kruchenik

Новости:

а) подал уведомление о начале строй работ, сказали 6 дней отсчитать и позвонить спросить - утвердили или отклонили.

б) сделали скважину. вода найдена на уровне 20 м, уровень воды за 2 дня около 10 м., все обошлось в 8000 грн. со всеми прибамбасами (без насоса). На глубине 25 м - гранит. Вода мутная, учитывая что будет еще центральный водопровод, пока (на время стройки) пусть будет. Со временем, пробью гранит.

в) заказываю металл. Прокоментируйте цены (Сорго):

Армопояс ф3 50х50мм р.2.0х1,0 м - цена за шт. 33,50 грн.

Арматура (10,12,20мм) - цена 6349 грн. за 1тн

Швелер №16, ст.3пс - цена 8000 грн. за 1 тн.

Катанка 6.5 мм ст.3пс - цена 6600 грн. за 1 тн.

Проволока отж.Ф1.2 - цена 11000 грн. за 1 тн.

Все цены с НДС и включают затраты на доставку на базу Сорго в моем посёлке.

Клетка Михайлова?

Да, взял за основу, но будут небольшие переделки и "ноу-хау" :D

Вітаю у наших рядах!

Ну чому з нездоровим, бажання забезпечити свою сім"ю нормальним дієтичним м"ясом дуже навіть здорове і похвальне, думаю вам сподобається. Тільки теоретичну частину гарно підучіть (про догляд, прививкі і т.д.)

Раджу звернути увагу на ось цей ресурс

krol.at.ua/forum/0-0-1-34

Або якщо якісь питання будуть - можете питати і у мене - радий буду допомогти.

якби ви знали хто я по спеціальності і чим весь час займався в житті, то зрозуміли б чому "нездорове", але не суть. Дякую за посилання і можливість звернутись!

Камрад - кролевод?

будущий. пока что, камрад-дилетант с нездоровым желанием

На участке запланировал 2 септика (один для основного дома, один для будущего гостевого). В один не получится, из-за уклона и расстояния.

Обслуживать планирую 1й с парковки либо с левой стороны (если договорюсь с соседом) через забор (чтобы не пускать машину в двор), 2й с исключительно с соседского участка (там рядом мусорные баки, по любому подъезд автомобиля предусмотрен) через забор. Скважину хочу между основным и гостевым. Примерные расстояния септиков и скважины от забора - 10м, расстояние между септиком 1 и скважиной - 40м, между септиком 2 и скважиной - 25м, от скважины до входа в основной дом - 20-25м.

Прокоментируйте плз.

В понедельник сынуля проснулся в восемь утра, я над ним наклонился, а он махнул ручкой и заехал мне в глаз (слава Богу, няня пришла в начале десятого, этот час для меня был кошмаром). Позже, уже в больнице, выяснилось, что острым коготком он стесал довольно большой, хотя и не глубокий, слой роговицы. Вроде как ничего страшного (заживает за три-четыре дня), но на сутки я ослеп (второй глаз плохо видит, да и больно было его открывать), а до вчерашнего дня всё двоилось.

У нас много общего :D Тоже когда-то первое дитё пальцем чуть не сделало папу терминатором. окулист прописал какие то капли и прошло...

что касается переезда - почти все готово, можно было бы переезжать, но аренда заплачена до середины февраля, так что спокойно, не торопясь хочу доделать все недоделки, тогда и переедем.

у вас железные нервы, я б уже не выдержал...

по поводу моего вопроса о выборе каркасника - пришел к нему аналогично, тютелька в тютельку. спасибо что подтвердили логичность моей логики. Удачи, здоровья, переезда, и ждем фотки счастливой семьи в новом домике у камина!

На открытом пространстве обозначенные контуры помещений будут казаться крохотными. Не зря, всем застройщикам, залитый фундамент всегда кажется очень маленьким. Реальные обьемы начинают чувствоваться только когда коробка накрывается крышей.

