kruchenik

Новости: а) подал уведомление о начале строй работ, сказали 6 дней отсчитать и позвонить спросить - утвердили или отклонили. б) сделали скважину. вода найдена на уровне 20 м, уровень воды за 2 дня около 10 м., все обошлось в 8000 грн. со всеми прибамбасами (без насоса). На глубине 25 м - гранит. Вода мутная, учитывая что будет еще центральный водопровод, пока (на время стройки) пусть будет. Со временем, пробью гранит. в) заказываю металл. Прокоментируйте цены (Сорго): Армопояс ф3 50х50мм р.2.0х1,0 м - цена за шт. 33,50 грн. Арматура (10,12,20мм) - цена 6349 грн. за 1тн Швелер №16, ст.3пс - цена 8000 грн. за 1 тн. Катанка 6.5 мм ст.3пс - цена 6600 грн. за 1 тн. Проволока отж.Ф1.2 - цена 11000 грн. за 1 тн. Все цены с НДС и включают затраты на доставку на базу Сорго в моем посёлке.

Да, взял за основу, но будут небольшие переделки и "ноу-хау" :D

якби ви знали хто я по спеціальності і чим весь час займався в житті, то зрозуміли б чому "нездорове", але не суть. Дякую за посилання і можливість звернутись!

будущий. пока что, камрад-дилетант с нездоровым желанием

Тема "каркасника из дерева" настолько глубоко засела в голове, что решил поэксперементировать "своими" силами, но сперва над животными. Вот теперь думаю - завести новую тему "каркасник для зверушек или учимся строить на животных" или сюда писать. Или это вообще не по теме, и не загаживать?

упорядочивал бухгалтерию, наткнулся на чек, улыбнуло: арифметика и грамматика это сильные стороны продавца строймага - не обманешь не проживешь...

На участке запланировал 2 септика (один для основного дома, один для будущего гостевого). В один не получится, из-за уклона и расстояния. Обслуживать планирую 1й с парковки либо с левой стороны (если договорюсь с соседом) через забор (чтобы не пускать машину в двор), 2й с исключительно с соседского участка (там рядом мусорные баки, по любому подъезд автомобиля предусмотрен) через забор. Скважину хочу между основным и гостевым. Примерные расстояния септиков и скважины от забора - 10м, расстояние между септиком 1 и скважиной - 40м, между септиком 2 и скважиной - 25м, от скважины до входа в основной дом - 20-25м. Прокоментируйте плз.

У нас много общего :D Тоже когда-то первое дитё пальцем чуть не сделало папу терминатором. окулист прописал какие то капли и прошло... у вас железные нервы, я б уже не выдержал... по поводу моего вопроса о выборе каркасника - пришел к нему аналогично, тютелька в тютельку. спасибо что подтвердили логичность моей логики. Удачи, здоровья, переезда, и ждем фотки счастливой семьи в новом домике у камина!

коли мені зробили фундамент відразу почав гуляти по кімнатам.. чесно кажучи навіть переміряв - бо не вірив що та площа саме та що проектував. дійсно заменшено сприймається. але потім якось заспокоюєш себе :D. Дуже раджу шукати способи "тактильних" відчуттів майбутнього планування. Мені легше - я придбав проект ТМВ - у них достатньо багато візуалізацій, навіть 3-д прогулки є. Навіть не маючи стін - вже досить добре уявляю (відчуваю) все планування. Тому раджу пошукати варіанти тривимірної візуалізації вашого проекту. Навіть безкоштовний floorplanner дозволяє це робити. А що стосується ландшафту - варто влітку чи восени потусити там (хоч і з палаткою) - і відчути весь фен-шуй на місці. В моєму випадку було три контрольних точки - як швидко (близько від дороги) можна потрапити в будинок, що я бачитиму із спальні/гостьової/тераси (в моєму випадку це одна сторона), як зробити так щоб місце відпочинку (басейн/барбекю, лежаки) було на однаковій відстані від будинку, тильної межі, дитячої площадки, гостьового будинку/сауни. Все інше - то було другорядне. Шукайте свою логіку, бродіть, читайте, питайте - і все вийде. А дрібниці завжди можна переробити.

ну конечно!

