Angelina_2011

Так я ж не говорю, что не сдаются! Сдаются еще как, спрос огромный, потому что дешево. И вот как раз этому контингенту (тем, кто просто ищет подешевле) в общем-то, все равно, Лукьяновка это, Лесной или Караваевы дачи. За сам факт того, что гостинка на Лукьяновке, переплачивать никто не будет. Я это пытаюсь донести, а вовсе не как-то принизить район или квартиру. И насчет того, что на Лукьяновке жилье дороже, потому что "почти центр", я тоже не спорю. Просто покупать под аренду за 48 тыс. то, что потом сдастся максимум за 3 тыс. в мес.- невыгодно. Кстати, если не трудно, можете сказать, в каких домах на Лесном кухни по 2 кв.м.? Я считала, что Лесной знаю вдоль и поперек, вроде самые маленькие кухни как раз в гостинках : 4 кв.м. Два это что-то уж слишком.

но дороговато. Даже с учетом торга. У меня есть такая гостинка. Не на Лукьяновке, конечно. Ванна же только сидячая помещается там? Будущие желающие заработать на аренде гостинок должны понимать, что они покупают недвижимость в эконом-сегменте. Со всеми вытекающими. Ибо ни посуточно, ни помесячно гостинку задорого сдать не получится. Хоть чем ее обставь и приукрась, и даже несмотря на месторасположение. То есть это я к тому, что если есть желание купить гостинку для последующей сдачи в аренду, то надо выбирать самую дешевую, т.к. на стоимость аренды гостинки не сильно влияет близость к метро и такие специфические факторы, как материал постройки дома.

Я вообще не понимаю, кто может снять жилье с удобствами на улице... разве что бригада строителей с оплатой покоечно, но для них там будет очень мало места.

Собственно, в чем состоит проблема. В моей квартире (дом панельный, 82 года - то есть технологии строительства еще те) после замены окон на металлопластиковые в одной из комнат стала мокнуть стена. Именно та, на которой расположено окно. На оконных откосах тоже мокрые пятна. Окно именно в этой комнате потеет сильно, в остальных чуть-чуть, на кухне окно не потеет совсем, и откосы на кухне всегда сухие. Квартира не угловая, этаж первый. Буду благодарна за любые дельные советы, гугл пока ничего толкового не выдает, ремонтники, которые работали у меня летом, говорят " А что ж Вы хотите, дом-то панельный". А меж тем в одном из мокнущих углов потихоньку появляется плесень...

1. Сейчас какие-то изменения в регистрации сделок с недвижимостью, поэтому идти надо прежде всего к нотариусу, он даст список документов, необходимых для переоформления. Я, когда что-то покупаю, обычно вместе с продавцами иду к нотариусу, он озвучивает, что понадобится, и продавцы эти документы начинают собирать. 2. Надо узнать, приватизирован ли участок под Вашей будущей частью дома. Если да, то заранее показать имеющийся у продавцов госакт на землю. Если нет, то узнать, какая будет процедура отчуждения в этом случае. В любом случае - иметь в виду, что только документа на часть дома (какая она там, 1/2, 1/3) недостаточно, и продажа дома (части дома) и земельного участка под домом (частью дома) идут отдельными договорами купли-продажи. Единственное, у части дома может быть статус квартиры. Так бывает. Тогда все гораздо проще и дешевле. 3. Обратить внимание советую на тех, кто будет жить в остальных частях этого дома. И решить для себя, хотите ли Вы с этими людьми жить бок о бок. Ибо причина продажи данной части дома может быть именно в неблагополучных и/или неуживчивых соседях. Или в том, что дом аварийный и его проще снести, чем довести до ума. Как-то так...

и будете спать спокойно у себя в Киеве месяцев 8-9? Это не так. Могу описать подробнее, почему. Занимаюсь арендой чуть более года...это не пассивный доход, как многие думают. И простои будут, и разные нюансы с повреждением имущества, и вообще, из другого города не наездишься в случае чего. Добавлено через 9 минут Моя бывшая коллега сейчас переезжает в Севастополь из Киева, у мужа там хорошая работа, и они решили купить квартиру. Правда, двушку. Что сказать - на что-то приличное действительно в Севастополе, а не в пригородных селах - цены киевские.

а если серьезно, то как можно рассчитать вероятность здесь, на форуме? Идите в сельсовет и договаривайтесь. Заплатить придется, сколько скажут, и все.

У меня друзья живут в коттеджном поселке, в обуховском направлении. Отопление индивидуальное, двухконтурный котел. Говорят, что инд. отопление выгодней, т.к. платишь только за газ и контролируешь потребление. А так коттедж дороже стоит + есть какие-то ежемесячные платежи кроме тех, что по счетчикам. А в частном доме никому не платишь ничего, только по счетчикам за свет, газ и воду.

Смотрю, интерес к правильному питанию угас?

Можно, конечно! Я именно так и собираюсь сделать. Консультировалась в салоне бытовой техники, сказали, что без проблем.

В частных домах тоже живут любители пошуметь. И зря Вы думаете, что их будет совсем не слышно. Видно, что не жили Вы в доме никогда...