коли мені зробили фундамент відразу почав гуляти по кімнатам.. чесно кажучи навіть переміряв - бо не вірив що та площа саме та що проектував. дійсно заменшено сприймається. але потім якось заспокоюєш себе :D. Дуже раджу шукати способи "тактильних" відчуттів майбутнього планування. Мені легше - я придбав проект ТМВ - у них достатньо багато візуалізацій, навіть 3-д прогулки є. Навіть не маючи стін - вже досить добре уявляю (відчуваю) все планування. Тому раджу пошукати варіанти тривимірної візуалізації вашого проекту. Навіть безкоштовний floorplanner дозволяє це робити. А що стосується ландшафту - варто влітку чи восени потусити там (хоч і з палаткою) - і відчути весь фен-шуй на місці. В моєму випадку було три контрольних точки - як швидко (близько від дороги) можна потрапити в будинок, що я бачитиму із спальні/гостьової/тераси (в моєму випадку це одна сторона), як зробити так щоб місце відпочинку (басейн/барбекю, лежаки) було на однаковій відстані від будинку, тильної межі, дитячої площадки, гостьового будинку/сауни. Все інше - то було другорядне. Шукайте свою логіку, бродіть, читайте, питайте - і все вийде. А дрібниці завжди можна переробити.

это как....Вы проект землеустройства с архитектурой согласовывали ?

ну конечно!

Продовження теми:

Міська рада змінила рішення, відтепер маємо можливість використовувати зем.ділянку для "будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд". Згідно з укладеним договором оренди земельна ділянка передається в оренду для обслуговування індивідуального житлового будинку господарських будівель та споруд. Цільове призначення: землі житлової та громадської забудови.

Як бачимо, слово "багатоквартирний" тепер ніде не зустрічається. Разом з тим на руках маю проект "формально" адаптований під "багатоквартирність" (деякі кімнати названі кухнями та квартирами, хоча по факту там будуть спальні та гардеробні). Але в архітектурі наполягають оформляти все ж таки як багатоквартирний, бо в їх документах та ділянка значиться як "землі громадської забудови" і житла на ній ніколи не було.

І все було б нічого, але наскільки я зрозумів згідно ДБН, є суттєва різниця між 2х поверховим звичайним будинком і 2х поверховим багатоквартирним:

1.2 1-3-поверхові садибні житлові будинки; 1-3-поверхові будинки блокового типу з квартирами в різних рівнях; будинки котеджного типу для індивідуальних забудовників - Категорія складності II

1.3 2-4 (5)-поверхові житлові багатоквартирні будинки; 2-4-поверхові гуртожитки та притулки, категорія складності III

Інтуїтивно розумію, що ІІІ категорія складності передбачає суворіші вимоги до будівництва, тобто в момент здачі в експлуатацію чи отримання дозвільних документів (наприклад на підведення газу) більша імовірність "попасти на гроші" за те, чого уникають забудовники обєктів ІІ категорії складності.

Виникають питання (варіанти):

1) можливо зробити вигляд, що проекту ніякого немає, і оформляти буд.паспорт з наміром будувати "індивідуальний житловий будинок (садибного типу)"? Але архітектура стверджує, що не може дозволити будувати по паспорту через призначення зем.ділянки в їх документах (ген.плані міста мабуть??)

2) переробити проект на "садибний житловий будинок" без поділу на квартири (але за це доведеться платити архітектору) і подавати повідомлення на будівництво згідно проекту?

3) подати повідомлення на будівництво садибного житлового будинку згідно проекту, а тоді по ситуації пояснювати що в проекті вказані квартири умовно (ну як варіант витерти слова "багатоквартирний" і зробити копію)

4) подати повідомлення на будівництво багатоквартирного будинку згідно проекту так як на тому наполягає архітектура (але що тоді чекати від ІІІ категорії складності?)

Я так розумію, що я вже попав на гроші.:D

Навіть не знаю, що сказати.. думав тулити будинок посеред ділянки, а тепер дуже задумався.

Блін, все з ніг на голову, але все так правильно..

якщо у вас не пару гектарів ділянка, і якщо у вас немає параноїдального бажання відчувати себе пупом землі (центром всесвіту) то не туліть посередині... непрактично.

глянув на план ділянки, я б розвернув будинок так щоб любуватись лісом, а не сусідськими ділянками, якщо тераса - то з тераси, якщо ні - то із тієї кімнати де частіше будете. і поближче до нього б розташував би сам будинок, хай навіть ходити доведеться далі від дороги.

Підтримую Ваше рішення, земляче!

ммм........?