Продовження теми: Міська рада змінила рішення, відтепер маємо можливість використовувати зем.ділянку для "будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд". Згідно з укладеним договором оренди земельна ділянка передається в оренду для обслуговування індивідуального житлового будинку господарських будівель та споруд. Цільове призначення: землі житлової та громадської забудови. Як бачимо, слово "багатоквартирний" тепер ніде не зустрічається. Разом з тим на руках маю проект "формально" адаптований під "багатоквартирність" (деякі кімнати названі кухнями та квартирами, хоча по факту там будуть спальні та гардеробні). Але в архітектурі наполягають оформляти все ж таки як багатоквартирний, бо в їх документах та ділянка значиться як "землі громадської забудови" і житла на ній ніколи не було. І все було б нічого, але наскільки я зрозумів згідно ДБН, є суттєва різниця між 2х поверховим звичайним будинком і 2х поверховим багатоквартирним: 1.2 1-3-поверхові садибні житлові будинки; 1-3-поверхові будинки блокового типу з квартирами в різних рівнях; будинки котеджного типу для індивідуальних забудовників - Категорія складності II 1.3 2-4 (5)-поверхові житлові багатоквартирні будинки; 2-4-поверхові гуртожитки та притулки, категорія складності III Інтуїтивно розумію, що ІІІ категорія складності передбачає суворіші вимоги до будівництва, тобто в момент здачі в експлуатацію чи отримання дозвільних документів (наприклад на підведення газу) більша імовірність "попасти на гроші" за те, чого уникають забудовники обєктів ІІ категорії складності. Виникають питання (варіанти): 1) можливо зробити вигляд, що проекту ніякого немає, і оформляти буд.паспорт з наміром будувати "індивідуальний житловий будинок (садибного типу)"? Але архітектура стверджує, що не може дозволити будувати по паспорту через призначення зем.ділянки в їх документах (ген.плані міста мабуть??) 2) переробити проект на "садибний житловий будинок" без поділу на квартири (але за це доведеться платити архітектору) і подавати повідомлення на будівництво згідно проекту? 3) подати повідомлення на будівництво садибного житлового будинку згідно проекту, а тоді по ситуації пояснювати що в проекті вказані квартири умовно (ну як варіант витерти слова "багатоквартирний" і зробити копію) 4) подати повідомлення на будівництво багатоквартирного будинку згідно проекту так як на тому наполягає архітектура (але що тоді чекати від ІІІ категорії складності?)

ТС - 21 января! Переехали в домик? Или опять перенесли сроки?

якщо у вас не пару гектарів ділянка, і якщо у вас немає параноїдального бажання відчувати себе пупом землі (центром всесвіту) то не туліть посередині... непрактично. глянув на план ділянки, я б розвернув будинок так щоб любуватись лісом, а не сусідськими ділянками, якщо тераса - то з тераси, якщо ні - то із тієї кімнати де частіше будете. і поближче до нього б розташував би сам будинок, хай навіть ходити доведеться далі від дороги.

ммм........?

После всех за и против, почитав другие ветки, послушав знакомых и форумчан, пообщавшись с подрядчиками и другими хорошими людьми, посчитав циферы по одному и другому варианту, а самое главное прислушавшись к своей интуиции , принял решение всё-таки строить в первую очередь основной дом, дабы не отвлекать время, деньги и нервы на гостевой. Тему не закрываю, когда-нибудь, прийдет и её черёд. Всем спасибо за советы.

народ сколько сейчас стоит выгнать коробку из кирпича в 2 этажа (второй мансардный) с монолитным перекрытием (300кв.м. площади и 300 кв.внешних стен)?

Ребята, внимательно прочитайте первый пост: какие скважины, септики, электрики? вы еще плазму сюда впишите! речь о коробке с крышей!

Блин, объясните нам вахтерам, как так умножать на два, если договор четко прописывается, и смета с материалами и работами? Не ну я понимаю форс-мажоры бывают но не в два ж раза? Другое дело если я например бы на разные работы разные бригады нанимал, сам закупкой материалов занимался, без проекта строил и на ходу всё решалось. Или не так?

просчитали грубо окна и двери из МП (без установки, без отливов, подоконников) в "KBE" (обычные 2х камерные): 58000 грн. в "Trocal" (2х камерные, энерго): 70000 грн.

сегодня получил ком.предложение с разной закладкой работ: 3 варианта ориентировочной стоимости проекта гостевого дома 1 этаж, 75 кв.м.: 1 вариант: коробка дома с готовой кровлей 27 750 usd 2 вариант: фундамент, коробка дома с готовой кровлей 33 750 usd 3 вариант: под чистовую отделку 44 625 usd Отдельно стоимость крытой террасы 25 кв.м.: 5 500 usd Досчитаю теперь затраты на основной дом, и тогда будем взвешивать за и против. Как верно подметила форумчанка Юля "лучше читать сухие цифры, они без эмоций"

А как решили с канальей? суть та же.

ну немало, учитывая что у меня согласно изменений дом увеличен в глубину на метр и в высоту на полметра, а также перерасход штукатурки который у вас будет по сравнению с кирпичом (ну в теории по крайней мере). Долго думал про ракушку, но как тут верно на форуме кто-то подметил это вопрос скорее религиозный :D Добавлено через 49 секунд Шевченків край ;) Добавлено через 12 минут У меня на участке не подведена вода, лучше бить скважину (до 30 м) сразу или потом? Есть возможность подсоединиться к центральному водоснабжению, но это по времени и деньгам выйдет явно дольше и дороже. Бытует мнение, что неглубокую воду лучше "потратить" в техн.целях (на стройку), а потом вероятно будет чище - уже как питьевую?

поделитесь планчиком мансардного этажа? а то у меня детская еще более вытянутая чем у вас, очень актуально. можно в личку.

сегодня просчитал кол-во кирпича на внешние стены, вышло 290 кв.м. и грубо 47тыс.шт. кирпича. Множим на 0,95 грн. за кирпич = почти 45 тыс.грн.

а почему отопление тратить? не совсем понял. Вчера еще одна подсказка "коллеги" по Яспису засела прочно в моей голове - сделать еще один (или вместо) вход из гаража в тамбур. Вроде как логично - во-первых входить в дом в одежде/обуви лучше через тамбур и прихожую (хотя это не критично - можно решить плиткой, ковриком, вешалкой итд), но самое главное - запах, сырость и шум из гаража будет меньше попадать в дом. Добавлено через 31 минуту шутка шуткой, а в каждой шутке есть доля шутки.. news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/01/14/294687