kruchenik

фотоотчет по состоянию на 09.11.2013:

1) заканчиваем мегакомнату отдыха над гаражом. С окном гаража вышел косяк (промахнулась бригада, которая клала стену гаража) - прийдется переделать.

2) детская комната отдыха получилась просторнее чем я думал за счет высоты потолка (на фото видно перепад по крыше)

3) еще немного не закончены перестенки (на фото перестенка между детской и родительской ванной)

4) через дорогу активно обустраивают поле для мини-футбола (так что будет где спортом заниматься)

5) на участке еще стоит техника, завезем лес и металлочерепицу, тогда уже закончим черновое планирование.

6) в подвал сварщик сделал лесенку, получилось очень даже неплохо, я ожидал более неудобного и крутого спуска. полумрачное фото без окон - это подвальчик для самогона и огурцов.

спасибо, будем стараться

случайно обнаружил, что вчера исполнился год моей ветке, примерно столько же и периоду активных действий на стройке, правда с перерывами. За год привели в порядок участок (демонтировали старые развалины, выровняли грунт, закопали бетонные блоки, вырезали полудохлые деревья и кусты), сделали ландшафтный проект, обеспечили стройку водой (скважина), подключили электроэнергию (3 фазы по 7квт), огородились металопрофилем 2.5 м + временным забором из кривых досок, выкопали гигантский котлован под фундамент, который тоже получился глубоким, откопали под котельней подвал, выгнали 1.5 этажа, залили монолитное перекрытие, заказали лес под кровлю, выбрали материал для покрытия (Руукки Адаманте МЧ), серьезноо продвинулись в документальных вопросах, отказались от стройки гостевого домика (до момента окончания стройки основного дома). А еще познакомился с несколькими застройщиками по Яспису (Кременчуг, Киев, Беларусь, Черкассы), узнал много нового, а самое главное осознал, что такое стройка дома и почему это финансово затратное и порой непростое дело приносит так много удовольствия. Ко всему еще за год уже виртуально поселился в доме - первый этаж уже с закрытыми глазами знаю, второй почти тоже. В течение следующего года, максимум до Нового года очень и очень хочется въехать в домик, а значит впереди: кровля, окна-двери, крыльцо-терраса, фасад-утепление, газ, электрика, внутренний ремонт 1го этажа и 2х комнат на мансарде, с/узлы, кухня, а еще - приватизировать участок (пока что он в аренде). Оглядываясь назад - вроде сделано много, а еще больше впереди.

У меня похожее с вами решение по санузлам.

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=140505

 

У ТС куча земли, значит будет пахать на ней. Раз будет пахать значит будет потеть . По моему душевая кабина на 1 этаже будет очень полезна чтобы принять душ и плюхнуться за обеденный стол.

 

похожего как по мне мало.. там целых 5.8 кв.м. - это не сравнимо с моими 1.6 кв.м по проекту, да и рядом не хоз.помещение аля гардеробная, а все таки кабинет-гостевая спальня, и кроме площади играет роль звукоизоляция и то кто и по какой нужде будет бегать в с/у (свои или гости). Я уже про фен-шуй молчу :D

 

А вот про "пахать и потеть" - тут вы правы на 100%, поскольку земельный вопрос не меньше квартирного вымучил, хочу выжимать все преимущества владения участком в 6 раз большим чем у подавляющего большинства сограждан, а это значит, что хоз.деятельности будет на земле много, и лишний раз тащить пыль, грязь, удобрения и запахи на 2й этаж как-то совсем неправильно. В этом плане с/у типа "для садовника" в других проектах Ясписа выглядят логично расположеными в гаражно-топочной зоне.

скажите, а что планируется с летницей? чем бетон будет накрываться? почему не решились на деревянную лестницу (цена вопроса?)

