kruchenik

к сожалению фотографировать особенно пока нечего, только только все самое интересное начинается.

Несколько лет мечтаний, поиска участка, проекта, накоплений сменились наконец реальной стройкой по польскому проекту Яспис 6. До стройки:

1) выбрали место (участок с разрушенным зданием)

2) купили здание

3) оформили договор аренды участка

4) обчитали все форумы и журналы в инете о проектах и материалах

5) определились с женой с концепцией дома

6) выбрали проект (Яспис 6 от ТМВ с незначительными переделками)

7) составили приблизительный грубый расчет затрат и источников финансирования

8) разбили всё на этапы с привязкой ко времени

9) нашел подрядчика на первый этап (фундамент)

10) заказал проект ландшафта (Антураж)

11) организовал электроэнергию на участок + бочка с водой + вагончики

12) нанял бригаду и кучу техники (демонтаж старого здания, котлован, выравнивание, вырезка деревьев итд итп)

 

По состоянию на сегодня в котловане "подушка", начинаем бетонировать.

приветствую, у нас много общего: затеял тоже Яспис (правда гибрид 5го и 6го, но не суть), в той же области (только до Днепра километров 100), тоже люблю юмор и документировать хроники . Так что буду много и часто допытывать, если конечно не против.

Поздравляю! Во первых с началом стройки, а во вторых с выбором, по моему субъективному мнению, лучшего проекта... Яспис во всех вариациях хорош, тут ничего не скажешь. Интересно что Вы переделывали в нем, было бы интересно посмотреть.

Что касается расценок, то могут быть вопросы по некоторым позициям. Ну например заливка с миксера без опалубки, я так понимаю в траншею по 280грн/м3 многовато, учитывая то что траншея должна быть достаточно точных размеров значит будет применяться ручная доработка по 75 грн/м2. Вот и посчитайте во что Вам выльется куб заливки в землю?.. А монолитное перекрытие за 490 грн/м2 (опалубка 120 + заливка 370) да еще плюс армокаркас за 3800 грн/т это за 1м3 получится около 3000 грн (!!!), слушайте, а еще и опалубка, или у них своя в этой цене? Крутовато... Еще есть вопросы, но уже не настолько существенные. А вообще Яспис сравнительно сложный проект, это отмечают и те кто его строит, на форуме есть несколько человек строящих Яспис, посмотрите их темы. На мой взгляд бригада должна быть с достаточным опытом. Я бы попросил показать хотя бы один построеный подобный проект...

 

спасибо за рецензию, обязательно учту... опалубка входит в цену

пока погода позволяет, поехали...

интересно посмотреть что у вас вышло именно в переделаном виде, т.к. долго смотрели на яспис (5), но все же рисуем индивидуальный проект, хоть и концептуально близкий.

 

по фундаменту - какие параметры (размеры, кубатура в земле и над)

 

давайте мейл, сюда выкладывать не буду.

переделки: 1) изменены размеры гаража (из двойного сделан большой одинарный, нечто среднее по размерам между Яспис5 и Яспис6); 2) увеличена площадь дома (по сути ради кухни) за счет удлинения на 1м; 3) увеличена высота мансардного этажа (кажется на 40 или 50 см)

А с какой целью увеличивали высоту мансардного этажа?

 

чтобы не так давило на мозги...:D Изначально искали проект с полноценным 2м этажом, но потом передумали, и решили просто увеличить высоту мансарды.

проект уже практически готов с переделками, но все же поругайте пжлста:

tmv.com.ua/ru/mtmstyl/6685/

 

общая площадь дома 298 кв.м.

 

тарифы на работы от стройбригады прикрепил, откоментируйте пжлста.

 

ориентировочная стоимость работ по монолитному фундаменту (без стоимости материалов) 100к.

panchmp, Можно поинтересоваться какого рода переделки и как меняется цена, если вносить изменения ?

Самому нравится "Кипрус 2", но также есть желание, кое-что изменить.

 

Собираюсь строить Jaspis6. Адаптация фундаментов и переделки стоят если не ошибаюсь 2500 грн. Плюс 600 евро сам проект.

Переделки: 1) изменены размеры гаража (из двойного сделан большой одинарный) 2) увеличена площадь дома ради кухни 3) увеличена высота мансардного этажа.

Оцените пожлста адекватность тарифов на строительные работы как для Житомирской области. Спасибо

Начинаю строительство на участке 100 х 70 м, перепад между границами около 3м. Соседей нет. Участок просматривается неплохо с 2х сторон (поле и дорога). Посоветуйте как быть с забором и сориентируйте по ценам. Склоняюсь к профилю высотой 2 или 2.5 м. С нижней (дальней) стороны может даже 3 м. Наверное оптимально с бетонными столбиками через 3м пролета и невысоким основанием (забыл как называется правильно). Какая высота из практики оптимальная? Прятаться не от кого и нечего, но дом строиться как-раз от того, что уже жесть как надоели любопытные соседи в обычном жилом многоподъездном доме.

 

Фасадную часть забора (70 м) буду делать потом (весной-летом 2013). Насколько неэстетично будет выглядеть забор без пролетов (сплошняком)?. Что делать с серой внутренней стороной (красить, обсадить кустами?). Менять потом неохота такой периметр, а вбухивать деньги в деревянный или каменный забор тоже глупо. Ну и сориентируйте по цене материалов/работе. Спасибо.

Добрый день, начал строить домик на достаточно большом участке (1 га) в небольшом городке Житомирской области. Добрые соседи накапали на меня в налоговую от зависти, мне позвонили попросили прийти в течение 2х недель написать объяснение откуда у меня с зарплатой в 3000 грн. доходы на строительство дома. Кто-то с таким сталкивался? Что писать и насколько все это серьезно?

Чи є в когось досвід введення в експлуатацію "багатоквартирного" будинку? Будую звичайний будинок 2 поверховий на 250 кв.м. як "багатоквартирний" (по інакшому не давали землю).

Купив приміщення недобудови (нежитлова, якась технічна споруда радянських часів) з метою приватизувати зем.ділянку. Рішенням міської ради земельну ділянку надали в оренду для будівництва "багатоквартирного" будинку. Чому так, вже неважливо, є факт. Підскажіть наскільки проблематично і які підводні камені можуть бути якщо робити проект і будувати звичайний 2х поверховий будинок як "багатоквартирний"? Чи є якісь юридичні нюанси із здачею "такого" будинку в експлуатацію, підключення до ел.мережі, каналізації, газу ітд? Те що я вичитав в інеті - це те що "квартир" повинно бути не менше 2х (в інших джерелах - 3х), а власник може бути один. Але що рахується "квартирою" - дуже мало інформації (наприклад, чи повинно бути 2 чи 3 окремі кухні, с/вузли ітд). І звісно, підскажіть як приватизувати потім зем.ділянку (близько 0,8 га) з "такою" будівлею. Дякую