1 вариант: коробка дома с готовой кровлей 27 750 usd

2 вариант: фундамент, коробка дома с готовой кровлей 33 750 usd

3 вариант: под чистовую отделку 44 625 usd

 

давайте проанализируем. Разница варианта 2 и 3- 11 тыс уе. То есть материалы и работа на отопление, водоснабжение, электрику и штукатурку с потолками стоит 11 тыс уе? я хочу ваших сметчиков:D:rolleyes:

 

Добавлено через 1 минуту

Уточните у сметчиков куда входят коммуникации, скважина и септик.

 

Добавлено через 43 секунды

Уточните у сметчиков куда входят коммуникации, скважина и септик.

Ребята, внимательно прочитайте первый пост: какие скважины, септики, электрики? вы еще плазму сюда впишите! речь о коробке с крышей!

Сразу умножайте на два.

Если выйдет дешевле - хоть порадуетесь)))

Это только коммерческое предложение. Смета уже будет дороже. А там как снежный ком...

Блин, объясните нам вахтерам, как так умножать на два, если договор четко прописывается, и смета с материалами и работами? Не ну я понимаю форс-мажоры бывают но не в два ж раза? Другое дело если я например бы на разные работы разные бригады нанимал, сам закупкой материалов занимался, без проекта строил и на ходу всё решалось. Или не так?

просчитали грубо окна и двери из МП (без установки, без отливов, подоконников)

в "KBE" (обычные 2х камерные): 58000 грн.

в "Trocal" (2х камерные, энерго): 70000 грн.

сегодня получил ком.предложение с разной закладкой работ:

3 варианта ориентировочной стоимости проекта гостевого дома 1 этаж, 75 кв.м.:

1 вариант: коробка дома с готовой кровлей 27 750 usd

2 вариант: фундамент, коробка дома с готовой кровлей 33 750 usd

3 вариант: под чистовую отделку 44 625 usd

Отдельно стоимость крытой террасы 25 кв.м.: 5 500 usd

Досчитаю теперь затраты на основной дом, и тогда будем взвешивать за и против. Как верно подметила форумчанка Юля "лучше читать сухие цифры, они без эмоций"

Если решим сделать еще одну скважину, то это все равно будет дешевле, чем с комунальщиками связаться. А первая будет резерв или для фонтана или травку полить ...

А как решили с канальей? суть та же.

У нас ушло 6500 ракушки, правда еще стена между домом и гаражом была из ракушки. Стоило это нам примерно 33 тыс. грн. с доставкой и разгрузкой.

ну немало, учитывая что у меня согласно изменений дом увеличен в глубину на метр и в высоту на полметра, а также перерасход штукатурки который у вас будет по сравнению с кирпичом (ну в теории по крайней мере). Долго думал про ракушку, но как тут верно на форуме кто-то подметил это вопрос скорее религиозный :D

Добавлено через 49 секунд

kruchenik, Вы в каком регионе строитеь? Может я где-то пропутил...

Шевченків край ;)

Добавлено через 12 минут

У меня на участке не подведена вода, лучше бить скважину (до 30 м) сразу или потом? Есть возможность подсоединиться к центральному водоснабжению, но это по времени и деньгам выйдет явно дольше и дороже. Бытует мнение, что неглубокую воду лучше "потратить" в техн.целях (на стройку), а потом вероятно будет чище - уже как питьевую?

мы сдвинули стену детской ближе к ступеням, для увеличения комнаты (теперь она не такая длинная) холл стал уже.

поделитесь планчиком мансардного этажа? а то у меня детская еще более вытянутая чем у вас, очень актуально. можно в личку.

П.С. А погребок форумчане предпочитают строить отдельно (не тратится на него отопление, лучше микроклимат). Но я могу ошибаться.

а почему отопление тратить? не совсем понял.

Вчера еще одна подсказка "коллеги" по Яспису засела прочно в моей голове - сделать еще один (или вместо) вход из гаража в тамбур. Вроде как логично - во-первых входить в дом в одежде/обуви лучше через тамбур и прихожую (хотя это не критично - можно решить плиткой, ковриком, вешалкой итд), но самое главное - запах, сырость и шум из гаража будет меньше попадать в дом.

Добавлено через 31 минуту

Тогда мне и MrRG тоже в личку... Я не из налоговой точно...

шутка шуткой, а в каждой шутке есть доля шутки..

news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/01/14/294687