и цену? А сколько этажей в доме?

Сразу скажу, покупаю не я, знакомые попросили помочь.т.к. нет у них интернета, а по Авизо пока ничего подходящего не находится. Комната желательно возле метро, но рассматриваются в принципе все варианты. "Верхняя" планка цены 30 тыс.у.е. У кого есть что предложить, звоните 093 273 38 01. Сюда никаких вопросов просьба не задавать, отвечать не буду. Заранее спасибо всем откликнувшимся!

Не буду с Вами спорить, Вы же мегагуру во всех темах, как я уже успела убедиться, читая форум. Корона не жмет?

Зачем мне это? Я ничего не рекламирую и заинтересовывать никого не собираюсь.

как всегда - это, видимо, когда надо самому включить мозг. Сразу как-то страшно становится, не правда ли?

Негатива у меня нет, а ТС желаю удачи в продаже квартиры.

у кого другой подход к людям - не такой, как у меня, вместо того, чтобы давать мне советы, создать свою ветку. Назовите ее, например, "я люблю алкашей и мечтаю, чтобы моими соседями были только и исключительно они" и приглашайте туда своих единомышленников для дальнейших дискуссий. Перевоспитывать меня, я думаю, уже поздно. Мне 34 года. И я никогда не пойму людей, которые при наличии 2-3-х детей ежевечерне напиваются вхлам, думая не об будущем своих детей, а об удовлетворении своего пьяного рыла. Такие еще часто размножаются, чтобы сделать детские пособия основным источником средств к существованию (и пропиванию). P.S. У меня 2-ое детей, если что. И я не только не употребляю спиртное - я еще и презираю тех, кто это делает. Потому что от "умеренного" питья до алкоголизма - один шаг.

Вам точно кажется уместной?

Сбросьте в личку свою электронку, есть один вариант. Не из разряда "просто работа за суперзарплату", но заработать можно достойные деньги. Отбросьте глупые предположения сразу, это не сетевой и что-то подобное. Просто возможность реально заработать, имея Инет и чуточку соображалки.

Как раз сейчас занимаемся проверкой юридической чистоты квартиры. Если буду хоть малейшие сомнения, конечно, откажемся. Насчет разъезда - разъезжаются они по другим населенным пунктам8-)а что и за сколько там купят, это уже их проблемы. Судя по состоянию квартиры, не всем в Киеве хорошо живется. По крайней мере, такого убожества я не видела даже в сельских домах, когда мы 3 года назад искали дачу и просматривали варианты в селах Черниговской области А если по Киеву, то один риэлтор мне говорил, что разъехаться ПО КИЕВУ из 3-ки и даже 4-ки (они почти в одну цену) можно только если кто-то согласен переехать в комнату в коммуналке. Как вариант в общагу. Арифметика такая: 3-ка в спальном р-не = 2-ка в этом же районе + 10-15 тысяч разницы в лучшем случае (т.е. даже на комнату нормальную не хватит) или 1-ка в этом же районе+20-30 тысяч разницы, что уже позволяет купить комнату нормального метража с приличными соседями, есть даже коммуналки со своим санузлом, только кухня общая. Они по цене всегда тысяч на 15-20 отстают от полноценных однушек. Если районы будут разные, то тут уже сложнее: на Оболони 2-ки дороже, чем на Троещине 3-ки, и так далее. Ну и с пригородом ситуация такая (это из моих личных наблюдений): чем ближе, тем дороже. В 10-15 км разницы с Киевом уже не ощущается (промониторьте Вишневое, Бровары, Вышгород, если не верите). Начиная с 45 км и далее цены резко уходят в минус. Но вот вопрос, можно ли, живя в Бородянке или Барышевке, считать, что ты живешь в ПРИГОРОДЕ Киева? Еще интересно, есть ли на квартиру ТС спрос по заявленной цене 40 тыс.у.е. (звонки, просмотры). Что-то он не появляется, наверное, испугался. ЗряТС, Вы уж отпишитесь, пожалуйста.

Вы свое вклинили, и мое получилось не в тему. Я не то что не пробовала пройтись по Микитенко, я даже не знаю, где это.

Я там квартиру почти забесплатно 3 месяца снимала, надо было перекантоваться до покупки своего жилья. А то вдруг кто-то подумает, что это моя родина или другую какую глупость.

А какой у меня подход? Я просто проконстатировала факт, в котором все желающие могут убедиться, посетив пгт Гоголев Броварского района в вечернее время (лучше в пятницу вечером, впечатления будут незабываемыми).

Цены только ненормальные:)40 тысяч + 5 процентов брокера за стародавние хрущи в 2-этажках постройки времен царя Гороха. Ну и неизвестно какой контингент обитает. Имею опыт жизни в Броварском районе и воспоминания об экзотических нравах тамошних жителей. У них после 19.00 быть трезвым считается дурным тоном. Независимо от пола. Мамы бухают на детской площадке, ничуть не стесняясь своих ребятишек. Дети грязные, одеты как попало, но самое колоритное зрелище - это возвращение (точнее приползание) ихних пап с работы