обсудим цену. Не видя квартиры трудно о чем-то говорить.

Ну в холодное время года все равно все сидят по домам, а на лето для детей у меня есть бабушка, живущая на берегу Азовского моря ( 300 м от пляжа), так что оздоровиться есть где. Вообще не поняла, к чему был этот пассаж про воздух. Не показался Васильков каким-то суперкурортным местом, уж извините. Полно машин, центр так вообще людный и загазованный. Вот в Ворзеле действительно курорт, но опять же отдохнуть приехать это одно, а жить там постоянно как-то не хочется.

Ну вот, Вы же сами пишете про "обычный день". А сегодня так получилось, потому что фактически праздничный день, все сидят по домам. Пригород все равно остается пригородом, зря Вы ссылаетесь на Троещину. В час пик бывают пробки, да, но сравните, сколько транспорта идет с/на Троещину, с количеством транспорта, обслуживающего Васильков. А разница в цене квартир не настолько критична, чтобы надо было закрывать глаза на этот и другие минусы пригорода. Единственная нормальная квартира в Василькове, которую я видела на днях (чешка панелька 2 этаж, но на фоне убогих 2-этажных хрущей кажется ничего таким вариантом) продается за 47 тысяч, плюс комиссия брокера 5% (а в пригороде они все, кстати, берут 5 процентов не колеблясь), прибавляем расходы по оформлению (хозяева радостно сообщили, что им на руки надо 47 тыс. а остальное не их проблемы) и выходим на 50 с большим хвостиком. А теперь внимание - 3 месяца назад мой коллега купил за 60 тыс.2-комн. чешку на Оболони, рядышком с метро (Героев Днепра). Вчера мы с ним разговаривали по этому поводу, говорит, что продавцы его квартиры около года искали покупателя, а продать надо было, чтобы вложить в строительство дома за городом. Начинали с 79 тыс., когда ему показывали, хотели уже 65, он предложил 60, согласились, вот и все. После разговора с ним я окончательно решила отказаться от поисков жилья в пригороде. Ибо "сэкономленные" 5-6 тысяч не окупят последующих транспортных и иных мучений.

В Киеве или окрестностях (если пригород, то чем ближе, тем лучше, расстояние более 35 км не рассматриваем, увы). Бюджет 60 тысяч у.е. Я не брокер, а реальный покупатель, квартира нужна срочно.

От Киева и тем более от метро это, мягко скажем, далековато. Я ездила вчера на машине, и то мне не показалось что это "рукой подать", а если трястись на маршрутке, еще и по пробкам, то час езды только до метро, в час пик возможно больше. Так что продавцам квартир в Василькове можно привлечь покупателя ТОЛЬКО ценой. Если разница по аналогичным позициям будет как минимум 25-30 тысяч ( а не 10-12, как сейчас).

Если можно, сюда, пожалуйста. Вчера смотрела квартиры в Василькове, или ужас-ужас, или нормальное состояние за бешеные деньги. Больше ехать смотреть без фото зареклась.