kruchenik

сейчас общаюсь с инспектором в другом районе, так вот он вообще открыл глаза:

а) штаты сокращены до минимума, людей на всех участках работы инспекции не хватает, образованых и толковых вообще мизер, а это значит, что бороться с нарушителями грамотно сложно.

 

б) материальное обеспечение инспекторов смехотворное, даже поездки в инспекцию из районов, мобильная связь итд - на нуле.

 

в) у инспекторов есть такое понятие: выборочная проверка. это означает, что проходя каждый день мимо строящегося незаконно объекта, инспектор может его не замечать. выезд по заявлению соседей часто игнорируется (но все зависит от ситуации) по причине пунктов (а) и (б). реально проверка происходит только когда идет запрос (или письмо) из СБУ, МВД, и то всё может быть спущено на тормоза.

 

г) фактически, кому к счастью, кому к сожалению процесс контроля частного строительства сведен к бумаготворчеству.

 

Информация из первых уст, не знаю как в Киеве, но в областях думаю это кругом так.

Мы заключили договор с фирмой, которая взяла на себя получение ТУ, проект внутрянки (две кухни), все согласования и пообещала подключение до нового года. Все это стоило 25 тысяч гривен под ключ. Из них - 9420 отдали обл.газу за ТУ и стандартное подключение.

 

Вчера говорили с ними. Говорят, что деньги наши, проплаченные за стандартное подключение ушли на Киев, и у обл.газа нет даже материалов, чтобы сделать нам монтаж от трубы до счетчика на границе (метра три, не больше). Пытаются решить этот вопрос, обещали, что все сделают. Они проект согласовали, с понедельника начнут монтаж. Как только доведут "до счетчика" можно будет уже писать прохання на кабинет министров, чтобы быстрее подключил обл.газ.

 

 

спасибо за информацию, еще пару уточнений:

1. 25 тыс. это получается по факту за "бумажки"? то есть фактического монтажа как бы нет? Сколько по вашим прикидкам будет стоить реально соединить трубу магистральную с котлом и кухонными плитами, в т.ч. счетчики, фильтры там всякие итд...?

 

2. Счетчик на границе - это что есмь? Всегда думал что счетчик ставится в доме. Или то еще какой-то промежуточный?

 

3. Про кабмин и письмо это шутка да?

 

4. Если бы вернулись на этап "мы заключили договор с фирмой..." - повторили бы все или смотрели бы в сторону других способов отопления?

 

5. Насчет "нельзя жить до декларации"... Объясните чайнику, каким образом могут за это оштрафовать на практике? Ну прийдет допустим инспектор архитектурно-строительный, он что будет лезть в дом или подглядывать в окна, кто там чем занимается? Я так думаю, что вопрос больше по подключению комуникаций стопорится пока нет декларации, ну и оформление права собственности, а жить просто немного некомфортно, как то так. Или я не прав?

что-то не выглядит на 30 кубов или еще не установлена большая часть? сами прикидывали обьем?

 

где-то половина выставлена, часть на пилораме (просчитались, будут разрезать)

Мне кажется переехав в дом даже в такой стадии у вас будет мотивация и зарабатывать и искать необходимые материалы, а свекровь научится гвозди забивать и будет с уборками помагать. Самое главное, что это - ВАШ дом, а не чей-то, и за него не надо аренду платить, и каждый раз понимать, что любые вложения - это вложения в ВАШ дом.

 

Я немного пропустил, в догонку хочу спросить пока свежо предание: сколько у вас получилось сделать проект по газу (без стоимости котла)? И сколько по времени, и насколько далеко была магистраль от вашей котельни?

 

И еще: судя по всему с газом пока не решен вопрос, неужели нет у кого из друзей одолжить электро-радиаторы, уфо какое-нибудь или старый дровяной котел (или буржуйку вконец уже)?

стройка остановилась на 2 дня: бригада подустала + погода нелетная (ветер, мокрый снег).