возвращаясь к вопросу о размещении с/у на первом этаже (пост84 , буду рад услышать мнение форумчан по поводу:

 

1) нужна ли душевая кабина вообще на 1м этаже? В моем понимании она нужна хоть и редко для двух ситуаций - а) тотального загрязнения взрослыми/детьми на участке и нежелание нести грязь на второй этаж; б)для близких редко гостюющих родственников (ночующих в комнате на 1м этаже) дабы не сновали в трусах/ночнухах на втором (хозяйском) этаже). Ситуация имеет один нюанс: на втором этаже два с/у - один ЧЕТКО детский (крышки на униках, горшки, куча игрушек стерильность итд) один ЧЕТКО хозяйский (со входом из спальни), что в переводе на русский язык означает, что чужим (взрослым) нефиг шарится на втором этаже по санузлам.

 

2) Есть ли какие-то нормы по площади для совмещенного (унитаз-душевая-умывальник) и отдельного с/у ?

 

3) нужна ли какая-то спец.вентиляция (каналы?) для душевой которая редко используется (это касается вариант размещения душевой между кухней и прихожей).

 

4) как звукоизолировать с/у и ближайшую комнату - полкирпича или что-то еще?

 

Добавлено через 8 минут

вчера выявлено два прокольчика:

1) забыли про вент.канал на кухне (для вытяжки)

2) появились незаметные трещины в стене в районе дымохода под камин (надо было чем то закрепить основу, а то все висит на одном кирпиче).

 

я так понимаю, что обе проблемы решаемы, но блин досадно, вроде спешки нет, а проколы уже есть.

Кто в курсе как выглядит процедура приватизации земельного участка, который находится в собственности города и в данный момент арендуется "для будівництва та обслуговування житлового будинку", цільове призначення: "02.01 будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд"? Площадь участка 0.7 га, изначально земля передавалась в аренду поскольку был куплен недострой находящийся на этом же участке. Учитывая нынешние реалии и ситуацию в городе, я так понимаю бесплатно приватизировать такой участок в любом случае не выйдет, поэтому ищу вариант с минимальными затратами. Держкомзем оценил участок почти в поллимона гривен (по факту эта цифра завышена раз в 10 по отношению к рыночной стоимости в этом городе). Вот такие вводные.

Вот с газом пока заминка. Поэтому выносим газовый котел в отдельное помещение а :(

 

а вот с этого места если можно поподробнее... или в личку.

Интересный дом. Подпишусь на тему.

У Вас очень большой слой обратной засыпки грунта. Есть много случаев просадки таких полов через несколько лет. Поскольку засыпали грунт эскаватором есть над чем подумать. Удачи Вам и твердого грунта под ногами

 

проясните по поводу обратной засыпки... не совсем понял

 

Добавлено через 7 минут

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

 

Ruukki Finnera - как основной вариант хочется вот такая МЧ на кровлю. Подкупает тем, что вроде как полностью изготовлена в Финляндии, относительна дорогая, но вроде неплохая по качеству.

 

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

альтернатива - Адаманте от той же Руукки

Хочу такой забор вместо временного строительного (см.фото). Подскажите сколько будет стоить погонный метр такого забора с высотой 2м + фундамент ?

понемногу работа двигается, еще неделька и доберемся снова до бетонных элементов, а там если погода позволит - и до крыши недалеко.

как дела? свежие фотоотчеты будут? газ подключили?

ну как говорится "вздрогнули"... кирпичи по 1100 грн с доставкой (летом было 980 кажется) завезли и забросили на второй этаж.

по территории тоже продвигаются дела - грунт возим и выравниваем перепад по участку.

привет. а фиг их знает. по проекту - пенопласт, а что решим - доберемся- отчитаюсь...

Итак пришла осень, самое время что-то сделать на стройке

В ближайших планах - спланировать грунт на половине участка (сейчас это площадка в 30 соток с кучами навезенного почти нашару чернозема-суглинка) и привести в порядок грунтовый вал вдоль забора со стороны соседнего участка (там стадион-сквер училища). Если денег хватит - выложить второй этаж кирпичем со всеми необходимыми бетонными элементами. Ну и подготовиться к укладке кровли, в связи с чем принимаю советы какой МЧ крыть крышу.