сколько пошло уже?

 

если не ошибаюсь больше 30 кубов

 

Добавлено через 3 минуты

Была мысль, но что-то не хватает времени даже фотографии с фотоапарата скидывать, а иногда и фотографировать, ну и стройка по плану года на 4-5, наверное по окончанию сезона отчетик выложу в тему, где проект обсуждал с основными моментами и данными, чтобы кому интересно мог почерпнуть.

 

хм... я утром заезжаю на стройку, делаю обход, раз в три-четыре дня фоткаю на обычный телефон с посредственной камерой, в телефоне стоит синхронизация через dropbox, ближайшая зона вай-фай (дом, офис, кафе) и фотки уже по-сути в инете и в ноутбуке. Дальше два-три телодвижения и фото на форуме в ветке. То есть, не нужно подключать телефон кабелями, носить фотоапарат, заряжать его как раньше итд. А вот финансовые затраты, ссылки, контакты, статьи, информация полезная - это сложнее...

сегодня привезли еще дерева на стропильную систему, никогда бы не подумал, что нужно так много...

 

эксплуатирую понемногу пиролизный котел на другом объекте, начинаю понимать все прелести и недостатки данного вида отопления. Это тот случай, когда нужно попробовать, а не читать интернет/журналы. Самое главное - котел при явном недостатке мощности для отапливаемой площади пока что умудряется поддерживать температуру не ниже 15 градусов (в угловых неутепленных со старыми окнами и дверями комнатах), ждем мороза эдак -10С, тогда будет понятно на что способна эта современная буржуйка.

вчера был сильный ветер, несколько крокв положило, вроде все остались целы, ничего не поламалось, запечатлеть не успел, утром быстро все выставили назад и сразу закрепили.

потихоньку, помаленьку работа двигается, холодина страшная, но дождей практически нет, а это уже хорошо

пересматривал ваши фото и обратил внимание что у вас фундамент где-то на метр выше уровня земли, это мне показалось или у вас планируется подсыпка? Если нет, сколько ступенек получается на входе в дом?

ТС - как продвигается ПеReСтройка? Я как один из благотворителей (помнится гривен 100 или 200 перечислял) требую отчета, желательно с фотографиями

продолжаем подготовку стропильной системы под МЧ, сегодня пролетал первый снег, но недолго, работа движется, кажется, что медленно, но не останавливается, что уже есть хорошо. Гидробарьер, который втюхали работники Эпицентра на Григоренка в Киеве, все таки решил вернуть по чеку после общения с работниками Эпицентра в Черкассах, вроде как под МЧ сказали нежелательно, будет трескаться от перепадов температур (МЧ нагревается на солнце больше чем другие), а заодно прикупил еще и пароизоляцию. Теперь еще решить вопрос с самой МЧ, утеплителем и довезти "дровишек" из лесу.

 

Так сложилось, что вопрос с отоплением пришлось форсировать по другому объекту, связанным с бизнесом (магазин-кафе площадью 560 кв.м.), и поскольку газ до начала отопительного сезона не пустили, решили купить пиролизный на 30 кВт, а потом забрать на домик, заодно посмотрим на практике как выглядит его обслуживание и насколько он выгоден/невыгоден в сравнении с газом. За полдня тепло уже разошлось (пока что температура 45-46 град) по зданию и стало ощутимо теплее (на улице около нуля, в здании от 15 до 17 град)

смотрю на ваши ворота в гараж, у вас одни ворота или их 2 ?

вот такие цветние стропили после обработки :D

кто в курсе можно ли использовать для кровли из МЧ с утеплителем - обычную гидроизоляцию или в любом случае нужна супердиффузионная мембрана (кто придумал такое сложное название) типа евробарьер ?

подскажите в какой программе рисуете интерьер? для планировки я использую floorplanner, но для интерьеров в 3D он не очень удобен.

Колона это первое от чего мы захотели отказаться, поэтому просили архитектора ее убрать. Если бы мы заливали монолитное перекрытие убрать ее не получилось бы наверно...с плитами все проще.:).

 

а коридор в гостинную/лестницу не будет при этом слишком узким? не всегда удобно готовить слишком близко к входному коридору (сквозняки, грязь, желающие что-то выхватить со стола не помыв руки :D )

Как-то так, наверное, будет выглядеть Ваша лестница...

 

а еще лучше вот так

Пока есть время рисуем ... вот что у нас на кухне получается. По размерам остров 2 м на 1.10 м . проходы 0.8 м Высота кухни планируется под рост хозяйки , раковина (ее нет на рисунке) в углу под окном.

 

А у меня там где вы планируете остров - колонна... а у вас нет...

наконец приехала первая партия дерева для стропильной системы (почти 20 кубов), завтра начинаем процес монтажа

подскажите начинающему застройщику ответы на 2 вопроса:

 

1) на какой стадии можно законно подводить газ в дом и на какой эксплуатировать? Только после уведомления ДАБИ про начала строительства? После введения в эксплуатацию? Или газовщикам вообще все равно куда тянуть лишь бы проект был сделан "правильными" людьми и котел куплен в "правильной конторе"?

 

2) у меня подведена эл.энергия на участок: запитано через счетчик на временном вагончике для строителей. Для того чтобы подключить построенный дом мне нужно согласовывать как-то с РЭСом перенос счетчика и само подключение дома? Если да, то на каком этапе?

 

Спасибо

у меня участок под застройку на правах аренды с гор.советом (договор зарегистрирован, целевое в порядке), архитектор сказал, что не оформит стройпаспорт пока не утвердят на исполкоме мое заявление про "намір розпочати будівництво житлового будинку". Исполком будет через месяц, дом фактически уже на стадии "укладка кровли", инспектор ДАБК пока закрывает на мой беспредел глаза хотя дал понять что это не за просто так и не навечно. Вопрос: зачем архитектору гор.совета решение исполкома??

Итак .. тему плохих людей никто не отменял (хотя говорят плохих людей нет, есть плохие поступки .. хз) ... так что и мы столкнулись.... Про охрану думали, но после того как подключим свет. Не успели. А полтора года все было спокойно.

 

Не расстраивайтесь, у меня охрана уже год дежурит в вагончике по ночам, ничего не украли зато в одну прекрасную ночь милиция взяла на горячем охранника варившего прямо в вагончике ширку, а на вид порядочний. Вообщем сделали точку продажи прямо на стройке... я дня два в шоке ходил. Самое интересное он (охранник) еще деньги требовал типа расчетную зарплату угрожая накатать телегу куда следует, а его самого даже на пару суток не посадили, сказали что только суд решит что с ним делать, думаю так и не посадили его вообще. Зато меня три раза дергали писать всякие пояснюючі... отака жизнь и отакі люди. Я уже запланировал охранку - причем буду тратиться и на видео и на датчики разбития и на обьемники, такое время блин.

Не горюйте, кому-то оно боком вилезет, а вам какая никакая наука будет.

последние штрихи перед новым этапом, спасибо погоде

пришло время соорудить строительные леса (без них уже никак), пришлось купить труб на 3 тыс.грн.

вчера понял что облажались еще с одним окном - кабинет на 1м этаже. когда решили не делать двери, то окно выложили по центру стены, забыв что по задуму архитектора проекта первый и второй этаж полностью симметричны дверные проемы... И теперь выходит что левая сторона (зал/спальня) симметричны, а правая (ванная/кабинет) асиметричны.

 

примерно продумал планировку кабинета (учитывая расширение соседнего с ним с/у), он будет маленьким (10 кв.м), но этого должно хватить для ведения дел с документами, цифрами, мыслями + почитать книгу/журнал/интернет + редкое общение с близкими/сотрудниками/чужими требующее формальной полуофисной обстановки (разговоры о делах/деньгах/политике ) и отсутствия поблизости детей.