вчера наконец местная власть одобрила изменение целевого назначения участка и теперь участок "для садибної забудови". Ура... теперь архитектура-стройпаспорт-уведомление и начинаем строиться ))))

kruchenik, спасибо за такое подробное описание всех процессов!!! я здесь вообще новичёк, собрались с мужем строиться, начала читать форумы, и так получилась, что Ваша ветка стала первой (чему я рада!). Я в стройке ничего не соображала, только сейчас потихоньку начинаю разбираться во всём! Если не сложно напишите пример ную стоимость во сколько обошелся фундамент вместе с работой? И ещё такой вопросик: Сейчас многие выбирают строить из газоблоков, новые технологии и всё такое... Но почему никто даже не рассматривает шлакоблок?(извините, может конечно и глупый вопрос) Просто мы очень много смотрели недостроев (везде чего-то не хватало, поэтому решили сами строиться!) и они в основном были из шлакоблока, а на форуме прямо не одного дома не встретила из шлакоблока!

 

Фундамент обошелся в 25 куе. Но фундамент вышел громадный (в смысле глубокий) и очень много арматуры. Также следует учитывать, что бетон возился готовый. Достаточно много ушло на транспортные расходы (доставка арматуры, бетона, дерева) - 120 км туда и обратно. Ну и бригада не из дешевых. В эту суму не вошли затраты на планирование участка, забор, подведение эл.энергии.

 

Я не специалист по стройматериалам (чтение статей в журналах типа Приватный Дом не в счет), но по коментариям "бывалых" строителей - шлакоблок - вредный для здоровья. Из него строят хоз.помещения, очень редко коммерческие помещения, но практически никогда жилищные. У меня недалеко от дома построили церковь (по факту частный дом) свидетели иеговы - из шлакоблока. Вышло быстро и относительно красиво. Но они ж там не живут. Вообще вокруг материала для стен очень много мифов и стереотипов. Это как религиозные течения. У каждого есть свои плюсы и минусы, но по существу это все относительно. Главное не идти на поводу, а самому понять из чего хочется строить.

Прогнозируемо закончились деньги, но время зря не проходит. Сегодня был в гостях, увидел как не стоит делать (речь о сайдинге, гараже, внутренней отделке, планировке), особенно впечатлила проблема вентиляции (гарь с кухни разгоняется в коридор и 2 комнаты). Кстати автомобиль никому не нужен? Продаю

а что такое автоматический карниз?

 

Добавлено через 1 минуту

Уже все построили

 

фото в студию!

Так хочется увидеть у кого-то построенный Jaspis с зимним садом. Сама присматриваюсь к этому проекту. Не пойму, почему почти все отказываются от зимнего сада...

 

Мы не отказались, но делать будем не раньше следующего года.

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=110648

Вот такие бронированные окошки в двери привезли, осталось только установить.

 

где и за сколько покупали? можно в ЛС

в спальне над кухней нет дверей?

еще несколько фото недельной давности

Сегодня приводил в порядок финансовый учет, затраты перевалили сотку американских рублей, неописуемо много ушло на приведение участка в "божий" вид, ограждение из металопрофиля (2.5 м высотой) с фундаментом, ну и дальше непосредственно на стройматериалы для дома (в основном бетон, доски, арматура, кирпич, цемент, песок, щебень) и за работы (сильно не экономили, договаривались с проверенными бригадами на основные работы). А еще подключение электроэнергии (с запасом 7 квт х 3 фазы), скважину глубиной 20 м с насосом, некоторые юридические затраты по земельно-разрешительной теме и ландшафтный проект в деталях. Запасы истощились, но в кредиты сумели не влазить (пропетляли) Впереди еще немного бетона (пол в коридоре и маленькой комнате-кабинете), балки-колонны второго этажа, кирпич, кровля(частично ОСБ плиты есть). Фасадные работы и окна/двери наверное уже не осилим в этом году. Для тех кто мучается финансовым планированием стройки дома напоминаю что у меня участок 60 соток, дом общей площадью почти 300 кв.м., кроме того имеем офигительно глубокий фундамент (больше 2м) с офигительным количеством арматуры.

в каком состоянии косилка?